匿名さん
[更新日時] 2014-12-02 23:29:40
スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
こちらは過去スレです。
スカイティアラの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-10-04 22:36:47
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん 2014/10/14 12:31:44
>>249
マンションブログやってる連中は物知り顔で書いてるけど実際には買わないからね。
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252
匿名さん 2014/10/14 12:43:21
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253
匿名さん 2014/10/14 13:02:56
なんでそんなに構うんだろ？スルーしとけばいいのに。
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254
匿名さん 2014/10/14 13:37:01
埼玉話に絡めたい人ってなんだろ？
埼玉とここ比べて勝ってるから凄いだろ？っていうこと？
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255
検討中の奥さま 2014/10/14 13:44:22
何かネガレスが多くなりましたが、そんなにこの物件はネガですか？同じ仕様（デべ、施工会社を含む）で都内物件（大手町、東京、新宿・渋谷 30分以内）で5000万円前後、最寄駅８～10分以内の物件。周辺もスーパー、公園、病院、学校、図書館等々が徒歩圏内、赤羽も目の前のバス停から10分以内、池袋もバスで直ぐの場所ですから、周辺何も無いは当てはまらないのでは？私も現地を色々と見ましたが、住めば都的な場所でした。価格がありえないぐらい急騰している湾岸マンションや、西武池袋線沿線物件より許せる価格帯だと思います。皆さん、どうでしょう？
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256
匿名さん 2014/10/14 13:49:06
>>255
住めば都を言い出したらどこでもそうだけど（笑）
ここがダメなのは設備や建物が板橋にあわせて中級以下グレードなのに値段が立地や設備からは高すぎて呆れてるって話でしょ
良かったら毎期即完売ですよ。
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257
匿名さん 2014/10/14 14:01:21
麗子ネタは失敗だな。でも気持ちはわかるよ、キラキラネームすぎ！
小豆沢で使う名前でないな。「田の字集合住宅小豆沢」とかにしとけばこのスレ荒れなかったと思うよ。
そーいえば麗子といえばツルモク独身寮思い出しますね。あれも名前負け代名詞みたいなキャラクターだったな。最後は泣かせたけど。果たしてこの物件は泣かせるのか？
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258
匿名さん 2014/10/14 14:01:49
外観がなんかスタイリッシュじゃないんですよ。20年後に見たら、古ぼけた感じになりそうです
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259
匿名さん 2014/10/14 14:03:03
>>258です
20年したらそりゃどの物件も古ぼけてますよね、なんか自分で言っていておかしいと気づきました(笑)
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260
匿名さん 2014/10/14 14:17:16
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261
匿名さん 2014/10/14 14:23:04
そこまでネガるの相当理不尽なことをされたと想像できなくもないよ。
門前払いでもされたのかね。かわいそうです。
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262
匿名さん 2014/10/14 14:23:18
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264
匿名さん 2014/10/14 14:36:35
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265
匿名さん 2014/10/14 14:40:08
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266
匿名さん 2014/10/14 14:43:26
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268
匿名さん 2014/10/14 14:55:38
キラキラネームであのミニ戸建仕様のトイレはいただけないよね。
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269
匿名さん 2014/10/14 15:02:16
>>255
同感。ネガレスは読み流していい。一々反応すると、書く人がますます面白くなって延々と書き続けるのでしょう。この物件に興味がない、絶対買いたくない人は来ないはずです。ネガレスを一生懸命書いている目的は一目瞭然。みんな黙って反応しなければ、自然に消えるはずです。
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270
匿名さん 2014/10/14 15:06:18
>>267
2014年No.1マンションはTHE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE がダントツ人気みたいですよ。
スカイティアラは2位か3位じゃないですか？
城北では一番人気のようですが。
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271
匿名さん 2014/10/14 15:19:49
269
その通りです。
しかもほとんどのネガスレはあの人（4000万）の自作自演です。
まぁ無視しましょう。
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273
匿名さん 2014/10/14 21:54:08
ステマ多いな。ちゃっかり＊＊ネーム双璧の片割れもアピールしてる。
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275
匿名さん 2014/10/15 01:51:52
高台立地、植栽の多さ、タワマン並の高さのある19階建など色々ありますね。
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276
匿名さん 2014/10/15 02:10:43
子育て環境かな。広めの公園もたくさんあって近いしね。
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277
匿名さん 2014/10/15 02:11:02
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278
匿名さん 2014/10/15 02:14:36
>>276
さすがに子育ては向かないでしょ（笑）
学校もレベルが低いし塾も少ない、環八、
中山道で空気も悪い。子育てには不向きだと
思います。まぁここを買う人で子育てファミリーはいないでしょうけど。
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279
匿名さん 2014/10/15 02:15:44
-
-
280
匿名さん 2014/10/15 02:25:30
利点、欠点をそれぞれ三つあげるとするとどこですか？
利点は1.高台、2.植栽、3.高層ですか。
欠点は？
-
281
匿名さん 2014/10/15 02:30:28
-
282
匿名さん 2014/10/15 02:31:39
-
283
匿名さん 2014/10/15 02:36:53
-
284
匿名さん 2014/10/15 02:41:49
コキュートスみたいなここを買った人の決め手を聞きたいよ。
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285
匿名さん 2014/10/15 02:44:28
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286
匿名さん 2014/10/15 02:46:29
＊タンク付きの便器＊ 新築マンションから絶滅したと思ってた。
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287
匿名さん 2014/10/15 03:01:25
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288
匿名さん 2014/10/15 03:29:02
周辺住民です。
これくらい中山道から離れていれば空気は悪くないですよ。
環八からも離れてますし。
幹線道路に面してなければ問題ありません。
-
289
匿名 2014/10/15 03:48:27
みなさん、低仕様って言ってますが、どこが低仕様と思われますか？
ど素人なので教えてください。
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290
匿名さん 2014/10/15 03:51:45
低くない仕様だと自分が思えるかどうか。
板橋標準グレードはあるから。
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291
匿名さん 2014/10/15 04:07:03
＞＞２８９さん 板橋区でもグレードの高いマンション、パークタワー新板橋が１１月１日よりグランドオープンし直接部屋を内覧できます。（駅から１分）
文京区や港区等のマンションより劣りますが勉強になりますよ！
管理費や一時金が安ければ検討しますが高すぎてパス。
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292
匿名さん 2014/10/15 04:28:48
>>290
その板橋標準グレードってのが２３区でも最低グループに位置する低いものなのにそれよりも低いのが問題視されてるんだと思いますよ。
価格は板橋標準グレードを突き抜けてる割にね。
ここでよく買えない僻みや妬みとかいう人がいますがそれは的はずれな指摘ですよ。
だってここは板橋区小豆沢でそういうランクの人が検討者になるのが自明です。中身も板橋標準グレード行かなのだから当然検討しますよ。それでこの価格だからいらないという人が多いだけです。
三田綱町なりの物件に対してこの辺りの物件検討者が高い高いと喚いているならそれは場違いも良いところで妬みでしょうが、ここはそういうのじゃないですよ。
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293
匿名さん 2014/10/15 05:04:21
>>291
パークタワー新板橋はここよりグレード高いですか？
トイレがタンクレスってだけで他はこちらの方が上に見えますけど。
ワンフロア4戸しかないタワーで高速、幹線道路前。
何より敷地が窮屈ですね。
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294
匿名さん 2014/10/15 05:30:54
あそこディスポーザーないし敷地は狭いし17号と首都高目の前の物件じゃなかったか？
もうここが嫌いなら分かったから出て行けよホントに
なんでここが高いだの仕様が低いだの言ってて粘着してんの
テンプレ見てくれる？
マンションを検討してる人同士が情報を交換しあうスレなんだよ
-
295
匿名さん 2014/10/15 07:37:29
>>294
みんな情報交換、意見交換してますけど。
何が問題なんでしょう？
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296
匿名さん 2014/10/15 07:49:26
検討者は客観的にみてどうかって言う情報が欲しいんです。それで低仕様とか割高っていう情報が出てきて、ほんとなのかと別途調べて、それでもここが欲しいか別の物件にするか検討する。何も問題ないというか検討板としての機能はこれですよね？
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297
匿名さん 2014/10/15 07:54:04
ポジ情報は資料請求すればそこにさんざん書いてあるんだし、検討板ではネガ情報の検証が主になるのは自然なことだと思います。
-
298
匿名さん 2014/10/15 08:33:39
２９７さんが言うことはもっともだと思います。
私はネガ意見好きですよ。購入してから後悔するよりネガ意見を取り入れながら購入検討する。どっちがいいかは自明です。
しかし、住友さんは他の物件もネガが強い、というかしぶとい。営業らしきステマが多いのも特徴。
ステマの意見って適当なことが多いから何となく察せれるのに、何でわざわざ書き込んでくるのかと思う。わざとらしくて鼻白みます。
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299
匿名さん 2014/10/15 08:48:29
自分的にはタンクレストイレかどうかよりディスポーザーがあるかが重要です。
-
-
300
匿名さん 2014/10/15 10:44:54
ディスポーザー欲しい。世帯数が多いか、高級でないと設けれらてないよね。
都心でミニマン住まいでゴミ捨て場が最下階のみだとね、付いてるマンションが羨ましくなります。
-
301
匿名さん 2014/10/15 10:57:06
>>300
この規模で付いてないのがおかしいぐらいです。トイレもそうですけど。低仕様、と言われてもしょうがない有り様です。
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302
匿名さん 2014/10/15 11:00:04
-
303
匿名さん 2014/10/15 11:22:17
パークタワー新板橋のページ見てきました。
駅から1分なのに73m2で5400万円と安いので驚きましたが、首都高と
中山道に隣接してます。
これは相当きついん（騒音がひどい）じゃないでしょうか。JR線の隣接
は、夜中は走ってないので我慢できるでしょうが、首都高と中山道は
夜中も走っている車が多いですよ。昔、井の頭通りに隣接している
マンションに住んでいた時のことを思い出しました。一日中、ゴーっと
いう音がするのです。眠れないほどじゃないですが・・・。
DINKSでもやめておいたほうがいいでしょう。
-
304
匿名さん 2014/10/15 12:02:33
>301
ここはディスポーザついてるでしょ
低仕様連発してる人はろくに見ていないよね。
この物件は板橋レベルじゃ標準以上だよ。
住友と野村は専有部より共有部重視だからやや偏りはあるけど、
このご時世、ここよりいい仕様の板橋物件は少ないよ
リブランディングで勝負をかけてたオーベルがいい勝負していたぐらいでしょう。
-
305
匿名さん 2014/10/15 12:06:24
まだ板橋№1マンションと分からない人がいるんですか？
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306
匿名さん 2014/10/15 12:09:54
-
307
匿名さん 2014/10/15 12:14:30
割高率Ｎｏ．１
ステマ営業率Ｎｏ．１
キラキラネームＮｏ．１
城北３冠王なのは誰でも知ってるけど。。。。これだけでは不足？
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308
匿名さん 2014/10/15 12:33:23
-
309
匿名さん 2014/10/15 12:34:36
相場4千万の人毎日頑張ってるね。
でももっと必死にネガスレ書かないと冬ボーナス厳しいぞ。（笑）
-
-
310
匿名さん 2014/10/15 12:46:08
そうこう言う間には完売でしょうね。
ナンバーワン物件は早々出ないから価値が
あります。
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311
匿名さん 2014/10/15 12:59:10
板橋でNo1の戸数！高さもNo1？
他の項目でNo1なのは？
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312
匿名さん 2014/10/15 13:05:16
>>311
価格、敷地面積、設備グレード、高台、利便性、閑静さ、緑、風通、空気はNo1
-
313
匿名さん 2014/10/15 13:39:03
住友の加賀も終わりが見えてきたからね。
こっちも住友にしては早い竣工後1年ぐらいで完売できるんじゃない？
野村の加賀が高めで来たら（プラウドシティだから多分高め）一気に割安感が出てきて加速するよ。
-
316
匿名さん 2014/10/15 14:22:21
近隣がさらに高く出してきたとしても、5000万円が割安って思えるもんなのですかね？
マンション業界の勢いは減速気味っていう話も聞きますがどうなんでしょ？
-
317
購入検討中さん 2014/10/15 14:37:42
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319
匿名さん 2014/10/15 15:28:06
-
320
匿名さん 2014/10/15 23:23:44
318はなにも知らないんだね。
近隣マンションを買ったものですが、同じマンションの人たちと話すと城南、城西から来た人がほとんどでした。
安いからです。お金がないとあったは買えませんからね。
城南、城西だと京浜東北線の東側を除くと、資金面で城北しかないようですよ。
私はずっとこのあたりに住んでましたが。
-
321
匿名さん 2014/10/15 23:58:35
意味が分からない。城南城北の賃貸組が城北の分譲を買ったということ？
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322
匿名さん 2014/10/16 00:06:01
私は城東から来ました。地盤の良さを最優先に考えていましたが、生活の便利さ、物価の安さ、環境の閑静さ、緑の多さ、物件の良さにも惹かれました。ちょっと足を伸ばせば、30分圏内に池袋、新宿、渋谷、大手町、東京駅、巣鴨、赤羽、十条銀座商店街など繁華街があります。永住するつもりです。老後はシルバーパスで都営地下鉄やバスの乗り放題で東京の隅々までプチ旅行をします(笑)。
-
323
匿名さん 2014/10/16 01:40:37
湾岸部に住んでいるものですが、この物件に決めた。決め手は322とほぼ同じ。あと勤務地が大手町界隈なので、三田線が便利だ。
-
324
匿名さん 2014/10/16 02:07:40
>>322
ありがとうございます。こうやってちゃんと理由を丁寧に書いてもらえると参考になりますね。変な冷やかしネガがまた入るかもしれませんが、読み飛ばしましょう。第三期は11月からとなってますが、また価格は上がるんですかね？
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325
匿名さん 2014/10/16 02:15:19
-
326
匿名さん 2014/10/16 02:22:42
生活スタイルの問題ですね。
飲み屋、飲食店などが多くて賑やかなところが好きな人いるけど、逆にパチンコ屋、飲み屋、風俗がない閑静なところに住みたい人も少なくないはずです。
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328
匿名さん 2014/10/16 02:33:36
>>327
326さんが言ってるように、私もパチンコ屋、飲み屋、風俗のない環境が子育てに向いてる環境だと思うけどね。
別に賛成してくれなくてもいいよ。人それぞれだからね。
-
330
匿名さん 2014/10/16 02:58:23
赤羽自然公園近くない？学校のレベルは個々の学力に関係ないと思うよ。まぁ子供がいてここが子育てに向かないと思えば他を探したらいいよ！
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332
匿名さん 2014/10/16 03:02:19
赤羽自然観察公園は公園じゃないの？
中学から私立行かせるんだったら別に電車乗ってもらってもいいし。
あとね、この距離駅遠だと思わないよ。駅から15分以上のマンションもいっぱいあるし。
まぁ、あなたの価値観と違うけど、別にそれでいいよ。
-
333
匿名さん 2014/10/16 03:05:24
329にとって赤羽自然観察公園は遠いかもしれないね。
公園に行くのに歩きたくないってことね。（笑）
-
336
匿名さん 2014/10/16 03:15:18
>>331
『子育てに思うか』って何？冷静になれば(爆)
-
337
匿名さん 2014/10/16 03:29:31
学校のレベルが低いかどうか置いといて、なんで赤羽自然観察公園を公園だと思わないの気になるね。象さんいないからかね？
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338
匿名さん 2014/10/16 03:45:26
>>337
やはり文句しか言えないみたいですね。検討になりませんよ、それじゃあ。
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339
匿名さん 2014/10/16 03:46:37
子供を中学から私立に入れようなんて最初から考えてませんね。
毎日夜10時くらいまで進学塾に行かせるとか、かわいそうです。
-
340
匿名さん 2014/10/16 03:50:17
>>339
かわいそうとかそういうのはどうでもいいのよ。自分で思っておきなさい。
-
341
匿名さん 2014/10/16 03:53:27
-
342
周辺住民さん 2014/10/16 03:55:59
現在近くに住んでいますが、既に出ているように赤羽自然観察公園があります。小さい公園だったら小豆沢公園、桐ヶ丘公園、坂の下の土手の公園(ちょっと名称は分からないですすみません…)ですかね。
少し遠いですが、浮間スポーツ広場が綺麗になってすごくおすすめです。いずれも徒歩5分とはいかないですが、自転車があれば行ける範囲かなぁと思います。
塾は桐山学習指導院とスクールIEあたりなら近いかなと思います。坂上の駅の方まで行けば確か栄光ゼミナールがあったような…。あと、公文も小豆沢にありますよ～。桐山ではピアノや幼児英会話などの習い事もあります。
公立の小中のレベルはわかりませんが、特に荒れていそうな中学生とかは自分は見かけたことありません。
少し前の話題ですが、私はスーパーはいなげやを利用してます。正直、ヨーカドーや、安さを求めてOKに行きたいのですが、OKは遠すぎます。
公園の話題に戻りますが、同じく遠いという理由で見次公園にもほとんど行きませんね。見次公園自体は広いし、ボートも乗れるので少し遠くても大丈夫な方にはオススメです。
大きいマンションは色々言われがちですが、私は人が増えるのは歓迎です。
子供の事を考えると色々気になるのも当たり前だと思いますので、ご参考までに…！
長々とすみませんでした
-
346
匿名さん 2014/10/16 04:38:18
>>342
ありがとうございます。
大変参考になります。
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348
匿名さん 2014/10/16 06:07:28
ウェスト最上階のバルコニーをティアラと呼ぶようですが、外観パースの真ん中より右上側に飛び出た窓あるでしょ、あれ何か知ってる方おりますか？
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349
ご近所さん 2014/10/16 14:02:08
>>336
全然爆笑じゃないし。
揚げ足とってどーするの？
ここはパチンコやもないし風俗も無い。
子育てに有害なものも無いが、かといって有益なものも大して無い。
それが事実。地元民ですから良くわかります。
所詮板橋っていっても、もう少し良いところが板橋にはあるよ。
ここのアピールポイントは、比較的安価なところじゃない？リーズナブルで。
基本利便性にかけるけど、その代わり中にスーパー入れて便利にしてる。
大した値段ではない中級マンションと割り切れば、悪くも無いよ。
自然体で評価すべき。
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350
匿名さん 2014/10/16 14:06:38
もう少し良い所ってどこ？
向原なんかはたしかにいいだろうけど、価格が段違いだし。。。
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