東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-17 07:51:51
【地域スレ】東京の高級住宅地| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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東京で最高の高級住宅地は?

  1. 5078 匿名さん

    白金高輪は普通にダメじゃない。タワマン建ててるけど汚い下町だよ。白金台の空気とは全然違う

  2. 5079 匿名さん

    南麻布は不便だからパス

  3. 5080 匿名さん

    >>5076 通りがかりさん

    君は、言葉使いだけで底辺層の仲間入りですね。
    双葉マークだし、スレがグダグダになるから黙っていてください。

  4. 5081 匿名さん

    君、白金高輪駅の周辺知っている?
    駅の周辺が全部低地だと思っているでしょ
    でも、出口のひとつは高台に直結しているんだよ
    高輪区民センターのところ出口はエレベーターあがれば高台で、1分ほどあるけば高輪皇族邸です。
    そういう無知は人が語るから、スレがグダグダになるんだよ
    港区に土地勘がない田園調布の人なのか?

  5. 5082 通りがかりさん

    港区だけでなく山手線の内側は山あり谷ありで起伏がはげしいから、駅名や住所名で、ひとくくりにできないよね。知ったかぶりのニセモノを見破るのは簡単だw
    でも、そういう奴等のせいでスレがグダグタなのは勘弁して欲しい

  6. 5083 匿名さん

    アエルシティの再開発前の姿を知ってると白金高輪はどうしても好きになれない。

  7. 5084 匿名さん

    >>5078 匿名さん
    高級住宅地としての格は白金偶数丁目>白金台だけど、最寄駅の街ということでは白金台駅>白金高輪駅ということなのかな?白金偶数丁目の最寄駅は白金台駅なので。
    白金高輪駅が最寄駅となる街は、高輪1の皇族邸はともかくとして、白金奇数丁目も三田5も南麻布2も薄暗い川沿いに汚い町工場や朽ちかけた一軒家などが建ち並ぶ街並。白金商店街や北里通り沿いには古民家をリノベしたカフェやスイーツショップなどが集まり出して、独特のカルチャーが芽生え始めているけど、高級感は全くないし、目指してもいないと思う。複数の大規模再開発プロジェクトが進んでいることから、港区内陸随一の高額タワマン街に生まれ変わるだろうけど、高級住宅街と呼ばれる街になることはないだろうね。

  8. 5085 匿名さん

    白金は奇数偶数より、目黒通り脇だけは避けたいね

  9. 5086 匿名さん

    >5084 おっしゃる通りです。確かに駅名イメージで評価すると混乱するので住所判定したほうがいいですね。スレの方針了解。

  10. 5087 匿名さん

    >>5084
    港区内陸随一の高額タワマン
    ならんと思うよw
    もともと町工場が多い地域で区画が小さい、ちゃんとみてないけど容積率が高いのは大通り沿いのみ。そんなにタワマン建てられないでしょ
    それに、港区の高額タワマンの密集地帯でいうと、虎ノ門~麻布台~六本木一丁目あたりじゃないのか?再開発を控えているしね。
    また、麻布十番あたりも高額タワマン多いし再開発もひかえている。こちらも白金高輪よりは高額。
    密集かどうかは微妙だけど、赤坂も高額タワマンが多い。

    白金高輪を港区随一というあたりが、土地勘がないのに書き込んでいる証拠だと思うなw


    >>5085
    なんでそうなるの?
    桜田通り沿いや古川沿いを避けた方がいいんじゃないのか?

  11. 5088 匿名さん

    白金は、目黒通りも桜田通りも、両方とも避けとけ。
    貧民じゃないんだし、そんな場所に住む必要もなかろう。

  12. 5089 周辺住民さん

    高級住宅地スレに相応しくない煽りや暴言レスは控えましょう。

    さて、目黒通りや桜田通りだけに限らず、大通り沿いは排ガス騒音等から避ける場所。
    特に都内でも最高の住宅地は、通りから一定距離を保った高台にある場所が多いです。
    特に目黒通り沿いと、ピンポイントで批判している人は、おそらく先日建った都ホテル前のタワマンに対する思い入れのあるひとでしょうが、ここはタワマンスレでも高額マンションスレでもなく、都内最高の住宅地を語るスレですので、的外れなレスは止めましょう。それから、白金高輪なども、ネーミングから誤解している人も多いようですが、港区の中では低位の立地です。白金四丁目や高輪のいわゆる邸宅街とは地ぐらいも価値も比較になりません。無知なのに無理にネット情報で理論武装したところで、読む人が読めば的外れなのは明白ですので、それもお止め下さい。

  13. 5090 マンション比較中さん

    >>5084
    港区内陸随一の高額タワマン

    数があればいいという訳ではないよ。港区内というより都内随一の高額タワマン街というなら、今まさに建設中の「虎ノ門・麻布台プロジェクト」だろう。数本のビルやタワーマンションが建ち、そのうちマンションは地上325mと日本最高峰、東京タワーとほぼ同じ高さで、敷地は8ヘクタール、およそ2万坪に及ぶまさに第二六本木ヒルズと言われるビッグプロジェクト。価格的にもプライベートプール付きの80億、100億越えの住戸もあるという話だし、古川沿いの白金ザ・スカイとか、桜田通沿いみたいなヘッポコな開発とは訳が違います。詳細は以下の通り。

    https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

    1. 数があればいいという訳ではないよ。港区内...
  14. 5091 匿名さん

    >価格的にもプライベートプール付きの80億、100億越えの住戸もあるという話だし、

    プール付き住戸こんな感じらしいね。第二六本木ヒルズの規模、やはり都心の底力は凄い!

    1. プール付き住戸こんな感じらしいね。第二六...
  15. 5092 匿名さん

    他のタイプも。2023年の竣工が楽しみだね。

    1. 他のタイプも。2023年の竣工が楽しみだ...
  16. 5093 匿名さん

    タワーマンションはスレの主旨と関係ありませんのでもうこの辺にしてくださいね。都内最高のタワーマンションスレを作ればいいでしょうー

  17. 5094 匿名さん

    >価格的にもプライベートプール付きの80億、100億越えの住戸もあるという話だし、

    それだけの予算があれば、敷地80坪ぐらいの平均的な田園調布の家が30軒分買えちゃうねw
    それを縦に積み立てたと思うと、やっぱり都心マンションの価値って凄いね。赤坂・六本木あたりのタワマン数本で、田園調布全域の土地と家買えちゃうだろw

  18. 5095 通りがかりさん

    そもそもマンション掲示板だから、マンションが話題の中心になるのは当然の流れ
    低層住宅地に限定したいなら、戸建てスレでやったら

  19. 5096 匿名さん

    高級住宅地の白金や高輪にだって
    いくつもタワマンが建ってる時代なのに
    高級住宅地イコール戸建て
    って考えは古いでしょう

  20. 5097 匿名さん

    目の前がバス停の物件とかも嫌だな。

  21. 5098 匿名さん

    若葉マークさん達はマンションが東京で最高の高級住宅地になる、とお考えのようですね。驚きましたー。わたしはタワーマンションどころか5階建程度のマンションでさえ目の前に建ったらイヤです。麻布台の再開発タワーが完成しても、最高の高級住宅地とは無関係と思っていますよ。

  22. 5099 匿名さん


    そろそろ例のランキング()くるよ。w

  23. 5100 ご近所さん

    >5090 マンション比較中さん

    「虎ノ門・麻布台プロジェクト」ビルも近未来的でカッコイイですね。でも、いくら高額であろうと豪華であろうとも、私にとっては高額マンションビル群にはあまり住みたくないです。密集してるし出不精になりそうだし、高所は健康にも良くないようだし。ただ都心エリアは生まれ育った場所ですし、文化度の高さや住んでいての楽しさなどやはり国内最高だと思うので、そういう高層ビルやタワマンを眺められる、高台にある閑静な住宅街に住み続けると思います。でも参考になりました。

  24. 5101 匿名さん

    高級住宅地とは?という根本的な価値観が、これからは変わっていくのかもね。
    かつては多摩ニュータウンのような団地が庶民の憧れだった。そして田園調布などの郊外ベッドタウンに、サラリーマンでも買えるような戸建てを買うのが憧れに変わった。
    そして、これから人口減少、都心回帰の動きが加速する中、この第二六本木ヒルズ計画のような壮大なプロジェクトが進行、未来予想図がまさに目の前にある。

    >価格的にもプライベートプール付きの80億、100億越えの住戸もあるという話だし、

    「それだけの予算があれば、敷地80坪ぐらいの平均的な田園調布の家が30軒分買えちゃうねw
    それを縦に積み立てたと思うと、やっぱり都心マンションの価値って凄いね。赤坂・六本木あたりのタワマン数本で、田園調布全域の土地と家買えちゃうだろw」

    これからの高級住宅地とは、こういうタワーシティになっていくのかもしれない。

  25. 5102 匿名さん

    個人的観測ですが、将来の都内住宅地の未来予想。

    ・田園調布や世田谷などの郊外住宅地=かつてのニュータウンのような老人がメインのゴーストタウン化。価格も低下。

    山手線内側エリアの戸建てメインの住宅地=都心好立地の住宅向け用地はごく限られているため更なる価格上昇になるだろう。とくに低層住居専用エリアなどごく希少なので。

    港区内陸の赤坂、六本木、麻布エリアのタワーが30年後にはメインの住居スペースになっているだろう。職住隣接で文化施設やショップ、レストラン、保育幼稚園やエクスパット家族向けインターナショナルスクールなども多く作られ、シンガポールなどと肩を並べる国際金融経済都市として都心一極集中していくと考えられる。ただし、貧富の格差が拡大し、高額になりすぎた都心の家賃を払えない層は、かつての世田谷や田園調布といった割安郊外住宅地へ住まざるを得なくなる。さあ、今からどう動くかによって30年後の自分の生活が変わりますよ。

  26. 5103 匿名さん

    住宅地 の正確な定義知らずに タワマン推し
    アホ過ぎて じわじわくる

  27. 5104 匿名さん

    >>5100 ご近所さん
    そうですね、六本木ヒルズなどランドマークとなる超高層建築は目の前にあるとイヤですが、遠目に眺めるにはいい。麻布台の再開発タワーもそのような借景として価値がありますね。

  28. 5105 匿名さん

    日本屈指の巨大企業の社長、極論言ったら皇族がマンションに住むようになる時代などイヤだ。
    エレベーター、廊下...敷地内では他人と一緒の空間。超豪華タワマンであろうが、マンションは所詮団地である。

  29. 5106 マンション検討中さん

    >>5105 匿名さん

    そんなにマンションがお嫌いなら、新築分譲マンションの掲示板なんか見なきゃいいのにwww

  30. 5107 匿名さん

    他スレならまだしも、東京で最高の高級住宅地は?スレなんだから、マンション街は有り得ないだろ。

  31. 5108 匿名さん

    >>5104 匿名さん

    借景としての価値、なるほどそういう上手い言い方がありますね。
    特に、電波塔の役目をとっくに終えた東京タワーですが、今でも東京タワービューが見られる部屋というのは、それだけで付加価値がありますからね。周りは緑に囲まれて、遠方に東京タワーやヒルズなどのビル群を借景として愛でる、都心マンションの醍醐味ですね。
    画像のようなレジデンスは、そういう意味でも最高峰の一つでしょうね。

    1. 借景としての価値、なるほどそういう上手い...
  32. 5109 マンション比較中さん

    個人的には、やはり南麻布が好きです。有栖川公園の緑と遠方のタワービルなど都心ならではです。

    1. 個人的には、やはり南麻布が好きです。有栖...
  33. 5110 匿名さん


    緑に異様なこだわりがありますね。

  34. 5111 マンション比較中さん

    >緑に異様なこだわりがありますね。

    緑を欲するのは人間の本能だと思いますよ。でも山の中でいいのではなく、都市の中の緑だからビルと緑のコントラストが堪らんのですよ。世界的に見てもそうですよね、NYのセントラルパーク界隈、CPSやアッパーイーストなどがNYdえ最高かつ最高額の住宅地として有名です。ちなみにこの部屋は40億円ほどします(高いユニットだと100億円、200億円超の住戸もあります)

    1. 緑を欲するのは人間の本能だと思いますよ。...
  35. 5112 検討板ユーザーさん

    そういう視点なら、不便な南麻布は田舎の部類に入りますかね
    私的には、小石川一丁目再開発タワマン >>> 南麻布

  36. 5113 匿名さん

    >>5111 マンション比較中さん

    地上50階?60階ですか?絶景だとは思いますが落ち着きませんねえ。毎日のエレベータでの乗降も耳痛くなりそうだし。やはりオールドファッションと言われても、こういう緑に囲まれた一軒家が落ち着きます。日本にはあまりない規模ですが。海外駐在の頃が懐かしい・・

    1. 地上50階?60階ですか?絶景だとは思い...
  37. 5114 匿名さん

    >>5107 匿名さん
    いま東京で最高の高級マンション街は檜町公園の周辺でしょうかね。各デベロッパーが「最高のものを作ろう」との気概が感じられて見てて楽しいです。

  38. 5115 匿名さん

    ロサンゼルス西郊の高級住宅地、ベルエアに建つ約284億円の豪邸

    1. ロサンゼルス西郊の高級住宅地、ベルエアに...
  39. 5116 匿名さん

    >>5100 ご近所さん
    タワマン群を高級住宅街スレで得意げに上げている人は好きになれませんが、虎ノ門麻布台プロジェクトで出来上がる街は楽しみです。その虎ノ門麻布台プロジェクトを含む尾根道エリアは本当に素晴らしい環境で、私にとって憧れのエリアです。ただ、世間一般で高級住宅街という言葉から連想される一種低層住宅街ではないので、このスレ的には違和感を感じる方もいらっしゃるとは思います。
    榎坂、桜坂、泉通り、赤坂インターシティの森、アークヒルズガーデン、城山ガーデン緑道、仙石山ビオトープなど、本当に素晴らしい環境です。タワーマンションが多く建っていますが、棟間隔が広く取られており圧迫感は全くありません。初夏のこのエリアを散策すると森の中を歩いているようです。

  40. 5117 匿名さん

    件の賭け麻雀事件の黒川高検検事長、訓告処分という甘々の処分で7000万と言われる退職金も支払われるそうで、本当に時の政権には襟を正して頂きたいものですが、この黒川検事長、ニュースでご自宅の映像が何回も流れていましたが、目黒区とのテロップでしたが外壁もない外溝の、都市によくありがちな狭小30坪ほど一階ガレージの3階建てでしたね。最高学府から司法最高キャリアを務めた人でも公務員は生活大変そうで、この先天下りで渡りをいくつか経て、ようやく家のローンも支払える感じなのでしょう。コロナ禍と並びこのニュースは人生色々考えさせられました。

  41. 5118 匿名さん

    そもそも公務員=エリートなんてのが幻想ですね。能力があるなら弁護士の方が遥かに稼げます。現代は資本主義社会なんですから。

  42. 5119 匿名さん

    確かにミニ戸建ては見映えが良くないね。

  43. 5120 匿名さん

    アメリカ人の金持ち、みんなクソデカ豪邸にばっか住んでんじゃん。
    アッパーの雇われ人だろマンション住んでるのは。
    ま、雇われ身分の皆さんには、マンションがよく見えるんだろうなぁ。

  44. 5121 匿名さん

    不便な場所で豪邸住んでも忙しくゆっくりできないなら、便利な場所のマンションで優雅に暮らす選択肢もあり。

  45. 5122 マンションデベロッパー

    数億ションを買う富裕層の方々はセカンドハウス・サードハウスが多いですね。まったくの投資も多いです。本宅はさぞかし豪邸だと思いますが、外国の方も多いしよくわかりません。

  46. 5123 匿名さん

    >>5121
    発想が本当に貧困だな。
    どうしてもマンションを正当化したいようだけど、お前の発想は本当に貧困すぎる。
    そんな比較している時点で優雅とは程遠い、心が貧しすぎ。まぁカネないからなのかな。

  47. 5124 匿名さん

    裕福層にとってマンションなんかセカンドハウスだろなあ

  48. 5125 匿名さん

    アメリカの豪邸はみんな田舎にある
    日本で言う六麓荘みたいなもの

  49. 5126 匿名さん

    芦屋とかの高級住宅街って本当になんであんなのが高級なのか意味不明。
    でも金持ってるとああいうとこが良いと思えるんだろうね。
    俺みたいな年収300万男は常にトレードオフとの戦いだから、あんな選択できない。

  50. 5127 匿名さん

    >>5123 匿名さん
    どこがいいかは人それぞれだけだ、便利な場所の方がいいよ。郊外の高級住宅街に住むなら運転手付きの暮らしするぐらいしゃないとね。

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