BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

>>314
あおきがあるから無問題

「SKYZの写真を載せて欲しくない」って張り付いてる検討者とか、設定が無茶すぎ（笑）


好きな人ができちゃった
独占欲の強すぎる人みたい。

皆さん、ネガを気にせず
写真投稿どしどしお願いします！


バッチリ参考にさせていただきます。

まあ、人気マンションですからねえ。。。

>>307
えっと、自分はここで検討しようと質問した途端に「成りすましネガ」という意味不明の不愉快な決めつけられ方をした者で、あなたの意見には基本的に同意なのですが…
ＳＫＹＺの写真ってそんなに貼っちゃだめなの？

貼る量が多すぎって話は分からなくもないですが、検討材料の一つ（眺望）としてありだと思うのです？
少なくとも検討者潰しをしている人よりましかと

検討を前提として物件のデメリットを書く人はもちろんネガと呼ばれるべきじゃない。

でも写真を載せるなって投稿を繰り返すのは
ネガそのものが目的の行為と考えていいと思う。

他の検討者から検討するための情報を奪おうとする荒らし行為。

マンコミュの根源に関わる問題。

はいはい、もう完売でいいよ。終了閉鎖。

>>302
一度です。
ではなぜ大盛況なのに、毎回定員割れしてるのでしょうか？
なぜ明日のイベントの予約空枠が残ってるのでしょう？
評価指標は定員を満たしているかそうでないかのみです。
キッザニア見ればわかるでしょう。

>>317
人に写真くれくれ言ってないで、ご自身で写真撮影のうえ投稿されてはいかがでしょうか？
バッチリ参考にさせてもらう、って何様ですか？って思いますよ。
私は過去に一度だけ写真投稿したことがある立場です。撮影苦労も知らずに、ちょっとむっとしたので。

設定が甘い！
ネガ初心者かな？

複雑な設定しすぎると、かえってネガって見抜かれるよ。

それかそもそも面倒で読まれない。

内覧されたSKYZ契約者さんの「ここが良かった、悪かった」コメントも聞きたいけれど、「ここが良かった」コメントを投稿した途端にネガの餌食だろうね。

検討している物件の良いところを語られてキレるとか、成りすまし丸出し（笑）

>>323
317も微妙だが、323の考えも微妙。ともに自分本意。
でも、こと写真については、スカイズのお決まり陶酔写真は正直飽きたな。

>>323
あなたが過去に1度だけ、
投稿したことのある名作写真ってどれですか？
そんなに苦労した写真をぜひ拝見したいです。

日曜日に登録に行かれる方いいですね。

アーバンドック ららぽーと豊洲で
花火があるみたい。

SILVAさんのライヴもあるみたい。

明日土曜日もららぽーと豊洲は盛り上がりそう！スターチャンネル史上初のパブリック・ビューイング型中継イベント「BS10 LIVE! スターチャンネル映画祭」開催。
朝10時のサウンド・オブ・ミュージックから1日中。豪華ゲストも多数。

>>326
私はSKYZ契約者さんの写真、もっと見たいです。特に南の高層からの眺望とか、本当に希少。それに空の表情が時によってかなり違います。
326さんは写真撮影はしないんですか？

SKYZ契約者さんの写真であれば、SKYZ契約者板に貼ればいいじゃない、と思うのですが。
同一企画のＡ棟Ｂ棟に相当するとはいえ、BAYZ板で延々とSKYZの写真見せられてもなぁ。BAYZは影も形もない状態だし。

ところで、タイムスリップ堀部安兵衛のノベルティ？とかってまだ配布されているのでしょうか。

スカイズ契約板でどうぞ。アクセス禁止になりますよ。

「プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点。」って書いてあります。
https://www.facebook.com/tokyowonderful

残り９５戸ってことですね。

>>325
契約者の方はあまり頑張り過ぎない方がいいですよ。ドンと構えましょうよ。

完成２年以上前に残り１００戸をきるって凄い人気ですね。

>>334
参考に契約者さんの意見も聞きたいじゃないですか。334さんはもう決めて登録済んだんですか？

>>331
最後のノベルティって何のことですか？

SKYZの共用施設はほとんどBAYZも共通なんだから参考になると思いますよ。あのスカイラウンジを使えるわけですから。

フェイスブックのBAYZ写真、新しいのですかね？

>>337
ノベルティは
http://www.horibeyasu.be/campaign/
のことを指しています。

>>327
ご自身でそれと思う投稿をさがしてからお問い合わせください。合ってればお答えしますので。
くれくれとかどれどれとか小学生じゃないのですから。
何事もまずは自分で汗をかくことですよ。

写真を載せてもしょうがないよ。
徒歩１１分で５０００万じゃ、みんな地方戸建てを選んでるわけだから。

カローラの写真をのせてもね。。

>>326
323は「いろんな売れている映画をけなしまくってるから、本人の映画を観てみたら、どうしようもなくしょぼくてびっくり。それじゃ売れないよ」ってタイプの映画監督みたいな匂いを感じません？よくそういう人いるけど。

>>342
あなたはどのタイプの部屋を登録しました？

あと、「豊洲」は首都圏の住みたい街ランキング上位の常連みたいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282925/

住みたい街上位の常連と湾岸タワマンの
両方を兼ね備えているのは強みだね。

>BAYZめっちゃ欲しいです！湾岸ブッチギリの優良物件ですよね？SKYZとは趣きが異なりますがトライスター型とは違うメリット（中住戸バルコニーが透明ガラス）もあり気に入ってます。

売れ行きと、ここのネガの多さが人気を示してますよね。去年都内でナンバー１の売れ行きだった東京ワンダフルプロジェクトの一部な訳だから当然かもしれないけど。

マンコミュの右に出ている
「東京都　物件ランキング」でも
BAYZはずっと１位ですよね。

>>347
西新宿を抑えての都内１位はかなりの注目度

>>346
あのサッシュ高と透明ガラスでの眺望は最強ですよね。スカイズの共用施設が使えるのもいい。

550戸しかないのに東京都内でのランキング１位なんて、やっぱりダントツ人気なんですね。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00092028/

既契約者か営業と思われる過度な煽りと、嘘も平気てつくネガにより冷静な検討材料が乏しいため、検討者向けに現状まとめを記載します。過不足あればご指摘ください。

良い点
三方水辺、住む頃には豊洲駅徒歩約11分、現地は都会の喧騒とは離れた緑と水辺の環境、湾岸唯一の免制振、フラット天井と240ハイサッシュ、内装グレードは他と比較して高い、周辺には豊洲新市場や千客万来施設が予定、スカイズと共用の多数施設、建物下とインフラ上は液状化対策済み、将来発展期待度が高い、スカイズと合わせた大規模の安心感

判断が別れる点
外廊下、豊洲駅距離だけならより近い中古は多数存在、汚染土壌埋め戻し（1m盛り土対処すみ）、液状化対策が敷地全域ではない、バーベキュー等の一部スカイズの施設は使用出来ない、フラット天井と240サッシュの影響で側面凹凸多めで玄関段差がかなり高い、スカイズとの共用管理面での摩擦不安（数の勝負では分が悪い）

>>348
西さすがに新宿との比較はあまりにも無謀。湾岸のJFL優勝チームが都心のJ1優勝チームを見下すくらいに評価軸がオカシイ。勝負にならない。

>>348
西新宿タワーは別格では？？

あ、被りました。すみません。

>>351
豊洲新市場は良い点だけではない気がします。
ネガティヴな点もあるはずですが、その記載が無いのが気になります。

>>348
それだけ大衆向けってことでしょ。

浸水しかけてたけど、大丈夫かなあ。

登録状況どんな感じ？

>>355
トラック交通量の増加、騒音・匂いの可能性、などですね。
あとは判断が分かれる点として
・同時期販売物件として「パークホームズ豊洲ザ・レジデンス」の存在
・共用施設の将来的な維持管理負担
も記載したほうがよいでしょうね。

判る方いたら教えて下さい。
スカイズのゲストルームも使えるのでしょうか？

>>359
351です。その点は確かにありますね。
尚、商業棟に入る施設については不透明なため、あえて記載から外してます。営業さんによるとコンビニは確定のようでしたので良い点に追記しても良いかとはおもいましたが。
本掲示板用途として本来あるべき姿になればと思っていますが、他の方でも気になる点があったら追記頂いて構いません。

>>359
判断が別れる、なぜあえてこう記載してるの？
他にデメリットとして記載することがあんの？

駅11分、これは判断別れるとかじゃないでしょ
ベイズスカイズ、ともに豊洲駅から遠いけど、そこをカバーする何か、価格、そこから判断するだけの物件でしょ

>>359
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスとベイズが同じ価格なら、間違いなくパークホームズ豊洲ザ・レジデンスに分が
ある

ま、値段は違うだろうから競合することになるのだろうけど

＞357
詳しく

堤防の下だから大潮で満潮ならそんなもんでしょ。