東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-17 07:51:51
【地域スレ】東京の高級住宅地| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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東京で最高の高級住宅地は?

  1. 2151 匿名さん

    >>2148 匿名さん

    田園調布は武蔵小山をモデルにしてますからね
    二番煎じですよ

  2. 2152 匿名さん

    田園調布は最近できた街

  3. 2153 匿名さん

    >>2141 匿名さん

    中央区湊 で検索しました。
    関連キーワードが・・・

  4. 2154 口コミ知りたいさん

    >>2153 匿名さん

    何?
    大富豪とか!?

  5. 2155 匿名さん

    南側しか興味なし。
    一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、高輪、三田、上大崎、東五反田、南平台、松濤、神山町、大山町、西原、元代々木、駒場、大橋、目黒区三田、上目黒、下目黒、代沢

    二軍:洗足、碑文谷、柿の木坂、八雲、自由が丘、田園調布、西嶺町、久が原、奥沢、等々力、深沢、尾山台、上野毛、瀬田、岡本、成城、赤堤

    番町、麹町、紀尾井町、市ヶ谷砂土原町、大和郷、西片、目白近衛町は都心の超高級住宅街だとは思いますが、私は興味ありません。

  6. 2156 匿名さん

    ↑最強の一軍ですね!

    港区(海側除く)と渋谷区に限るとこんな感じ。

    一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、南平台、松濤、神山町、大山町、西原

  7. 2157 匿名さん

    大山町、の文字で、投稿主のステマがわかるオレはマンコミュ通を名乗ってよいと思う。笑

  8. 2158 匿名さん

    >>2157
    すごい妄想だな。

  9. 2159 匿名さん

    大山町って何県?

  10. 2160 匿名さん

    板橋ですね
    区役所も近く暮らしやすいところですが、高級住宅街というはちょっと違う気がします

  11. 2161 マンション検討中さん

    渋谷区でしょ。

  12. 2162 匿名さん

    https://girlschannel.net/topics/1576703/
    港区に住むってイメージ的に住むのはダサいな

  13. 2163 匿名さん

    >>2155
    それお前の好みなだけだろ

  14. 2164 匿名さん

    中央線より余りにも北側はちょっとね〜

  15. 2165 匿名さん

    個人的に好きな都心の高級住宅街は港区の街だね。元麻布三丁目南アフリカ大使公邸付近、南麻布5丁目有栖川公園周辺、白金4丁目三光坂上、白金台プラチナ通り付近、三田2丁目三井綱町倶楽部周辺、六本木1丁目仙石山尾根道沿い。
    港区以外なら渋谷区神宮前、広尾、南平台、松濤、富ヶ谷、大山町あたり。千代田区は紀尾井町ガーデンテラスならギリであり。新宿区文京区中央区はナシ。

  16. 2166 匿名さん


    富ヶ谷、大山町、、、、、、。



  17. 2167 匿名さん

    富ヶ谷大山町の何が笑なの?
    富ヶ谷は安倍首相私邸の高級マンション、大山町はユニクロ柳井社長の豪邸があるんですけど。

  18. 2168 匿名さん

    だったら明治以降、高名な著名人が住んでた街をランキングすればいいじゃん

  19. 2169 匿名さん


    やっぱり港区に住むって今時逆にダサいわ
    東京カレンダーとかいうクソ雑誌にいるようなマウンティング脳ばっかりのイメージがどうしても
    抜けないわ
    このスレにずっと居座って>>2155みたいなドヤ顔でランキングしてるような奴ばっか
    女遊び激しいようなチャラいイメージが抜けないわ

  20. 2170 匿名さん

    大山町とか出しておいて
    駒場の旧前田邸周辺とか西原3丁目とか上原2丁目を出さないのが意味が分からないな
    富ヶ谷なんてゴミゴミしてるだけだし



  21. 2171 匿名さん

    東京カレンダーぶっちゃけ大好きです。ストレートに港区おじさんとか港区男子っていいと思う。すむなら港区。あ、でも三田や芝浦とか湾岸エリアは対象外ね。

    東京カレンダーと言えば最近の特集は代々木上原。何気に代々木上原周辺はセレブや財界著名人が多いよね。複数のセレブカップルが子育てしてる事でも有名。

    次の東カレの特集はどこかな?東カレが注目するエリアが都内の高級住宅街のベンチマークって言うのはあながち間違いではない。

  22. 2172 匿名さん

    自分も東カレ好きだわ。麻布偏重な気がしないでもないけど。夏頃の新橋特集は意外だった。
    住むなら最寄駅は広尾、乃木坂、麻布十番、六本木1丁目、白金台、白金高輪、表参道、青山一丁目、外苑前が良いな。
    いま住んでるマンションは上にあげた中の一つだけど、住所は麻布ではないので、次は麻布に買いたい。

  23. 2173 マンション検討中さん

    芸能人やセレブとか所詮は成金でしょう
    本当の高級住宅街、例えば下落合なんかは代々の名士が住む場所で個人的には好みだな
    芸能人が好きなら原宿にでも住めばいいじゃない本当の高級住宅街は美空ひばりが豪邸かまえた青葉台なんかも高級住宅街で良いね

  24. 2174 匿名さん

    下落合とかあり得ないわ。徳川ビレジとか近衛町とか、なにが良いのかわからない。
    麻布は全面的にアリ。青山は南青山ならアリ。赤坂は青山に近い高台ならアリ。六本木、白金台、白金、高輪、三田は高台の一部ならアリ。

  25. 2175 匿名さん

    >芸能人やセレブとか所詮は成金でしょう

    だね。だから世田谷、田園調布あたりの新興二流住宅地などが関の山。
    江戸時代から、武家屋敷や財閥家の邸宅が建ち並び、徳川家の屋敷跡などは現在は大使館になっているような麻布〜広尾、白金、高輪エリアが都内住宅地の至高エリア。もちろん皇居と赤坂御所を除いてだが。目白、下落合などはかつてはお屋敷街だったが、今は細切れになりマンションが目立つ普通の住宅地になった。

  26. 2176 検討板ユーザーさん

    >>2175 匿名さん
    麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ
    意味がわからん

  27. 2177 周辺住民さん

    >麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ

    芸能人も多いね。セキュリティのしっかりした高級賃貸マンションが多いから。
    でも、資産1000億円以上など代々の資産家、本当のお金持ちは港区など都心住みが多いね。
    ソフバンの孫さんはじめ、ブリジストン石橋家、竹中工務店竹中家、セイコー服部家等々。

  28. 2178 周辺住民さん

    >麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ

    そう言うなら大使館ばっかだろ、もあてはまるね。
    港区だけで80カ国以上の大使館があるそうだね。
    元々の大名屋敷跡など数千坪単位の好立地の敷地が多かったからね。
    霞が関や皇居も近いし、警察の警備も手厚く安全だし。
    芸能人が多いのはテレビ局や出版社に近いという理由もあるだろうね。

  29. 2179 匿名さん

    >ソフバンの孫さんはじめ、ブリジストン石橋家、竹中工務店竹中家、セイコー服部家等々。

    あと芸能人や大使館など、そういうリッチ層を引きつける魅力豊富なのが港区。家賃は勿論、希少性、価値、政治、経済、文化、ショップや交通利便性など国内最高だからでしょ。商業地は銀座、渋谷、新宿など多くあれど、住宅地として最高なのは港区。間違いない。

  30. 2180 匿名さん

    https://i.imgur.com/KFvudYt.jpg
    https://i.imgur.com/SDjBtpu.jpg
    https://i.imgur.com/SdiLa7H.jpg
    https://i.imgur.com/ms1fNZa.jpg
    https://i.imgur.com/2OUv7Ha.jpg
    https://i.imgur.com/m1bCP1R.jpg
    https://i.imgur.com/2jjA7Uo.jpg
    https://i.imgur.com/HMHi1wf.jpg
    https://i.imgur.com/RKORhqr.jpg
    田園調布とかは実際行くと高級感や時間の流れ方が都内でも別格だから
    だからこそ港区派(いわゆるキラキラ系を求める人)に絶対認めたくないって目の敵
    にされるんだな
    自由が丘徒歩圏だし車ですぐだから普通に若者に人気出てもおかしくない場所なんだがな

  31. 2181 匿名さん

    >>2179 匿名さん
    単純に会社近いだけだろ
    あとステータス

  32. 2182 匿名さん

    >絶対認めたくないって目の敵にされるんだな

    いえいえ、目の敵っていうか山手線の外側はまず論外なので相手にもならない。
    広尾や恵比寿まで10分以上、銀座まで15分以上とか不便すぎであり得ない。
    しかも田園調布って…w
    ネーミングどおり田園すぎで不便。田園求めるならせめて城南五山が限界。
    それ以西はただの郊外新興住宅地。しかも一低住は今時不便で流行らない。

  33. 2183 匿名さん

    >あとステータス

    当然ながらステータスも高級の条件の一つだろう。
    逆にステータスの無い高級住宅地なんかあるの?笑

  34. 2184 匿名さん

    都心近郊なら上原2丁目とかが結局最高かな
    松濤とかは嫌だな
    ラブホの円山町の隣で渋谷嫌いだから渋谷に近すぎて下品で無理
    最低神山町ぐらいは離れたい

  35. 2185 匿名さん

    >>2180 匿名さん 

    そんな所より、山手線内側の高台にある一区画150坪単位のこういう住宅街の方が理想的。
    利便性もステータスも価値も段違い。都心回帰、人口減少でこれから郊外は大変だろう。

    1. そんな所より、山手線内側の高台にある一区...
  36. 2186 名無しさん

    >>2182 匿名さん
    毎週広尾とか恵比寿とか行ってるようなチャラい人は住まないだろうね

  37. 2187 匿名さん

    >毎週広尾とか恵比寿とか行ってるようなチャラい人は住まないだろうね

    チャラい?何が?そう決めつけて田舎っぷり披露しちゃうからカッペと言われるんだよキミw
    都会コンプレックスはみっともない。

  38. 2188 周辺住民さん

    >>2186 名無しさん

    毎週どころか、うちの子は毎日広尾まで通学してますよ慶應幼稚舎なので。
    広尾は別にチャラい街ではないですよ。元々は寺町で縁日も開かれるようなちょっと下町的な風情もあります。善福寺のある麻布十番もそうですが。何もご存知ないようで、テレビや雑誌のイメージなのでしょうか、そういう無知な書き込み恥ずかしくないですか?

  39. 2189 マンコミュファンさん

    広尾はともかく恵比寿はチャラいだろ
    パーティー系のご近所トラブル多いみたいだし
    ロクな奴住んでないと思う

  40. 2190 匿名さん

    >>2189 マンコミュファンさん 

    そういうのも勝手な決めつけだね。恵比寿は駅の近くに国家公務員官舎もあって、真面目な公務員の方も多く住んでいる街だし。

    >パーティー系のご近所トラブル多いみたいだし
    そんなの郊外住宅地でお隣でBBQやってて迷惑だとか、早朝鍋叩きオバさんとかも郊外戸建て街だったよな。勝手なイメージで語るなよ都会コンプのカッペくんw

  41. 2191 マンション比較中さん

    初心者マークは田舎住みのカッペくん。
    情報は東京カレンダーとかの雑誌とテレビという情弱。
    相手にしないほうがいいでしょう。

  42. 2192 評判気になるさん

    >>2190 匿名さん
    国家公務員官舎があるから住んでるだけで
    真面目な人は進んで住むわけないだろあんなとこ
    胡散臭そうなベンチャー系パリピと言われるような人ばかりでしょ
    街歩いててもそれ系多いし
    あと恵比寿住んどけば間違えない的勘違い女子

  43. 2193 匿名さん

    >ロクな奴住んでないと思う

    少なくとも、お前のような情弱カッペがいないだけマシ。どこ住んでんだ?九州の僻地あたりだろ?ここ都内スレだから何も知らない情弱は来るな。

  44. 2194 名無しさん

    >>2190 匿名さん

    あと田園調布3丁目とかBBQ禁止だから

  45. 2195 評判気になるさん

    >>2193 匿名さん
    何もない田舎から来て都会スゲー
    街が栄えてるかでマウントとるような田舎脳だろ
    田舎っぺが東京きて見栄張って住む代表例が港区だしな

  46. 2196 匿名さん

    >>2192 評判気になるさん

    お前間違いなくいじめられっ子だろ?しかも女子にも嫌われてるキモオタ。
    都会はお前には向いてないから田舎に引っ込んでろ。
    で無知なんだからスレ違いのここにも、もう来るな邪魔だから。じゃあなw

  47. 2197 マンコミュファンさん

    >>2196 匿名さん
    >都会はお前には向いてない
    東京=都会で一括りにするのが田舎脳
    たぶん東京カレンダーとか読んじゃってる痛い系ブサイクナルシストなんだろうな

  48. 2198 匿名さん

    東京で育つと港区都会スゲーとはあんまりならないんだよな…正直
    栄えてるから凄いとか港区凄いとか経験上地方出身者だしな田舎者が気にしてるんだろうな

  49. 2199 匿名さん

    適当にひろおとかあざぶとか書いてますが
    丁目で全てが決まるんですよ。
    例えば白金でも1丁目とか目黒通り沿いとか、人の住む場所とは言えない環境のところがあるように。

  50. 2200 匿名さん

    >たぶん東京カレンダーとか読んじゃってる痛い系ブサイクナルシストなんだろうな

    それ、まさにお前だろ。
    実際に港区住むとそういうの読まないからw
    ちなみに生まれも港区なんで。

    1. それ、まさにお前だろ。実際に港区住むとそ...
  51. 2201 匿名さん

    幼稚舎とか首都高脇で環境悪そうです。
    入学時には肺と耳を鍛えておいて下さい。

  52. 2202 匿名さん

    白金台とは、これまた昭和ですね。
    中国人増えて大変だと小耳に挟みました。

  53. 2203 匿名さん

    >>2180
    田園調布と自由が丘の中間ぐらいの街に20年住んでいたけど、田園調布から自由が丘まで車で行くような人はあまりいないと思うよ。徒歩か自転車か電車。田園調布から車でショッピングに行く先は二子玉川。多摩堤通りから一本山手側の丸子川沿いの筏道を通るのが地元民。田園調布のプレッセやナショナルでは普通に政治家などの有名人が普段着でお買い物してます。もう閉店した自由が丘のヴィノス山崎でも有名女優さんが普段着でお買い物しているところを何度か見かけた。

  54. 2204 匿名さん

    >>2203 匿名さん 

    ここ高級住宅地のスレなので、そういうどうでもいい郊外住宅地の話は他所でやってもらえます?そんな所の地元民の話とか誰も興味無いんで。

  55. 2205 匿名さん

    >政治家などの有名人が普段着でお買い物してます。
    >女優さんが普段着でお買い物しているところを何度か見かけた。

    普段着普段着って、近くに住んでれば普段着だろ。アホかw
    うちのマンションに国会議員も女優やモデルも住んでますけど。
    渋谷区の広尾だけど、あまりに普通すぎてもはや驚きもせず。
    ちなみに、竹内結子や米倉涼子、あと嵐の二宮和也とかよく見るね。
    って書いていいのか知らんけど。

  56. 2206 口コミ知りたいさん

    >>2203 匿名さん
    タクシーでしょうね
    玉川田園調布あたりにタクシー会社ありますし

  57. 2207 匿名さん

    代沢2丁目、3丁目は格式高い雰囲気あって好き
    交通の便も良いし
    竹下総理だっけ住んでてたんだよね
    世田谷の中でも別格で合ってる?
    ただ世田谷ナンバーが残念すぎ
    周辺の渋谷区の代々木上原エリアや駒場エリアは品川ナンバーなのにこの仕打ち何?
    世田谷ナンバー強制した保坂区長ほんと◯○だな

  58. 2208 匿名さん

    代沢の住宅街で運転手付きのセンチュリーとかよく見るけど
    他にも政治家とか住んでるんですかね?
    でも代沢ってメディアにも成城ほど取り上げられないし知名度ないんですかね

  59. 2209 匿名さん

    代沢はなかなかすごいですよね。世田谷区の都心寄りの住宅街では随一だと思います。下馬6野沢3も良いけど、やや都心から離れる。

  60. 2210 匿名さん

    実家世田谷だが保坂なってからいいニュース全くなし
    ジジババに耳障りのいいバラマキばかりで徹底的なファミリー軽視
    世田谷区の凋落を加速させた戦犯として末代まで語り継ぐつもり

  61. 2211 匿名さん

    世田谷ナンバーなんて、多くの区民は反対してたのに、保坂区長と仲良しの商店会長が町おこしの思いつきで言い出したもの。
    世田谷ナンバー導入のアンケートもして、一応導入賛成が多数だったんだけど、実はこのアンケート、世田谷の商店街だけで実施したもので、多くの区民は知らなかったんだよね。

  62. 2212 マンコミュファンさん

    >>2211 匿名さん
    保坂区長辞めさせる方法無いんか…
    品川ナンバーに戻せるマニフェスト出す議員でてきてメディアに取り上げられたら
    品川ナンバーに戻りそう

  63. 2213 匿名さん

    世田谷ナンバーで町おこしってのがよく分からないですね
    平均年収では品川区より世田谷区の方が上だからイメージは良いかもしれないですが
    ナンバーとなれば響きや字体が重要になるので品川の方が良い!ってイメージになるんじゃない
    でしょうか?
    港ナンバーでも渋谷ナンバーでもダサくなりますし区長は何を考えてるんでしょうね。
    世田谷にばっかり豪邸建つのを危惧した品川ナンバー地域の他の区から刺客ですかね?

  64. 2214 マンコミュファンさん

    そんなに世田谷好きで、品川ナンバー好きなら、複数物件所有して、車庫証とればいいじゃん。

  65. 2215 匿名さん

    最強の一軍。港区(海側除く)と渋谷区に限るとこんな感じ。

    一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、南平台、松濤、神山町、大山町、西原

  66. 2216 匿名さん

    南麻布も白金も、坂上と坂下で天地ほど差が大きいんですけど。

  67. 2217 匿名さん

    >>2215
    都心3区でもない糞田舎の渋谷を持ち上げるなよ

  68. 2218 匿名さん

    >>2215 匿名さん
    渋谷区が謎
    広尾はなんで入らないの

  69. 2219 匿名さん

    >>2218 匿名さん
    2215は大山町界隈住み

  70. 2220 匿名さん

    >>2217 匿名さん

    渋谷を入れるなら城南五山や武蔵小山のある品川区を入れるべき

  71. 2221 匿名さん

    港区千代田区渋谷区が都内最強のエリア。

    中でも港区おじさん、港区男子で有名な港区は日本屈指の高級住宅街です。

  72. 2222 匿名さん

    また出てきたな
    武蔵小山と城南五山崇拝者

  73. 2223 匿名さん

    渋谷区でトータル最強なのが上原2丁目と西原3丁目かな
    なんせ車での利便性が良いし閑静
    新宿も出やすい渋谷原宿表参道青山246使いやすい
    山手トンネルすぐ

    松濤はラブホ街と渋谷に近すぎてマイナス

  74. 2224 匿名さん

    パークコート大山町の転売屋の皆さんが、スレでステマしすぎて理攻めで論破されて逃亡中なんでしたっけ。たしか。
    坪400台のマンションを坪600とか吹いてたら、そりゃ誰でもつっこみますよ。笑

  75. 2225 マンション検討中さん

    「東京五輪後、日本の不動産は暴落する」はフェイクだった
    9/16(日) 9:00配信


    写真:現代ビジネス
    世界の「五輪後」を調べてみると…
     前回(「『日本の不動産市場はバブルだ』には、まったく根拠がなかった」)は日本および東京の不動産市場がバブルとは程遠い状況にあることを説明しましたが、このバブル説と同じくらいよく言われる話に、「オリンピックで不動産市場は暴落する」というものがあります。

     断言しますが、これにも全く根拠がありません。

     たしかに五輪を開催した国では、五輪開催の前後で景気が上下することも不動産価格が上下することもあります。しかし過去に開かれたすべての五輪でそうなっているわけではありません。

     私はこれを検証するため、前回(1964年)の東京五輪以降のすべての五輪に関して、それぞれの開催国の不動産価格との関連を調べたことがあります。

     その結果、たしかに経済規模の比較的小さい国や新興国で開催された五輪に関しては、その前後で景気の上下動が起こっており、それは不動産価格とも、かなりの連動性が見られました。64年の東京五輪を開催したときの日本もまさに新興国でしたから、この構図はそのまま当てはまっています。

     しかし経済規模の大きい国、あるいは先進国で開催される五輪は、その前後で景気変動も不動産価格もほとんど変わっていなかったことも、同じ調査で確認できたのです。

     実際、先進国で開かれた五輪の典型である2012年ロンドン五輪後には、英国政府が「ロンドン五輪が不動産市場に与えた影響はなかった」とのレポートをまとめています。

     2020年の東京五輪では、選手村がつくられ、閉幕後はそれが民間住宅として売り出される予定の晴海、勝どきなどのエリアには影響が出ることは予想されます。ただ他のエリアに関しては良くも悪くも影響は出ないでしょう。

     「五輪後の地価暴落」説の根拠の一つに、「2020年以降に建築物資の価格が落ち込み、コストが下がるから」というものもあります。

     ただこれに関しても、現状はまったくそういう状況になっていません。いまどこのゼネコンにヒアリングしても、だいたい2022~23年までは仕事の見通しが立っています。

     また今現在、オフィスビルもマンションも一戸建ても、どの現場でも工事の進捗がものすごく遅れており、通常は3ヶ月で済む一戸建ての建設に4~6ヶ月もの時間を要する状況になっています。これはひとえに建築現場が人手不足だからです。

     建築職人はピークの頃には約600万人いたのですが、2008年9月のリーマンショックの後に大量の職人が引退してしまい、震災復興に伴う建設需要の増加、アベノミクスの需要増のときも戻ってこなかったことで、現在は400万人しかいなくなっています。しかも平均年齢が60代とかなり高齢化していますから、いま現役の職人が引退するとさらにごっそり人手がいなくなるのは確実です。

     そういった状況ですので、2023年くらいになっても建築需要はおそらく収まらないですし、建築費用は下がらないでしょう。

     もちろんこの状況は、建設作業のAI化やロボット化がさらに進み、現場の仕事はほぼ無人、人間がやる仕事はモニタリングくらいにでもなれば一変します。しかし10年後や20年後ならばともかく、2022年や23年までにそこまでの技術革新がなされることはさすがにありえないでしょう。

  76. 2226 匿名さん

    普通こういう企画が紙面をにぎわすようになると
    そろそろバブル崩壊かなと感じるものです。

  77. 2227 匿名さん

    >>2223 匿名さん
    あり得ない。渋谷区は大きく3つに序列が付く。一番いいのは山手線内側、次が山手通り内側、最後が山手通り外側。上原のあたり私も嫌いではないですが渋谷区では底辺の部類です。

  78. 2228 匿名さん

    渋谷区の底辺は笹塚幡ヶ谷本町ということで決まっている。

  79. 2229 匿名さん

    大山町w

  80. 2230 匿名さん

    渋谷区内の高級住宅街ヒエラルキーは、トップグループが神宮前、広尾、高樹町、常盤松のあたりで、第2グループが南平台、松濤、神山町、第3グループが大山町、西原、元代々木あたりかな。

  81. 2231 匿名さん

    世田谷とか二流住宅地の話は他スレでどうぞ。過去レスで以下でほぼ決定済みです。

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

    >Sクラス
    西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂

  82. 2232 匿名さん

    渋谷区?当たり前だけど、皇居は千代田区だし、皇太子一家はじめ皇族、宮家のある赤坂御所は港区。 また退位される天皇陛下がお住まいになる旧高松宮邸も港区の高輪ですね。 いやいや、渋谷区も悪くないですけどね。港区から見ると次点、セカンドクラスですね、はい。

  83. 2233 購入経験者さん

    私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
    徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
    価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

    >港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

    次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
    目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
    これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
    異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
    喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
    フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
    江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、
    成城や田園調布のような私鉄沿線の住宅地などでは、そもそも土俵が違う。
    最高というんだから次点以下は問題外でしょこのスレでは。

  84. 2234 匿名さん


    なにこのコピペwwwww

  85. 2235 匿名さん

    >>2231 匿名さん
    このポジショントークランキングしつこく書き続けてるうちに
    いつか自分の土地がほんとに最高級になると信じてるんだろうね。

  86. 2236 匿名さん

    まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
    真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
    都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
    上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
    だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
    ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

    一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
    買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
    また渋谷区港区に限れば多くの大使館も点在しており、
    保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
    耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
    周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
    やはり渋谷区港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
    毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
    そのような層からの需要が多いからです。
    都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

  87. 2237 周辺住民さん

    目障りな電柱や電線が地中化されてるというのも大事なポイントかも。震災時にも危険だし。
    御殿山など城南五山のこういう綺麗な景観が理想的。品川や五反田など便利な山手線駅も至近だしね。

    1. 目障りな電柱や電線が地中化されてるという...
  88. 2238 匿名さん

    城南五山と同じく、低層レジデンスと戸建て中心の元麻布三丁目とかもいいね。団地みたいなタワマンは高級ではないから興味ない。

    1. 城南五山と同じく、低層レジデンスと戸建て...
  89. 2239 匿名さん

    >>2237 周辺住民さん

    これ武蔵小山ですよね。
    あの街は綺麗に整備されてて素敵ですよね。
    再開発で更に綺麗になりますね。

  90. 2240 匿名さん

    この写真は今の武蔵小山なのですか。おどろきました信じられない程綺麗になりましたね。
    まるで港区の高級住宅地のようです。
    タワマンが不格好に建ち並ぶ準工業地帯、庶民的な商店街に活気が溢れている街という印象しかなかったのですが、1年も見ない間に完全に別の街です。すごい街力です。脱帽です。

  91. 2241 匿名さん

    嘘つきは武蔵小山の始まり

  92. 2242 匿名さん

    >>2237は、

    >御殿山など城南五山のこういう綺麗な景観が理想的。
    と書いてあるが?
    >2239-2240は文盲か?武蔵小山推しはうざいから消えろ。

  93. 2243 匿名さん

    >>2237 周辺住民さん

    この坂の上は高輪。
    武蔵小山ではない。

  94. 2244 匿名さん

    >>2237の画像は城南五山の一角である御殿山の風景。

    同じ品川区でも、山手線外側の武蔵小山はただの庶民街。

    歴史ある城南五山とは全く関係ない。

    あえて武蔵小山と書いてくる>2239>2240はステマ(営業)なので注意。

  95. 2245 買い替え検討中さん

    そもそも第一種低層住居専用地域である城南五山と、タワマンとか商店街があるような武蔵小山を同じスレで論じるのがおかしいだろ。ここは高級住宅地スレなんだから、武蔵小山という名前が書き込まれる時点で、そのエリアの営業が必死なのが分かる。どう足掻いても所詮は山手線外側の庶民住宅地、それが武蔵小山。二度と来んなよ三流デベ営業。

  96. 2246 匿名さん

    >>2243 匿名さん

    2237の画像は品川区北品川のプライムメゾン御殿山。
    この坂登れば電線だらけの高輪4丁目。
    北品川の街並みを高輪と思わせる印象操作してるの、ばれちゃいました。
    スレに常駐して自演自作してる人は高輪民のようですね。

  97. 2247 匿名さん

    御殿山の高級感と大崎の大衆安物感のギャップを
    ニヤニヤ眺めに散策するのも、好き

  98. 2248 マンコミュファンさん


     ムサコ相手にしている人いるけど、ほんとに裕福なの?!
    ムサコ本人より、相手にしている人の方が残念だわ。

  99. 2249 匿名さん

    >>2243 匿名さん

    えっ、武蔵小山じゃなかったですか?
    あまりにも画像が武蔵小山の雰囲気と似ていたので。この画像の辺りも武蔵小山と同じで高級感があって素敵ですね。

  100. 2250 匿名さん

    >>2246 匿名さん

    考えすぎ。どうしたらそういう思考回路になるのか。

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