プラウド板橋蓮根ってどうですか？　その2

すごいな…

まじですごい

スカイティアラ次第じゃない

すみふはマイペースだから、あんまり参考にならないかも

芝浦中高の跡地はマンションになるのですね。
板橋中央総合病院裏の凸版製本は何になるのでしょう。マンションだったら駅近で便利そうですが。

イズミヤ板橋店が来年2月中旬閉店ですが、ここもマンションになりますよ

板橋区大人気

>>632
のらえもんさんTwitterで名前を出されて迷惑してましたよ。

あとマンションマニアさんのTwitter 下ネタ馴れ合いがかなり不快ですよ。ブログだけみて信者になってる方いましたら、一度気持ち悪いTwitter見てみてください。

いよいよ今週から第一期販売ですね！！

>>643

それは事実ですか？

なんだか、ここの情報は
大東文化の一件や
モールの一件やら
違うことも多いので…

閉店は事実。現に閉店セールをやっています。
しかしマンションになる噂や、美容室や飲食店等一部が残り新しい店舗が入る噂もあります。まだわかりません

>>648

閉店は知っています。
事実ですか？
と聞いたのは
その後マンションになるというところです。
マンションになりますよって言い切ってるので

>>649
ほっときな。まだ未定なので

芝浦工大跡地は確かみたいですね

確かってどっちが？

>>649
イズミヤで働いてる方が言っておりましたが。パートなので 噂 ということで

すぐ隣の戸田へ行けば子育て支援や公共料金の面で優遇されるのに、なぜ板橋は人気なのだろうか。

やはり埼玉と都内のブランド力の違いなのかね。

>>654
戸田のこどこが子育て支援や公共料金で優遇されるのですかね。

登録受付開始しましたね。

販売戸数
60 戸
販売価格
41,980,000円 (1戸)～69,880,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
4,900万円台(8戸)
間取り
3LDK～4LDK
専有面積
68.13m2～90.32m2

>>655
戸田市は待機児童がゼロでプラネタリウム等が観られるこどもの国がオープン予定です。

また、水道料金は基本料金が確か1300円位で首都圏最安値だったと思います。

申込初日で薔薇がほとんど埋まってました

そりゃそうでしょうね。野村の物件はどこでもいつもバラが一杯。
不動産者があえてバッティングさせて「焦り」をあおっての販売という王道をいくのが普通だからですよ

昼間側を通った時はそんなに埋まってませんでしたが？
流石のプラウドも蓮根でこの価格では苦戦かと思っていたのですが。

蓮根でこの価格とは高すぎるということですか？
価格自体は昨今のマンション事情をみると駅近ですし割安のような気もしますがやはり土地が良くないからでしょうか
我が家の最大の懸念は水害です。近年の集中豪雨凄いですから。浸水ハザード真っ青のこのエリアで買うなら浸水は覚悟で後のケアも見越しておくべきでしょうね

夕方の時点でほぼ埋まってましたよ！

都内、駅近、大手でこの価格ってないですもんね！

蓮根は笑われる？
埋立地よりはずっといいと思うが。
埋立地なんてマンション業者の軽薄な宣伝にまんまと騙された田舎者が買う場所だからね。

662
苔にするのもいい加減白！

ほっとけよ。スルーしようず。
このスレに来てる時点で興味あってきてるんだからｗ　必死だよな

さっき見てきたら確かに薔薇いっぱいでした。
西棟や低層階は当初予定価格より安くなってた見たいですが、まあ、即日完売目指してますからね 笑
志村三丁目の物件に早く取りかかりたいのでしょうね。

浮間のハザードに比べれば、水たまり程度だよ。

あと２～３部屋みたいですね！

即日完売確実ですね！

野村さんはさすがです！

今日の夕方には残り3、4部屋ってとこでした。
金曜日空いてた部屋まで薔薇ついててびっくりしました。
自分の部屋が抽選にならないことを祈るのみ。

そんな売れてるんですね。

プラウドで駅近はやはり強いですね。

最近はどこも高いですからね。
駅近でこの値段、野村なら色んなマイナス面を考慮しても買いですかね。

野村の営業力はすごいですね。大学に例えると住友は京大、三井は慶応、三菱は東大、野村は早稲田なイメージ。なんとなくね。

ホームページには構造関係が掲載されてないですが、調べたかたいらっしゃいますか？

行けば、クオリティブック？を貰えますよ

完成前に購入するのは怖くないですか？

プラウドで完成時に残ってるマンションないですよ

エレベーターが1台なのが心配。
朝とかエレベーターなかなか来なかったりするのかな。

そりゃあるでしょうけども
この戸数で二機なんてしちゃったら費用すごそう

だから自分はエレベーターなくてもいい2階～3階ぐらいが好きだけど
値段は当然上階の方が高いから助かる

エレベータなんて１台あれば十分だよ。

この個数で1機は少ないと思うよ。
朝の急ぐ時間とか困りそう

少なくないと思うよ。別に一人一台使うわけじゃないわけだから。
しってる？エレベータ１台で16人は乗れるわけだからね

下に降りるならばエレベーターより階段で降りた方が早いです。住んでる階にもよりますが。急いでるのにボーッと待つのはアホみたいなので５階くらいまでだったら階段使いますね。

ここの総戸数は何戸なんですか？

>>686
10階建で90戸。

685が言うようにそんなに急いでるなら階段で下りるなり低階層にするなりエレベータが
たくさんあるマンションにでも行けばいいだけの話。
エレベータが少ないだの、多すぎると共益費が〜、とか立地が〜、価格が〜、野村が〜っていう人
ちらほらいるけど、そう言う人って予算いったいいくらなんだろうね？
予算がいくらでもあるんだったらそれこそ自分で全部手配して自分好みの立地や建物仕様で作ったら
いいんじゃないのかな。
普通の人はそれができないから出来合いのマンションなり戸建で妥協するんでしょ。
どのあたりを妥協するかもひとそれぞれ。部分的な話を取り上げて議論しても無意味だわな。

ここの特徴は、特段人気もなければ活況もない板橋区の蓮根、っていうエリアの物件で
利便性的にも微妙な三田線だけど駅近で３分という立地。施工は長谷工で直床で中身的にも外見的にもさして高級感
や特徴があるようなマンションでもない。おかげで販売価格も手頃。

ここは検討版なんであれこれ批評すること自体は別にいいんだけど、結局のところ批評するってことは
他と比べるってことだ。比べる対象があって意味があるからね。
建設的な意見交換になるよう比較対象をちゃんとあげたほうがいいと思うけど。

それに販売エリア・時期だって大事な要素だからね。「何年後だろうがどこのエリアだろうがどんな価格だろうが最高の物件を！」なんてバカはいないわけで、みんな欲しい時期、エリアなんてのは決まってるはずだからね。
板橋区だって今この時期で新築を考えたら数も限られる。そういう中から選ばないといけない人にとっては
選択肢だって限られるから。