| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
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962
匿名さん
>>959
豊洲に住んでいる人はみんな、あおきのファンですからね。支店が近いと仕入れや在庫調整も効率的。
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963
匿名さん
>>961
新市場からの仕入れを連動させれば、かなり鮮度が売りの隣接スーパーになりそう！
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964
匿名さん
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965
匿名さん
あおきは、新鮮さにこだわるから、
普通のスーパーより、かなり早い時間から
惣菜やお刺身が半額になる。
売り切ろうとする姿勢に好感がもて、
信頼できます。
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966
匿名さん
>>953
>>954
ネットの情報が全てではないので、MRに行って営業さんに訪ねてみてください。
BAYZ住民が使えるか否かも判りますよ。
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967
匿名さん
冷静に考えて、今の規模ではスーパーの誘致は難しいでしょう。あの場所では新市場やPITなどの客も取り込めないし、これから新豊洲駅北側にたくさん高層マンションやオフィスができるので、それに併設されることを期待した方がいいと思う。それなら徒歩4分くらいにはなるのでは。
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968
匿名さん
今の規模って？？
普通に大規模だと思うけどね。
スーパーは時間の問題だと思うよ。
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969
匿名さん
>>966
ネットに明記されている情報が間違ってたら大変ですよ（笑）。
BAYZ住民が使えるのは当然です。
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970
匿名さん
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971
購入検討中さん
>>967>>968
小型スーパー立地の為に必要な商圏人口は一万人程度です
https://www.cocohore11.com/column/01/
そして、ここの場合便利で素敵なららぽーとや千客万来施設の為にそれ以遠の人はまず来ません
それどころか将来新豊洲駅北側あたりにタワマンが出来たところで彼らの殆どは豊洲で買い物をします
理由はわかりますよね？豊洲は帰り道だったり他に色んな施設もあるからです
だからそこにスーパーが出来るのも望み薄です
つまり、資本主義の当然の論理によりここにスーパーを造るのは極めて困難です
無理に造っても潰れて廃店舗が残るだけだと思われます
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972
匿名さん
３階建ての商業棟を２階建てと言ったり…
みなさん、ネガ活が細かくなってきましたね。長文とか真剣味が伝わってくる。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
独身なども入れれば１万人でしょうが、いわゆるファミリー世帯しか住んでないエリアなので、４０００人いれば商圏としては成り立ちますよ。
まぁ、まってりゃそのうちスーパーくらいできると思いますが。心配しすぎだと思いますけどねぇ。
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975
匿名さん
そもそもSKYZの公式サイトに、
「コンビニエンスストア」と明示してあるし…
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976
匿名さん
やっぱり、そう考えるとアオキが有利だよなぁ。
商圏とか在庫とか考えると、既に豊洲に進出して、レジが回らないくらい混雑してるので商機を逃さないためにも２号店を出す可能性が高い。
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977
匿名さん
まいばすが入ってくれることを祈るしかないですね。アオキとか近くにあるのにあり得ない。
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978
匿名さん
アオキは近くにあるからこそ在庫とか考えると、一番有利なのでは？
住民もその方が嬉しいだろうし、かなり良い案だと思うけどな。
誘致頑張りましょう。
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979
匿名さん
スーパーの誘致はデベの力によるけど、東建の力ではなかなか難航しているみたいですね。東建以外はもう次の物件の販売準備にシフトを始めているので、三井なんかは晴海に誘致したいでしょうね。東建にしても竣工１年以上前に完売してしまえば、販売促進の意味でのスーパー誘致は必要なくなるので、978さんの言うようにテナントの誘致は住民（管理組合）が頑張るしかないかも知れませんね。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
>>978
私も隣接スーパーは、あおきを希望します！
あおきほど素晴らしいスーパーを他に知らない。
あおきには愛とこだわりがある。
高級感あるのにリーズナブル。
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982
購入検討中さん
>>974
無理です。
そもそもＳＫＹＺ、ＢＡＹＺの住民ですら他（ららぽ等）で買ってしまうので。
つまり逆にＳＫＹＺ、ＢＡＹＺだけで二万程度必要です。
コンビニと明記してあるのにスーパースーパーと唱えている人は一体どういうつもりなのだろう？
徒歩４分の場所に既に成城石井やマルエツプチがあるティアロに誘導したいのか？
その話はＢＡＹＺでは触れない方がいいんじゃないのか？墓穴を掘っていないか？
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983
匿名さん
大手６社が
「日本を代表する街にする」って
宣言したんだから、
中途半端なことはしないでしょ。
きっと驚くほど素晴らしいスーパーが入るはず。
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984
匿名さん
どんな理由があるのか知らないけどティアロはとにかく不人気過ぎて完全に検討外です。
住みたい街にランクインしたことのない街の、しかも異様なまでの不人気物件なんて。不人気の理由を考えるのも面倒。
ここは単に東京都人気ナンバー１のマンションを選びたい人向けでしょう。常にランキング外の不人気物件は、いくら勧められても検討外。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
＞９８４
ティアロは、価格が高いからじゃない？
こっちは、江東区なので価格がお手頃。
利便性は、どっちもイマイチだけど。
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987
購入検討中さん
>>983
その大手６社が既に「コンビニを入れる」と決めているのです、いい加減検討者を騙すような根拠のないデマはやめて下さい。
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988
匿名さん
９５１さんが、コンビニでなく店舗とおっしゃっている意味については、SKYZ契約者であれば
皆説明を受けて知っていると思います。興味のある方はMRで聞かれてみては。
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989
匿名さん
皆さんがスーパーを期待しているのは商業棟のことで、SKYZのことではありませんよ。
どうも勘違いされている方がいらっしゃるようで気になったので、念のため。
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990
匿名さん
スーパーは商業棟に入るなら、要らないんじゃないか？
わたしもアオキを誘致したら良いと思う。
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991
匿名さん
事実は以下の通り：
１）コンビニはスカイズ1Fに入る、そのコンビニはサークルK
２）賃貸棟と芝浦工大付属の間に現在建設中の3F建の1Fにはスーパーが入る、但し、どこが入るか未公開
以上
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
ルナシー
あおきはないわ。。1600世帯の孤島じゃ、どこも採算がとれないだろ。。
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996
購入検討中さん
>>989
商業、公共施設棟の事ですか？
あんなららぽーとや豊洲に近い、商圏が被るところに何かが出来ると期待しない方がいいですよ
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997
匿名さん
>>993
東京都 物件ランキング、ずっと1位のBAYZのスレで、
ずっとランキング圏外の超不人気ティアロを勧められ続けても、検討の土台にすら上がらないと思いますよ。価格の問題でなく、不人気そのものが検討の意味が無いと思える理由。
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998
匿名さん
＞989
SKYZにはスーパーは入りませんよね〜。
SKYZ公式サイトで「１階にコンビニエンスストア」と明記されています。
さまざまなSKYZ関連のニュースでもコンビニのことは記載されている。
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999
匿名さん
例えば共用施設の豪華さの差も大きいですよね。ティアロとは…。
ティアロはクロノの施設が使えないのも大きなマイナスポイント。
＜SKYZ＆BAYZ 主要共用施設＞
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
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1000
匿名さん
>>972
ネガではないですよ。
現地を見に行っていただければ判ります。
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1001
匿名さん
豪華共用施設を２つのマンションで相互利用できるのはTWPの大きなメリットですね。
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1002
匿名さん
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1003
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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