東京で最高の高級住宅地は？

>>10791 匿名さん

2億と5億、価格出したら田園調布の惨敗は目に見えてるのに…自虐ネタですかねw

>>10791 匿名さん

松濤はどうでもいいんですよ。田園調布には厳しいルールがあるんでしたよね？もはや、売れるためにはルール無視して細分化して、なり振り構わない人が増加してくるんでしょう。やはり崩壊が始まってますね。

>>10792 匿名さん

価格の問題ではありません。
街並み・景観の観点です。
都心の住宅地には、こういう狭小区画も混在しているということです。

田園調布含め郊外はオワコンだな。都心買えない人の割安な救済住宅街になるだけだろう。

>>10794 匿名さん

田園調布3丁目にもねw

やっぱり、トップランクとか言われているエリアにも、普通に狭小住戸が紛れ込んでいるんですね～。

狭小住戸どころか、安アパートまである街が高級ですかね？

「大田区田園調布 3丁目　アパート　生活保護可」
http://reblo.net/en/build-554275/room-1158270.html

賃貸アパート 田園調布3丁目 2階
https://www.aeras-group.jp/detail/a674859/r674858/

今日も田園調布田園調布と田園調布の話題でもちきりですね。

>・大田区田園調布三丁目　新築戸建　土地42坪　延べ床109㎡

土地42坪もなんだけど、延べ床109㎡ってそこらのマンションより狭い。そんなレベル低い戸建が新築で建ってしまう田園調布三丁目は、結局その程度のクラスの住宅街と見なされているんだね。

>その建物が取り壊され更地化した際に、どんな建物が新しく建つのかが重要なんです。

と書いていた人がいたけど、その通りだね。

>今日も田園調布田園調布と田園調布の話題でもちきりですね。

ですね。郊外ナンバー1は石神井町六丁目ってことで決まったので次いきましょ。
郊外TOPの石神井町6、次点の成城6、田園調布3　vs　松濤1、池田山、広尾2などの都心一種低層街、住みたいのはどっち？

東五反田５丁目極小マンション

>次点の成城6、田園調布3　vs　松濤1、池田山、広尾2などの都心一種低層街、住みたいのはどっち？

早速、池田山が脱落しました（＼(^o^)／）

松濤にも、家賃10万未満の賃貸多数ありますね。リンクは一例。

https://tomigaya.jp/id/251415

ここで田園調布をサポートしてる人って、更に奥の川崎市とか地方住みなんですかね？より都心近くの人は郊外の田園調布など相手にもしていないだろうし。実際に土地売れてないですよね田園調布は。2億で新築戸建てとかありますが、港区だったら2億ぽっちじゃあ100㎡にも満たない狭いマンションしか買えないし。生活レベルや可処分所得が郊外と都心では段違いだし、価値観も違うのは容易に想像がつく。

>>10791 匿名さん

いい物件ですね。　あの辺静かな割に駅にも近くて、すごく便利だし。
欲しいなあ。　

>>10802 匿名さん

お嬢の通勤にはもってこいですね。
聖心も清泉の本当のお嬢は住んでいないと思いますけど。
ファミリーで住んでいたらびっくりです。

>>10805

お前KYか？

>>10789 匿名さん
田園調布の地区計画、建築物の敷地面積の最低限度165平方メートルです。なぜそれよりも小さな敷地に新築だ建つのか、少しは頭を使ったらどうですか？
地区計画の目的は、敷地の細分化を防ぐ為です。地区計画施行前から細分化された土地てあればなんら問題になりません。また、物件情報には掲載されていないだけで、建物の敷地が一部が借地の可能性もあります。さらには、隣地と一体で建築申請がされ、完成後に分筆されたかもしれません。
あなたの考えが及ばない可能性があるのです。

要はルールはあっても抜け道はいくらでもあるということ。
結局、田園調布三丁目に42坪の狭小戸建があることは間違いないね。
郊外住宅地により興味がなくなった。

>>10809 匿名さん

田園調布の地区計画、建築物の敷地面積の最低限度などルールはあるものの、いくらでも抜け道があり、狭小戸建が建てられるということを言いたいのかな？もはやそんな形骸化したルールなど意味ないということがよく分かったよws