東京で最高の高級住宅地は？

ビバリーヒルズも都心からは離れてる
都心云々というより世界基準での高級邸宅街がどこにも存在しないのが日本の残念なところ

ふふん。そもそも東京以外は地価も安いし高級住宅街とはいえないだろう。田舎で豪邸建てても虚しいだけ。

田園調布より芦屋六麓荘の方が豪邸街としては上だよねと。

>>4016
おまえチバリーヒルズが凄いと思う？
あんなの買ったら負債になる負動産じゃん
敷地が広ければ高級住宅街とか言っている奴なんて現実を見れなすぎで恥ずかしすぎるわｗ

チバリーヒルズは事業としては失敗したかもしれないけどコンセプトは正しいよ
広い土地に豪邸を建てて真のお金持ちがゆったりと生活するスタイル
住宅街の全てが豪邸。これこそが贅沢というもの
都心の高級住宅街はどこも高級住宅と庶民的な住宅が混在してしまうし。松濤や番町とか他も。
郊外型高級住宅街といわれる田園調布や成城なども中途半端に都心に近いから真の豪邸街にはできないし

もちろん豪邸街ならどこの地域でもよいというわけではなくて
首都東京圏に限る
東京圏以外、特に田舎で豪邸街をつくってもそこそこの金持ちや庶民でも住めるから

東京から近くて、一区画が広い住宅地と言えば、チバリーよりも披露山でしょう。
相模湾を見下ろす立地だし、鎌倉や逗子の駅からも遠く離れた山の上似合って車がないと行けない場所であることが、かえって住民層を限定するのに役立っているし。

田園調布は住もうと思えば住めるけど、披露山は生まれ変わらないと無理。

住民層も大事だね
あまりにも高額で超大金持ちしか買えないとIT成金とか〇〇成金みたいな
新興の成金ばかりになって逆に住民の質が低下してしまうこともある
豪邸街かつ住民の質も維持していくことが必要

山手線の内側は低層住居専用地域がないから最高の高級住宅地ではないな。都心だと南平台に一票。

やっぱり芦屋の六麓荘は凄まじいね
六麓荘とかじゃなくても
阪急芦屋川から夙川の南郷町から山までは田園調布3丁目並に豪邸街が連なってるんだがね

東京都心でもボロアパートいっぱいあるから庶民でも住めるだろ

>>425
東京都内豪邸探索ブログの管理人さまがそのうち芦屋の六麓荘紹介するでしょ
地価安いってdisってくれると思うよ
東京のプライドは地価だし
狭い家やマンションでも地価高いとドヤれるのが凄いこと

>>4025
街並みとか家の大きさより坪単価こそ最高のステータス

>>4028 匿名さん
同じ金出すなら六麓荘の方が幸せに暮らせると思う

>>4028
坪単価だけなら南青山とか番町みたいなごちゃごちゃした汚らしい街並みでも高級なの？ダサいと思う。

東京もしくは近県ならいいけど関西は無理だな
遠すぎるし言葉や文化が違うから馴染めない

関西人からすると関東を同じように感じてますよね。

>>4032
そもそも関西って梅田とか中之島見れば東京と同じようなビルあるし
岡本とか神戸みたいなオシャレな街もあるし
神戸とか人少ないから快適だろうし
仕事さえ確保できれば別に東京に来る理由もないんでしょ多分
東京は人口増えすぎて自由が丘とか表参道とかインスタ映えの影響で店満員で高級店でもない限り不満たまるし

あと六甲山みたいな山道近いからスーパーカー所有者は楽しく過ごせる環境ではあると思う

芦屋だっけ西宮だっけ知らんけど週末に大黒みたいに高級車集まるらしい
一回行った事あるが吹かす車もいなかったから大黒より上品に見える

>>4030
そのごちゃごちゃで汚らしい街並みでもみんなの憧れなのは事実だよ？
実際みんな港区に憧れるし
ちょっと前だったらヒルズ族(私語)とかあったし
テレビに出てくる場所は憧れの対象になるんだよ
あと芸能人イメージもあるし
港区には華やかなイメージがある

対して芦屋とか西宮とか神戸が凄くてもテレビの露出は全然無いでしょ
まず知名度が無い
フェラーリは誰でも知ってるけどケーニグセグ知ってる人いないでしょ
知名度が一番大事
芦屋が悪いってわけじゃないけど知名度がなさすぎるからステータスとしては港区が絶対上に決まってる

東京スレで関西の話題を語るのはスレタイ読めない幼児？ごちゃごちゃ邪魔じゃ。

恵まれた住環境で優雅に暮らしたいなら関西
住環境悪くともステータスを重視したいなら関東
どっちが自分に合うかで決めればいい

元麻布、六本木一丁目、赤坂六丁目氷川神社周辺は最高に高級感があるね。青山はイメージほどは高級感がない。青学裏の渋谷4丁目のほうが高級かと。港区ならあとは白金4、高輪4、三田2。
千代田区番町は汚い雑居ビルが多くて萎える。千代田区自体ダサい。文京区、中央区も何が良いのかさっぱりわからない。

>>4035
関西人は東京を異常なまでに意識するのが好きだから気持ち悪いよな
関西のことなんて知らねぇし興味もねぇのによ
関西を語りたいのならスレ作ればいいのに何でここで誰も興味のない住宅街を上から目線でなぜ語るのか
つまり心に余裕がない書き込みそのものが東京は日本一凄いと心の底では思っているという裏返しなんだろうけどさ
>>4036
＊＊＊や＊＊だらけの気持ちの悪い住環境で暮らしたいなら関西
高級品から低級品まで何でもそろって＊＊の存在もほぼ皆無で暮らしやすい関東

文字伏せられたな
隠されてる文字は８９３とbulakuのことな

まあ筋モンは東京にもいっぱいいるけどね
目立たないだけ

>千代田区番町は汚い雑居ビルが多くて萎える。千代田区自体ダサい。文京区、中央区も何が良いのかさっぱりわからない。

年だけ取った中年チョンガーには分からなくても
いろいろと経験して大人になれば分かるかも。

>千代田区番町は汚い雑居ビルが多くて萎える。千代田区自体ダサい。文京区、中央区も何が良いのかさっぱりわからない。

どこの区であっても良さが分かった上で、でも自分には合わないとか自分はこっちの方が好きって判断出来るのと
まるでさっぱり分からないのでは大きな違いがある。

土地の事だけじゃなくて他の事でも同じ。

一昨日から関西人というよりも兵庫県人が必死こいてるっぽいから現実を教えてあげる
左：東京　右：兵庫
１００億以上　　　　　　　　１０人　　　０人
５０億～１００億未満　　　　２４人　　　０人
２０億～５０億未満　　　　　８４人　　　６人
１０億～２０億未満　　　　１６２人　　１３人
５億～１０億未満　　　　　４８２人　　４７人
２億～５億未満　　　　　２０５２人　２４２人
１億～２億未満　　　　　５１３３人　６２８人

２０１６年の所得
人口：１３８４万人　５４８万人
１億以上の所得者比率：０．０５７４％　０．０１７０％
人口比率で見ても３倍以上も差があるのが現実

一億もあったら使いきれないでしょうね。

消費性向ではどうでしょうね。神戸は着道楽の街でもありますが、東京の人は地味なのがいいみたいですね。ユニクロ着て清貧とか気取るのがかっこいいみたいですが。江戸時代の倹約令のトラウマをいつまでもひきずっておられるようですな。

>>4044
一億あっても使いきれない？
消費性向？
東京の人は地味？
ユニクロ着て製品を気取る？
江戸時代の倹約令のトラウマ？
完全な論点逸らし

どうしても兵庫は東京より凄いと思われたいのかもしれないけど現実は東京より遥かかなたの下だから
少しは自覚しろよ

>>4044
表を着飾るのはカッコ悪いだろ？
見えないところに金かけるのが粋だよ。
神戸の街も好きだけどね。

スレタイよく見て。
「東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。 」
日本全国では２位とわざわざ印象付けしてるでしょ。
ここ、関西人がたてたポジショントークのスレですから。

俺も一言

東京でNo.1は田園調布だと思う。
近くに多摩川がながれていたり、古墳もあり散策するのも気持ちがいい多摩川台公園があったりで、環境が抜群に良いと思う。

でも、住むには、いまいち不便だしちょっと物足りないと思う。
戸建てに住むとなにかと面倒なのも嫌。

子供なしなら、六本木近くの賃貸がいいな。ミッドタウンとかね。分譲より賃貸の方が何かと楽なので。

子供ありなら、品川区の城南五山がいい。山手線の駅が近いのはなにかと便利だからね。
港区の高級住宅地は敬遠したい。怪しい人が多いイメージです。そういう人とはあまりつきあいたくない。

>>4047
ハハハ、なるほどね。面白い。

>>4048
社会環境、住宅環境も変わるからやっぱり世代で変わるんだろうなって思うね。
田園調布で育った子供たちが自分も金持ちなのに田園調布を出ちゃったりしてるってのがね。

夜7時8時過ぎたら都心でも住宅街でも店は閉まった時代が今や都心は24時間スーパーもコンビニも他の店もやってたりする時代になっちまったから
子供の頃の憧れが今は別の憧れになっても不思議じゃないよね。

大通り沿いはうるさくて住めんだろって思ってても
経験してみたら案外気にならんもんだな、とか多少気になるけど便利だから許せるとか
いろいろ価値基準も変わってくるわな。

住宅自体も昔は盆と正月に本家に親戚一同集まるとかある程度の広さが必要だったのが
今は親戚一同集まる事も減り、集まっても人数も少ないからさほど広さを必要としないとか
店に集まって飯食って解散だから家には寄らないとか変わってきた。

嫁の立場としても母親は専業主婦で広い家を毎日掃除してたけど
自分はフルタイムで働いててとても広い家を掃除する自信なんてないとか。
ましてや老人ホーム的なものの利用が増えて同居もする気ないし
子供も一人だけってのが増えてきたら部屋数も必要ない。

実家の立派な一軒家は夏は暑く冬は寒かったけどマンションに住んだら高級じゃなくても
実家の立派な一軒家より年中過ごしやすいとか。だったらもうマンションで充分って層が
増えても不思議じゃないよね。

>>4048
田園調布がNO.1と思う主な世代は６０歳以上だろ

赤坂6丁目、六本木1丁目が最高

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

ここに住めればまあ大抵の人から羨ましがられる

なんか大学の格付けみたいやな。　土地の値段の高い所が必ずしも
一流の住宅地ではなく、毛並みのいいお金持ちが住んでいる所が
一流の住宅地ということか。

大抵の人はアドレスの歴史や由緒、
ブランド価値を求めたがるからね。
でも結局、評価額が全てだと思うよ。

ブランド価値だって歴史だって、周りの住環境だって、
その土地の価値はお金でしか表現できないだから。
企業の価値は株価でしか表せないとの同じ。
もちろん、土地は用途が全然違うし、銀座の一等地が
日本で一番住みやすいかと言われれば違うと答えるけど。

個人的にはどこがナンバーワンか決めるより、
こういうランキングを充実させた方がいいわ。

サラリーマンor自営業orリタイヤして悠々自適、独身or子育て世帯orシニア世帯などなどで、「最高」の定義は異なるからねえ
だから、色んな人の意見が見れて、ここは面白いのだけど
ちなみに子育て世帯のうちとしては、AAの赤坂、六本木より、Aの品川五山や世田谷玉川地区の方が上だなあ

六本木の高級マンションや高級賃貸に住んでいる人の3割以上は外国人らしい
あとは外資系企業に勤める所得の高い日本人と
IT企業に勤める日本人
会社から徒歩圏に住む人が多い
子育ての心配をする中流庶民とは無縁かな。昔の六本木は庶民も多かったと聞くけど

>>4057
なんで西武新宿線の下落合が高級なん？
神田川低地で新目白通りの排気ガスすごいし、安アパートや単身ワンルームばっかりやんｗ

>>4062 匿名さん
ググれば出てくるけど、天皇陛下（学習院寮）から華族、大物政治家、文化人、芸能人が住んでたこともあり、今もお屋敷街や高級低層マンションがある。

多分、駅の下落合と、町としての下落合で、地理的な位置の認識が少しずれていると思う。町としての下落合はほぼ目白とも言える

香ばしいランキングだなぁ。。。
Ａ なんてもう無茶苦茶じゃん。。。

このランキング自体は
このスレに何度も書き込まれてるものだよ。

めちゃくちゃだと思うならもう少し具体的に指摘いただけると
建設的なんだけどね

何度も書き込んでいるんですね。

誰も賛同者がいないから、でしょうか。

このご時世、番町はAくらいかなぁ。

このランキングはうまくできており、同意します。

天下の秘蔵っ子【小石川】をねたむやつが多すぎだろwww
番町と秘蔵っ子を入れかえたでござるの巻(^^)

てか今なら無敵最強タワマン確定のパーくこート小川石が買えるから、マジ急いだ方がいいよ？


都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　小石川、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、番町、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

ねぇねぇ　東日本橋が無いよ??

>>4061 匿名さん

会社に徒歩で通える、なんて言ってる社畜が選ぶエリアと、ここで言ってる高級住宅地は、基準が違うんだけどなあ

香ばしい小石川は Ｃくらいで、本郷が Ｂかな。

>>3683
↑
世界の大豪邸


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25 Anderson Trail North - Whitesville, KY アメリカ・ケンタッキー 27億円(グーグルアース検索　37.698084, -86.837278)
750エーカーの敷地、3戸の住宅、商業ビル、農地にあるテナント住宅、60エーカーの湖

日本の賃貸の最高額はぜいぜい２００万～３００万円
アメリカはNYだけで１０００～２０００万円が５００戸ぐらいある
もう話にならない

↑
一番上の家は５５０億円

他人の豪邸自慢してて虚しくならんのかな。

田園調布行ってきたけど
高級住宅街オーラは都内では別格だと感じた
新緑に近づくこれからの季節が田園調布の見頃だなー

岡本八幡神社エリアも凄かったな

>>4072 匿名さん
小石川は便利だけど場所よっては谷だし、防災面は本郷や西片の方がいいなと思います。
治安はどっちも良いかな。
浮ついてないし、変なしきたりもない閑静な住宅街。

小石川かぁ。
行ったトキないな。
こうゆう用事ないトコは便利じゃないだろ。

>>4078 匿名さん
小石川って後楽園駅のすぐ近くですよ。東京ドームがあるので人によっては用事があるかと。
高級住宅地かどうかは、用事があるかないかで測るものではないかとも思うのですが、小石川も良いエリアですよ。

小石川って駅一帯が 水害ハイリスクエリア だろ
金がある奴は わざわざこんなとこ住まんやろ

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0163/6152/20181016132022.pdf

>>4080 匿名さん
なので4077に書いたように本郷（西片寄り）や西片がオススメなのです。治安も都内トップクラスです。

この前千駄木周辺を散歩したが、千駄木も不忍通り挟んで本郷側の高台は結構なお屋敷街なんだね。谷根千イメージで下町だと思ってたがあんなところあるなんて知らなかった。

https://ekichika.site/outline/2065/
https://ekichika.site/outline/5464/
結構落ち着いたエリアの自由が丘とかは？

>>4083 匿名さん
自由が丘は住宅地というより、商業地かな
近隣の田園調布、八雲や深沢、等々力の方が、緑豊かな高級住宅地かと

自由が丘でも二丁目や三丁目の高台は区画の大きな緑豊かな敷地の家が整然と建つ、典型的な高級住宅地の街並みですよ。
自由が丘周辺の他の街では奥沢二丁目六丁目、尾山台二丁目３丁目の高台もザ高級住宅街と言った風格を感じます。

自由が丘は駅周辺がゴミゴミごちゃごちゃしてるね
下町みたいな感じ

自由が丘は渋谷駅と同じく、駅は谷底にある繁華街で、周りの丘陵地を高級住宅街が囲んでいる地形。

自由が丘は郊外だからそもそも高級住宅地とは言えないでしょ。

環７の外側限定では最高住宅地だとはいえるかも。

郊外型と都心型とに分かれるね。

都心派って、如何にも通勤時間とか気にして、満員電車であくせく通勤している社畜ってカンジwww

電車モン 憧れの地、小石川タワマンがトッポイですね

郊外派って、如何にも通勤時間を犠牲にして、満員電車であくせく通勤している社畜ってカンジwww

>>4093 検討板ユーザーさん
満員電車で通勤が前提って時点で、もう
都心か郊外かって以前に、なんでこんなのが高級住宅地のスレに出て来るかねえ

うちに会社の役員さんとか朝6時ぐらいに社用車が迎えに来て空いてる高速通ってオフィスに通ってるね。出社すると幹部みんな揃ってて結構怖い

一昔前までは、一部上場企業の役員なら運転手付きの社用車が送迎するのが常識だったから、自由が丘周辺に社長邸が多かったね。

ミスチル桜井は成城に引っ越したみたいだね。元は田園調布三丁目のどのあたりに住んでたの？

最近でも牛尾さん、松浦さんが田園調布からいなくなった

東京で高級住宅地と言えばあそことかあそことかでしょう。
ああ、そこやそこも勿論そうでしょうね。
そうですね、そっちもこっちも当然そうですね。

って話と、今を生きてる人が今からそういうエリアに住みたいかどうかは別の話なんだよね。

そこをごちゃ混ぜにしてるから面倒な事になる。
無理やり相手を説き伏せようと余計な理論を持ち込むからディスりあいになる。

高級住宅地と言えば田園調布も成城も番町も白金も当然他にもいろいろある。
今の時点ではそうだし、今後も急には地盤沈下しないだろう。

そこを否定しても無理がある。

一方で、田園調布で育った子供が親と同様金持ちだったとしても田園調布に住むかどうかはこれまた別の話。
田園調布を例に上げたけれど成城でも番町でも広尾でも麻布でも同じこと。

帝塚山、六麓荘、御影、箕面、八事、白壁、宮の森・円山、大濠・浄水等
全国各地にもいろいろあろうがやはり同じこと。

金の話だけじゃなく家族、生活習慣、仕事・交通事情、ライフライン諸々によって
変わっていくのも不思議ではない。
残るものあるだろう、変わるものもあるだろう。

成城・箕面・八事で育ったけど、親の代はそれで良かったけど
俺の代では「ちょっと遠いわ」ってなってもしょうがない。

親の代は都心部でも高級住宅地でも夜7時過ぎたら店はやってない。9時過ぎたらやってない。

こういう時代の高級住宅地の話と

駅前・都心部は24時間買い物出来、飯が食える、仕事も出来る
高級住宅地は7時、遅くとも9時には店が終わる、あっても限定的。

って時代では子供世代にとって親と感覚が違ったとしても当たり前。

そりゃね、箕面で育ったボンボンだって今の時代なら
「箕面もいいけど遠いねん。俺は福島がええわ～」
名古屋だぎゃって人間も同じく今の時代なら
「八事に誇りはあるしいいとこだけど坂も多いし不便だで自分は結婚したら泉がいいがね」
ってなっても驚く事はない。

田園調布で育ったボンボンもだって同じで、別に山手線内側だからって理由じゃないけど
「俺は六本木や渋谷ってタイプじゃないし広尾・青山とかこそばゆいので目黒がいい」
ってのも普通に理解出来る。

退屈なスレw

>>4102
大阪の箕面は東京なら吉祥寺辺りだろう。
高級感は程々だけど都心に近く自然も残り家族連れには住み易い。
それに対して大阪の福島は東京なら新橋辺り？
丸の内にも銀座に自転車で行けるけど高級感もお洒落感も皆無。

丸の内・大手町・日比谷・新橋あたりは大企業の集積地で
エリートや富裕層が多く働いている地区だけど
その人たちはどこに住んでいるのか気になる
近くに住宅地が無い

>>4106 匿名さん

丸の内勤務です。独身なので港区内のマンション住みです。その気になればジョギングで帰れるぐらいですw

>>4106 匿名さん
南は、虎ノ門・汐留・浜松町・三田
北は、日本橋・御茶ノ水・飯田橋・九段北
辺りには、多くの高級マンションがあります
もちろん、価格もスペシャルですが

>丸の内・大手町・日比谷・新橋あたりは大企業の集積地で

そうですけど、いくら大企業とはいえサラリーマンでは精々8000万ぐらいが限界。
奥さんも同じ給与水準とか、親からの援助が多額などの場合を除いては、
いわゆる億ションなどは入手不可能なのが現実ですね。だから郊外に流れる人が多い。
世田谷や杉並、あるいは豊洲や芝浦、お台場などの湾岸エリアなど。

ここは別にサラリーマンの自宅マンションは何処がいいか？を語るスレじゃないでしょ
こんなお屋敷立派だねとか、あの駅前の区画整備はいいね、って流れだったはずだけど

郊外の豪邸はかつては政財界の大物が週末をゆっくり過ごす場所という趣が強かったよね。

都心の豪邸エリアは、かつて武家屋敷だった高台の立地ですかね
今は相続で切り売りされたり、すぐそばまで高層ビルが迫ったりで、松濤くらいしか見る影もない感じですが
土地に余裕のある郊外だと、そうなる前に協定とかで切り売り防いだりした田園調布や成城が、今でも豪邸建ち並んでいて流石です