| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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631
周辺住民さん
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633
匿名さん
>>631
シビックセンターの最新情報ですね。商業施設がまた増えそう。
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635
匿名さん
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636
匿名さん
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637
匿名さん
>>618
よくMRで、内廊下がいいって意見が90%以上みたいのない？
あれは、アンケートの母集団がおかしくて出来レースってこと？
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638
匿名さん
>>637
私は外廊下の方が好きなんですが、
その具体的なデータありますか？
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639
匿名さん
内廊下の方が資産価値が高いのは最近のタワマンでは常識だと思うけど。
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640
匿名さん
>>637
私が見たのは母集団が「ワールドシティタワーズ住民」でした。
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641
匿名さん
>>638
内廊下のマンションのMRによくないですか？
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642
匿名さん
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644
匿名さん
のらえもんさんのブログは第一期の価格も含めて掲載されていて便利ですね。値上がりしていないことが確実に分かる。
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645
匿名さん
>>640
アンケート結果が住民さん？建築前にとられたアンケートということですか？
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646
匿名さん
>>639
その情報、知らないんですが、ソースは何ですか？例えば。
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647
匿名さん
あまり早く売れても仕方ないので、スカイズが引き渡しする来年３月 まで待ってから、５%ぐらい値上げしてから売ればいいと思います。
ここでの雰囲気が具体的に見れた方が人気が出ると思うよ。
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648
申込予定さん
内廊下は匂いがこもるし暗くて‥というのは思い込みですね。
今時匂いがこもる内廊下など無いと思います。
ここが内廊下でしたらパーフェクトでした。
やはりエントランスから雨や風にあたらずに部屋へ帰れる
高級感は魅力です。
けれど、それ以外にあまりある魅力があるので契約しようと思います。
外廊下だからって内廊下を否定したくはないです。
今更、ほんと今更ですが、できたらスカイズの高層のコアがほしかったです。
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649
匿名さん
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650
匿名さん
>>649
まだよく見てないけど、とりあえず
「6thスレも外廊下の圧勝となりました。 」って書いてあるね。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
>>651
住む場所ではないから。
自分でメンテナンスするなら風通しのいい外廊下の方がいいってことですか？
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653
成りすましですが。。
豪華だからです。
外廊下のホテルって。。。あまりみないけどなぁ
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654
匿名さん
台風で潮雨きたら色んなものが傷む。
結果マンション価値は下がる。
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655
匿名さん
>>653
アジアの高級リゾートなんて部屋以外ほとんど外じゃないですか。一泊５万円くらいの。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
>>655
確かに南国リゾートホテルだと外廊下ありますね。
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658
匿名さん
>>657
私はそういうホテルしか泊まらないですね。
解放感第一。部屋からすぐ海。
ロビーもほぼ外。
仕方なく泊まる内廊下ホテルには陰気な感じしか受けたことがないなあ。古いホテルだともっと気になります。
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659
匿名さん
南国リゾートとマンションでは意味が全然違うでしょ。
玄関の外が団地臭い光景でエアコン室外機が丸出しで外を人が歩いている人の気配やハイヒールのコツコツ音が感じられてプライバシー感が劣って空調効いてないのが外廊下。
空調代がかかるのが内廊下。
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660
匿名さん
5つ星、6つ星のホテルが外廊下マンションの光景だとちょっと萎えますよ。
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661
匿名さん
湾岸地区の潮風にさらされるエリアの外廊下。
資産と考えると結論でましたね。
マンションはトータルで購入判断しますから、対した論点ではないかも。
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662
匿名さん
>>648
私は実際に内廊下マンションで、
暗さ、陰湿さ、何よりも臭いが酷く、無理でした。
メンテナンスにもよるのでしょうけど。
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663
匿名さん
>>658
南国リゾートホテルをここで出してくるか。笑
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664
匿名さん
みなさん、外廊下、内廊下、それぞれメリットデメリットはあることはわかってて、でもベイズ民は外廊下メリットを推しまくるしかないから、議論出来ないね
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665
匿名さん
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666
匿名さん
>>665
は？
別にベイズの外廊下に関して議論してるなら、スレ違いでもないだろ
貴方が無駄にそのスレのリンクを貼り付けして、外廊下圧勝とかって言いたいだけだろ？
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667
匿名さん
>>666
あなたは内廊下がいいけど、BAYZを検討しているんですよね？
じゃあ、外廊下の良さを考えてみたら？他の人の意見を参考に。
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668
匿名さん
例えばこの方の経験談はどうおもう？
所謂高級タワーマンション買った友達の家にお泊りさせて貰ったんだけど、あそこで子育てはキツイなぁと感じた。
絨毯張りの内廊下で雰囲気は良くてホテルっぽいけど主寝室とリビング以外の部屋に窓が無いから雰囲気が暗い。
内廊下マンションて奥さん以外に利点って無いんじゃないの？
家族の事考えたらちょっとなぁ…
角部屋なら良さそうだけどね。
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669
匿名さん
>>667
665さん？
なぜ、ベイズは外廊下を採用したのか教えてもらえますか？
内廊下にしないデメリットも書き込みありますよね？
なぜそうしたのか、ちゃんとした理由がわかったら納得しますよ
そんな廊下談義だけのスレじゃなく
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670
匿名さん
この意見も気づかなかった。参考になりそうですね。対決スレも。
両方住みましたけど、内廊下は室内の音が外廊下より廊下で聞こえますね。
エレベーターホールを中心に4戸の住戸があるのですが、近所の声がホールで聞こえた時にはうちもこんなに聞こえるものなのかと驚きました。
まあ、スピーカーボックスのような構造になってしまいますから、仕方がないのかもしれませんが・・・。
夫婦げんかが多い家は要注意です（笑）
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671
匿名さん
潮風と汚い都会の空気が入る暗側に窓要らんでしょ。空気を循環してくれる換気があるし。
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672
匿名さん
>>669
お役に立てずすみませんが理由は知らないです。
推測しても仕方ないし。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
>>668
廊下談義のスレからの転載ね。
ベイズ信者は色々なところに進出されるのですね。
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675
匿名さん
>>670
仰っているのは、大規模マンションじゃないよね？
1フロアに４戸？
外廊下よりは内廊下の方が、廊下にいる時に各住戸の生活音が聞こえるかもってのは、そうでしょうね。
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676
匿名さん
>>669
営業さんに聞いてみたらいいんじゃないですか？デベの回答なら確実でしょ。
回答いただけたら、ここで展開していただけると論争が収束するのでありがたいです。
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678
匿名さん
>>676
いい回答しかしないでしょ。高く売りたいんだから。
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679
匿名さん
>>676
逆に聞いて頂けませんか？
外廊下ですって言われて、え？、と反応したら気まずくなり、聞けなかったので。
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680
匿名さん
なぜ、ベイズは外廊下を採用したのか教えてもらえますか？
内廊下にしないデメリットも書き込みありますよね？
なぜそうしたのか、ちゃんとした理由がわかったら納得しますよ
↓
逆に聞いて頂けませんか？
外廊下ですって言われて、え？、と反応したら気まずくなり、聞けなかったので。
ネット番長のチキンか。
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