BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

>>456
GFT、第一期（私にはこの時点でも割高に感じた）はどこでも売りますよという姿勢だったので出し渋りはしてないですけどね。ただ、割安な部屋と割高な部屋がはっきりしていて割安な部屋から売れている形です。値上げが事実なら割高な部屋をさらに値上げしたコトになりますね。

そもそも他物件と悠長に比較している意味も時間もあんまり無いでしょう。東京ワンダフルプロジェクトはもう完売間近なんだから。
http://www.tokyo-wonderful.com/

>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点

でも、ベイズはほっといても売れると思うよ。
時間の問題。

>>455
私が聞いているのは、あなたは彼のどんな部分をどう評価してるの？ってことです。

そんな人のことなんて誰もシランチャンでしょ。
ネットでそれっぽく書かれてることを過度に評価したり期待するのはやめにしましょう。

そんなの聞いても意味ないと思うけどなぁ。

私がアルファロメオのスパイダー乗ってるのも、かっこいいからであって、詳しい事なんてどうでもいいかと。

アランチャンのライブラリーやラウンジが好きかどうかでいいんじゃないですかね。
どうしても気に入らないなら、他の物件にしたらいいじゃん。俺はかっこいいと思うよ。

>>460
「自分が知らないから、他の人にも知られていないはず。そんな無名な人を評価したり、期待しちゃダメ。」ってことですか？

よく分からない理屈ですね。

とりあえず、今日もネガ活お疲れチャンです！

460みたいな発言する人って、
映画タイタニックで
ピカソの絵をけなしていた
悪役のことを思い出させます。

当時のピカソと比較するなら、
たぶん今のアランチャンの方がよほど有名でしょうけど。

どちらにせよ、他の人が感覚的に気に入っているものを、自分の知識不足から、けなすのはスマートな投稿とは言えませんね。お互いの価値観を尊重しあいましょう。

やっぱティアロにしよーかなー
外廊下は今時ないよなー

まぁ、内廊下はメリット大きいですが、デメリットも大きいですからね。。。
好きな方を選んだほうがいいと思うよ。

私は内廊下の分譲タワーに住んでるけど、今度はベイズにするつもり。

ティアロ不人気でベイズ人気と言われてますが、

冷静に考えると第二期は108戸と100戸とほぼ同等。一期おわった時点の消化率もほぼ同じ。

値段も駅距離もほぼ同じなこの２つのマンションの現在の人気も似たようなものなのでは。

ここって、中古になったとき、パークタワー豊洲とどっちが資産価値保てますか？

内廊下がいい人は妥協せずにスカイズの中古を買えば良いのではないでしょうか？
あれだけ戸数か多いから年間１０戸位は出そうですよ。
経済的に苦しくなって手放す人もいるでしょう。

中古っていっても、間取りは選べないわけでしょ？広さだって選べない。。。
一生ものを買うのに、物件限定で待つというのは、リスクが高すぎないですか？
１０年後に出てきても遅いわけで。。。

>434
特別行政区って日本には存在しないんですが、、
東京都の特別区のこと？
それなら東京23区のことなので、当然江東区も入りますよね。

>>469
広さは確かに選べないけど、２年待てば出てくると思いますよ。
ただ向きや階層まで希望通りの部屋は出ませんね。(笑)
あと値段が新築時販売価格なのか、値上げされているかも解りません。
あと、細かいことを言えば、節税の申請が面倒です。

２年で出てくればいいけど、１０年待っても出てこない可能性もある。
１０年経って出てきても、瞬間蒸発で消えてしまう事だってありえる。

中古だったら、もっと広い範囲で考えないと、１０年以上買えないなんてザラだよ。

>>453
揚げ足取りたがるヤツだな笑
日本語の掲示板で英語で書きなさいとでも？

とりあえず、舌足らずだったかもですが、相応にあった価格という意味で書き込みしました
話の流れ的に湾岸物件は割高と言われる風潮がある中でなら、伝わると思っていましたー

まあ、周りより安いのも事実だし、どっちでもいいですがー

まぁ、気をつけてくれれば良いですよ。
外来語は難しいよね。本来の意味と違う事多いから。
「クレーム」なんて日本人に言うと絶対勘違いするし。

>>466
ティアロの１期売り出しは去年の７月で６１戸。

冷静に考えるならまず、ベイズの１期と丸1年違うことを認識しないと。

>>474
そっちの勘違いなんだけど笑
ご高説たれるなら、文脈から読み取ってくれよ、先生
クレームも、もういいよ
日本語の先生は別でやって

パークタワー豊洲が好きなら、きっとそういう人がほかにもいるので、買っても良いと思いますよ。

私はああいうのはちょっと。。。

>>476
いや？英語の先生か？笑

>>475
もちろん認識してますよ。だから「現在」と書いてます。ただ、100戸というのは切りのいい数字なので全部売れるのか、先着順で結構残るのか注目しています。クロノ最終期も全部一気に出して大量に先着順に回りましたからね。

お互いに笑って聞き流せは宜しい程度の問題だと思います。

>>480
俺もだけど、反応しないでおこう。

ここの検討者って学歴自慢だけは立派だけど、本当は中身とお金無さそうな人ばっかじゃないかしら。
なんか笑えるわね。

俺は学歴低いが、3丁目の物件持ってるから勝ちだ！

まぁ、勝ち負けなんて主観でしかないですから。
私は勝ち負けは死ぬ間際まで判断を保留させていただきます。

死ぬ間際に「はぁ、良い人生だった」と思えるように行動しようと思っています。

>>484
え、だから？笑

>>485
あなたのご意見はどうですか？（笑）

三丁目でも豊洲の時点で勝ちじゃないな。大山町とかじゃないか？

豊洲もマンションによるよ。
豪華タワーマンションなら、勝ちでしょ。

SKYZは？

>>486
あなたのどうでもいい意見をここで話すスレじゃないよとゆう意見です。

そういう事じゃねーだろ（笑）

ん？あなたの意見は物件の検討につながらないよね(笑)

当初私の中では
「外廊下＝アパート、団地」
「内廊下＝マンション、ホテル」のイメージでした

でもベイズにはそれを補って余りある環境の良さがあると思いますよ
もし外廊下がどうしても駄目って人は他に行けばよいと思います

言っている意味は多少違うんだけど某湾岸ブロガーの「住宅は究極の嗜好品」って考えには同意します。
嗜好品であるからこそ予算等の範囲内で自分の希望を叶えてくれるマンションを探せばいい。
逆に生活を苦しくする（例、子供を諦める、ローンがきつい、日々の生活が不便）だったら考え直した方が良いです。

外廊下でも、エアコンの室外機や、私物が置けないなら、良いと思う。勝ちどきのＴＴＴを中古で見に行ったけど、外廊下だけど、なかなか良かったよ。

外廊下についてはウッド調のデザインにする等、美観の配慮は問題ない気がするんです。
ただ「共用廊下に面した居室」というのが、どうにも苦手で...　思春期の子供にはストレスたまるかも。

>>470
え？特区のニュースとか知らない？
大丈夫かこの人。
東名阪の移民特区とかも知らないってことか。移民が大量に江東区湾岸に押し寄せてくるが、それも知らんのか？
(年間20万人規模)

ちなみに私は本件のやりとりとは部外者です。

それなら、内廊下と変わらないよね。窓があるか否かだんだから。むしろ、窓があるだけマシだと思うけど。

>>494
ここは、室外機は共用廊下に設置です。特に囲いなどもなく、室外機用の排水溝などもないので、夏場などは共用廊下にあちこちから水が流れてるでしょうね。

＞498
そうなの？
それはイマイチだね。
排水溝ないってすごいね。

>>496
え、本当ですか？ここって移民特区になるんですか？中国人、インド人や東南アジア人の方々が大量に流入してくるんでしょうか？

今夜はららぽーと豊洲で花火ですね。
登録ついでに見学される方もいらっしゃるのでは？
秋の花火も良さそうですね。

>>496
で、結局434が言ってる中央区の特別行政区って何のことなんでしょうね。アジアヘッドクォーター特区は江東区は含まれますが中央区はどうでしたっけ？

>>457
最初はベイズ考えていましたが今はGFTにしようかと思ってます。安さとアーバンリゾート感は断然新豊洲ですが、資産性と利便性を考えるとGFTのが確実かなと。あと今は世田谷住みですが、江東区住所とナンバーがやはり受け入れがたい一方で港区住所はやはりいいなと。

>>503
お金ある人はいいな〜。とほほ。。

移民云々も含めて国家戦略特区のことかな。それなら中央区も江東区も含まれますね。中央区だけでもなく、江東区だけでもない。

>>500
江東区湾岸だけではないが、大半はそうなるみたいですね。しかしなぜ東京都および江東区はてをあげたのでしょうね。たしかに税収は増えますが、治安が気になりますね。
しかも家事手伝い層って、、いい感じはしないと。