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匿名さん [更新日時] 2024-06-17 07:51:51
【地域スレ】東京の高級住宅地| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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東京で最高の高級住宅地は?

  1. 1511 匿名さん

    代官山アドレスは東急東横線代官山と山手線渋谷と恵比寿の3駅利用だし不便というほどのことはないんじゃないの。

    川を渡って青葉台とかあっちの方まで行くと結構不便な感じはある

  2. 1512 匿名さん

    バスあるだろ

  3. 1513 匿名さん

    広尾 麻布界隈も良いと思うがな

  4. 1514 匿名さん

    知っている街ですごいなと思うのは、
    南平台、青葉台1〜2、大山町、西原、松濤、南麻布5〜広尾ガーデンプレイス、元麻布2〜3、六本木1〜虎ノ門4、三田2、高輪4、白金4、田園調布3〜奥沢6、柿の木坂2〜八雲4、瀬田2〜上野毛1、赤堤1〜3、代沢あたり。
    城北城東はよく知りません。
    紀尾井町、市ヶ谷砂土原町、本駒込6、西片あたりがすごいというのは聞いたことある。番町は歴史はすごいのかもしれないが、今の街並みを見るかぎり港区の並みの街程度かと。

  5. 1515 匿名さん

    代官山で歩いている人の半分はエグ〇イル関係者です

  6. 1516 買い替え検討中さん

    番町は住宅街というよりも
    学校、オフィスビル、雑居ビルがメインで
    その隙間に中層マンションがある感じ
    お堀の方は雰囲気よさそうだけど

  7. 1517 匿名さん

    番町は千代田区ってだけで持ち上げられてるだけ
    都会で静かな街が良いなら元麻布などの白金・麻布・広尾の低層地域の方が良い

  8. 1518 買い替え検討中さん

    番町に住んでるのは昔から住んでる資産家と
    丸の内・大手町に通う高給サラリーマン・役員と
    徒歩圏にあるオフィスに通う高給サラリーマン
    あとは弁護士や医者、不動産業など自営業の社長かな

  9. 1519 匿名さん

    いい、良いってどう良いのか言ってくれなきゃ分からんよ
    地価が高いからいいのか金持ちが多いからいいのかイメージがいいからいいのか
    ほとんどの人はこの辺の理由

  10. 1520 匿名さん

    番町は随分と安っぽくなりましたね。

  11. 1521 匿名さん

    低層高級マンションエリアで東京最高峰は麻布永坂町・元麻布の3丁目2丁目の高台
    麻布ガーデンズ・MAJES元麻布ガーデンズなどの東京でも最高級と言われてる
    低層高級マンションや大使館が密集してるエリア
    元麻布の立地は東京では最高峰だと思う

    都心周辺の豪邸エリアは松濤・神山町・目黒区青葉台(西郷山周辺)・広尾2丁目・3丁目・南平台
    街並み重視で郊外でも良いっていうなら確実に田園調布三丁目かな都心まで車で20分okな人なら
    ここ以上の豪邸エリアはないでしょうね
    個人的には麻布・広尾の低層地域はやはり魅力的
    豪邸建てるなら広尾2丁目・3丁目で
    高級低層マンションなら元麻布3丁目高台

  12. 1522 匿名さん

    番町の人気に嫉妬(笑)

  13. 1523 マンション検討中さん

    番町、オールドリッチには根強い人気あるようだけど凋落傾向ははっきりしてるね
    超都心だけど街並みに特別感がないし、若い成功者に響くのは公教育くらいなのかな
    最近は気持ちだけ若い成功したオッサンも増えてて港区選んでるから、番町も神楽坂と大差ないくらいまで落ちてもおかしくない

  14. 1524 匿名さん

    あらゆるランキングはすべてポジショントークです。
    ただし面積、高さなど非操作性数値のランキングを除く。

  15. 1525 匿名さん

    番町ももはや日本橋と大差ないですよね。二流デベロッパーがペンシル供給するケースも多くかつての高級感は感じられず。閑静さでは港や渋谷の低層住宅街にかないっこないので、今後は埋没していくのでしょうね。一帯の容積率高すぎるのが諸悪の根源だと思います。

  16. 1526 匿名さん

    >>1525 匿名さん
    容積率については異論なし。
    大和郷みたいな感じになってて欲しかった。

    都心で閑静さを取ると3ARの高台ぐらいじゃない?ギラついた輩もいるから民度はマチマチ。

  17. 1527 匿名さん

    港区は民度が問題。
    裏社会の人や非合法の薬関係取り引きやしている人も多い。
    港区の外周の方が民度は落ち着いている。

  18. 1528 匿名さん

    民度って言うが、リーマンばかりの湾岸やジジイばかりの番町の同質性が好きなだけでしょ。キミら仮にZOZOの前澤やサイバーの藤田見かけても民度が低いとか吐き捨てそう。単に華やかさが眩しいだけでは。

  19. 1529 検討板ユーザーさん

    >>1522 匿名さん
    え?番町って人気なの?

  20. 1530 匿名さん

    三田は?あそこ凄いでしょ
    白金麻布に並ぶ

  21. 1531 匿名さん

    三田二丁目綱町の高台はすごい高級マンションが立ち並んでるね。残りの三田は学校とオフィス街と寺。

  22. 1532 匿名さん

    西麻布3丁目のエクセデール西麻布ってマンションから坂上がってパークハウス西麻布まで豪邸並んでるけど凄い
    行った事無い人はストビューで見てくれ
    西麻布でこのレベルの豪邸は凄い

  23. 1533 匿名さん

    西麻布3丁目4丁目・南麻布5丁目・麻布永坂町とか豪邸多いし
    元麻布は豪邸少ないながらも低層高級マンションが凄いのと立地では最高
    個人的には麻布界隈が日本では一番富裕層率が高いと思ってる
    利便性は棚上げし田園調布(3丁目だけ)も麻布に次ぐ東京ではトップで富裕層率は確実に高いと思う

  24. 1534 匿名さん

    富裕層の理由が非合法とかパチンコとかなのが…。

  25. 1535 匿名さん

    港区の富裕層って起業家、高度専門職、高給サラリーマンが大多数だよ。
    非合法事業で所得を得ている人もいるかもしれないけど、少数派でしょ。番町とか大和郷って高級かもしれないけどつまらない年寄り臭い街だと思う。
    港区3A+六本木虎ノ門白金高輪三田、渋谷区大山町西原松濤南平台猿楽町、品川区城南五山あたりの方が住みたくなる街。

  26. 1536 匿名さん

    非合法事業の関係者なんてどの街だって少数に決まってるだろ。どんな国だよw港区云々関係無いよ。

  27. 1537 匿名さん

    もっと言えば港区に限らず都内の富裕層ってのは大抵起業家、高度専門職、高級リーマン。

  28. 1538 匿名さん

    高輪三田っていうても、高輪2や三田1だと他の地域に負けるぞ

  29. 1539 匿名さん

    広尾は立地的にもやっぱり強いと思う
    有栖川徒歩圏って時点で他の渋谷区とは違う

  30. 1540 匿名さん

    >>1538
    高輪4三田2は南麻布5元麻布3六本木1に負けず劣らずの高級住宅街だと思う。

  31. 1541 匿名さん

    渋谷区だと代々木上原〜富ヶ谷あたりも素晴らしいと思う。
    代々木公園至近で環境は申し分なし、青山表参道も近い。

  32. 1542 匿名さん

    富ヶ谷は山手通りがある辺りは論外だは

  33. 1543 匿名さん

    >>1540
    高輪4丁目のこのあたり、イイねぇ。
    マイケルジャクソンが来日した時、この界隈を散歩したんだよ。

    1. 高輪4丁目のこのあたり、イイねぇ。マイケ...
  34. 1544 匿名さん

    安倍首相のマンションもそこそこ山手通りに近いし、麻生財務相の神山町の家も山手通りから1区画入ったあたりじゃないの。

  35. 1545 匿名さん

    おのぼりさんって東京の真ん中行きたがるよなぁ
    地方コンプレックスなんだろうな

  36. 1546 匿名さん

    >>1545 匿名さん

    金あるなら真中に住むんじゃね?便利だし

  37. 1547 匿名さん

    >>1546
    ここにも1人・・・w

  38. 1548 匿名さん

    松濤とかもよく持ち上げられてるけども廃れそう

    実際最近資産家が新しい豪邸建てるのって目黒区青葉台(西郷山)ばっかり
    最近松濤に家建てたのって三木谷さんぐらいでしょ…
    豪邸も古いバブルの残り匂ばっかり…松濤クレストハウス前の空き地も埋まらないし
    そもそも金持ちにとって渋谷アドレスって魅力的なの?
    渋谷なんて無駄に人多いのに金持ちが欲するようなものがないし
    麻布隣接の広尾が立地的に渋谷区で一番強いと思うが…
    広尾はなかなか土地開かないし空いたと思ったらすぐ買われるぐらいの人気




  39. 1549 匿名さん

    東京じゃないけど、横浜市青葉区は世田谷を越えている。

  40. 1550 匿名さん

    連投するが
    渋谷は金ない若者が地方からゾロゾロ集まって無駄に人多く汚い街の印象が強い(松濤は円山町のラブホ使うなら便利な立地)
    都心の高級住宅街としての街並みなら目黒区青葉台はモダンな豪邸多いし高低差ある分豪邸の迫力も凄いから高級感ある
    利便性なら代官山麻布六本木ヒルズアドレスの広尾の方が高級品や食も充実してるし教育もレベル高い
    松濤って過大評価すぎる
    千代田区とか番町みたいに松濤って言っとけば通に見られるって層に持ち上げられてるのかな

  41. 1551 検討板ユーザーさん

    >>1549 匿名さん
    無いだろ
    世田谷も成城含めてあまり大した事無いけどな
    田園調布三丁目が世田谷にあれば話は別だが残念ながら世田谷には無い
    世田谷区玉川田園調布なんていうニセ田園調布あるだけ

  42. 1552 匿名さん

    資産何百億ってレベルになるとアドレス表記なんて気にしないんじゃないかな。そんなの気にしてるうちは超富裕層じゃないんだよ、きっと。

  43. 1553 匿名さん

    >>1543 匿名さん

    高輪4丁目住民が長い間張り付いてるね。
    港区片隅、実質品川区、不便。
    だから頑張ってるんだろうね。

  44. 1554 匿名さん

    高輪とか池田山は
    まずリニアモーターカー開通するまで黙ってろって感じ
    ブランズ御殿山辺りは見事だがあそこだけ

  45. 1555 匿名さん

    銀座に住みたい

  46. 1556 匿名さん

    ホームレスとして住めば?

  47. 1557 匿名さん

    >>1556 匿名さん

    はあ?

  48. 1558 匿名さん

    「~に住みたい」とか
    なんか貧乏くさくて惨めだからやめたら?

  49. 1559 マンコミュファンさん

    祖師谷

  50. 1560 匿名さん

    >>1553
    自分は高輪、御殿山、池田山とは関係無い他地区在住の者だが。もちろん>>1540とも別人。
    元レスに対して>>1543でちょこっと賛同レスしただけで張り付いてる事になっちゃうのか?

  51. 1561 匿名さん

    高輪4は実際かなりの高級住宅街だと思う。
    高輪は港区片隅というが、南青山も赤坂も虎ノ門も港区の端っこだ。
    港区の真ん中にある麻布だけが港区の高級住宅街なのか?
    白金4、三田2、虎ノ門4、六本木1も相当な高級住宅街。

  52. 1562 匿名さん

    高級住宅街に住む人は士業中心?
    リーマンが住んでも地域についていけず浮くだけなのかな?

  53. 1563 匿名さん

    >リーマンが住んでも地域についていけず浮くだけなのかな?

    サラリーマンレベルが都心物件を買える訳無いだろw
    雇われ社長クラスが買えるのが郊外。世田谷とか大田区の田園調布とか2〜3億程度の家が精一杯。
    都心は地価が高いから、いいマンションや広めの戸建ては5億越え。
    そういう物件を買えるクラスは、オーナー企業の役員や、代々の富裕層でないと手が出ない。
    都心部と郊外の住宅地では住んでる富裕層のレベルが違う。

  54. 1564 通りがかりさん

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

    >Sクラス
    西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

    =====雇われサラリーマン役員には超えられない壁=====

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂

  55. 1565 匿名さん


    番町はリーマンの街だよ

  56. 1566 匿名さん

    こういうデータもある

    1. こういうデータもある
  57. 1567 匿名さん

    >>1563 匿名さん

    リーマンごとき自分一代でそんな所住むなんて無謀な夢かもね。年収○千万で喜んでないで、子供・孫に投資して夢を託し、死ぬ間際にその実現を見られれば御の字w
    でなければマンションで我慢しとけと。

  58. 1568 匿名さん

    サラリーマンなので南麻布のマンションで我慢しました。

  59. 1569 匿名さん

    >>1568 匿名さん 

    新築?広さは何㎡?

  60. 1570 匿名さん

    中古ですよ。90平米。外観が重厚で内廊下なので快適です。
    2007年に自由が丘のマンションを売って千歳船橋のの賃貸に引っ越したあと、震災後の2011年に買ったので、
    今の相場からすると驚くほどの格安で買えました。

  61. 1571 匿名さん

    >>1570 匿名さん

    狭すぎ。。

  62. 1572 匿名さん

    狭くはないけど、タワマンじゃないとね。

  63. 1573 匿名さん

    >>1572 匿名さん

    タワマンは大衆集合住宅。高級住宅は戸建かマンションなら戸数が厳選された低層物件。

  64. 1574 匿名さん

    低層住むなら戸建かな。
    集合住宅としてのメリットが見当たらない。

  65. 1575 匿名さん

    世間一般でマンションの90平米って狭いの?

  66. 1576 買い替え検討中さん

    サラリーマンで南麻布のマンションを買える人は上位層ですよ。凄いと思います
    まあ、どこの高級住宅街でも比率としてはサラリーマンの方が多いのでしょうけど
    2億円を超えるような高額物件に住む人はサラリーマンではなく、オーナー社長が多いでしょうね
    港区は全住民の10人に1人が社長ですしね。子供や主婦や年寄を抜いたら5人に1人が社長でしょうかね

  67. 1577 匿名さん

    >>1575 匿名さん

    負け惜しみでしょ。泣きながら六畳一間からの書き込みだよ。

  68. 1578 匿名さん

    ババ抜きに参加しない為にも、大体皆さん10年くらいで住み替えていると思います。

  69. 1579 匿名さん

    >>1575 匿名さん

    世間一般の話してんの? 高級住宅の話じゃないの?

  70. 1580 匿名さん

    >>1575 匿名さん

    この人は庶民だから90平米でも自慢したいんじゃないの。

  71. 1581 匿名さん

    1人暮らしなら90でも広すぎ
    それともあんたらそんなにデブなの(笑)
    ちょっとは運動しろよ

  72. 1582 匿名さん

    >>1581 匿名さん

    ドンマイ‼︎

  73. 1583 匿名さん

    元麻布の低層マンション
    これと戸建てでも戸建?

    1. 元麻布の低層マンションこれと戸建てでも戸...
  74. 1584 匿名さん

    麻布はこれでも11億
    それなら広尾に建てたい

    1. 麻布はこれでも11億それなら広尾に建てた...
  75. 1585 匿名さん

    90平米の犬小屋なんか大したことないし、11億なんて安いもんだわなーっていうネット特有のノリ。

  76. 1586 匿名さん

    >>1583
    それ、南山小裏手の元麻布三丁目の南アフリカ大使公邸の先にあるマンションかな?勤め先がヒルズにあるのでそのあたりを時々散歩するけど、
    その付近は他にもすごいマンションが建ってるんだよね。あと広大な一軒家も。世の中にはすごい金持ちがこんなにもいるのかとため息が出る。
    きっとそういうところに住んでいる人たちが港区の平均年収をガツンと上げているんだと思う。自分も港区平均よりは上だけど、なんとか買えたのは中古マンション。
    元麻布三丁目でも坂を降りた先の谷の廃止された区立保育園のあったところ付近は結構スラムっぽい。

  77. 1587 匿名さん

    確かに、外から丸見え低層あるあるですね。

    カーテンモグラ生活はお断りしたいところです。

  78. 1588 匿名さん

    >>1587 匿名さん

    どのみち買えないんだから、んなこと言っても虚しいだけよ。麻布高級低層でカーテン生活と豊洲タワーでカーテン無し生活、どちらでも選べても豊洲がいいっていう人はおらんよ。

  79. 1589 匿名さん

    麻布低層と豊洲タワマンなら麻布低層を選ぶけど、
    麻布低層と高輪タワマンなら好みが分かれそう。

  80. 1590 周辺住民さん

    >麻布低層と高輪タワマンなら好みが分かれそう。

    ちなみに、高輪タワマンからの眺望。広さ430㎡。

    1. ちなみに、高輪タワマンからの眺望。広さ4...
  81. 1591 マンコミュファンさん

    祖師谷ってどう?

  82. 1592 匿名さん

    >>1590
    シティタワー高輪だね。

    9.8億円 430.2m2 26/35F
    東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分
    東京都港区高輪1丁目23-23

    https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

  83. 1593 匿名さん

    どんなに高級な場所でも夜にカーテンがひつような生活は嫌だな。


  84. 1594 匿名さん

    シティタワー高輪もいいけど、私は高輪ザ・タワーレジデンスのほうが好みですね。
    ま、到底手が出ませんが。

  85. 1595 匿名さん

    2017年に都内で売りに出ていたマンションは17800件。
    そのうち1億円を超える物件は1839件。
    4億円以上する物件は19件。その19件は下記。(高い順)

    01位 シティタワー高輪(9.80億円)
    02位 元麻布パークハウス(7.50億円)
    03位 ザ・パークハウスグラン南青山(6.60億円)
    04位 パークマンション三田綱町ザ・フォレスト(6.50億円)
    05位 フォレストテラス松涛(6.00億円)
    06位 青山パークタワー(5.80億円)
    07位 ガーデンパサージュ広尾(5.50億円)
    08位 東京ツインパークス(5.00億円)
    09位 三番町パークテラス桜苑(5.00億円)
    10位 フォレセーヌ赤坂氷川町(4.88億円)
    11位 元麻布ヒルズフォレストタワー(4.80億円)
    11位 パークマンション赤坂氷川坂(4.80億円)
    13位 クラッシィハウス広尾フィオリーレ(4.60億円)
    13位 パークマンション千鳥ヶ淵(4.60億円)
    15位 パークコート虎ノ門愛宕タワー(4.40億円)
    16位 タワーレジデンス四谷(4.30億円)
    17位 中目黒アトラスタワー(4.20億円)
    18位 虎ノ門ヒルズレジデンス(4.18億円)
    19位 高輪ザ・レジデンス(4.10億円)

  86. 1596 匿名さん

    タワマンより低層派だわ
    夜景なんて飽きるでしょ
    たまに見るぐらいが感動する
    30分で飽きるが

  87. 1597 匿名さん

    ・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円
    ・パークマンション檜町公園、専有面積580㎡175坪=55億円

    こんなのもあったけど、分譲2017年じゃなかったっけ・・?

  88. 1598 匿名さん

    > 2017年に都内で売りに出ていたマンションは17800件。 そのうち1億円を超える物件は1839件。

    都内では、売ってるマンションの10.4%が億ションなんだね。すごいな。

  89. 1599 匿名さん

    夜景というより、毎日カーテンか通行人と睨めっこする低層()には誰も住みたくないという話では?

  90. 1600 匿名さん

    高輪のくせに
    しかも集合住宅の430平米で10億とかさすがにボッタくりすぎ
    普通に一戸建て買うだろ

  91. 1601 マンコミュファンさん

    シティタワー高輪

  92. 1602 匿名さん

    hiro9-20とか良いな

    1. hiro9-20とか良いな
  93. 1603 匿名さん

    >>1598 匿名さん

    港区渋谷区の新築ファミリーマンションに限れば、100%億ションでしょ。
    1億出しても50平米ぐらい。100平米クラスだと2億は必要。

  94. 1604 匿名さん

    樽町公園でも55億でマンション買うとかアホなの?w
    松濤の500坪の三木谷邸買える値段じゃん...

  95. 1605 匿名さん

    >>1595
    港区の割合が高いな

  96. 1606 匿名さん

    >松濤の500坪の三木谷邸買える値段じゃん...

    同じ面積ならマンションの方が高いよ。
    眺望という価値、コンシェルジュや付帯設備などもメリット。

  97. 1607 匿名さん

    いやでも500坪でマンションなんてないでしょ...

  98. 1608 匿名さん

    マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。予算的に買えない人はマンション諦めて、広さの割に割安な戸建てだね。

  99. 1609 匿名さん

    >いやでも500坪でマンションなんてないでしょ...

    同じフロアで、隣の住戸と繋げるとかあるよね。
    その気になればワンフロア買い占めてもいい。
    だったら500坪どころか1000坪だって可能だろ。
    無茶苦茶高いけど。
    でもロンドンには一部屋250億のマンションもあるぞ。
    55億でも国際的に見れば東京は割安。

  100. 1610 匿名さん

    >>1595 匿名さん
    これより高い2017年中古マンションいくらでもありますよ。
    自分の目的に合わないデータを捨てる、データ改ざんですね。
    どうしたって高輪4丁目は港区のどん詰まり。
    さすがに改ざんすることはできませんから。

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東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

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