匿名さん
[更新日時] 2014-12-02 23:29:40
スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
こちらは過去スレです。
スカイティアラの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-10-04 22:36:47
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
-
806
匿名さん 2014/11/09 22:58:20
>>803
実価値を知りたければ住まいサーフィンで調べなさい。
-
807
購入検討中さん 2014/11/10 12:55:00
転勤の可能性あるなら、ここを買うより、シティテラス加賀買う方が損しないと思う。
永住するならどっちでもいいけど。
-
808
匿名さん 2014/11/10 13:29:02
金沢小学校学区内だと資産価値が変わるようですね。近所の不動産会社が言ってました。
-
809
匿名さん 2014/11/10 14:28:58
5〜10パーセントくらい高く感じるくらいかな。
500万くらいじゃないの。
-
810
周辺住民さん 2014/11/11 04:58:27
今更かもしれませんが、和敬保育園の情報を書きますね。
外観は804さんが書かれているように、一見古びた民家で保育園には見えません。
内装も外観と同様です（乳児さんの部屋は改装したのでとてもきれいになっています）
でも、耐震工事はしっかりされているそうですよ。
園庭は民家の庭程度のものしかないです。
先生は年配の方が多め。
体育、絵画、編み物、裁縫など他の保育園と違って教育（しつけ？）に熱心な園なので、ちょっと幼稚園寄りの保育園といった感じです。
ただ、親にも子供にも厳しい園なので好き嫌いが大きく分かれるそうです。
小豆沢近辺は保育園の増設がほとんどないので遠くの保育園まで通わせている家も少なくありません。
希望の保育園に入れるといいですね。
-
811
匿名さん 2014/11/11 08:42:13
>>807
永住するにも加賀の方がいいでしょ。
地盤とか無理矢理なメリットだし。
でも地縁や、こっちは対比で価格が廉価というメリットが有るので悩む。
自分も予算あって地縁なければ加賀にするけど、ここを検討する理由が有るんです。
-
812
購入検討中さん 2014/11/11 10:55:18
-
813
匿名さん 2014/11/11 12:49:34
-
814
匿名さん 2014/11/11 13:40:19
予定価格から300万の値上げがあったってのはガセだったのかな?
-
815
匿名さん 2014/11/11 16:14:17
-
-
816
匿名さん 2014/11/12 02:01:17
てことは5000万以内の部屋はなくなったってことか。営業に聞いてみよう。
-
817
匿名さん 2014/11/12 07:36:14
予定価格って第一期の価格よりさらに前の価格のことかな？具体的にどの部屋がいくらになったのか知りたいけど。
-
818
匿名さん 2014/11/12 13:53:46
シティテラス加賀の話ですけど‥。8月に貰った価格表に次回発売予定の価格が掲載されてました。次回発売だけどもし今気に入って買うならこの価格で購入できるけど来月になると値上げになる可能性があるって言われました。
9月、10月の価格表を見たら8月に掲載された販売予定より300万円値上げでした。
-
819
匿名さん 2014/11/12 13:58:25
シティテラス加賀の掲示板PART2に9月、10月の価格表が掲載されてます。全部とは言いませんが、多くの部屋が8月だと300万円安く買えましたね。具体的な部屋番号をお伝えするのは控えておきます。
-
820
匿名さん 2014/11/12 14:01:51
値上げ理由は営業から聞いた話だとプラウドが高く販売するからだと言ってましたよ。
-
821
匿名さん 2014/11/12 14:02:27
>>810
板橋区も待機児童多いですからね...
志村エリアも激戦区で、結構舟渡エリアとかに預ける人も多いようです。
2015年度から認可外保育園も制度が変わってきますし大変かもしれないですね。
-
822
匿名さん 2014/11/12 19:03:49
保育園はなかなか入れませんが幼稚園は大抵ガラガラですよ。
まあ、幼稚園は妻が専業主婦でないと無理ですので、夫婦でギリギリローン組んだ人は関係ないですがね。
-
823
匿名さん 2014/11/13 00:31:18
-
824
匿名さん 2014/11/13 02:13:58
-
825
匿名さん 2014/11/13 02:17:59
-
826
匿名さん 2014/11/13 02:33:48
>>825
通えるならだけど、よその区の認可保育園入ってるなら継続通園できるよ
-
827
匿名さん 2014/11/15 08:04:57
小豆沢２丁目の凸版製本が閉鎖されているようですが、跡地には何ができるのでしょうか？
大型スーパー等だと嬉しいですが、やはりマンションでしょうか？
マンションだと中仙道からは一本入っていますし、駅近でかなり良い場所ですね。
-
828
匿名さん 2014/11/15 09:08:40
>>827
あそこは駅近いですね。
ただ救急車がうるさいかな。
あと南向きが少なさそう。
-
829
匿名さん 2014/11/15 09:40:22
>>828
スカイティアラは目の前の道路が抜け道でうるさいし
しかも駅遠だからよそ様の土地を偉そうには言えないです。
-
830
匿名さん 2014/11/15 09:49:55
-
-
831
匿名さん 2014/11/15 10:10:45
-
832
匿名さん 2014/11/15 11:30:39
神殿です、神が住んでます。天地創造がコンセプトです。
-
833
匿名さん 2014/11/15 11:35:16
>>829
別にいいじゃん。
言論自由な国だし、誰にも迷惑かけてないだろ（笑）
-
834
匿名さん 2014/11/15 11:35:35
-
835
匿名さん 2014/11/15 11:39:40
-
836
匿名さん 2014/11/15 11:45:36
>>835
何の売上？
意味がわかんなすぎて笑った。
-
837
匿名さん 2014/11/15 11:48:59
-
838
匿名さん 2014/11/15 11:51:30
-
839
匿名さん 2014/11/15 11:52:53
売り上げは落ちません。
神殿なので、付加価値が高い。
きっと10年以内に完売します。
-
840
匿名さん 2014/11/15 12:37:57
神が選んだ621世帯しか住めない天地創造マンション。
神は100世帯ほど選ばれたようですが、まだ神殿に住んでよい人が現れていないのか、迷われているのか、
-
-
841
匿名さん 2014/11/15 13:00:29
-
842
購入検討中さん 2014/11/15 14:17:08
ココ２週間、ブリリアの前で社員かバイトか知らんが待ち伏せして声掛けてるね。
何とブリリアの社員にまで声掛けたとさ。
-
843
匿名さん 2014/11/15 14:23:39
ブリリアってときわ台の？
想定ターゲットがぜんぜん違うと思うんだけど・・・
ときわ台：23区でも安い方の板橋区に、ランニングも抑えて格安で（賃貸と比べて）いい作りのところに住みたい人
スカイティアラ：とにかくゴージャスなところに住みたい人
ブリリアは安い方から売れていってるだろうし、スカイティアラは比較的高いところから売れるんじゃない？
-
844
匿名さん 2014/11/15 15:01:59
ブラリアは東武東上線じゃなくて、しかもディスポーザーついてれば買ったかもしれないな
-
845
匿名さん 2014/11/15 21:31:27
ここだってトイレはタンク有りだし、食洗器無いからゴージャスとは言えないよ。
場所だって全然ゴージャスではない。
ゴージャスなのはコンセプト（天地創造）と名前（天の冠（笑））と金額でしょ。
あと、ここの１期は上下階関係なく同じ間取りを同額で販売してました。
-
846
匿名さん 2014/11/15 22:37:12
>>844
私もあそこを検討しました。
やっぱディスポーザーみないな、あとでつけられないものがあったほうがいいですね。
-
847
匿名さん 2014/11/15 23:32:31
タンクレスだって差額たいしたことがないのにひどいよな、ここの会社。
プレミア、とか最高峰とかいうならそういうやっすいところぐらい普通に
タンクレスにしておいてほしいわ。タイル張りでもないし天然大理石でもないんだし。
-
848
匿名さん 2014/11/16 03:18:41
ときわ台は外付けディスポーザあったけどね。
ここのゴージャスさはエントランスと植栽ね。
ときわ台は敷地は広いけど、ほとんど平置き駐車場になって植栽はしょぼい。
森を抜けてエントランスまではこの物件は素晴らしいと思うよ。
-
849
物件比較中さん 2014/11/16 05:33:47
>>843
豪華さではスカイティアラが上だけど、ターミナルなる駅で最近住みたいランキングにも10位以内に入っている池袋まですぐ行ける、東上線の方がまだマシだけどね。
自転車で池袋いけるのはいいかな。
三田線、通勤で使う以外に用途なし。
まぁ5000万出すなら板橋住まないよ。どんぐりの背比べだね。
まだ有楽町線沿いの練馬区、西武線の杉並、中野の方が住宅街だからいいね。
-
850
匿名さん 2014/11/16 05:39:20
今は70平米以上求めるなら、5000万あっても練馬でも無理でしょ。
5000万は城東か板橋区しか買えないのが現実
-
-
851
匿名さん 2014/11/16 05:51:54
-
852
物件比較中さん 2014/11/16 05:54:44
-
853
匿名さん 2014/11/16 07:49:03
そういうこと。小豆沢だったら杉並で暮らしたいｙよ。
-
854
匿名さん 2014/11/16 08:12:29
-
855
匿名さん 2014/11/16 08:23:40
>852
練馬と板橋比べたら今でも練馬のほうが上。
ただ、練馬は西部の方が広くて、駅徒歩20分を超えるような地域も平気であるから、平均で見たら安くなるだけ。
5500で杉並も探せば有ると思うけど、バス便確定でしょうね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
