東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-17 07:51:51
【地域スレ】東京の高級住宅地| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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東京で最高の高級住宅地は?

  1. 15621 匿名さん

    >>15620 匿名さん

    ですね。一番みっともないのは、

    >んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね?

    といきなり一方的に挑んできた田園調布爺さんですね。
    そして勝負挑んで敵前逃亡とは、全くみっともない臆病者でした。
    低収入、容姿悪し、低学歴、性格悪しで独居老人、コンプレックスの塊なんでしょう。
    察してあげましょう。

  2. 15622 匿名さん

    固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

    まあ広い戸建ても庭の管理や手入れメンテなどお金掛かるけどね、特に外壁の塗り直しは100万単位だからバカにならない。

  3. 15623 匿名さん

    >と挑んできたのは田園調布爺さんなんですけど?スかしっ屁で逃亡とか臆病すぎでしょw

    田園調布さんは地歴400年なんていわないでしょ 地歴大好きは池田山Gさんです。

  4. 15624 匿名さん

    親子で持分とかの事情があると思われるので一概に言えないな

  5. 15625 匿名さん

    日本の有閑階級は、税務署の目を気にして「見せびらかし」の消費をせず、ひっそりと暮らしている場合がほとんどであり、自らが「下々の暮らしを高層階から睥睨する」ことで悦に浸ったりはしない。圧倒的強者は自らが強者であることをSNSでことさら喧伝する必要がないほど自明の強者だからである。無理に無理を重ねてタワマンを買ったパワーカップルが、これ見よがしにSNSで自らのタワマン生活を喧伝するのは、裏返せば自らの心の貧困と表裏一体であり、精神的には極めて脆弱ぜいじゃくな存在である。○○と煙は高いところが好き、とはよく言ったものだ。

    さて、この有閑階級のすむ地とはどこかな

  6. 15626 匿名さん

    >>15623 匿名さん

    そりゃあ田園調布なんか歴史100年ぽっちだからねw 大名屋敷があった歴史もない。はい論外で退場!

  7. 15627 匿名さん

    >>15624 匿名さん

    え?まだ親の土地にパラサイトしてるの?いい歳した社会人がみっともねーなw

  8. 15628 匿名さん

    持分がどうなのにもよるから一概に言えないよ

  9. 15629 匿名さん

    >>15625 匿名さん

    少なくとも、

    >んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね?

    といきなり一方的に挑んでくるような、愚かでミーハーな田園調布爺さんの住むような土地ではないでしょうね。

  10. 15630 匿名さん

    >>15625 匿名さん

    先ほどのレスにもう出てますね。やはり都心一等地でしょう。

    >生活の為にあくせく働く必要のあるような人種は番町には住んでません。相続財産や株式配当、賃貸収入などの不労所得で一生使い切れないほどあるのがここでは普通ですから。
    >池田山などの雲上エリアと同じですね。
    >麻布や広尾、高輪や白金などのマンションではなく、広い戸建て住まいの方は、皆さんそんな感じですよ。

  11. 15631 匿名さん

    住宅街として田園調布や池田山は品があるが都心は品がないと思う

  12. 15632 匿名さん

    >>15626 匿名さん

    話をすり替えて都合よくごまかすなよ。
    あんただろ最初に税金の話をしたのは w

  13. 15633 匿名さん

    >>15631 匿名さん

    場所によるでしょうね。例えば港区だから自動的に高級とはいえないし、赤坂御所や迎賓館の辺りは最高級の品格の高さだし、麻布の高台なども。一方で広尾駅周辺には都営住宅もあったり微妙なエリアもありますし。

    また田園調布にもミニ戸やバラック、雑居ビルなど混在してますから品は低いです。
    やはりそういう嫌悪施設の一切存在しない池田山など城南五山は、旧華族邸という地ぐらいの高さで、都心でも別格の品の高い住宅地だと思います。

  14. 15634 匿名さん

    迎賓館も東側と西側でえらく違いますよ、東側はあまりよくありませんね。迎賓館の職員の住環境をもう少し日本国政府はよくするべきです。

  15. 15635 匿名さん

    リアルガチで池田山ってどこ?杉並区

  16. 15636 匿名さん

    >やはりそういう「嫌悪施設の一切存在しない」池田山など城南五山は

    訂正します→「嫌悪施設だらけの」

  17. 15637 匿名さん

    天〇教 卸売りセンタ 葬儀場 歓楽街 パチンコ屋 1Kマンション ドブ川 首都高高架 
    国道 焼肉屋 〇〇事務所・・

    成程、皆そばだし、一流企業の本社の喧噪からも離れているし、池田山はまさに別格の品の高い住宅地ですね

  18. 15638 匿名さん

    池田山は風俗街の隣だからな

  19. 15639 匿名さん

    レシートがアップされないので、高い食材は購入出来ないようでした。

  20. 15640 匿名さん

    納税証明も出てこないので、都心地歴400年の税額400万円も
    証明できないことが証明されました

  21. 15642 匿名さん

    田園調布Gさんは、旧七丁目か本町みたいだから安いだろうと思う。昔からの住民なら意味分かるだろう。

  22. 15645 匿名さん

    池田山Gも田園調布3には一目置くんだな

  23. 15646 匿名さん


    池田山はムラムラしたときよくイクよ

  24. 15648 匿名さん

    皿屋敷の無職さんは何にもエビデンスださないなあ 
    ボロジャガーだけか

  25. 15649 匿名さん

    >>15647 匿名さん

    歓楽街には全く興味ナシ

  26. 15650 匿名さん

    >>15649 匿名さん
    五反田は嗜好がディープだからね

  27. 15651 匿名さん

    俺は興味あるw
    https://kyabas.jp/store/gotanda/

    1. 俺は興味あるw
  28. 15652 匿名さん

    番町も庶民的だね

    https://www.athome.co.jp/chintai/6971742040/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    賃料8.5万円  管理費等 -  敷金/保証金なし/なし 礼金なし

    https://www.athome.co.jp/chintai/1005383051/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    賃料:7.4万円 管理費等3,000円 敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金1ヶ月

    これは三番町だけど一番町とか他にもいろいろある

    1. 番町も庶民的だね;BKLISTID=00...
  29. 15653 匿名さん

    ある、港区議のブログから

    <前略>
    私は議会にて港区長へ次のように質問しました。
    「分譲マンションの区分所有者である暴力団員の財産権と同じマンションに住む他の区分所有者の喪失する財産権について、区長はどのようにお考えでしょうか ?」
    区長の答弁は次のものでした。「憲法によって国民は等しく財産権を保証されている」

    常任委員会における議案審議の過程では、「私が住んでいた麻布十番のマンションの中に、4つの組事務所があったが、地元では何もおこらない・・」(自民鈴木たけし議員)「暴力団の人たちが持っているいろいろな属性を取り去って、一個人としての人権を考えた時に、その一人の人の住まう場所もなくなってしまうということになったら、それは良くないと思う」

    その後、施行された港区暴力団排除条例には、残念ながら私の考える分譲マンションからの暴力団員排除という概念は取り入れて頂けませんでした。

    だそうです。

  30. 15654 匿名さん

    >>15653
    その程度の話なら個人的な感情、一介の政治家、「長」のつく政治家、各々立場が違うんでやむを得ないな。

    また、暴力団がいる件を言いたい気持ちも分からんでもないが、それはそれで、それだけでどこが良い悪いは言いにくいのも東京なんでしょうがないね。

  31. 15655 匿名さん

    五反野がまだ暴れ天王洲?w

  32. 15656 匿名さん

    >>15652 匿名さん

    タイトルに目が止まり見てみましたが、高級住宅地スレなのにそんな格安賃貸しか手が出ない低レベルの方ばかりなのですかこのスレ?それか都心マンション相場をご存知ない地方の方とか?
    私は番町にある113㎡のマンション所有してまして、今は賃貸に出していますが、だいたいこれぐらいの家賃頂いています。千鳥ヶ淵近くの築浅だとこれぐらいが相場です。もう少しお勉強されて、このスレに相応しいだけの資金力を身に付けてからレスされた方が宜しいかと。

    1. タイトルに目が止まり見てみましたが、高級...
  33. 15657 ご近所さん

    >>15656 匿名さん

    たった110㎡で文化的生活が出来るのか?
    マンションってクローゼット並の狭さだなw

  34. 15658 匿名さん

    >>15657 ご近所さん

    ですよね。でも>>15652がアップされた部屋は20㎡とか、とても文化的な生活ができるとは思えない劣悪な部屋です。そのようなものを平気でアップできるメンタリティは、よほど非文化的で、歪んだ生活感をお持ちなのでしょうね。よほどの僻地住まいなのかな大田区とか?

  35. 15659 匿名さん

    >>15657 ご近所さん

    マンションも色々ありますから。延べ床で100坪もあれば四人家族には十分と思いますが、500㎡以上とかも都心では普通にありますよ。例えば渋谷区のラ・トゥール代官山は広さ500㎡で家賃500万の部屋がありますね。戸建て借りるより広さの割に割高ですが、立地の良さ、安全性の高さ、コンシェルジュなどサービス性能など考えると妥当かと。

  36. 15660 周辺住民さん

    どこも最高の住宅地さ

  37. 15661 匿名さん

    タワマン嫌いな人がいるのも知ってるけど、自分は都心育ちなのでこういうビューがお気に入りです。

    1. タワマン嫌いな人がいるのも知ってるけど、...
  38. 15662 匿名さん

    港区に比べると番町は千鳥ヶ淵至近でも賃料安いですよ。笑 

  39. 15664 匿名さん

    実家池田山設定で馬鹿にされてたおGちゃんて

    今はどこに住んでる設定だっけ?

  40. 15665 匿名さん

    [No.15596~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  41. 15666 匿名さん

    >>15664 匿名さん

    ジャガー、アストン、ウルスの三台が置けて、固定資産税400万の都心住宅街で逆算してみれば、大体の場所が特定できるんじゃない?そんなに気になるなら計算してみたら?

  42. 15667 匿名さん

    若葉マーク駆逐されたなw

  43. 15668 匿名さん

    >>15664 匿名さん
    白金のマルエツプチ前のアパート

  44. 15669 匿名さん

    プラチナ通りのマルエツプチの前はタワマンだよ。石原さとみも住んでるらしい。

  45. 15670 マンション検討中

    やっぱし池袋か板橋しょ

  46. 15671 匿名さん

    田園調布Gをからかうスレだったのに面白くなくなったなあ。
    いや、実際は旧七丁目か本町住みみたいだから沼部Gか。
    固定資産税も安いんだろう、アップもできず逃亡しちゃったよw

  47. 15672 匿名さん

    都心はちょっとしたマンションでも、新築からしばらくの軽減税率後は3桁万円になるからね。
    広い戸建てだったら数百万とかザラ。立地はもちろん価値も郊外とは段違いだから仕方ないけど。

  48. 15673 匿名さん

    固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

  49. 15674 匿名さん

    先ほどのレスにも出てますけど、やはり都心一等地は別格です。

    >生活の為にあくせく働く必要のあるような人種は番町には住んでません。相続財産や株式配当、賃貸収入などの不労所得で一生使い切れないほどあるのがここでは普通ですから。

    >池田山などの雲上エリアと同じですね。
    >麻布や広尾、高輪や白金などの、マンションではなく広い戸建て住まいの方は、皆さんそんな感じですよ。

  50. 15675 匿名さん

    池田山は雲上エリアじゃなく住所で笑われるエリアだよ。

  51. 15676 匿名さん

    「変わる宅地のステータス、田園調布より3A」

    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/

  52. 15677 匿名さん

    >15671 匿名さん

    8月頃散々アップしただろ 
    あなたの予想は残念だが全部ハズレ
    都心組が余りに幼稚で妄想ネタばかりだから、アホらしくて一々反応しないだけ
    田園調布等の郊外派の方は、(貴方と違い)、大勢いるみたいだけどね
    でも地歴の話だの郊外を連呼する際の芸の無さは、マンネリだし、今や誰も読まないと思うよ

    黙ってりゃ自分の嘘自慢では飽き足らず他人まで嘘付き呼ばわりするから、1週間振りにレスした。
    まあ、○カにつける薬がないのが分ったことだけが、このスレで得た唯一の教訓かな

  53. 15678 匿名さん

    >>15677 匿名さん

    あなたの予想は残念だが全部ハズレ
    郊外派はあなた一人です
    都心派はみな知ってますからw

  54. 15680 デベにお勤めさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  55. 15681 匿名さん

    >>15678 匿名さん

    自分と同じことやってると思うんだねーやっぱり。分身の術つかわないと都心派は1人だとは言えやっててむなしいでしょうに。

  56. 15682 匿名さん

    >>15681 匿名さん
    >分身の術つかわないと

    そのワードも典型的。ところで、やっぱり住んでるのは旧七丁目かい?それか沼部最寄りの本町住みって話だけど?固定資産税も安いみたいだから通知書アップできず逃亡してるけど、恥ずかしいな沼部G。笑

  57. 15683 匿名さん

    田園調布3が一番いいよね

  58. 15684 匿名さん

    あー

    なんかムラついてきたから池田山にヌキにイクかなー

  59. 15685 匿名さん

    >>15681 匿名さん

    田園調布に相当コンプレックスを持っているのが、痛いほど伝わってきますよね
    で、私は結構前から直接相手にしないことにしていますw
    自分を嘘で着飾るのはご愛敬だけど、人様まで自分と同じ嘘付き呼ばわりされちゃあ、たまりません。
    その支離滅裂さはとも角、非礼振りも余りに度が過ぎれば、皆でスレ主さんに削除依頼すればいいのですw

  60. 15686 匿名さん

    徹底的にボロカスで天涯孤独な池田山G
    仕事もなく家族にも愛想を尽かされ、スレでも相手にされず

  61. 15687 匿名さん

    >>15686 匿名さん

    池田山に相当コンプレックスを持っているのが、痛いほど伝わってきますよね
    その支離滅裂さはとも角、非礼振りも余りに度が過ぎれば、皆でスレ主さんに削除依頼すればいいのですw

  62. 15688 匿名さん

    所詮、池田山Gはボロジャガー乗りだからな。。

  63. 15689 匿名さん

    番町住みからしたらどっちでもいいよ。高みの見物させてもらいます。
    で、田園調布さん、固定資産税通知書アップまだかな?

  64. 15690 匿名さん

    >>15689 匿名さん

    田園調布どころか誰もアップ出来ず(笑)
    ゴミスレらしいね

  65. 15691 匿名さん

    >>15689 匿名さん
    そういうときは番町住みがまず出したらいいんだよ

  66. 15692 匿名さん

    >>15682 匿名さん

    ですからー違うのよ。自分が基準だから他人も同じと思うんだよ。わたしは田園調布さんじゃないのよー。たまにからかいにくる7億豪邸が女性名義と指摘したヤツだよー。謄本みりゃ一発でわかるだけなんだけどね。

  67. 15693 匿名さん

    >>15689 匿名さん

    俺は田園調布の一人で、以前池田山Gに釣られて登記簿謄本を伏せ字で出した本人だけど
    こっちがだしても、池田山本人はどれも出所不明な写真しか出せないみたいでお話にならんから止めた

    勿論、今回税金のエビデンス出すかと行った人とは別人だよ
    きっと他にもいるんだろうが、自信がある人が出せばいいじゃない
    どこで無い腹探られるかわからんから、俺はやめとくわ

  68. 15694 匿名さん

    池田山Gは賃貸アパートですからね

  69. 15695 匿名さん

    固定資産税は、取り敢えず年額400万という目安があるんだから、田園調布とか価値の低い田舎は土地安いし関係ないだろうから、都内のもっと好立地で広い家に住んでる人が通知書アップできないのかね?言い出しっぺの郊外住みは、とっとと逃亡しちゃったからw

  70. 15696 匿名さん

    >>15695 匿名さん

    ならばあなたが出せばよろしい。ご遠慮せずにどうぞ。

  71. 15697 匿名さん

    >>15695 匿名さん

    400万の通知書いつ出ました?

  72. 15698 匿名さん

    >>15695 匿名さん

    郊外の世田谷でも豪邸は固定資産税3000万だってさ
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/49130?page=2

  73. 15699 匿名さん

    >>15698 匿名さん

    同じ広さで都心だったら一億越えだな。富裕層が節税に精が出る訳だ。

  74. 15700 匿名さん

    400万なんてみみっちいもんだな。最初に、

    >んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね?

    と最初に挑んできた田園調布爺さんはそれ以下で逃亡だろ。いくらだったのかねw

  75. 15701 匿名さん

    ま、ここのガヤは年額100万もいかない狭小ボロ屋だろ。黙ってろってことだw

  76. 15702 匿名さん

    >>15701 匿名さん

    チミは年額15万のマンションだろw

  77. 15703 匿名さん

    都心はちょっとしたマンションでも、新築からしばらくの軽減税率後は3桁万円になるからね。
    広い戸建てだったら数百万とかザラ。立地はもちろん価値も郊外とは段違いだから仕方ないけど。

  78. 15704 匿名さん

    >>15701 匿名さん

    なんも出さんくせにえらそうで笑っちゃうねw
    おまえが黙ってろってことだな。

  79. 15705 匿名さん

    固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

  80. 15706 匿名さん

    >>15698 匿名さん

    世田谷700坪で3000万は盛り過ぎ。世田谷でも三茶とか商業地とか、他のも合わせて合計でとかだろう。世田谷の畑1000坪とかゴロゴロあるからな。生産緑地で軽減税率の優遇受けてるだろうが。

  81. 15707 匿名さん

    >>15706 匿名さん

    土地は2400坪って書いてあるよ

  82. 15708 匿名さん

    >>15703 匿名さん

    会社の先輩は購入額1億超の都心のマンションで固定資産税55万位って言ってたな

  83. 15709 匿名さん

    >>15708 匿名さん

    あの、ちょっとした都心のマンションって、延べ床70坪=200㎡ぐらいの8-10億ぐらいの物件つもりで書いたので、1億とかの狭小では無いです。書き方で誤解させたらすみません。

  84. 15710 匿名さん

    >>15709 匿名さん

    200㎡?十分狭小だけど(笑)

  85. 15711 匿名さん

    >延べ床70坪=200㎡ぐらいの8-10億ぐらいの物件

    その広さでその値段はだいぶ安いなあ。港区の最近の物件だと204㎡で15億ぐらい。画像参照。

    1. その広さでその値段はだいぶ安いなあ。港区...
  86. 15712 マンション検討中さん

    田園調布と聞いて、お隣の調布市がアップを始めました。

  87. 15713 匿名さん

    >>15711 匿名さん

    タワーは避けたい。

  88. 15714 匿名さん

    田園調布の隣は川崎市だよ。神奈川県

  89. 15715 匿名さん

    >>15711 匿名さん

    将来産廃確定のタワマンは避けたい

  90. 15716 匿名さん

    すでに老人街、将来的にもゴーストタウン化の一途を辿る、田園調布などの郊外は避けた方がいい。

  91. 15717 匿名さん

    邸宅街として知られる東京都内の住宅地価の二極化が進んでいる。7月1日時点の基準地価で前年から最も上がったのは港区「赤坂」で、価格も日本一となった。一方、最も下がったのは大田区「田園調布」で、価格は赤坂の10分の1を下回った。都心と山の手の違いはあるとはいえ、なぜこれほど価格の動きに差が生じているのか。

  92. 15718 匿名さん

    >>15717 匿名さん

    単に田舎は嫌だという人が増えたからでしょ。不便より便利で職住隣接の都心に人気が集中するのは世界の都市でも当然だから、今後も二極化は加速するだろうね。

  93. 15719 匿名さん

    都心でもマンションより戸建てを好む、ある一定数の超富裕層向けに、山手線内側高台の一種低層住宅地は、将来的にも安泰だろう。

    これからの高級住宅地は、閑静な立地のみならず、利便性やビジネスエリアとの適度な距離感など、職住バランスの取れた山手線内側の好立地の価値は、益々上がっていくのは間違いない。

  94. 15720 匿名さん

    >>15719 匿名さん

    山手線内側という定義は、台東区・北区・荒川区豊島区品川区なども入ってくるので、意味をなさない。
    都心三区または都心六区でないとね。

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総戸数 62戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸