東京で最高の高級住宅地は？

成城や田園調布に行って見てください。街つくりのルールが厳しすぎて新陳代謝がうまくいっていない。高齢者が増えて、空き家が目立ちますね。

こんな晴れた日は成城の街並みが絵になるのでは。

>>16660
>同じ小田急沿線なら経堂や代田代沢あたりの方が現代的な高級住宅街だと思います。

実家成城、田園調布で育った人たちの中の成功者が建てた街ですね。

低層住宅街の落ち着きという恩恵を享受できるのは成城なのではないでしょうか。

田園調布を作ったのは渋沢栄一ら。
しかし今は田園調布憲章が原因で空き家が増えて問題になってるらし。
渋沢栄一の子孫が銀座のクラブnanaeで黒服をしてるのには驚きました。

田園調布憲章は死守したほうがいいです
空き家でok
金持ちの街を守りましょう

田園調布憲章が無くなったら治安が悪くなります。
しかし玉川田園調布に住んでいた野村監督(野村克也)は住民と関係が悪化して村八分されていましたからね。
もう性格、頭脳に問題がある住民が多いのかもしれませんが。

池田山爺さんも村八分されてしまいましたね。

>>16660 匿名さん

否定はしないけど、街の貫禄・風格というものがわかるかな？
家は新しい方が耐震やエコなどでは勝るものの、原材料がいかにも安っぽいんだよね
漆喰の壁、今では手に入らない檜やウォルナット、チークなどの大木をふんだんに使った太い柱や無垢の床、欄間、これも今は手に入らない大谷石の塀や石畳(高価とは限らないが）、移植困難な庭木や苔むした庭石、真鍮に拘りプラスチックなど一切使わない照明器具や手摺り、８０年を経た銀杏並木、などなど。
葉山ガーデンや大塚の輸入物(タガヤサンの一枚テーブルとか）で、ニトリではダメ。
ピアノも象牙と黒檀を使ったモノ。
古い＝ボロイではなく、古さにこそ良さがある。イギリスやフランスなどの百年建築の城も同じ。
この感覚は古くから本物を見てきた人でなければ分らない

>>16669 職人さん

池田山爺は４千万円戸建ｖｓマンションスレに都落ちして、相変わらず無断流用写真出しまくっていますよ
そこでもコテンパンですがｗ

時代と共に進歩(？)する家の外観の作り方というのはあると思うので現代的というのはそのことをおっしゃっているんでしょうかね？成城の街並みの価値というのはそういう方向性とは少し違うかもですね。

渋谷区松濤 神山町 南平台 鉢山町 西原3 大山町 品川区御殿山 池田山

俺は砧8丁目だと思うぜ

どれも日本選手権レベルで、
世界に通用するのは
虎麻メインタワーくらいじゃないの？

ソウル 城北(seongbuk)洞 漢南(hannam)洞 平倉(pyeongchang)洞 城壁のような高い壁に囲まれた高級住宅地

国分寺崖線上に高級住宅街は多い。成城、岡本、瀬田、上野毛、野毛、等々力、尾山台、奥沢、田園調布。

大田区の久が原 上池台なども高級住宅地ですね。

都内色々なところに行くけど
この内容が結構信憑性ある気がする
https://gyoranzaka.exblog.jp/25456883/

>>6860 匿名さん

細川さんが熊本県知事やったのは総理になる前の８３年から９１年だから、その時の写真かなｗ
この使いまわしもずーっと出た当時から古すぎるとこき下ろされていたけど、君いつまでこんなおバカなことやるつもり？　もしかして認知症？

いや、そんなことより、そろそろケアマネージャーに特養ホームの受け入れ先探して貰いなよ。
いや、マジで

南麻布のフランクな感じ。

>>2409 匿名さんカタールの大富豪は南麻布の約1000平米以上の土地を所有してますよ、自宅を建てるそうです。利便性とか考えて都心部以外海外の大富豪としては住みにくいと思う。

まずマンションのような集合住宅は融通が利かず論外。
かといって都心部は土地がない。
外国人や地方民には利便性は良い鴨知れないが、元からの都民には関係無く、生活には不便。
ただ故郷と頻繁に往復するなら羽田か成田の目の前に住めば良い。（田舎民には新幹線は時間が掛かる）
いずれにせよ瀟洒な建物がれんたんする一種低層住居専用地域の田園調布や成城には及ばない。

>>16682 販売関係者さん

あ、あの土地かな？アパ社長の自宅そばの。

>>16679 検討板ユーザーさん 全く信憑性ありませんね！世田谷区東玉川が入っていません。

>>16679 検討板ユーザーさん

俺の家がAクラスに入ってるから、もう俺はこのランキングでいいや
(*´∀｀*)

>>3207 匿名さん
それはあなたの勝手な思い込みな??

>>3207 さん

>>3207 匿名さん
それはあなたの勝手な思い込みな??

エグゼクティブハウス 禅 ホテルニューオータニ東京
5つ星ホテル
mmnn E 2/5 Googleより（2 か月前）
向かいのレストランから、部屋が見え、清掃員が使用済みバスタオルで、足で床を清掃！拭き上げも。。
スイートでもそんな清掃の仕方、、。
ホテルの清掃業ではトップクラスの業者だと聞いています。
前の人の使用済みタオルで拭かれたバスタブにお湯を張っていたのだろうか。。
自宅が1番。。
レストランに勤めているスタッフは、見たことあるんじゃないかな？

さんまの千代田区の自宅の2階が日本舞踊の稽古場になってる。
さんま引っ越したみたいだ。

>>16690 販売関係者さん さんまって何？魚？

色々考えなくたって地価の一番高いところでしょう

>>16692 匿名さん

鳩居堂に鳩と一緒に住みますかｗ
私は一種低層住居専用地域以外は選択肢にもなりませんけど

夢を壊すようで悪いけど、本当にゆうしゅうな人は海外に移住してる

>>16683 匿名さん
世田谷とかのこうがいqに行けば低層住専なんていっぱいあるからいくらでもどうぞ
でも都心になんか低層住専なんかほとんどないよ
山手線内側だと本駒込6丁目やまとむらくらいしか無いんじゃん？それか目白辺り？

やはり常に住みたい街の上位に来る吉祥寺ではないでしょうか？
吉祥寺に住んでいることが分かると、皆んなが羨ましがってきます
（別に自慢してる訳ではなく、話しの流れで吉祥寺に住んでいる事がバレてしまいます）
吉祥寺という街は東京でもトップレベルの街なんだと思います

>>16696 マンション掲示板さん

あのー、ここは東京23区の板なのですが。
三多摩の話は東京都下板へどうぞ。

>>16696 マンション掲示板さん
吉祥寺が羨ましいのではなくて、
吉祥寺に住んでいる
→吉祥寺の高級住宅地の戸建に住んでいる
→資産が相当ある
→羨ましい
なんだと思います。吉祥寺のマンション住まいなら羨ましいとは思われない。

高級住宅街の老舗と言えば品川区。城南五山や小山を抱えた由緒ある土地柄。

>>16698 マンション検討中さん 吉祥寺は高級な住宅ではなくオシャレな家が建ってるだけです。

オシャレ住宅街と高級住宅街は違います。

いいえ、また住み良い街ランキングで2位になったようですし、武蔵野市はオシャレで高級な住宅街なんだと思いますね

大体の高級住宅街の特徴として道が碁盤の目状になっている、松の大木がところどころあるなどがあると思うが、吉祥寺は意外と松の大木ないんですよね。碁盤の目なのはかつての田畑の道の名残ですし、ガチの高級住宅街という感じではないと思いますね

武蔵野市や吉祥寺は政治がアレなんで絶対に住みたくない。

なんで吉祥寺なんて言うのが湧いてんだ？
これまでの流れから、出て来られる立ち位置じゃないだろ
いうても、浦安、幕張、武蔵小杉、たまプラあたりで競い合うレベルだろうに

キャバレー、反社事務所、パチンコ、火葬場のある東西五反田よりはマシじゃねｗ

渋谷あたりって、もともと下町で、貧しくて犯罪者の多い土地柄だったんだね。なんか渋谷行くと人が多くて活気がある街のわりに気分が上がらなくて鬱々すると思った。
性格や素行の悪い人も多いしね。
渋谷いいとこと思っている人達いるけど、ほんとは浅草と二分する観光地なんじゃない？
まぁ、ちょっと人や土地柄が似たとこあるな。
渋谷のほうが新しい建物が多いし、芸術を重んじるところがあるけど。下町感はぬぐえない。
浅草のほうが人情味はあるか…。

>>16696 マンション掲示板さん
吉祥寺って雑多でアジア人が多く、落ち目の街じゃない。
一時良い雰囲気のときあったけど、今、吉祥寺行きたい人あまりいないみたいよ！
吉祥寺がトップレベルといってる時点で、ほかの街を知らないせまい世界で生きている人だなって感じ。

吉祥寺とか武蔵野のド田舎は、田園調布の更に下で問題外だからw
真面目に書くと、単純に区割りできないのが都心のダイバーシティであり多様性の一端です。
地歴など知らない人からすると理解し難いかもですが、 例えば目黒の自然教育園の辺りは近隣4区の境界付近ですが、 住宅地としてのヒエラルキーはこう。

品川区（上大崎・長者丸）＞港区（白金台）＞目黒区（三田）＞渋谷区（恵比寿）

商業地が近いとか、そんなのとは関係ない地歴や地ぐらいを理解していないお上りさんには理解できないだろうが。

地位というと番町かな
街並みや立地では松濤も良いかなと思っていたけど、例の団体の＊＊だから却下
田園調布も良いけどね。いまだに富裕層には人気があるし
吉祥寺は庶民という感じだからダメかな～

よく分かってる金持ちは国分寺崖線ギリギリの高台に南に見晴らす豪邸を建てる！上野毛～尾山台～田園調布の多摩川から100mくらい北に行った坂を登りきる手前が激アツ

多摩川沿いは今はどうなってるのか分からないけど
水害対策はどうなんだろう
豪雨が怖い
あとはホー〇〇スや外〇人や野良犬・猫など

一択のみ：武蔵小山

これに勝る地域は無いと言っても過言ではありません。

小石川イッチョメかな。ぼくの推しわ。

>>16714 匿名さん 小石川って場所によっては準工業地帯みたいな感じで町工場が多かったりするのて、住宅街というイメージはないのですが。

>>16713 匿名さん 武蔵小山ですか。大きい商店街があるのは知ってますが、どういう部分が良いんでしょうか。

田園調布のメイン三丁目は駅から徒歩数分で人も少なく静寂すぎて生活感がありません。緩やかな丘陵地で多摩川に向けて下がってます。一丁目の環八方面は商店街があり人通りも多く賑やかですが坂が急でお勧め出来ません。成城は北口南口にも私立学校があり賑やかです。しかし田園調布と異なり1番速い電車停車駅から外されたのが残念です。基本平坦で田園調布より歩きやすいです。国分寺崖線上は富士山が挑め人気がありますが道路がギリ4mなので運転には気を使います。外線下は川沿いとなり地価は半値近くになりますが坂道が厳しくご年配にはお勧めしません。しかし風致地区でもあり湧き水や蛍が生息しており散歩コースには良いかも知れません。田園調布も成城も著名人が住んでおり有名ですが地価は港区ほど高く無く都内には著名で無い高級住宅地は数多くあると思います。

>>16715 マンション検討中さん
印刷工場に関して言えば千川通り沿いの低地にはまだ多少残っていますが、高台の方はほとんどなくなりましたね。エーザイの本社とかもありますし、いくつか小さなオフィスビルも茗荷谷駅前近辺にはありますが、小石川を散歩すれば、住宅街の要素が強いことに気づくでしょう。

地歴で言えば、文京区の大和郷が断トツだと思います。文京区はこの大和郷のほか、西片などを歩くと、かなりの邸宅がありますよ。

目黒区青葉台は？

代々木大山町を忘れてもらっちゃ困る

石神井公園の高級住宅群＋池のほとりセットに勝るところはそうそうなく唯一無二。

大泉学園

>>16720 匿名さん
私も青葉台の雰囲気が、一番高級住宅街っぽいと感じます
松濤はある一角に高い壁の家が集中しているだけで、ちょっと個人的に無機質に感じられるので…
田園調布、成城、またその間の国分寺崖線沿いの住宅街（等々力、上野毛、瀬田、岡本）も好きですが、ちょっと寂しい雰囲気がするんですよねぇ

>>230484 匿名さん

田園調布の良さは生活の利便性や流行を追うのではなく、環境を優先したい人向け。
駅近でも遠くでも車主体の生活になる。車無しというのはお年寄り位で大概車を使っている。買物はプレッセやナショナル田園御用達もいれば、車で本町のＯＫまで行く人もいる。私なら多少遠くても多摩川台公園の近くがいい。
でも豪奢な生活をする人は案外少ない。
世田谷区だけど玉川田園調布もいいよ。自由が丘や奥沢含め3駅徒歩圏で買物や飲食に便利。町並みも田園調布4丁目に肉薄する。
その他、五島慶太の住んでいた上野毛三丁目、浄真寺近くの奥沢、等々力渓谷近くの中町、等々力、尾山台、洗足池近くの南千束も落ち着いて気に入っている。
個人的には公園や寺社に隣接するような場所が最高だと思う。（但し緑道沿いは河川のある低地だから今一）

>>16722 マンション検討中さん いや、城南地区に行ってみて下さい。石神井公園が普通、別次元の豪邸が沢山あります。

>>16723 匿名さん 大泉学園町は30年位前はそうでした。今は平屋広い庭の家が取り壊され、サイディングボードの建売住宅に分譲され普通の住宅街になってしまいました。駅から遠い場所はどこも生き残れないんですね。

世田谷区奥沢だな。自由が丘住民＝奥沢のセレブって感じだし。

>>16729 マンション検討中さん
静かに暮らしたい人にとってはそうでしょうねえ
下手に有名になったり地価上がっても、固定資産税や相続税増えるだけですし
地価上がって喜んでるのは、住宅に投資対効果だのコスパだの言ってる小金持ちくらいでしょうね

>>16729 マンション検討中さん

私は田園調布徒歩の住民ですが、土地は戦前（所謂分常時）から代々引継いでいます。菩提寺は九品仏。（元々300坪でしたが今は200坪弱）
近隣の方も古くからの住民が殆どですよ。環八沿いや二丁目に多いマンションは賃貸もあるし入れ替わり居は多いようですが。
戸建の場合新しい方が来ると皆さん警戒しますし、そもそも入れ替わりは少ないです。（一旦空地になりますが相続に伴う建替が中心です）
そもそも環境が気に入っていますので敢えて引越す理由も無い。
私どもの移動手段はいつも普通の車ですし不便に感じることもありません。電車など滅多に乗りませんし都心には通勤以外用事も殆どありません。新しいモノは徒歩で行ける自由が丘とネットで十分。それに目立つことは嫌いです。
私どもの住居についてはそっとして置いて頂きたい。特に土地をご存じ無い方にあれこれ想像で発言されるのは事実では無いし迷惑です。住宅街ですので都心のように再開発すると却って俗化しますのでそれも結構です。
蛇足ですが地方の成金の方はこちらには興味がないようで皆さん港区など湾岸のタワマンに行かれるようですよ。

自由が丘にほしいぃ。

井の頭公園

三鷹市井の頭も高級住宅街ですね。

>>16734 匿名さん

赤羽もなかなか

>>16735 匿名さん 赤羽のどこだよwwwww

蒲田

>>16738 匿名さん 全然沢山ありますね。名古屋の人が東京を知った気にならないで下さいね。

南山に似てるのは渋谷区南平台かなぁ。

東京最大の迷路は、
赤羽西ですか？

>>16741 通りがかりさん 滝野川とかでは？

曳舟駅の東側、墨田区京島あたりも狭くくねくねした路地がありますよ あの辺が一番東京で迷宮かもしれません。

都内は地価が高いから本物の豪邸街はできないんだよね
かつての豪邸も相続で縮小していく運命
チバリーみたいなのが都内にできると面白いけどね。チバリーは都心から遠すぎた

>>16739 検討板ユーザーさん
いやないでしょ
どこだよ……
高級感だぞ？

>>16738 匿名さん
めちゃくちゃ小さい範囲だが
麻布永坂かな

郊外だと世田谷は環八の外だと高級感ある高級住宅街はある
田園調布・尾山台・等々力だとまだ弱いのかな？
瀬田・成城・岡本は？
名古屋の南山が高級感あるのは豪邸の品格・緑の豊かさと敷地の広さだからな
東京じゃなかなかそのレベルの高級感あるところは無いな

高級住宅街の高級感ってやはり緑の多さは重要なの？
でも松濤とかは特に緑豊かな感じしないけど？

>>16747 匿名さん
松濤と田園調布なら田園調布の方が断然高級感ある
歩けば分かる

いや松濤は渋谷繁華街からすぐの立地だよ？
みんな憧れる渋谷から歩いてすぐ
キッズでも憧れ高いのが分かる憧れ立地
都心ってだけで高級感ある
街並みは関係ない
緑あると田舎感出る

瀬田とか岡本の高台は高級感抜群だけど
駅から遠すぎなのと坂多すぎなのと
世田谷ナンバーじゃなければ……
そういう意味で芦屋に近い印象
芦屋も駅から遠いし

高級感なら世田谷の高級住宅街とか田園調布とかはやっぱり強いのでは？
誰もが思い浮かべる高級住宅街の景観って
田園調布・成城みたいな緑豊かな場所だし
街並みの品格も違う
田園調布は3丁目とか街全体でオーラ出してる感じで圧倒されるけど、その後松濤行くと
確かに家も立派だけど田園調布行った後だと無機質なコンクリートジャングル感しちゃって事務所街かな？って錯覚する
いくらデカい豪邸でも街並みからオーラは感じない

あくまで個人的感想

目黒区青葉台は、都会と自然のバランスとれた高級住宅街に感じますね

田園調布3丁目は東京でも別格
雰囲気だけで価値がある
あと駅徒歩1分歩いただけで
静かで高級感ある街並み形成してるのは田園調布3丁目以外ないしな

街並みなら成城が個人的に理想

麻布、高輪、松涛、自由が丘、青葉台、番町、麹町、本駒込、池田山　あたりだね

南荻窪

大田区久が原、上池台

俺に白金1丁目の良さを教えてくれ

高級感では瀬田・岡本・田園調布3丁目
麻布永坂・目黒区青葉台・渋谷区西原
・目黒区駒場かな

一種低層で緑の深い公園に隣接している場所なら環境は抜群。
多摩川台公園脇の田園調布4、せせらぎ公園脇の田園調布１，2、洗足池公園脇の南千束２、等々力渓谷の中町１など。行けばわかるよ。