東京で最高の高級住宅地は？

新百合ヶ丘

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

世田谷の代沢２丁目あたりも凄いわ
松濤の横の駒場の横

総合的に代々木上原
西原と上原と大山町
静かさと落ち着きと利便性の総合点で最強

>>1764 匿名さん

山手線外だし論外。所詮は2ndクラス。

>>1764 匿名さん

まだ松濤のが上だろw

>静かさと落ち着きと利便性の総合点で最強
なら元麻布や麻布永坂町の方がいい。地歴も遥かに上だしね。

最近あの辺りを無理ポジしている初心者マークの人がいるみたいですよ。

総ツッコミが入るの巻www

>>1764 匿名さん

飯田橋や市ヶ谷徒歩圏の砂土原町のが静かで利便性も上と思う。昔からのお屋敷街だね。

世田谷区はそもそも高級じゃない。都心の広い家や土地買えない世帯向けの、電鉄開発の新興住宅地。いい加減まじめに最高の場所書こうぜ。セカンド以下は要らね。

一つに絞るのは難しいけど、こんな感じが妥当。Aクラスは残念賞。でも一応書いておこう。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂

>>1772 匿名さん　

そんなこところですね。ほぼ異論なし。

>Aクラス
>田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂

自由が丘は駅前は商店街だし、普通の住宅地。碑文谷とか鷹番とそう変わらない。
Aクラスではないと思う。

>>1774
自由が丘2丁目3丁目の高台の住宅街はかなり高級感があるよ。大使館や政治家大物芸能人の家もある。

>>1775 匿名さん　
>大使館や政治家大物芸能人の家もある。

大使館？アフリカとかのでしょ。
英国大使館は千代田区番町だが、主要国大使館はほぼ全て港区です。

アメリカ大使館　港区虎ノ門
ドイツ大使館　港区南麻布
フランス大使館　港区南麻布
イタリア大使館　港区三田

これすなわち外交儀礼上のヒエラルキーでもあるわけ。
そういう意味でも、やはり都心一択です。

>これすなわち外交儀礼上のヒエラルキーでもあるわけ。

確かにw
アメリカ大使館は自由が丘や田園調布に移転です、
なんて言ったらアメリカさん激おこプンプン丸( *｀ω´)だろw

>>1776
港区にも主要国でない国の大使館があるでしょ。
三田にはイタリア大使館もあるけど、オーストラリア、ハンガリー、クウェートみたいな主要国でない国の大使館もある。
南麻布にはフィンランド、韓国、パキスタン大使館もある。主要国でない国の大使館があるのは二流と言うのなら、南麻布も三田も二流ってことになる。

主要国の大使館のない砂土原町、大和郷、松濤、南青山などは三流ってことで良いのかな。

>>1778 匿名さん　

バカはこれだから。失笑
東大にもバカはいるけど、日大のバカレベルほどじゃ無いよな。よく考えろw