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東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
バスあるだろ
広尾 麻布界隈も良いと思うがな
知っている街ですごいなと思うのは、
南平台、青葉台1〜2、大山町、西原、松濤、南麻布5〜広尾ガーデンプレイス、元麻布2〜3、六本木1〜虎ノ門4、三田2、高輪4、白金4、田園調布3〜奥沢6、柿の木坂2〜八雲4、瀬田2〜上野毛1、赤堤1〜3、代沢あたり。
城北城東はよく知りません。
紀尾井町、市ヶ谷砂土原町、本駒込6、西片あたりがすごいというのは聞いたことある。番町は歴史はすごいのかもしれないが、今の街並みを見るかぎり港区の並みの街程度かと。
代官山で歩いている人の半分はエグ〇イル関係者です
番町は住宅街というよりも
学校、オフィスビル、雑居ビルがメインで
その隙間に中層マンションがある感じ
お堀の方は雰囲気よさそうだけど
番町に住んでるのは昔から住んでる資産家と
丸の内・大手町に通う高給サラリーマン・役員と
徒歩圏にあるオフィスに通う高給サラリーマン
あとは弁護士や医者、不動産業など自営業の社長かな
いい、良いってどう良いのか言ってくれなきゃ分からんよ
地価が高いからいいのか金持ちが多いからいいのかイメージがいいからいいのか
ほとんどの人はこの辺の理由
番町は随分と安っぽくなりましたね。
低層高級マンションエリアで東京最高峰は麻布永坂町・元麻布の3丁目2丁目の高台
麻布ガーデンズ・MAJES元麻布ガーデンズなどの東京でも最高級と言われてる
低層高級マンションや大使館が密集してるエリア
元麻布の立地は東京では最高峰だと思う
都心周辺の豪邸エリアは松濤・神山町・目黒区青葉台(西郷山周辺)・広尾2丁目・3丁目・南平台
街並み重視で郊外でも良いっていうなら確実に田園調布三丁目かな都心まで車で20分okな人なら
ここ以上の豪邸エリアはないでしょうね
個人的には麻布・広尾の低層地域はやはり魅力的
豪邸建てるなら広尾2丁目・3丁目で
高級低層マンションなら元麻布3丁目高台
番町の人気に嫉妬(笑)
番町、オールドリッチには根強い人気あるようだけど凋落傾向ははっきりしてるね
超都心だけど街並みに特別感がないし、若い成功者に響くのは公教育くらいなのかな
最近は気持ちだけ若い成功したオッサンも増えてて港区選んでるから、番町も神楽坂と大差ないくらいまで落ちてもおかしくない
あらゆるランキングはすべてポジショントークです。
ただし面積、高さなど非操作性数値のランキングを除く。
番町ももはや日本橋と大差ないですよね。二流デベロッパーがペンシル供給するケースも多くかつての高級感は感じられず。閑静さでは港や渋谷の低層住宅街にかないっこないので、今後は埋没していくのでしょうね。一帯の容積率高すぎるのが諸悪の根源だと思います。
>>1525 匿名さん
容積率については異論なし。
大和郷みたいな感じになってて欲しかった。
都心で閑静さを取ると3ARの高台ぐらいじゃない?ギラついた輩もいるから民度はマチマチ。
民度って言うが、リーマンばかりの湾岸やジジイばかりの番町の同質性が好きなだけでしょ。キミら仮にZOZOの前澤やサイバーの藤田見かけても民度が低いとか吐き捨てそう。単に華やかさが眩しいだけでは。
三田は?あそこ凄いでしょ
白金麻布に並ぶ
三田二丁目綱町の高台はすごい高級マンションが立ち並んでるね。残りの三田は学校とオフィス街と寺。
西麻布3丁目のエクセデール西麻布ってマンションから坂上がってパークハウス西麻布まで豪邸並んでるけど凄い
行った事無い人はストビューで見てくれ
西麻布でこのレベルの豪邸は凄い
西麻布3丁目4丁目・南麻布5丁目・麻布永坂町とか豪邸多いし
元麻布は豪邸少ないながらも低層高級マンションが凄いのと立地では最高
個人的には麻布界隈が日本では一番富裕層率が高いと思ってる
利便性は棚上げし田園調布(3丁目だけ)も麻布に次ぐ東京ではトップで富裕層率は確実に高いと思う
富裕層の理由が非合法とかパチンコとかなのが…。
高輪三田っていうても、高輪2や三田1だと他の地域に負けるぞ
富ヶ谷は山手通りがある辺りは論外だは
安倍首相のマンションもそこそこ山手通りに近いし、麻生財務相の神山町の家も山手通りから1区画入ったあたりじゃないの。
おのぼりさんって東京の真ん中行きたがるよなぁ
地方コンプレックスなんだろうな
資産何百億ってレベルになるとアドレス表記なんて気にしないんじゃないかな。そんなの気にしてるうちは超富裕層じゃないんだよ、きっと。
高輪とか池田山は
まずリニアモーターカー開通するまで黙ってろって感じ
ブランズ御殿山辺りは見事だがあそこだけ
銀座に住みたい
ホームレスとして住めば?
「~に住みたい」とか
なんか貧乏くさくて惨めだからやめたら?
祖師谷
高級住宅街に住む人は士業中心?
リーマンが住んでも地域についていけず浮くだけなのかな?
>リーマンが住んでも地域についていけず浮くだけなのかな?
サラリーマンレベルが都心物件を買える訳無いだろw
雇われ社長クラスが買えるのが郊外。世田谷とか大田区の田園調布とか2〜3億程度の家が精一杯。
都心は地価が高いから、いいマンションや広めの戸建ては5億越え。
そういう物件を買えるクラスは、オーナー企業の役員や、代々の富裕層でないと手が出ない。
都心部と郊外の住宅地では住んでる富裕層のレベルが違う。
>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町
>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町
=====雇われサラリーマン役員には超えられない壁=====
>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂
番町はリーマンの街だよ
>>1563 匿名さん
リーマンごとき自分一代でそんな所住むなんて無謀な夢かもね。年収○千万で喜んでないで、子供・孫に投資して夢を託し、死ぬ間際にその実現を見られれば御の字w
でなければマンションで我慢しとけと。
サラリーマンなので南麻布のマンションで我慢しました。
中古ですよ。90平米。外観が重厚で内廊下なので快適です。
2007年に自由が丘のマンションを売って千歳船橋のの賃貸に引っ越したあと、震災後の2011年に買ったので、
今の相場からすると驚くほどの格安で買えました。
低層住むなら戸建かな。
集合住宅としてのメリットが見当たらない。
世間一般でマンションの90平米って狭いの?
サラリーマンで南麻布のマンションを買える人は上位層ですよ。凄いと思います
まあ、どこの高級住宅街でも比率としてはサラリーマンの方が多いのでしょうけど
2億円を超えるような高額物件に住む人はサラリーマンではなく、オーナー社長が多いでしょうね
港区は全住民の10人に1人が社長ですしね。子供や主婦や年寄を抜いたら5人に1人が社長でしょうかね
ババ抜きに参加しない為にも、大体皆さん10年くらいで住み替えていると思います。
1人暮らしなら90でも広すぎ
それともあんたらそんなにデブなの(笑)
ちょっとは運動しろよ
90平米の犬小屋なんか大したことないし、11億なんて安いもんだわなーっていうネット特有のノリ。
確かに、外から丸見え低層あるあるですね。
カーテンモグラ生活はお断りしたいところです。
祖師谷ってどう?
どんなに高級な場所でも夜にカーテンがひつような生活は嫌だな。
シティタワー高輪もいいけど、私は高輪ザ・タワーレジデンスのほうが好みですね。
ま、到底手が出ませんが。
2017年に都内で売りに出ていたマンションは17800件。
そのうち1億円を超える物件は1839件。
4億円以上する物件は19件。その19件は下記。(高い順)
01位 シティタワー高輪(9.80億円)
02位 元麻布パークハウス(7.50億円)
03位 ザ・パークハウスグラン南青山(6.60億円)
04位 パークマンション三田綱町ザ・フォレスト(6.50億円)
05位 フォレストテラス松涛(6.00億円)
06位 青山パークタワー(5.80億円)
07位 ガーデンパサージュ広尾(5.50億円)
08位 東京ツインパークス(5.00億円)
09位 三番町パークテラス桜苑(5.00億円)
10位 フォレセーヌ赤坂氷川町(4.88億円)
11位 元麻布ヒルズフォレストタワー(4.80億円)
11位 パークマンション赤坂氷川坂(4.80億円)
13位 クラッシィハウス広尾フィオリーレ(4.60億円)
13位 パークマンション千鳥ヶ淵(4.60億円)
15位 パークコート虎ノ門愛宕タワー(4.40億円)
16位 タワーレジデンス四谷(4.30億円)
17位 中目黒アトラスタワー(4.20億円)
18位 虎ノ門ヒルズレジデンス(4.18億円)
19位 高輪ザ・レジデンス(4.10億円)
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円
・パークマンション檜町公園、専有面積580㎡175坪=55億円
こんなのもあったけど、分譲2017年じゃなかったっけ・・?
> 2017年に都内で売りに出ていたマンションは17800件。 そのうち1億円を超える物件は1839件。
都内では、売ってるマンションの10.4%が億ションなんだね。すごいな。
夜景というより、毎日カーテンか通行人と睨めっこする低層()には誰も住みたくないという話では?
高輪のくせに
しかも集合住宅の430平米で10億とかさすがにボッタくりすぎ
普通に一戸建て買うだろ
シティタワー高輪
樽町公園でも55億でマンション買うとかアホなの?w
松濤の500坪の三木谷邸買える値段じゃん...
>松濤の500坪の三木谷邸買える値段じゃん...
同じ面積ならマンションの方が高いよ。
眺望という価値、コンシェルジュや付帯設備などもメリット。
いやでも500坪でマンションなんてないでしょ...
マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。予算的に買えない人はマンション諦めて、広さの割に割安な戸建てだね。
>いやでも500坪でマンションなんてないでしょ...
同じフロアで、隣の住戸と繋げるとかあるよね。
その気になればワンフロア買い占めてもいい。
だったら500坪どころか1000坪だって可能だろ。
無茶苦茶高いけど。
でもロンドンには一部屋250億のマンションもあるぞ。
55億でも国際的に見れば東京は割安。