東京で最高の高級住宅地は？

>武家屋敷で六麓荘に対抗せんとす

ん？チバリーは武家屋敷じゃないよw

>六麓荘は所詮は関西の外れの新興住宅地ですから、相手にして欲しいなら関東ならチバリーヒルズで十分w

こういうのを都民じゃなく実は関西人がアピールするのって割とよくある事

高級住宅地に
建築費坪300万のグレード高い新築マンションを建てると
その分譲価格の坪単価はいくらになるのか？

港区（西麻布等の8街区）の高級住宅地
（土地247万+建物300万）×1.2=656万/坪

渋谷区（神山町・松濤）の高級住宅地
（土地349万+建物300万）×1.2=779万/坪

目黒区（青葉台）の高級住宅地
（土地430万+建物300万）×1.2=876万/坪

世田谷区（成城）の高級住宅地
（土地260万+建物300万）×1.2=672万/坪

大田区（田園調布）の高級住宅地
（土地408万+建物300万）×1.2=850万/坪

港区の新築マンションは、郊外の成城よりも安い・・・
これで高級住宅地なの？

京大卒が東大卒に日本で２番目の大学とか言ってみて溜飲を下げるようなものですね

>六麓荘は所詮は関西の外れの新興住宅地ですから、相手にして欲しいなら関東ならチバリーヒルズで十分w

>こういうのを都民じゃなく実は関西人がアピールするのって割とよくある事

奈良や和歌山辺りはやりかねんｗ

六麓荘はん、東京が悪口言うてましたで
東京はん、六麓荘がいろいろ言うてましたで

京都なら間違いなく平気な顔してやる

兵庫県に住むのは嫌だけど、茨城県に住むよりはちょっとだけマシかも。

出張と観光で数回行っただけですが、神戸・三宮は南京町や山と海、楽しい街ですよね。ちょうど東京に似た感じもあり。でも郊外の住宅地などいくら広いか知りませんが興味ないですね、東京の郊外と同じで。

兵庫エリアなら、ただ広いだけで不便な芦屋・六麓荘とかより、西宮や御影、苦楽園、夙川の方が人気ですよ。

東京スレで関西の話続けてるとかどんだけアホなのかね。

>>6297 匿名さん
>兵庫エリアなら、ただ広いだけで不便な芦屋・六麓荘とかより、西宮や御影、苦楽園、夙川の方が人気ですよ。

それ東京に読み替えると・・・
「都内エリアなら、ただ広いだけで不便な田園調布・成城とかより、広尾や代官山、麻布や白金の方が人気ですよ。」

って感じですかね？w

>西宮や御影、苦楽園、夙川の方が人気ですよ。

へええ、夙川ってそれで「しゅくがわ」と読むんですね。初めて聞いた地名かも。
このスレで初めて勉強になった事柄かもw

>>6299 匿名さん

そういうこと。
ただ、人気の種類が違うけど。

地歴おじさんの言いたげな人気とか
高額的人気とか
住みたい街的人気とか
いろんな「人気」が使い分けされてるけど。

>>6301 匿名さん

関西の住宅地には明るくないんですけど、そこに出てきた地名、
>西宮や御影、苦楽園、夙川の方が人気ですよ。

東京で例えるとどこが近いですか？広尾や代官山、麻布や白金の方が人気ですよ。」
ってレスがありますが、そんな感じでだいたい合ってるんですか？

関西の西宮や夙川は阪急沿線、東京で似た感じは東急沿線

大阪市の都心は低地ばかりなので、東京でいえば銀座とか日本橋な感じ。つまり大阪市都心には高級住宅地はない。

若葉には聞いてないんだけど・・大阪とか聞いてないしどうでもいいしw

>西宮や御影、苦楽園、夙川の方が人気ですよ。

東京で例えると、広尾や代官山、麻布や白金って感じですか？

>>6272 匿名さん

わろた

せっかく答えてくれた若葉に
お前にゃ聞いてねえとか
面倒な人がいるねえ

>>6272 匿名さん

鵜呑みにして失敗わろた

>>6303 通りがかりさん
六麓荘は逗子披露山みたいなところ。苦楽園、夙川、御影が田園調布、上野毛、瀬田みたいな感じだと思う。
東京の白金、麻布みたいな都心型の超高級住宅街は京都の上鴨、岡崎とか大阪市内の帝塚山がそれに近いかと。

なお、大阪市内でも上町台地などの高台は存在するけど、高級感は全くない。

白金&白金台は、ミニ戸建てが多くあまり超高級住宅地って感じではないと思うぞ。ポツンポツンとでかいのはあるけど・・・

>>6308 匿名さん

なるほど。なんかほとんどが郊外エリアみたいな住宅地なんですね。
よく知らないのですが、大阪城の周りとかタワマンがあったりしますが、
あとハービス大阪、ヒルトンやリッツカールトンのある辺りは新しくて雰囲気もいいですが、
あれは東京だとどういう感じですか？新宿？赤坂？六本木あたり？

若葉マークほんと邪魔w　都心をよく知りもしないくせに黙ってろ。
白金と白金台では全然違うし、白金の中でも高台の偶数丁目と低地の奇数丁目でも全く雰囲気違うんだが、上京か田舎住まいはこのスレ来るなよ。スペース無駄だからw

>>6312 匿名さん

実際に行ってみてからウンチク垂れろよ 恥ずかしい奴www

>>6310 通りがかりさん
白金4と白金台4にまたがるエリアは広範囲に巨大な一戸建てが立ち並んでますよ。あと高輪台駅に近い白金台2丁目のあたりも。

>>6313 マンション掲示板さん
なんて野蛮な書き込みをする人なの貴方は。

>>6311 通りがかりさん
梅田は新宿ですね。中之島淀屋橋北浜本町あたりが大丸有、心斎橋筋が銀座のような位置づけです。

>>6314 匿名さん
白金4と白金台4の間の道をストリートビューでみてみたけど、ミニ戸建てが多いね。
初心者マークさんが言うことのほうが正しそうです。

>>6317 匿名さん
んなわけないでしょ

>>6241 匿名さん

私は田園調布の郊外住民なのは自然が好きだから。（逆に都心はダメ）旅行ばかりしていますが、この時期から秋にかけてうちの一族はそれぞれの別荘がある軽井沢に集結します。（従兄弟は松濤、麻布、鎌倉などから）そろそろエゾハルゼミの大合唱が始まるこのシーズンは最高です。（カラマツ林の庭を避け広葉樹が多いので、リスやキツツキ､猿も来る）
　翌朝はデッキでモーニング、昼はデリシアの食材でＢＢＱ，夕は大賀ホールのコンサート
というパターン。でも今年は中止だし、自分も1週間いれば戻りたくなります（Ｗ）

辻井伸行はレパートリー広いし生まれつき全盲を考えれば、ランランは勿論、アルゲリッチ並の凄さがあると思いますよ。あの首振りがなければもっといい（Ｗ）

>>6319 匿名さん

アルゲリッチとは比較にならない。最も辻井くんからかけ離れている才能の持ち主がアルゲリッチだろう。ショパンは勿論だが特にプロコのピアコン第3番など、ゾクゾクするぐらいのリズム感とロマンティシズム溢れた演奏。辻井くんは全く到達できない領域だよ。そんなことも聴き分けられないような耳と感性では、まだまだクラシックを理解できていないですね。引き続き精進して下さい。

田園調布や等々力、成城の整った街並みと自然の多さが魅力だということはわかるけれども、今後、都心もヒルズ型の再開発で緑地が郊外以上に増えていき、人口減少に対応してコンパクトシティが求められていくことを考えると、昭和平成の高級住宅街である郊外型の高級住宅街の需要は徐々に落ちていくような気がします。かと言って、アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門麻布台ヒルズを高級住宅街と呼ぶのは違和感を感じますが。

あとアルゲリッチが凄いのは、室内楽奏者としての力量も並外れている。クレーメルやマイスキーとのトリオ、確かチャイコの「偉大な芸術家の思い出」だったと思うが、生で聴いたあの演奏は、鬼気迫る凄味があって、まるでルビンシュタインが乗り移ったかのような、最後の葬送行進曲で心臓が止まるピアノの左手の音など、涙がじわっと溢れてきたのを今でも思い出す。申し訳ないが、辻井くんとは才能も芸術家としての器も、全くスケールが段違いですよ。長文失礼。

相手を言い負かす為には誰かを貶めないとならないのはイマイチでんな。

田園調布サイコーとか、白金サイコーとか、ちょっと知っているひとなら恥ずかしくていえないと思うぞ。
3A、番町、五山、松濤、この中で議論して欲しいな。

>>6324 通りがかりさん
番町、五山は古いでしょ。昭和的で時代遅れで、センスがないと思いますよ。

少なくとも文京区小日向が入らないのはまちがいなさそうです

港区は安いから脱落でいいでしょ。

青葉台、松濤、猿楽町でファイナルアンサー

>>6327 匿名さん
確かに港区は地価でいうと23区内で中央区、千代田区、渋谷区よりも安くて新宿区とほぼ同じですからね。お金のない人なら選択肢として港区もアリですが、富裕層なら港区以外の街からも自由に選べますね。

文京区小日向を出した途端に盛況に、みなさんお住まいは小日向ですか、大漁です

港区の地価は都心5区の中では下位だけど、住宅価格は日本一高い。
土地の値段だけで高級かどうかを判断するのは間違い。住宅のグロス価格で判断するのがフェア。

>>6329 匿名さん
港区は高いイメージあるけど、地価の高い商業地域の範囲が広く、狭い住宅地域がそれに引っ張られて高くなってるだけの話し。しょせん容積率300%で10階建マンション建てられるから地価が高いだけ。1フロア（1種）で換算するとお手頃。
3階建までしか建たない松濤、青葉台、猿楽町の本物の高級住宅地とは、格も地価も別世界。

>>6332 匿名さん
10階建マンション建てられるのに戸建というのは一種低層住居地域よりぜいたくとも言えますね。高層マンションに囲まれるのはイヤですけど。

>>6322　匿名さん

自分もショパンを半分くらい押さえているし、リストもよく弾くからアルゲリッチの図抜けたテクニックと解釈の凄さはよく分りますよ。40年前から子守歌代わりに聞いていたし。只彼女のテンポルバートに感心する反面、違和感を覚えることも多いのです。時代によっても違うし、コンチェルトでいえば定番のアバドとのショパンとリストの1番、あとラフマニ3番（いずれも20年位前）は感動モノです。ショパン3楽章コーダ（496小節目）のユニゾンは、自分で弾けば分るけど、あれほど目まぐるしく指を回せるのはこの世におそらく彼女しかいません。いてもボゴレリッチ位かな。ラフマニはブロンフマン、リストもベルマンと同じくらい評価しています。彼女が余りソロをしないのはポリーニ同様、（テクニックは別にして）自信を失っているからではないかと思う。リストやプロコフィエフ、ショパンはともかくベートーヴェン、モーツァルト、シューベルトは似合わない。アシュケナージやルビンシュタイン、ホロヴィッツ程の角の取れた表現力は出せないと思う。（辻井君は特別賞貰ったけど全盲というハンディで考えればという条件付ですが、人間的には的にはどちらも尊敬しています。）　なおルビンシュタインの全盛期は1950～60年代のモノラルなので比較しようがありません。
　（興味ない人には長文申し訳ありませんが高級住宅地住民ならわかるでしょ（笑））

>>6332 匿名さん

港区に住みたがるのは、港区=金持ちという記号が欲しいだけの人でしょ。東京カレンダーの熱心な読者と同じ精神構造だと思う。

>>6334 匿名さん

ホロヴィッツもいいですねえ。スカルラッティは定番ですが、個人的にはスクリャービンは絶品で大好きです。あとラフマニノフ作品はどれも素晴らしいですね。ああいう個性を持ったアーティストは、今時の時代ではなかなか出てこないのでしょうね。ハイフェッツやオイストラフのようなヴァイオリニストももう居ないように。

>>6330
この投稿を流そうとしても無駄ですよ、小日向の皆さん