| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>>751さん、ありがとうございます。こういうレポ待ってました。
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763
匿名さん
>>760
税抜きとしたいところだけど、
土地には消費税がかからないのが複雑だから
こういう掲示板で実際にやり取りされているのは税込みでは？
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764
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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765
匿名さん
そんなことないでしょう。税抜きの本体価格で計算しないとおかしなことになってきますよ。
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766
匿名さん
>765
税抜きの本体価格ってどうやって分かるんですか？
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767
匿名さん
＞764
そこは東京ワンダフルプロジェクトとまったく関係の無い場所ですよ。
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768
匿名さん
>>767
ありあり、そうみたいですね。失礼しました...
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769
匿名さん
某ブログに載っているＢＡＹＺとティアロの価格表をじっくり眺めてみました。
最低坪単価
ＢＡＹＺ（３Ｆ西向き）：２３３ ティアロ（４Ｆ西向き）：２３５
１０Ｆ南向き３ＬＤＫ
ＢＡＹＺ：２６２～２７１ ティアロ：２５９～２７４
２０Ｆ南向き３ＬＤＫ
ＢＡＹＺ：２６６～２７６ ティアロ：２６７～２８３
２９Ｆ南向き３ＬＤＫ（ティアロが３０Ｆが一部屋しかわからなかったので）
ＢＡＹＺ：２７５～２８６ ティアロ：２９３～３１１
最高坪単価（最上階を除く）
ＢＡＹＺ：３０６（３０Ｆ南東角） ティアロ：３５７（４７Ｆ南東角）
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770
匿名さん
>>768
東京ワンダフルプロジェクトのそばには「千客万来」という施設が来ます。「”豊洲”場外市場」や「まんぷく市場」、世界の調理器具を販売する「調理器具市場」、日本の伝統技術である“ものづくり”の技を紹介し体験できる「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売や修理などのサービスを受けられる「生活支援市場」、料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」・・・
そして湾岸エリアを一望できる露天風呂やレストランなど、関東最大級の温浴施設などが計画され、年間約42万人の来場を見込んでいるそうです。
ベイズ公式サイトより
http://itot2.jp/shin-toyosu/223
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>>727
すみません。
新豊洲に270って、その価値ありますかって意味で聞きました。
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773
匿名さん
>>772さん
私は727さんでは無いですが、本当に価値が無いと思うなら他にした方がいいと思いますよ。
価値が分かる人に譲ったほうがいいと思います。
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774
匿名さん
>>773
いえ、高掴みじゃないかと悩んでいます。
でも、永住前提であればいいですよね。
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775
匿名さん
湾岸の他のタワーマンションの価格を見れば激安である事くらい分かるでしょうに。。。
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776
匿名さん
>>774
そうは思わない人もいると思うので他の人に譲ったほうがいいと思います。
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777
匿名さん
公式フェイスブックの最新投稿の画像、なかなかいいですよね。
四方に向かう運河と足元の緑の多さ。その向こうの旧防波堤の関係がよく分かって検討の参考になります。
>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点。
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778
匿名さん
まあ、収入なんて人それぞれだしね。
この程度の価格で高いと思うなら、諦めて千葉にでも行った方が幸せだと思う。
無理して買うもんじゃないよ。人それぞれに合うマンションがあると思います。
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779
匿名さん
>770
千客万来は年間42万人ではなく、420万人です。
そのサイトは間違えているようですね。
市場の公式リリース:
www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html
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780
匿名さん
270を高いと思ってないです。
新豊洲に270？という話です。
どうも、悩みが伝わらないですね。
湾岸の他の物件より、安くて当たり前なんですよ。新豊洲なんだから。
ま、また同じ回答がくるだけなので、これにて終わりにします。
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