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東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
上皇陛下のお住まいを最高ランクにしないとは不敬な
>上皇陛下のお住まいを最高ランクにしないとは不敬な
>それ。俺も思った。
単細胞なカッペが湧いとるw
カッペって何語?
そんな人はアウトオブ眼中よ。
どこの区だってイマイチな地域は多かれ少なかれあるので目糞鼻糞を笑うが如きものでしょう。
たとえば港区にある迎賓館や赤坂御所も、緑豊かな美しい西側とくらべて東側はひどいものです。まるで生活保護世帯の入る公営住宅のような、住んでいる職員の人を哀れみたくなるようなひどい宿舎団地がならび、その瘴気にでも当てられたのか、そこに面した民間のビルもウインドウがひび割れたままとかエントランスのコンクリート床が砕けたまま放置されているという酷さ。何か異界に踏み入ったかのような異様さです。
いくら質素倹約が皇室の習いとはいえ、あれはちょっと可哀想すぎると思います。
宮内庁もちゃんと予算をかけて、職員の人の誇りとなるような良い宿舎に建て替えてあげてほしいです。
赤坂もTBS放送センターの裏側、パークコート赤坂の眼下に広がる低地一帯は都心にいることを忘れるぐらいですよね。練馬かと思いました。
若葉マークは品がないな
このところ、高級住宅地かどうかのスレというより高級マンションがあるかどうか、みたいなスレになってません?所詮タワマンは高層団地、とはいえ赤坂御所を望むこういう景色はちょっと羨ましいw
番町も麹町も住んだことあるけど、住めば都と言うか、住めば普通!!
とか言って、どこがベストとかはないです。
>番町も麹町も住んだことあるけど、住めば都と言うか、住めば普通!!
普段の食料品など、どこで買い物してました?ろくなスーパー無いでしょ。
一番町に住む友人は、六本木ミッドタウンのプレッセまで行くと言ってました。
不便ですよねー番町って。
番町に住む人はスーパー行かないのよ。
たしかにコンビニ好きだよね。
高いところからの景色になんで惹かれるんだろうね。
ヌケ感があった方が広く感じられて良かったり、他人の目を気にせず開放感があるのも分かる。
ただ、それとは別の魅力みたいのがあるんだよなあ。まぁ2~3ヶ月もすると飽きるんだけど、月に1回くらいはボーッと外を眺める。
元麻布そんなにいいですかね。マンションはエクスパットの外人ばかりが住んでます。
住民が仲良しすぎるので。 ラウンジや屋上のテラスでBBQパーティなど多く
社交的な性格の人じゃないと疲れますよ。
英語がよほど堪能でないと疎外感を感じます。 日本人は病院経営者とか芸能人もちらほらいますが、
そういうイベントには出てきません。 低層マンションなので5階以上のペントハウスのお部屋でない、下の階の
ベッドルームの窓はお見合いだったりします。
まあ、文句を言ったらキリがないですが。
分譲の方は白人率が下がるけど、ぐっと小ぶりな部屋が多いので
メイド部屋とかリビングが30畳ほしいとかのニーズがある人にはマッチしません。
小ぶりな2億から4億のお部屋は中国人オーナーが多いです。将来的にはちょっと管理組合が心配です。
地面から見下ろすのと、高層ビルから見下ろすのとでは、安心感が全然違います。
人間は本能的に地に足の着いた緑の風景を求め、灰色世界や高所は避ける傾向にあります。
夜は闇が正であり、光に溢れる夜景は害悪でしかありません。
上から人に覗かれるのも生存本能としてありえません。
長年都心の夜景など眺めて暮らせば無意識にストレスも溜まることに気づきません。
やはりタワマンとか高所に住みたいという人は、どこかおかしい。
だから自分は麻布十番のマンションを売払い大田区の緑に溢れた広い土地に引越しました。
田園調布4~5丁目(崖下は除く)、尾山台、等々力、中町、上野毛の高台は景色も良く,双方の利点を享受できるので、賢明な富裕層が暮らします。
「皇室華族コンプレックス、通勤優先、都心命」の人には一生わからないでしょうね。
そんなに必死にならなくても。
価値観は人それぞれですよ。
>>4571 匿名さん
関西人がこんなスレなんかに来る訳ありません。
そもそも天皇家や貴族は昔から東夷(あずまえびす、無教養な人は知らんだろうな)と東日本を格下に見ていたことは常識です。 社会の教科書をもう一度復習しましょう。
そう意味じゃ関西の方が歴史が格上なのは確かだけど、六麓〇町あたりに行くと、ベントレーオープン(セカンドカー)やアストンdb11、マイバッハSあたりが普通に停まっているので、なんか品のない町だなと少しがっかりしました。
東京のある町もマンション住まいでこの種の車乗る人見るのはもっと恥ずかしいです。(おそらく学歴や出身地コンプレックスでしょうが)
新たな生活様式に移行して、都心オフィスが空室率がアップ!!
賃貸オフィスが採算にならなくなると、一等地のオフィスをデベがマンションに建て替えたりして、良いとこゲットできるかも…
じゃあ、田園が最強ってことでスレ〆
ところで、田園区なんてあったっけ
川崎の隣?
トライエッジを知ってるか?
高級と高額はイコールではないとは言いえて妙。
いくら単価が高くても日陰やビル風、覗き趣味に悩まされるより、採算度外視で、
建蔽率40容積率80の広めの地に広い家建て、かつ(ここが肝心)近くに商業施設や
集合住宅、賃貸住宅がなく、一軒一軒広さもあること。これが一番の贅沢だと思う。
一種低層は全国に沢山あるけど、まとまった広さで大きい家が並び、都内限定だと城南
それも田園調布付近しか選択肢が残っていないのが現実。それも今は怪しくなってきたけど。
そもそも職住接近って考え方自体は非常にさもしい。
>>4635 辺境住民さん
松濤、神山町の界隈も一種低層だしいいでしょう。二種低層だけど南平台も最高の高級住宅地と言える。職住接近がさもしいなんて聞いたことないですね。もちろん田園調布3なんて街並み・雰囲気は最高だけど。
まあさもしいというのは言い過ぎだが、テレワークは別としても、それの象徴が商店街や
自宅兼事務所だし、乗換だの駅近だのやたら拘る湾岸や小杉タワマン族の発想と同じ。
俺は、通勤なんかに一分一秒を争うのはいかがなものかと思うし、こう考える人は多い。
高級住宅街というからにはやはり庭のある邸宅が軒を連ねてるのイメージで、近所にマンションが建ってるのはそれがどんなに高額マンションでもマイナスイメージだな。
どこが高級かって話と、自分が職場に近い便利なマンションに住みたいってのは違う話なんだが、ここ見てると自分が住んでる地域、住みたい区が高級住宅街じゃないと我慢ならんって感じの人がいるね。どうしても自分が高級じゃないといけないのかねぇって思う。
こんな掲示板に書き込んでる時点で俺も含めて大して高級な人間じゃないでしょ。
実際、高級住宅街として知られる場所はそこに住む人々が自らの住まう地域をより良い居住環境にしようとする努力の結晶なんだよね。どこがよりすごいとかいうのは外部のどちらかといえば無縁な人の視点だよね。ただ、高級住宅街の雰囲気を崩さないような高級感あふれる外観の低層マンションが建つことは必ずしも悪いことではないと思うけどね。マンション業者がその地域に住む人の誇りをどの程度リスペクトするかが重要ではないかと。
十分なボリュームのある植栽とかゆとりがあり、部材も高級なものを使った優雅な外構を備えたマンションはむしろ地域の価値を高めると思う。高級住宅街といえども中には建売住宅レベルの外構の住宅もときに見受けられるので、戸建てしか建っていないから高級感があふれるとは限らない。
戸建かマンションかという議論は、船のオーナーならわかると思うけど、係留か陸置きかという議論に近い。
私は戸建派でヨットも係留派。いつでも自由に入出港できるし、落ち着いてキヤビンで過ごせる反面、船底が汚れやすくメンテは苦労する。
一方、陸置きは通常専用の台に乗せるけど、フジツボや藻はつかない代わり、船台の上だから入出港も手間取るし高所で落ち着かない。キャビンへの出入りも階段梯子で上り下り。
費用も係留の方が近郊は貴重で高かったけど(今は違う)、入出港の度にお金を払わずに済む。
比率も都心戸建とマンションの比率みたいで拮抗し面白い。マンション派は陸置が多いかな(笑)
白金三光坂上とか南麻布四丁目青木坂上あたりは低層の豪邸街といった雰囲気ですけどね。さすがに田園調布三丁目や松濤と比べたら範囲は狭いですけど。
>>4645 匿名さん
白金三光坂は旧服部邸が突出しているだけで、周囲の低層マンションも30年超で今は壁も汚れて古ぼけた感じ。南麻布四丁目は比較的新しい低層もあるけど、駅から遠く不便だし首都高近すぎ。以前住んでて天現寺インター近くて便利ではあったけどね。高額ではあるけど、豪邸が建ち並ぶってイメージの高級住宅地とは趣が異なると思う。
高級住宅地とは何ぞや、というそもそも論になるけど過去レスまとめると。
田園調布:敷地100坪クラスの家が建ち並ぶ綺麗な街並み。ただし郊外の新興住宅地。
麻布エリア:時折数百坪の凄い豪邸や、大使館や低層レジデンスになっているような武家屋敷跡などもあるが、街全体として田園調布のような整って広い家が連なってはいない。強いて言えば高額マンション街。
番町:皇居横という地歴は最高。ただし地価が高くなりすぎて現在は雑居ビル街と化した。
それらの全てのポイントを高次元でクリアしているのが城南五山筆頭の池田山では。全国的な知名度はないものの、知る人ぞ知る重厚な邸宅街。行けば分かりますが、田園調布以上の広い敷地の邸宅がズラーッと並び、都心では希少な一低住専なので高層のマンションやビルから覗き込まれる心配もなく、高台立地で日中も車通りも少なく非常に閑静であり、松濤などよりも都心立地であるのを忘れるほど。非常にレベルが高いエリアだと言えます。大なり小なり欠点はあるでしょうが、城南五山エリアは高次元でバランスが取れていると言えます。
良いところを切り取ればどこもいい住宅街。
歩いて見ていると、綺麗なところはごく一部、どう考えても所得の少なそうな人が住みそうなレベルの低い賃貸住宅や社宅が建っていて萎えるんだよね...徒歩で近隣を見ることを常としている検討者としては、ちゃんとした高級住宅街ってのは実は少ない。
服部ハウス (旧服部金太郎邸)が430億円で販売中。
服部ハウスの南側に馬鹿みたいなザ・パークハウス 白金二丁目タワーが建ったから売りだしたんだよ、たぶん。
このタワマン、北向きの窓があるからね。
こんな建物許してる日本人は馬鹿なんだよ。
池田ヤマ、電線だらけヤン 笑
>>4655 周辺住民さん
敷地が広いほどタワーは建てやすいよwでも幹線道路に面してないからタワーは無理。周りと同じく7階建ぐらい?敷地が広いから10階建いけるかな。近隣の皆さんは見下ろされたり、日当たり悪くなったりでたいへんですが。低層住居専用地域じゃないんだから高層マンションが建つことは避けられないので、どうせならカッコいい高級マンション建てて欲しいね。
もはや郊外の世田谷だの田園調布だのの出る幕はないね、都内最高の高級住宅地スレでは。
池田山や八ツ山を擁する城南五山が最高住宅地として決定ですかな。
>以前の高輪台ローソンとか、広尾カイザーさんの真似ですがw
白金在住さんですか?あと高輪や広尾(南麻布?)など都心住みのレス多いですね。
そろそろ都心はお腹いっぱいなので、田園調布や少し郊外の高級住宅地の暮らしぶりや、
メリット、良いところをアップしていただけると参考になります。
品川駅は日本で最も古い鉄道駅だが、元々はもっと南にあった。
良い女(ホステス)を紹介されたい人いる?(変な意味でなく)笑笑
ここ見てる人は大金持ちが多そう
銀座のクラブに通ってる人もいそう
日本中のキャバクラ、ラウンジ、クラブ、ガールズバーを網羅してるポケパラってすごいサイトがある笑
そのサイトに働いてるホステスのプロフィールがある
北海道から沖縄までいろんなホステスのプロフィールがある
何時間も見てるけどなかなか良い女(ホステス)を見つけられない
ほとんどがジャニーズ、男性アイドルのおっかけをしてる奴ばかり笑笑
男性アイドルのコンサートの客の3割はホステスかもしれない笑笑
何時間も見てやっと良いホステスを数人見つけられた
結論はホステスのプロフィールを読まないでするホステス遊びは意味がない(良い女にめぐり合う確率が低すぎる)
みなさん、頑張るわりにリターンが少なくないか!!
このぐらい常識ですから
>>4669
明治初期の鉄道建設時は蒸気機関車の煙が嫌がられたからね。
目黒駅はその典型、本来は目黒川沿いの目黒不動近くに駅を作りたかったが、住民反対により、わざわざ丘を登って花房山まで迂回を余儀なくされた。
品川駅があったところって、明治初期「品川県」だったそうな。
品川宿があったからかと思ってた。
https://zatsuneta.com/archives/000038.html
たしかに、白金みたいになったらイヤだなw
昔から家があっていろいろと地権者がややこしいことになっている内陸とくらべて、もともと誰も住んでいなくてまとまった広い土地が面倒臭い売買交渉なしに手に入る湾岸は広々とした整った道路や公園施設などを作りやすく、その点ではよりよい住環境を実現できるということは認めないといけないんでないの?
遅れて開発されたせいか、先発する湾岸地域の大規模物件と比べると、マンションの外周部の賑わい作りや景観づくりにも配慮がされていて、ともすれば無機的になりがちなタワマンを生き生きとした住空間で包むことに成功している。
湾岸?そういう団地みたいな庶民向けは他スレでやってくれ。
湾岸は街並みが人工的で気持ち悪い。そもそも埋立地には住みたくない。
都内最高級の住宅街、いよいよ絞られて来ましたね。果たして頂点は何処に。
>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷
品川あたりの屋敷町って防犯のためかしらないけれど緑が外から見えない屋敷が多い気がしませんか。
>>4687 買い替え検討中さん
その戸建中心は低層住居専用地域のところ。麻布永坂町なんかはマンション中心とは言えないけど高層マンションが建って見下ろされたり日当たりが悪くなる可能性あり。
>>4679 匿名さん
埋立地なら無限に近い。でも海は臭く液状化必至だしタマワンしかない砂漠だからなあ。
その点、生産緑地の優遇税制が切れる2,3年後に世田谷区で最大84万平米、都内全体で3300万平米の農地の大半が宅地化される見込なので、まとめ買いして一戸建を皆で建てれば良い。ただ昭和初期みたいな開発は無理だろうが、東急(リバブル)当たりに広めの土地を買い取らせ、大型戸建村を作らせるという手もある。
俺の予想は千歳烏山、砧、岡本、宇奈根当たり陸の孤島は狙い目。港区に農地は無さそうだ(笑)
警戒すべきは三井や住友。利益至上主義で町並みなんか考えないから、奴らハイエナが来て湾岸や小杉みたいに砂漠化されないよう特に警戒しなければならない。世田谷区民はそれを一番警戒しているようだ
品川駅の東側、港南口は埋め立て地だから人が住んではいけない場所と言われてましたよ都心育ちには。地盤のこと考えたら限界で高輪までです。
ローランドじゃないが「都心か、都心以外か」でしょw
埋立地はイヤだなー。水はこわいよ。東京湾に津波は来ないだろうが(調べても記録にない)海抜10m以下の低地には住みたくない。
白金は大通り沿いをラッパみたいな太いズボン履いてベビーカー押してる人が多い。
陽が落ちてもサングラスはデフォ。
ただ、マスク必須のこのご時世にヤッテたら完全に不審者だから、最近サングラス率減ってる気がするw
>A+クラス
>松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷
そのリスト中だと、
・戸建て中心:松濤1・神山町・池田山・大和郷
・マンション中心:高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布
真の高級住宅地という意味合いでいくと、やはり都心部の低層住居専用地域の戸建て中心の街で決定ですかね?
いつの間にか「私が住みたい住宅地」スレになってるね。
アンチ白金の方が約1名いるようですねw