東京で最高の高級住宅地は？

>>8857 匿名さん
>凄い豪邸もあるけど、マンションも多いし、戸建エリアの高級住宅地とは言えないかもね。

それ書いたの私ではないですよ。私は現地知っていますし、孫さんの家の前まで行ったことあります「SON」って表札があるのも見てますし。またマンションが多いとも思っていません。ただ戸数が多くマンション住民の比率が戸建ての3倍とは書いた通りです。勝手に誤解して屁理屈と書いてくる失礼さは、やはり民度が低すぎますね。すぐ激昂し感情のコントロールもできない残念な方でした。

麻布永坂町で凄いのは孫邸だけだね
成毛家は消滅して３分割されちゃった
もう一つ敷地広いところって大使館関係だったような記憶がある

>>8858 匿名さん

紛らわしいマネすんなや。
マンションが多いなんてミスリードを正せてよかったぜ。

>>8860 匿名さん

勝手に誤解して暴言を吐いた謝罪もなくそれですか。どれだけ民度が低く自己中心的で身勝手な人なんでしょうかねえ。学生さんですか？呆れました。二度と声かけないでください。

>>8861 匿名さん

許してやるからもう紛らわしいマネすんなよ。

麻布永坂町は１ランク下がります。そもそもマンション人口が高すぎて、
いわゆる高級住宅街には相応しく無いという結論と、推薦している人が、非常識で失礼な書き込みを詫びないような民度の人間であり、そういう人からの推薦は無効と判断しました。

確かに、麻布永坂町のマンションなら普通の人でも住めるからね。マンションのグレードで言ったら麻布や六本木など他エリアの方がはるかに高級だしね。ランクダウン賛成です。

前から書いてるけど、一種低層じゃない麻布永坂町はやっぱトップクラスじゃないよ。

一種低層に限定で都心となると広尾2ということになりますかね。

改訂版：
一種低層など用途制限による環境の良さ、立地、街並み、地歴、住民民度など多項目を勘案したこのリストはやはり鉄板ですね。

>トップクラス/ サラリーマンでは手が届かない雲上エリア。マンションでも数億クラス。
松濤1・東五反田5（池田山）

>セカンドクラス/ 戸建てはやはり高いが、マンションならサラリーマンでも何とか手が届くエリア。
麻布永坂町・広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

>それ以下。狭めの戸建てならサラリーマンでも買えるエリア。マンションも上記エリアよりだいぶ安い。
代沢・自由が丘・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布・上野毛・瀬田その他・・・

>>8867 匿名さん

松濤は、都心ではない(山手線外側)、風俗至近、成り金比率高い、等により、ランクダウンが妥当。

>トップクラス/ サラリーマンでは手が届かない雲上エリア。マンションでも数億クラス。
松濤1・東五反田5（池田山）

2ヶ所に絞られましたか。それぞれpros and consがあって全てに完璧な場所はありません。
よく言われるように、一種低層なのは松濤1と東五反田5ですから、麻布永坂町は近所に中層マンションがあり、将来的にも不確定要素の多いエリアなのでランクダウンは相当かと。
また立地的には、池田山は山手線内側の高台で文句無いですが、アドレスにブランド価値を見出す人には品川区という部分でわだかまりがある人もいるかも。
また高級住宅街に利便性は不要との意見もありますが、この便利な東京であえて不便なエリアが最高級と言えるのか？との指摘ももっともかと。渋谷駅まで15分と遠い松濤、山手線のほか私鉄・地下鉄の使える五反田駅から徒歩5分ほどの池田山、それぞれのメリットデメリットがありますが、それがまた東京の多様性かとも思います。

今このスレが一番レベル低いか

>東京で最高の高級住宅地は？
【確定版】
1位　田園調布
2位　松濤

結局皆さんの予想通りの結果になったのではないでしょうか。
30年後は変わっているのでしょうか？

>>8869 匿名さん
松濤と池田山
坪８００万と坪５００万
これ一緒にしちゃうの？

>>8872
雑魚をいちいち相手にしなくてよい

大変すみません
新米の8871が間違えたようでして訂正しときます

東京で最高の高級住宅地は？
【確定版】
1位　麻布永坂町
2位　松濤1

結局皆さんの予想通りの結果になったのではないでしょうか。
30年後は変わっているのでしょうかw

>>8874
ん～もう一ひねり欲しかったな
次からは頑張って欲しい

それだと池田山実家設定のGさんと同じレベル

田園調布3、成城6、本駒込6
大山町、西原3、松濤1、
東五反田5、麻布永坂町、南麻布4、青葉台2

どう客観的に見たって

１位　松濤１

これは揺るぎようがない

東五反田5はランクダウンでいいだろう。街並みも落ち目なんだし。

>>8878
実際一人がギャーギャー騒いでるだけだしなｗ

池田山は桜田通沿いのクレヴィアタワーのティアラのセンスが最悪で一気に質が落ちたと思うよ。

山手線内：
東五反田5、広尾2、南麻布4、本駒込6

山手線隣接：
松濤1、青葉台2、大山町、西原3

以下郊外は論外
田園調布3、成城6、、、、

>>8880 匿名さん

ティアラなんてあったっけ？と思って調べたけど、やっぱ無いよ？

>山手線内：
>東五反田5、広尾2、南麻布4、本駒込6

南麻布4丁目はマンション街。しかもマンションのグレードでいうと隣の3・5丁目のほうがグレード高いよ。

>>8882 匿名さん
屋上のライトアップです。今も光ってる。

>>8883 匿名さん

確かにマンション街ですが、パーマンやプラウド南麻布、ホーマットなんかもありますよ。

>>8884 匿名さん

いくら検索しても出てこない。どんな感じ？

>>8883 匿名さん
ここは住宅街スレで、南麻布4の坂上の住宅街は南麻布でも最も高級だと思いますよ。南麻布5のマンションはザハウスが飛び抜けているだけでそれ以外はそこまででもないような。三丁目ってドムスがポツポツあるけど、一軒家は古い木造が多いと思います。三丁目でも坂下のイラン大使館からハナマサの間の道沿いには新しくて大きい家が建っていますけど、坂上は都営アパートとか朽ちかけた木造民家が目に着きます。

皆様 そっとおやすみ

>>8880 匿名さん
そこは池田山ではないですよ。
強いて言うなら、池田山の麓 でしょうね

ですね。池田山の入り口といいますかね。
建て替え以前は一階にコンビニがあって便利だったのに、普通のマンションになってしまい残念です。大通り沿いは新しいマンションが建設されてますね。

南麻布なんかマンションごとに変わるからゴミだよ。
坪500くらいのカス物件がゴロゴロしてんじゃんｗ

坪500？田園調布は高い三丁目でも250万ぐらい。かつては300万以上だったのに衰えた。それで高級住宅街と言えるかね？

表参道には坪単価3000万超え67億のマンションもありますよ。その住戸一つで田園調布の戸建て20軒分買えますw

ビバリーヒルズもLAのダウンタウンより坪単価は安いからな。。

戸建てって実は割安な住居形態なんだね。まあコンシェルジュもプールやジムなんかの付帯設備もないしただの箱だからな。

マンション内にプールやジムだなんて湾岸リーマンじゃあるまいし貧乏くさいのは要らない

国内最高峰の六麓荘ですら坪単価は安い

>>8894 匿名さん

商業地と住宅地の価格を比較することに何の意味がある？

南麻布はグラ◯スイー◯広尾とか中途半端なのは値下がりしてるけど、良いものはしっかり値上がりしている。
定借のあそことか。

>>8795 匿名さん

中央区湊 地上げ と検索しました。
関連キーワードが…

>>8896 匿名さん

思考が貧乏くさすぎる

記録的な豪雨が襲ってる九州の被害映像を見ているが
また東京に襲ってこないか不安になる
うちは川辺や低地ではないから大丈夫だけど

>>8903 匿名さん
高級住宅地が高台に広がっている理由の一つですね

あらためて高級住宅地が低地にないか考えたけど無いね。見事にぜんぶ高台にある。江戸時代より治水が良くなったとはいえ、いまだに大雨被害は後を絶たないし、できるだけ高台がいいに決まってるよな。

問題は駅から遠くて不便だから一般人のニーズにはあわないところだよね

もちろんお金持ちはベントレーで山の上から下町の繁華街にお出ましになればよろしいのだけれど

単に高台にあるだけでなく、白金台のプラチナ通りみたいな趣味のいい街路樹が美しい洒落た店がいくつもあるような大通りが真ん中を通っているのが高級住宅街っぽい

いくらお金持ちでもちょっとその辺散歩したり店でお茶したりするぐらいの事はしたいと思うので、江戸時代さながらの細い道や階段が入り組んでいる、商店が次々と潰れているような寂れた高台は高級って言わないと思う。高台である方がいいけれど、高台というだけではだめ。