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東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
田園調布に家が建つ
マンションコミュニティの趣旨に合わないのでスレたてを認めません。
脳内自慢大会はまちBBSとか他の掲示板でどうぞ。
チバリーヒルズでFAだろ。
↑東京にあるの?チバっていうのに?
赤坂7丁目だがや
赤坂は一部邸宅街もありますが、総合評価となるとネガポイントも多く、
生活のしやすさなども含め、ランキング外になっているようですね。
ちなみに「東京土地のグランプリ」の港区ランキングで、
上位20位までに赤坂はどの丁目も入っていませんね。
赤坂7丁目
赤坂6、7丁目は発砲事件や拉致事件など場所柄、物騒な犯罪も多く住宅地しては難しいエリアですよ。
井荻でしょ。
田園調布と成城の良さが都心住みだとわからん。どこ行くにも遠い、不便すぎでしょ。特に田園調布とか東京の郊外みたいな場所なのに環8あるから空気も悪いし魅力感じない。いわゆる古き良きシリーズの住宅街だよね。2つはこれからゆっくり衰退していくと予想。
田園調布は日本全国でも2位と言われてますからね。
井草周辺が圧倒的邸宅
台風で港区の以下の地域に避難勧告が出ています
三田1丁目・三田2丁目・元麻布2丁目・元麻布3丁目・元麻布4丁目
南麻布1丁目・愛宕1丁目・愛宕2丁目・白金台3丁目
虎ノ門3丁目・虎ノ門4丁目・西新橋3丁目
赤坂1丁目・赤坂5丁目・赤坂6丁目・赤坂7丁目・赤坂8丁目
麻布十番1丁目・麻布十番2丁目
南青山だね。
丁目指定せず1−7丁目全域高台。多分海抜28−32M。
こういう広域なアドレス・エリアって他にない。
3A。
青山=ファッション、文化、芸術イメージの好印象アドレス。
麻布=戦後創業家等、財界、金目の匂いが鼻につく印象。
赤坂=芸能界、893、力道山刺殺現場的イメージ。
番町=青山を凌駕する、文化、芸術の薫陶を継ぐ地歴。でもちょっと政治家・官僚の鼻持ちならぬ胡散臭さ有り。
アドレス全域青山のような高台の台地とは成らず。
南青山はガッカリ住宅地の筆頭だな。
道が狭くて区画が細分化してて小さい家、建物ばかりでごちゃごちゃしてる。
南青山と言われなければとても高級住宅地だとは思えないショボい街並み。
やはり一目見て高級住宅地と分かるのは田園調布3、成城6、松濤1の御三家だね。
↑
囲まれる空気感や地歴も含むエリア・アドレスを語るか、
規則正しい広面積宅地・区画が並んだ、精々数ヘクタールの狭小の面を語るか、
の観点違いですな。
松濤1は丘を下って、現下及び、将来を見ても優良な今の文化を発信するという意味の象徴としての渋谷を抱えた広域エリア・アドレスですから、南青山などとも同価値の観点で語れる上に、邸宅の並び自体も威風有りますから良いとして、
成城、田園調布なんぞは、、まあ、大分落ちますな。
金持ち町内会って感じかな。
丁目レベルまで広げるとコンビニだのアパートだの庶民的なものが入ってきちゃうからね。
目白の徳川ビレッジとか見た目は高級感あるね。
高輪開東閣とか三田の三井倶楽部とかああいうレベルの邸宅が10件くらい並んでるようなとこは田舎のピバリーヒルズとかにはあっても都会の東京にはもうないからなあ。
郊外の住宅地にあんなもんが連なってるわけねーだろw
分譲地の歴史から学習し直せ
京都の南禅寺が別格
所有者は財閥家やラリーエリソン
住人の質も邸宅の質も別格
大山町から西原3丁目の一帯は豪邸だらけですね。
ほんこま6丁目は区画整理がきちんとされているけど、ただそれだけなような気がする。確かに豪邸はあるけどけっこうまばらだよね。
目白ですか
元総理大臣のお膝元ですね。
田園調布も鳩山一家のお住まい。
どちらも格式高い。
勝どき!
どう考えても井荻でしょう。歴史と環境xそして利便性!
そもそも新がついてる地域ろくなところがない事実
新宿とか新橋とかね。
たしかに「新」はだめだね。高級住宅地で最高といえば、やはり代官山じゃないかな。
緑も多く坂も少ない。
代官山っつうか青葉台とか南平台だろ
でもとても一番ではないな
松濤神山町の下位互換でしかないし
三番町、白金2、麻布永坂町
エセは入り込む余地無いという意味でもこの辺が東京トップクラスじゃないかな
地ぐらいあって街並みもいいし
もちろん皇居が1位だけど、2位は摂関家で総理大臣も輩出している近衛家の荻窪(荻外荘)でしょう。
あとは鎌倉。
皇族ブランドの下落合、徳川ブランドの目白
赤坂7丁目
隅田川の東側は貧乏人や田舎から出てきた人が住む城東と言われるエリア。
ここには良好な高級住宅地は皆無だよ。
変なものというよりなにもありませんが。
歴史と広さ、質をみたらときわ台じゃないかな
ときわ台ってどこぞ?
やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか?
いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。リーマンショックの後にも関わらず、坪400万円くらいで取り引きされたんですよ。
http://news.mynavi.jp/c_career/level1/yoko/2013/01/post_2850.html
51みたいなバカがいるから埋立地がバカにされるんだよ。
うん、なんにもないからね。
これから魚臭い魚市場ができるらしいけど。
埋立地に何を期待するのか…
新鮮な魚を期待してるのでしょう。他にウリが無い。
なんだかんだで井荻。
赤坂だよ!!!!!!
埋立地は埋立地。
人間が作った陸地なんか信用できません。
埋立地は埋立地。
人間が作った陸地なんか信用できません。
赤坂、必死すぎ。笑
商業地に近くて便利なのは分かるけど家族には不向きだろう。
子供育てるなら、やっぱり麻布とか広尾、代官山とかのほうが魅力的。
麻布だの代官山だのが子育てに向いてるとか頭沸いてるのかよw
赤坂よりはいい、という意味では?
この手の題目は高級住宅地の定義から始めないと、不毛な議論が延々と続くね
芸能人 (笑)
覗いてみればやはりくそスレ
71さん
何が向いてるのかきちんと答えてよー
赤坂7丁目です!!
麻布には西町のインターや麻布中・高がある。
有栖川公園には外国人の家族も多く、インターナショナルな雰囲気に小さい頃から馴染める。
近隣の白金エリアも同じ雰囲気で自然教育園もあり優秀な塾も多い。
広尾(天現寺)には慶応幼稚舎もあるね。
近隣は大使館も多いから警察や警護も手厚く通学も安心ですよね。
慶応大学や幼稚舎の周りって、ぱっとしない雑居ビル街。
高級住宅地スレには無理が・・・
>慶応大学や幼稚舎の周りって、ぱっとしない雑居ビル街。
慶応大学は三田。幼稚舎は広尾。そもそも全く違う場所。
三田の大学周辺はイタリア、オーストラリア大使館、三井倶楽部もある。
広尾の幼稚舎周辺は、フランス、ドイツ大使館、New Sannoホテルなど国際的な雰囲気。
何が目的か知らないが、無知なやつは書き込むなよ。
有名私立があるから高級住宅地とは限らないからなぁ
更に自然環境、交通の便、買い物、治安、地価、民度・・・それら全てを兼ね備えた地域はどこになるんだろうね。
城南五山とは:
http://allabout.co.jp/gm/gc/396507/
美智子皇后のご生家があった池田山を筆頭に、島津公爵家のあった島津山など、
城南の標高30m程度の小高い山に位置する、山手線内側では大変貴重な、
第一種低層住居専用地域に指定されている、抜群な自然環境と利便性を兼ね備えた希少なエリアである。
くだらないいちゃもんのつけあいw
大学名の書き方なんかどーでもいいよ
陸の王者◯◯ってな。
ライオンは自分で百獣の王なんて言わない。
本気かね、全く。
色々意見はあれどやはり田園調布に揺るぎはない。
幼稚舎は慶応もいいですね。
小学校は国立大付属がいい。
中学高校は断トツで国立大付属校。
国立大付属中ってまず抽選があって、抽選に通らないと試験さえ受けられなかったな
今はどうなってるか知らん
高級住宅地と学校の関係はまた別として、田園調布は素晴らしいと感じます。ストビューか上空写真で見ても一目瞭然で判るはず。
最高の高級住宅地=田園調布ってスレ立てて議論するほどの結論かよ。
田園調布?田園地方にある調布ですよ。笑
上記の城南五山や番町、麻布などの江戸時代から続く住宅地に比べ、
昭和に入ってからの新興住宅地で、郊外の高級地でしょう。
歴史はないし格も下。かと言って規模や高級感で言っても、
平均敷地150坪単位の池田山などに比較しても、
100坪以下の多い田園町はどうしても見劣りする。
更に立地が環八近くの郊外と都心の山手線内側とでは価値が全く違う。
資産価値的にかなりの違いがある。
名前が全国的に知られているのは唯一のポイントだけど、
それは高級であることの証になるのかね?
赤坂!
麻布や広尾の高級賃貸マンションはこんな感じ。
http://kenrent.jp/search/167906/2011090513/
http://kenrent.jp/search/128806/2003080035/
価格で言えば、月398万円のザ・ハウス南麻布などもあるし、
稀に戸建ても出るが当然もっと高くなる。
田園調布は戸建てがメインだろうが、賃貸物件はどのような感じ?
五山も番町、麻布も見た目しょぼいよね。
98の挙げている広尾3丁目、南麻布5丁目、グーグルでも見てご覧よ。
この規模の低層高級マンションが建ち並び、
江戸時代〜明治期には華族が住んでいた数百坪単位の邸宅が、
まだマンションにならずにそのまま残っていたりする。
田園調布などの新興郊外エリアでは見られないような、
本物の歴史と風格が息づいている邸宅街。
お金は出せても、歴史や風格は手に入らないものだからこそ貴重。
新しくピカピカが好きなら湾岸エリア辺りが合っているんじゃない?笑
最高級住宅地は番町だろ
じゃあ、キミの言うしょぼくない街は何処?
江戸時代がどうのこうの言って田園調布に劣等感爆発させてるやついるけどよ、江戸時代の麻布なんて格下の格下エリア、狸が生息する僻地な。
地ぐらいから言って本郷区や牛込区の方が遥かに格が高い土地だ。
東京人の感覚では麻布だの六本木だのは成金田舎者の街という印象しかない。
キミが東京出身じゃないみたいなのは分かった。無知も甚だしいからね。
そんな能書きはいいから、しょぼくない街挙げてみ。
城南は田舎すぎて土地が有り余ってたからその後のまとまった開発が可能となり発展してきた。
これと同じことが湾岸エリアで起きているんだよ。
都内にまとまった開発ができるエリアは湾岸しかないのだから。
ここ、「東京で最高の高級住宅地」スレだけど?湾岸とか…w
田園調布3丁目が頭抜けてるからねえ。次点で松濤1丁目。
その他、白金大和郷五山青葉台南平台近衛町成城などなどは団子。
マンション立地なら三番町(千鳥ヶ淵)がダントツ。
田園調布なぁ。あんな郊外の不便な街…
3丁目は雰囲気はいいけど、一軒ごとの敷地が狭いしな。
最低150坪単位の家が建ち並ぶ雰囲気がないと邸宅街とは言えないだろう。
すでに書かれているけど、例えば城南五山の池田山など、
山手線内側でありながら30mの高台に位置し、
区画は150坪単位で300、450坪の邸宅なども存在し、
都心では稀な第一種低層住居専用地域として規制もあり、
良好な環境が保全されている。
田園調布などとはレベルが違うんだけど知らなかったかな?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
自分が住んてるわけでもないのにけなされると無知呼ばわりしてムキーってなるのは何故かね?
>川崎の田舎の王禅寺あたりと
取ってつけたような苦し紛れの比較論は意味が無い。
大事なのは立地だろ。
建物だけ見れば、それこそ逗子の披露山などすごい場所は色々あるけど、
150坪単位の敷地の邸宅が、山手線内側エリアでも希少な高台地に建ち並んでいるということが稀有なわけで。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
うちの田舎のほうが広いっべって言われて終わりだよ。
で反論はお前は無知wwwwwwww
歴史がー大名がーのワンパターンだから参るね
高台はダメだ。
爺さん婆さんには、坂がつらい。
バリアフリーな町が良い。
>新しくピカピカが好きなら湾岸エリア辺りが合っているんじゃない?笑
確かに新しい街って、魅力あるんだよね。
インフラが整備されてるし、電柱も地中化されてて、
街並みは綺麗だし。
電柱見るたびに、日本って、インフラは発展途上国じゃないかと思う。
パリとか電柱地中化率100%なのにさ。
おらは都内の高級住宅街って値段と歴史は立派なのかもしれんが見た目は割にしょぼいよなって話しかしてないよ。
東京の人間、それも上流階級は派手を嫌う。
見た目は質素にして中身にこだわるものでしょ。
見た目は大したこと無くても、リビングに暖炉があって…とか
外からは見えないけど庭にこだわったりとか、すごい邸宅も一流地には多いよね。
少なくとも電柱があるような町は、世界標準では、
最高の高級住宅地には、なりえません。
>ここは、東京で〜、というスレだよ。
井の中の蛙。
で、皆さんどちらにお住まいで?まさか東京23区以外の方はいないですよね〜
集合住宅に住んでる貧民が高級住宅地を語る資格は無い。
白金だろ
区画整理すらされておらずホントきったねえ街並みだな
こんなのをドヤ顔で貼り付ける感性がw
>>140
ここは江戸時代から続く土地で、このH邸もずっとそうだった。
残念ながら本業の会社の低迷でシンガポールの公社?に手放したようだが、
開発されてたかだか数十年の郊外の住宅地が、都心一等地に向かってsustainableではないとか、
全くの見識不足。田舎の田んぼ、緑地なんてどんどん開発されて狭小住宅化しているではないか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
竹中の家だけすごくてその周りには延々としょぼい道路にしょぼい家が密集して建つしょぼい街並み
こういうのは高級住宅地とは言わないんだよ
でも結構狭小住宅っていいんだよ。皆が思っている以上に使いやすいし過ごしやすい。
マンションよりかはいいとおもうよ。おれんちなんて今10坪の狭小だけど100m2
だぜ。
個人名を出すのはどうかと思うが…
白金三光坂と田園調布を比べても横綱と関脇ぐらいの差があるだろう。
江戸時代からの歴史ある都心高級住宅地と、新興の郊外高級住宅地。
お互い高級ではあるが格が違う。それは紛れもない事実だし価格にも反映されている。
キミの価値観では高級ではないのだろうが、そんなの誰も見向きもしない独りよがりだなw
狭小がいい?笑
10坪って20畳でしょ。
うちはマンションでリビング42畳なので、全然収まらないし。
狭いところだとソファセットもダイニングも少人数分しか置けないから無理。
だからさあ、おまえが比べてるのは元服部の家と田園調布だろ。比較基準が成り立ってねえんだよ。個々の家を平均して比べれば田園調布3丁目の方が圧倒的に上。
シンガポールの公社だか所有の土地の威を借るマンション貧民が
そうなんだ!じゃあ写真アップして下さいよ。
白金くんことごとく論破されててワロタ
論破?
結局、知名度のある田園調布はさしずめベンツ=高級車のイメージ。
白金や城南五山は、知る人ぞ知る雲上ブランドのベントレーやマセラティというイメージで、
ベンツしか知らない連中には理解できない、別格の世界があるというのがよく分かりました。
また郊外民の言葉遣いの悪さや読解力の無さなど、民度の低さが露呈しただけのように見えますね。
私からしたは白金も田園調布も凄いところですが、どちらかと言われれば、やはり白金でしょうね。
歴史では吉祥寺が1位。
都心部が海の底だった3万年前から井の頭池は変わらず存在し、地盤が強固で地震等による変化が無い証拠。
今も武蔵野市の財政力は1位だが、縄文時代から住環境良好でこの辺が都内一位の人気・豊かさだったとある。
縄文時代の財政力指数
http://www.mitaka-iseki.jp/kouza7/q&a04.htm
ただ、高級さだと、やはり吉祥寺より田園調布のほうがかなり上だね。
吉祥寺は豪邸は多いものの、東京大学の国際学生宿舎など学生も多く住んでいる。
定期的に吉祥寺と井荻を出すヤツは面白いと思ってやってるんだったら、すげーつまんないからやめた方がいい。
あと、この手のスレで必ず番町をあげるヤツもがいるけど、番町はマンション街とオフィス街で住宅街じゃないので、実際に歩いてみたほうがいい。少なくとも豪邸と呼べる個人宅はほとんどないことにすぐ気づくはず。
162
まずおまえからショボい自宅マンションの写真アップしろよ
パクってきた他人のマンション画像はいらねーから
http://www.web-nile.com/article/article.php?category=10&article=000137...
そもそも麻布だの白金だのが都心ヅラしてるのが滑稽なんだが。おまえら郊外だから。
吉祥寺が論外なのはその通り。隣の善福寺が高級住宅地ってんならまだ分かるが。
田園調布が一歩リードですかね。
まぁまぁ。妄想の話だしそんな熱くならないでも
正直、妄想とかで書いている連中は信憑性がないので意味が無い。
私は南麻布住まいだけど、例えば田園調布住まいさんはいるのかね?
五山や白金もだが。
俺は砂土原町
もちろんマンションなんかじゃなくて戸建てね
やっぱ麻布みたいなミーハーな田舎者エリアの住人はア○っぽいな
戸建てと言っても狭小じゃ意味ないんだよ。
敷地は100坪以上なんだよね?
写真載せてみたら?
俺は綱町。むろん、戸建。(345坪)
マジっすか!ここに自宅の写真を載せろと!?そう仰るのですか
嘘つけ。綱町に345坪もの戸建てはないよ。
三井倶楽部、大使館の他はマンションばかり。
ここ嘘つきばっかだな、呆れる
南麻布住みです。
ここは嘘つきばっかりなのがよく分かりました。
これでは到底、建設的な意見交換は無理のようなので、
やっぱり郊外民は立地的にも学力、民度も問題外という結論が出ましたので退場します。
これ以上いても時間の無駄のようですので。
いずれにせよ南麻布は1番には程遠いから帰っていいよ
南麻布は邸宅街ではないけど、マンションでは日本最高峰の街だよね。
パークマンション、ドムス、ホーマットなど、その時代を代表するトップクラスばかり密集している。
戸建て中心の真の邸宅街という意味では、松濤、白金三光坂(の一部)城南五山あたりでは。
最高の高級住宅地だからさ、南麻布は確かに圏外。
でも、バブル時最高額だったドムス南麻布は確か30億円の部屋があったよね。
月々の管理費も30万とか?
ってか、ここマンションコミュニティ掲示板だから、マンション街は排除というのはマズいかも?
そこはこのスレは戸建てメインの街で、ということでOKかな?
>>191
高級住宅地、だから。
それに、単品みたいに高価につけたからったらいくらでも事例あるからね。よくあるじゃん、ケータイとかでも全部純金ダイヤちりばめました!みたいな。それとおなじ。そういうのはただの高い商品であって、高級住宅街じゃない。
あれ?南麻布さんまだいたんだw
南麻布じゃないよw