東京で最高の高級住宅地は？

国内最高峰の六麓荘ですら坪単価は安い

>>8894 匿名さん

商業地と住宅地の価格を比較することに何の意味がある？

南麻布はグラ◯スイー◯広尾とか中途半端なのは値下がりしてるけど、良いものはしっかり値上がりしている。
定借のあそことか。

>>8795 匿名さん

中央区湊 地上げ と検索しました。
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>>8896 匿名さん

思考が貧乏くさすぎる

記録的な豪雨が襲ってる九州の被害映像を見ているが
また東京に襲ってこないか不安になる
うちは川辺や低地ではないから大丈夫だけど

>>8903 匿名さん
高級住宅地が高台に広がっている理由の一つですね

あらためて高級住宅地が低地にないか考えたけど無いね。見事にぜんぶ高台にある。江戸時代より治水が良くなったとはいえ、いまだに大雨被害は後を絶たないし、できるだけ高台がいいに決まってるよな。

問題は駅から遠くて不便だから一般人のニーズにはあわないところだよね

もちろんお金持ちはベントレーで山の上から下町の繁華街にお出ましになればよろしいのだけれど

単に高台にあるだけでなく、白金台のプラチナ通りみたいな趣味のいい街路樹が美しい洒落た店がいくつもあるような大通りが真ん中を通っているのが高級住宅街っぽい

いくらお金持ちでもちょっとその辺散歩したり店でお茶したりするぐらいの事はしたいと思うので、江戸時代さながらの細い道や階段が入り組んでいる、商店が次々と潰れているような寂れた高台は高級って言わないと思う。高台である方がいいけれど、高台というだけではだめ。

>>8907 匿名さん
要は高台フラット、若くはなだらかな坂のところでOK？

>>8907 匿名さん
もうちょっと具体的に書いてほしいな

１．
プラチナ通り
いまは、環４が全通していませんが、品川駅の向こうまで全通すれば大幹線になり、車通りが激しいくなる可能性。それでもいいの？
まあ、それでいいとして、他にそんな高級住宅地あるのか？
青山とかは大通りが何本か真ん中に通っているが、大通り沿いは商業地。
麻布も大通り沿いは商業地
大通りが真ん中に通っている高級住宅地って、例えばどこよ？

２．
＞商店が次々と潰れているような寂れた高台は高級って言わないと思う
言っている意味は理解できるが、具体的にその場所が思い浮かばない
例えばどこ？

>>8907 匿名さん

大通り沿いやレストラン街近くなどは利便性は高いけど住む場所では無い、特に高級住宅街とは少し離れているのが普通。
例えばプラチナ通りや、あと代官山のヒルサイドテラスなんかもそうだが、通り沿いはオシャレな雰囲気であっても商業地だから、週末などは人が押し寄せ混雑する。理想的なのはそういうエリアから散歩圏の徒歩10分ぐらいの奥まったところに、実はひっそりと高級住宅街は存在してるものだよ。プラチナ通りからなら東五反田5丁目の池田山だったり、代官山ヒルサイドテラスからなら青葉台2丁目だったり。

高級住宅街なら街区のすぐ近くに気兼ねなくジョギングできる大型の公園くらいあるでしょ。池田山公園でジョグｗ

>>8910 匿名さん

プラチナ通り沿いではなく、一本奥まった『白金台』でよいだろ？
なんで池田山がしゃしゃり出てくる？

>>8912 匿名さん

ん？白金台はマンション街だし、池田山のような100坪以上の邸宅街ではないよ。池田山の方が遥かに高級な住宅地なんだけど、都内知らない人ですか？

>>8912 匿名さん

白金台はさして高級じゃないでしょう。プラチナ通り周辺の高級住宅街なら白金台ではなく東の白金か、南の池田山なのは常識かと。それぞれ歩いて5・6分ですよ。

池田山からプラチナ通りは坂がキツくて散歩って感じとちがうんじゃない？

>>8909
>大通り沿いやレストラン街近くなどは利便性は高いけど住む場所では無い

なんか環状４号とか３号ができても渋滞解消には役に立たないなんて話があるらしいので交通量はそう増えないんじゃないかという気もしますけどね。表参道ぐらいには混むようになるのかな。

幹線道路脇は確かに騒音や排ガスの問題もあるので、マンションはともかく戸建てはかなりキツイでしょう。そこから徒歩圏内ぐらいで離れた場所がいいというのは同意です、同じ認識でいると思ってくれていいです。でもそういう店があるような道路が近くになかったら、やっぱりそれはそれで不便ですよね。人通りがあるから店も潰れないでやっていけるんだろうし。自分的には趣味のいい落ち着いた飲食店があればありがたいと思う方なんで、商業地が近い事はあまり気にならないですね。

白金はでかい幹線道路がぶった切ってるから、ナシだけど、坂上の場所ならいい。
幹線道路脇の坂下っペリはいやだは。