匿名さん
[更新日時] 2014-12-02 23:29:40
スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目15番1(イースト)、10番1(ウエスト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.46平米~82.10平米
売主:住友不動産
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
こちらは過去スレです。
スカイティアラの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-10-04 22:36:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1(ウエスト)、15番1(イースト)(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト) 徒歩10分(イースト) 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト) 徒歩10分(イースト) 埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト) 徒歩1分(イースト) 山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 (ウエスト) 徒歩6分(イースト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
621戸(456戸(ウエスト)、165戸(イースト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建(ウエスト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
今日、モデルルームに行ってきた。
多いのか少ないのか、契約済みは120戸程度らしい。
残り500戸だね。
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202
匿名さん
高いとか言ってるけど、プラウドよりはいいだろ
プラウドよりは
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204
匿名さん
>203
この辺りの相場はともかく、この物件を見て4000万円が適正だと思う人は相場観が狂ってるよ。
この物件は(買いたいと思うかどうかは別にして)建築費上昇の影響が少なくて、
価格的にはかなりまとも。
5年後以降に相場が落ちるか、維持されるかはわからないけど、現時点では適正だよ。
ここを4000万が適正って思う人は、どこの物件も買えなくて、買えない理由を自分に納得させるしかない人なんだろうね。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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209
匿名さん
相場だの何だの言ってるのはアホ。
そんなこと言ってたら、一日住んだら即中古になるマンションなんて
資産価値のある物件以外、購入できないことになる。
適正相場より上だろうが下だろうが、気に入って買って
住んで良かったなら、それで良いんだよ。
予算内で買えるのに、相場より価格が高いからなんて悩む人は
その程度の価値しかないんだから、買うのは止めたほうが良い。
予算は4千万だけど気に入ったから欲しい言う人は、相場云々より
外部のFPに相談するべき。
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210
匿名さん
>208
そんなわけないじゃん。
東京全体(どころか、千葉・埼玉まで)が上がってるのに小豆沢だけが安いまま?
国交省が出してる指数まで親切に示してあげたのに・・・
あなたが小豆沢の相場が変わってないと信じるのはいいけど、
不動産を持ちたいなら早く動かないと、どんどん郊外に押し出されるよ。
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212
匿名さん
売れてない理由は単純に高いからじゃないの?
ここがほしい人は既に買ってるし、残るは他の地区と比較してる人で、ここの方が良いと思う人が少ないのでしょう。
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213
匿名さん
久々にここにきたら4000万円論のあの人まだいるの?(爆笑)
何をしたいの?君は買わないこともう十分わかってるから、そろそろ消えましょうね?
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214
匿名さん
でしょうね。
価格が適正かどうか別にして、訴求力がね。
駅力ないのは求める環境によるからいいとして、だったらもっと都心に近い加賀がいいし。
価格だけならもっと北いけばいいし。
ここの売りって、なんなんだろう。台地とかどうでもいいから、難しいね。
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215
匿名さん
多分、シティテラス加賀が終わって、
プラウド加賀・プラウド志木・パークホームズ志木あたりの値段が出たら加速して売れるよ。
単品で見ると過去の例からして高く見えるけど、今の周辺相場と比較すると上に突出してるわけじゃないし。
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217
匿名さん
買えなくて悔しいのね。
お気持ちわかりますよ。
他の物件を探しましょうね。
そっか、業者さんなら続けてください。仕事なんだから。
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220
匿名さん
208
世の中に完売しないマンションなんてありません。時間の問題だけです。
あんた何があったかわかりませんが、ここでネガっても何もかわりませんよ。
本当に物件購入希望者なら、買わない物件のスレでネガるんじゃなくて自分の合う物件を探しましょう。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
そうだね。
我々がネガでもポジでも結果は変わりませんね。
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224
匿名さん
いまだに23区に新築4000万でまともなマンションまだあんの?
10年前の話?
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225
匿名さん
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226
物件比較中さん
久しぶりに見たら、ほだされさんがすごいことになってて驚いた。
この方がみんなに、「割高だから買っちゃいけない」ってことを伝えたいと言う強い気持ちだけは分かりました。
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227
匿名さん
足立区ならファミリーで住める新築が4000万でありますよ。
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228
匿名さん
葛飾区には2900万円くらいのファミリータイプがあったはず。
もう売れたと思うけど。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
城東を薦めたら、叩かれました。城東を見下しているのに、城北の板橋区にも誇りを持てない。しかも5000万円の新築が高いという。一体どこに住みたいの?
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231
匿名さん
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232
匿名さん
データも何も出さずに、地価が安いだの、新築価格が4000万だの言ってる奴。
アホなの?
あてにならない相場観なんてどうでも良いから、早く4000万っていう明確な根拠を出してくださいね(笑)
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234
匿名さん
>>224
板橋も3000万台万。シティテラス蓮根が3980万からだった。スミフ物件なり。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
>>236
格下?蓮根も小豆沢も板橋の中でも落ちこぼれ組だけど。目糞鼻糞だよ。しかもここは駅遠で周りに何もない立地でいえば最悪な部類だよ。
もちろん、これが戸建てならそこそこいいよ。でもここマンションだよね?マンションで立地が悪いって意味ないよね。そのために共同生活するデメリットを背負うんだから。
よく考えなさい。ここにほだされて買うもいいし、冷静に価値を考えるもよし。正解とかないから。
ただリセールを考えないとあとからきついよ
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239
匿名さん
>>233
浦和くんが小豆沢は4000万以上で買うと損するとずーっとネガってるからこうなった。
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242
匿名さん
準大手からスーゼネ物件に住み替えたけど、違いなんか分からないよ。
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243
匿名さん
もしかして>>234を根拠にして4000千万って言い続けてるわけじゃないよね?
それから>>235
>>234はまだしも、スーモで調べろだって・・・。
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244
匿名さん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
子供の頃、近所の幼馴染に麗子ちゃんという子がいたのですが、陰ではゴリと呼ばれておりました。
なんか彷彿させるんですよ、この物件。
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248
購入検討中さん
〈237さん否定的な意見ばかりですが、そこまで興味のない物件に、あれこれ言うのは何故?検討スレでいたずらに否定ばかり述べるのは、価格が高かった不満?あまり、感覚的な意見を並べるのは??説得力がないので、ある意味空しいです。ネガレスなら、もっと説得力を期待します!
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249
匿名さん
だいたい、否定的な人間の多くがモデルルーム巡りだとか、ネットの検索で得た知識をドヤ顔で語ってしまうような素人でしょ。
建設的な意見を行いたいと言うより、ただ知識をひけらかしたいだけ。
説得力なんてないし、根拠を求めても出てこない。
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250
匿名さん
埼玉と東京23区では道路等のインフラや福祉サービスが雲泥の差ですよ。
やっぱり首都に住まないと。
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251
匿名さん
>>249
マンションブログやってる連中は物知り顔で書いてるけど実際には買わないからね。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
なんでそんなに構うんだろ?スルーしとけばいいのに。
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254
匿名さん
埼玉話に絡めたい人ってなんだろ?
埼玉とここ比べて勝ってるから凄いだろ?っていうこと?
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255
検討中の奥さま
何かネガレスが多くなりましたが、そんなにこの物件はネガですか?同じ仕様(デべ、施工会社を含む)で都内物件(大手町、東京、新宿・渋谷 30分以内)で5000万円前後、最寄駅8~10分以内の物件。周辺もスーパー、公園、病院、学校、図書館等々が徒歩圏内、赤羽も目の前のバス停から10分以内、池袋もバスで直ぐの場所ですから、周辺何も無いは当てはまらないのでは?私も現地を色々と見ましたが、住めば都的な場所でした。価格がありえないぐらい急騰している湾岸マンションや、西武池袋線沿線物件より許せる価格帯だと思います。皆さん、どうでしょう?
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256
匿名さん
>>255
住めば都を言い出したらどこでもそうだけど(笑)
ここがダメなのは設備や建物が板橋にあわせて中級以下グレードなのに値段が立地や設備からは高すぎて呆れてるって話でしょ
良かったら毎期即完売ですよ。
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257
匿名さん
麗子ネタは失敗だな。でも気持ちはわかるよ、キラキラネームすぎ!
小豆沢で使う名前でないな。「田の字集合住宅小豆沢」とかにしとけばこのスレ荒れなかったと思うよ。
そーいえば麗子といえばツルモク独身寮思い出しますね。あれも名前負け代名詞みたいなキャラクターだったな。最後は泣かせたけど。果たしてこの物件は泣かせるのか?
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258
匿名さん
外観がなんかスタイリッシュじゃないんですよ。20年後に見たら、古ぼけた感じになりそうです
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259
匿名さん
>>258です
20年したらそりゃどの物件も古ぼけてますよね、なんか自分で言っていておかしいと気づきました(笑)
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260
匿名さん
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261
匿名さん
そこまでネガるの相当理不尽なことをされたと想像できなくもないよ。
門前払いでもされたのかね。かわいそうです。
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262
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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268
匿名さん
キラキラネームであのミニ戸建仕様のトイレはいただけないよね。
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269
匿名さん
>>255
同感。ネガレスは読み流していい。一々反応すると、書く人がますます面白くなって延々と書き続けるのでしょう。この物件に興味がない、絶対買いたくない人は来ないはずです。ネガレスを一生懸命書いている目的は一目瞭然。みんな黙って反応しなければ、自然に消えるはずです。
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270
匿名さん
>>267
2014年No.1マンションはTHE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE がダントツ人気みたいですよ。
スカイティアラは2位か3位じゃないですか?
城北では一番人気のようですが。
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271
匿名さん
269
その通りです。
しかもほとんどのネガスレはあの人(4000万)の自作自演です。
まぁ無視しましょう。
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273
匿名さん
ステマ多いな。ちゃっかり**ネーム双璧の片割れもアピールしてる。
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275
匿名さん
高台立地、植栽の多さ、タワマン並の高さのある19階建など色々ありますね。
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276
匿名さん
子育て環境かな。広めの公園もたくさんあって近いしね。
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277
匿名さん
-
278
匿名さん
>>276
さすがに子育ては向かないでしょ(笑)
学校もレベルが低いし塾も少ない、環八、
中山道で空気も悪い。子育てには不向きだと
思います。まぁここを買う人で子育てファミリーはいないでしょうけど。
-
279
匿名さん
-
280
匿名さん
利点、欠点をそれぞれ三つあげるとするとどこですか?
利点は1.高台、2.植栽、3.高層ですか。
欠点は?
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281
匿名さん
-
282
匿名さん
-
283
匿名さん
-
284
匿名さん
コキュートスみたいなここを買った人の決め手を聞きたいよ。
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285
匿名さん
-
286
匿名さん
*タンク付きの便器* 新築マンションから絶滅したと思ってた。
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287
匿名さん
-
288
匿名さん
周辺住民です。
これくらい中山道から離れていれば空気は悪くないですよ。
環八からも離れてますし。
幹線道路に面してなければ問題ありません。
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289
匿名
みなさん、低仕様って言ってますが、どこが低仕様と思われますか?
ど素人なので教えてください。
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290
匿名さん
低くない仕様だと自分が思えるかどうか。
板橋標準グレードはあるから。
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291
匿名さん
>>289さん 板橋区でもグレードの高いマンション、パークタワー新板橋が11月1日よりグランドオープンし直接部屋を内覧できます。(駅から1分)
文京区や港区等のマンションより劣りますが勉強になりますよ!
管理費や一時金が安ければ検討しますが高すぎてパス。
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292
匿名さん
>>290
その板橋標準グレードってのが23区でも最低グループに位置する低いものなのにそれよりも低いのが問題視されてるんだと思いますよ。
価格は板橋標準グレードを突き抜けてる割にね。
ここでよく買えない僻みや妬みとかいう人がいますがそれは的はずれな指摘ですよ。
だってここは板橋区小豆沢でそういうランクの人が検討者になるのが自明です。中身も板橋標準グレード行かなのだから当然検討しますよ。それでこの価格だからいらないという人が多いだけです。
三田綱町なりの物件に対してこの辺りの物件検討者が高い高いと喚いているならそれは場違いも良いところで妬みでしょうが、ここはそういうのじゃないですよ。
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293
匿名さん
>>291
パークタワー新板橋はここよりグレード高いですか?
トイレがタンクレスってだけで他はこちらの方が上に見えますけど。
ワンフロア4戸しかないタワーで高速、幹線道路前。
何より敷地が窮屈ですね。
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294
匿名さん
あそこディスポーザーないし敷地は狭いし17号と首都高目の前の物件じゃなかったか?
もうここが嫌いなら分かったから出て行けよホントに
なんでここが高いだの仕様が低いだの言ってて粘着してんの
テンプレ見てくれる?
マンションを検討してる人同士が情報を交換しあうスレなんだよ
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295
匿名さん
>>294
みんな情報交換、意見交換してますけど。
何が問題なんでしょう?
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296
匿名さん
検討者は客観的にみてどうかって言う情報が欲しいんです。それで低仕様とか割高っていう情報が出てきて、ほんとなのかと別途調べて、それでもここが欲しいか別の物件にするか検討する。何も問題ないというか検討板としての機能はこれですよね?
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297
匿名さん
ポジ情報は資料請求すればそこにさんざん書いてあるんだし、検討板ではネガ情報の検証が主になるのは自然なことだと思います。
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298
匿名さん
297さんが言うことはもっともだと思います。
私はネガ意見好きですよ。購入してから後悔するよりネガ意見を取り入れながら購入検討する。どっちがいいかは自明です。
しかし、住友さんは他の物件もネガが強い、というかしぶとい。営業らしきステマが多いのも特徴。
ステマの意見って適当なことが多いから何となく察せれるのに、何でわざわざ書き込んでくるのかと思う。わざとらしくて鼻白みます。
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299
匿名さん
自分的にはタンクレストイレかどうかよりディスポーザーがあるかが重要です。
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300
匿名さん
ディスポーザー欲しい。世帯数が多いか、高級でないと設けれらてないよね。
都心でミニマン住まいでゴミ捨て場が最下階のみだとね、付いてるマンションが羨ましくなります。
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301
匿名さん
>>300
この規模で付いてないのがおかしいぐらいです。トイレもそうですけど。低仕様、と言われてもしょうがない有り様です。
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302
匿名さん
-
303
匿名さん
パークタワー新板橋のページ見てきました。
駅から1分なのに73m2で5400万円と安いので驚きましたが、首都高と
中山道に隣接してます。
これは相当きついん(騒音がひどい)じゃないでしょうか。JR線の隣接
は、夜中は走ってないので我慢できるでしょうが、首都高と中山道は
夜中も走っている車が多いですよ。昔、井の頭通りに隣接している
マンションに住んでいた時のことを思い出しました。一日中、ゴーっと
いう音がするのです。眠れないほどじゃないですが・・・。
DINKSでもやめておいたほうがいいでしょう。
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304
匿名さん
>301
ここはディスポーザついてるでしょ
低仕様連発してる人はろくに見ていないよね。
この物件は板橋レベルじゃ標準以上だよ。
住友と野村は専有部より共有部重視だからやや偏りはあるけど、
このご時世、ここよりいい仕様の板橋物件は少ないよ
リブランディングで勝負をかけてたオーベルがいい勝負していたぐらいでしょう。
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305
匿名さん
まだ板橋№1マンションと分からない人がいるんですか?
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306
匿名さん
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307
匿名さん
割高率No.1
ステマ営業率No.1
キラキラネームNo.1
城北3冠王なのは誰でも知ってるけど。。。。これだけでは不足?
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308
匿名さん
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309
匿名さん
相場4千万の人毎日頑張ってるね。
でももっと必死にネガスレ書かないと冬ボーナス厳しいぞ。(笑)
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310
匿名さん
そうこう言う間には完売でしょうね。
ナンバーワン物件は早々出ないから価値が
あります。
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311
匿名さん
板橋でNo1の戸数!高さもNo1?
他の項目でNo1なのは?
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312
匿名さん
>>311
価格、敷地面積、設備グレード、高台、利便性、閑静さ、緑、風通、空気はNo1
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313
匿名さん
住友の加賀も終わりが見えてきたからね。
こっちも住友にしては早い竣工後1年ぐらいで完売できるんじゃない?
野村の加賀が高めで来たら(プラウドシティだから多分高め)一気に割安感が出てきて加速するよ。
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316
匿名さん
近隣がさらに高く出してきたとしても、5000万円が割安って思えるもんなのですかね?
マンション業界の勢いは減速気味っていう話も聞きますがどうなんでしょ?
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317
購入検討中さん
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319
匿名さん
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320
匿名さん
318はなにも知らないんだね。
近隣マンションを買ったものですが、同じマンションの人たちと話すと城南、城西から来た人がほとんどでした。
安いからです。お金がないとあったは買えませんからね。
城南、城西だと京浜東北線の東側を除くと、資金面で城北しかないようですよ。
私はずっとこのあたりに住んでましたが。
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321
匿名さん
意味が分からない。城南城北の賃貸組が城北の分譲を買ったということ?
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322
匿名さん
私は城東から来ました。地盤の良さを最優先に考えていましたが、生活の便利さ、物価の安さ、環境の閑静さ、緑の多さ、物件の良さにも惹かれました。ちょっと足を伸ばせば、30分圏内に池袋、新宿、渋谷、大手町、東京駅、巣鴨、赤羽、十条銀座商店街など繁華街があります。永住するつもりです。老後はシルバーパスで都営地下鉄やバスの乗り放題で東京の隅々までプチ旅行をします(笑)。
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323
匿名さん
湾岸部に住んでいるものですが、この物件に決めた。決め手は322とほぼ同じ。あと勤務地が大手町界隈なので、三田線が便利だ。
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324
匿名さん
>>322
ありがとうございます。こうやってちゃんと理由を丁寧に書いてもらえると参考になりますね。変な冷やかしネガがまた入るかもしれませんが、読み飛ばしましょう。第三期は11月からとなってますが、また価格は上がるんですかね?
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325
匿名さん
-
326
匿名さん
生活スタイルの問題ですね。
飲み屋、飲食店などが多くて賑やかなところが好きな人いるけど、逆にパチンコ屋、飲み屋、風俗がない閑静なところに住みたい人も少なくないはずです。
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328
匿名さん
>>327
326さんが言ってるように、私もパチンコ屋、飲み屋、風俗のない環境が子育てに向いてる環境だと思うけどね。
別に賛成してくれなくてもいいよ。人それぞれだからね。
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330
匿名さん
赤羽自然公園近くない?学校のレベルは個々の学力に関係ないと思うよ。まぁ子供がいてここが子育てに向かないと思えば他を探したらいいよ!
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332
匿名さん
赤羽自然観察公園は公園じゃないの?
中学から私立行かせるんだったら別に電車乗ってもらってもいいし。
あとね、この距離駅遠だと思わないよ。駅から15分以上のマンションもいっぱいあるし。
まぁ、あなたの価値観と違うけど、別にそれでいいよ。
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333
匿名さん
329にとって赤羽自然観察公園は遠いかもしれないね。
公園に行くのに歩きたくないってことね。(笑)
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336
匿名さん
>>331
『子育てに思うか』って何?冷静になれば(爆)
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337
匿名さん
学校のレベルが低いかどうか置いといて、なんで赤羽自然観察公園を公園だと思わないの気になるね。象さんいないからかね?
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338
匿名さん
>>337
やはり文句しか言えないみたいですね。検討になりませんよ、それじゃあ。
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339
匿名さん
子供を中学から私立に入れようなんて最初から考えてませんね。
毎日夜10時くらいまで進学塾に行かせるとか、かわいそうです。
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340
匿名さん
>>339
かわいそうとかそういうのはどうでもいいのよ。自分で思っておきなさい。
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341
匿名さん
-
342
周辺住民さん
現在近くに住んでいますが、既に出ているように赤羽自然観察公園があります。小さい公園だったら小豆沢公園、桐ヶ丘公園、坂の下の土手の公園(ちょっと名称は分からないですすみません…)ですかね。
少し遠いですが、浮間スポーツ広場が綺麗になってすごくおすすめです。いずれも徒歩5分とはいかないですが、自転車があれば行ける範囲かなぁと思います。
塾は桐山学習指導院とスクールIEあたりなら近いかなと思います。坂上の駅の方まで行けば確か栄光ゼミナールがあったような…。あと、公文も小豆沢にありますよ~。桐山ではピアノや幼児英会話などの習い事もあります。
公立の小中のレベルはわかりませんが、特に荒れていそうな中学生とかは自分は見かけたことありません。
少し前の話題ですが、私はスーパーはいなげやを利用してます。正直、ヨーカドーや、安さを求めてOKに行きたいのですが、OKは遠すぎます。
公園の話題に戻りますが、同じく遠いという理由で見次公園にもほとんど行きませんね。見次公園自体は広いし、ボートも乗れるので少し遠くても大丈夫な方にはオススメです。
大きいマンションは色々言われがちですが、私は人が増えるのは歓迎です。
子供の事を考えると色々気になるのも当たり前だと思いますので、ご参考までに…!
長々とすみませんでした
-
346
匿名さん
>>342
ありがとうございます。
大変参考になります。
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348
匿名さん
ウェスト最上階のバルコニーをティアラと呼ぶようですが、外観パースの真ん中より右上側に飛び出た窓あるでしょ、あれ何か知ってる方おりますか?
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349
ご近所さん
>>336
全然爆笑じゃないし。
揚げ足とってどーするの?
ここはパチンコやもないし風俗も無い。
子育てに有害なものも無いが、かといって有益なものも大して無い。
それが事実。地元民ですから良くわかります。
所詮板橋っていっても、もう少し良いところが板橋にはあるよ。
ここのアピールポイントは、比較的安価なところじゃない?リーズナブルで。
基本利便性にかけるけど、その代わり中にスーパー入れて便利にしてる。
大した値段ではない中級マンションと割り切れば、悪くも無いよ。
自然体で評価すべき。
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350
匿名さん
もう少し良い所ってどこ?
向原なんかはたしかにいいだろうけど、価格が段違いだし。。。
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351
購入検討中さん
私も検討中で、現地見ました。徒歩圏にスーパー、公園、図書館、温泉施設等住むには十分な環境だと思います。批判する方は、現地見ているのでしょうか?赤羽も近くですし、活動範囲は広いですよ。
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352
匿名さん
自分も現地見ましたが、駅から随分遠いですね。思った以上の遠さでした。
また、夜は随分暗くなります。男の自分でも少し怖い感じでした。自分の子供には
歩かせる事はさせたくないです。
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353
匿名さん
塾はどこにでもあります。
塾側も競合の少ない美味しい商圏狙ってるわけで。
中受は東京だと当たり前かな。
私立だけでなく国立や都立一貫もありますよ。
公立中のレベルはどこも低いと思います。
日比谷なんて城東だと1人出るかでないかの学校ばかりです。
例外があるとすれば三鷹の公立中。
ここは日比谷西国立レベルの子がたくさんいますね。
さすが武蔵野です。
-
354
匿名さん
>>353
うーん、やはりズレてるんだとおもいます。ポジだからしょうがないのかもしれませんが。
塾にしろ公園にしろなんでもそうですが、0か1か、歩かないかって言われたらそれはあるんです。
それは分かってます。問題はその質、利用価値が在るかどうかってことなんだと思いますよ。
学校だって歩かないかって言われたらそりゃ在ります。そういう問題じゃないのよね。環境って。
どれだけ劣悪な環境であっても別に生活できるし住めば都となりますよ。人間って適応性があるので。
ここもそうですよ。住めるかどうかって話ならそりゃ住めますよ。でもね、って話。
物件はいいです。価格がどうれであれ住めますから。でも環境ってのはね、人間の本質に根付く
ポイントになりますから。実感もなければ数値で簡単に表せないから感覚的に後回しにされるだけで
一番大事なポイントになりますよ。
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355
匿名さん
>>354
小豆沢に住んだことがありますか?いまでも住んでいますか? 教育レベルが低いのは板橋区全域ですか? それとも小豆沢だけですか?
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356
匿名さん
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357
匿名さん
>>356
355ですが、板橋区のことまだわからないものです。私も知りたいので、詳しそうな545さんに聞いています。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
なに揉めてんのか知らんけどお受験に力入れてるなら
そういう力入れてる人が多い地域に行ったらと思うんだけど
例えば文京区とか
それよりも>>352が男でも怖いくらい暗いって書いてある方が違和感だわ
17号から福寿通り経由で帰れば普通にバスも通ってる道だし
すぐ近くにコンビニも数件あるし
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360
匿名さん
塾の利用価値ってないところが殆どでしょう。
結局子供の能力が全てなので。
講師のレベルは旧帝以上か早慶含む私大レベルかで多少違ってはきますが。
城東城北は教育レベル低いです。
ナンバー1は杉並武蔵野あたりでは。
親が高学歴だと子供も優秀になる率は高いです。
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361
匿名さん
学校の話になると力説者がでるのが常ですが、ここで言う教育とは小学校までのことでしょ?中学以上は豊富な選択肢があるんだから、子供の学力に応じてその時に考えればよし。
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362
匿名さん
> 子供の学力に応じてその時に考えればよし。
環境のレベルが低いと中学校上がる時には総じてレベル低い状態になってるから考える選択肢すら
得られなくなるんですけどね。環境はだから大事なのです。
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363
匿名さん
確かにどこに住んでいても、勉強する子はする、しない子はしない。毎年の東大合格者に一度も塾に入ったことがない子もたくさんいると聞いた。子供が成績悪いから、全て住む環境のせいにしては行けないね。学校よりも親の責任が重大でしょう。
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364
匿名さん
>>363
東大とか成績とかそういう問題だけじゃないけどね。環境って。
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365
匿名さん
>>364
あなたが思う良い環境てどんな環境なのかを教えてください。
小豆沢ではないとかじゃなくて。
例えばどの区のどの駅とか
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366
匿名さん
城東の賢い子は日比谷にいけるかどうか。
仮に城西に住んでいて、
中学受験した後、普通に東大に行ってもおかしくない子は一定数いますね。
大体そういう子は、筑波、旧帝、東工辺りに落ち着くんだけど、
もったいない気はします。
勉強は子供の才能+努力なので、素材のいい子は勉強する環境に身をおかせてあげたいね。
住む場所どうこうではないが、環境は大切。
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367
匿名さん
環境がよくても悪くなる子もいれば逆もある人はいるものの、
多くの傾向としては環境に比例して底上げされていく。だから
みんな環境のいいところを目指す話。
そんなところで、親がどうのこうのとか言ってる時点で何も分かってない。
親だってがんばってやることは大前提。その上で、って話なのにね。
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368
匿名さん
進学校はお勧めです。
そういう環境にいると上目指すのが普通の事になるから。
板橋区で学芸付属の小学校卒業した人、
理科大卒でしたが、いいところに就職してました。
学歴に国立大付属が載ってると採用側の印象もあがるんだろうかな。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
>>353
城東でも清新第一中と西葛西中は日比谷高校合格者数の上位に毎年入ってますが。
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371
匿名さん
板橋、ましてや小豆沢に何を期待するんだか。ここの小学校の授業参観いけばわかるよ。
まぁうるさいうるさい。
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372
匿名さん
日比谷は都内全区域から来てて、合格者2桁出すような中学はない。
西と国立は城西の人が多い。
公立中に期待するのもどうかなとは思います。
ちなみに城東も中受する人はそこそこいます。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
ここ買う人はそこまで学歴にこだわる人は多くないでしょう。どうしても中学受験などして東大に行かせたいっていう人は別の場所に住めばいいですね。ここら辺より学習環境に恵まれた場所はたくさんあるでしょう。
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375
匿名さん
そうですね。学歴に拘る人はここでコメントする意味がないですね。
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376
匿名さん
板橋でも親が高学歴だったら子供も賢いでしょうね。
三田線ユーザーの中には旧帝一工レベルの人も普通にいるでしょう。
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377
匿名さん
公立高校→私大(大東文化)→板橋区内に就職が一般的です。
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378
匿名さん
三田線一本で行けるから、KO大学も通学に不便ではないですよね。
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379
匿名さん
だから板橋区はレベルが高いから高校まで公立で大丈夫ですよ。
大学は大抵国立か都立大学に行きます。むろん国公立。
板橋区は庶民が多いので塾などにもいかず自力によって勉強する方法を
早くから学ぶため、勉強のやり方を分かっています。ゆえに塾など不要なのが
最大の特徴です。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
>公立高校→私大(大東文化)→板橋区内に就職が一般的です。
板橋区内の企業というと、
SB食品
凸版印刷
コイケヤ
あとなんかあったっけ?
町工場や中小企業は山ほどあるけどね。
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382
匿名さん
>>381
アステラス製薬もあるし富士ゼロックスもある。
ちなみに、板橋区の人は大学は国公立が多いし就職先は新宿、または大手町です。
金融機関が多いです。
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383
匿名さん
私も大手町勤務。
三田線一本だし、乗車時間は30分もかかりません。
何度も乗り換えしないとダメな埋立地の有明あたりよりはずっと時間もかからず、便利(志村坂上)です。
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384
匿名さん
自分も大手町だな。地元駅はジジ臭い巣鴨だが結構気に入ってる。
モダンじゃないがなんかジジババの顔を見ていると落ち着く。
電車一本ってのは結構でかい。朝の通勤時ってとにかく人が多いから
実際の乗り換え時間って結構掛かるんだよね。新宿乗り換えの時が数年
あったけど、人がいなければ2-3分での乗り換えがえきる距離なんだろうけど、
出るだけで2分ぐらい掛かる時あるから。時間もそうだけどその時の体力が
ごっそり削られる感じがでかい。もうオッサンだからってのもあるけど。
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385
匿名さん
>382
それって23区の比較できるネタがあれば面白いですね。国公立大学進学割合とか、勤務先割合とか業種割合。
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387
匿名さん
>386
個別事例を印象で語っても意味無いでしょ。
なん頭の統計が有るならともかく・・・
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389
匿名さん
朝の三田線に乗れば勤め先の傾向が何となく察せられますよ。
それか、大手金融機関に勤めている方に社員が住まわれる土地の傾向を伺うほうが面倒が無くて正確かな。
話の信憑性がどうもね。>386
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390
匿名さん
ここは物件についていろんな意見を交換する場所ですよね? なんだか話題がどんどんズレてきたような気がします。これでいいでしょうか?
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392
匿名さん
物件周辺にレストランが少ないような気がしますが、小豆沢、志村坂上、本蓮沼、赤羽西に美味しいレストランがあれば、教えていただきたいです。
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393
購入検討中さん
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394
匿名さん
話逸らすのはステマさんのやり口かな。
たまに違うときもあるけど、反論できない状況だと大体このパターンでしょ。>393
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395
匿名さん
三田線ユーザーの板橋区民です。
巣鴨で降りる人は一割くらい。あとはみんな都心まで乗ってます。
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396
匿名さん
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398
匿名さん
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400
匿名さん
職業は関係ない。この物件を考えている人はある程度の経済力を持っているのは間違いない。
この場で地域差別、職業差別、学歴差別のような発言はやめてほしい。
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