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東京で最高の高級住宅地は？

匿名さん [更新日時] 2024-06-17 07:51:51
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【地域スレ】東京の高級住宅地｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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東京で最高の高級住宅地は？

  1. 3001 匿名さん

    建蔽率は昔は４０％だったと記憶してるけど

  2. 3002 匿名さん

    >>2999 匿名さん

    隣の家
    細長い土地で150坪ぐらいありそうだけど
    間口が狭いがために豪邸に見えないんだろうな
    売ったとしたら7億とか8億か
    その隣も同じ面積で新しい家で間口狭いせいで豪邸に見えないのはもったいないね…

  3. 3003 匿名さん

    >>3001 匿名さん
    そうだったのか

  4. 3004 匿名さん

    豪邸に見える間口って20m以上かな
    15mはすっごい微妙なところ

  5. 3005 匿名さん

    接道面が少なく細長くて広い土地の坪単価下がるのは常識だろ

  6. 3006 匿名さん

    >>3005 匿名さん
    それでも1億も下がらないから結局高値の花

  7. 3007 匿名さん

    >>3006
    形による
    極端な話、広い土地で奥も細く接道５メートルとかしかなかったら半額以下

  8. 3008 匿名さん

    >>3007 匿名さん
    https://www.athome.co.jp/tochi/1026050335/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&...
    この物件は接道5m無さそうだから
    確かに坪単価凄い落ちてるね

  9. 3009 匿名さん

    あと線路近くとか交通量多い場所も落ちる

  10. 3010 匿名さん

    成城とか深沢8丁目みたいな並木あるとこは豪邸少なくてもやっぱり雰囲気は良い

    • 3
  12. 3011 匿名さん

    >>3002
    ８億もしねーよ
    田園調布に夢見過ぎ

    • 1
  13. 3012 匿名さん

    成城って残念ながら6丁目以外は終わってる感が。その6丁目も富裕層の新陳代謝が落ちてきていて、かつて高級住宅街だったと言われる街になりつつあるように思われる。

  14. 3013 匿名さん

    あと30年経ったらどんな街なってるんだろうな
    相続とか二世帯以外で好き好んで成城や田園調布住む人いるんだろうか
    今の30代以下はどんなに金あっても地縁なければ田園調布には済まないだろう
    むしろ田園調布住みとかギャグっぽい印象すらある

    • 2
  15. 3014 匿名さん

    田園調布3丁目で150坪だと6億ぐらいだな

  16. 3015 匿名さん

    田園調布住みがどうとかじゃなくて街並みで田園調布を買うんだろ
    都内の戸建て住宅街で田園調布以上のところは無いし

    • 1
  17. 3016 匿名さん

    >>3014
    売り出し価格で見るとそんなものでも成約価格だともっと低いよ
    ネットに出ている価格はあくまで売り主の希望価格の売れ残り

  18. 3017 匿名さん

    http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5387920.htm...
    これ成城じゃなくて田園調布じゃないの？

  19. 3018 匿名さん

    >>3017 匿名さん
    田園調布の放射状の外の角地
    周辺に豪邸無いだけに
    デザイン含めて浮いてるぐらい目立ってる
    そのお隣に接地面23mある土地にテラジマアーキテクツが豪邸作るみたい
    かなり雰囲気変わる

    1. 田園調布の放射状の外の角地周辺に豪邸無い...
  20. 3019 匿名さん

    >>3012　匿名さん
    成城がどうかは別として、一般的には高級住宅街って新陳代謝があまりないもんだけどな。

    >>3013　匿名さん
    これまた田園調布がどうかは置いといて、せいぜい数億のマンションじゃないんだから30代以下が買えるような高級住宅街ってwっていう気がしないでもない。30代以下で20億とか30億とかの資産持ってる奴って日本に何人いるか知らないが、街の価値が左右されるほどの人数はいないだろうから、その人らがどこに住んだってあまり大勢に影響はないわな。

    • 1
  21. 3020 匿名さん

    田園調布は成城みたいに街路樹植えて欲しい

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