スカイティアラってどうですか？　その４

その６だっけｗ

検討スレその6、とはすごい活況ですね。わたしも、スカイティアラの外観に「惚れた口」です。あの広大な敷地に、19階と12階建の2棟が出来ると、隣のパークハウス小豆沢とで地域では相応の存在感になると思っています。黒と白を基調としていて、ガラス手摺りがかなりの存在をアピールするのではないでしょうか。緑が多いのも良いですよね。住不さん？らしく、この価格帯にしてはエントランスは豪勢ですし、管理コストがあがる共有施設も無いのがかえって気にいっています。ところで、外観デザインは皆さんどの様に思われているのでしょうか？

ここは19階建てなんですね。。
20階以上だと良かったんですが。

検討スレ４が正しいのでは？

なるほど、、失礼！
大人気ですな！やっぱりその３０まで行きそうだ＠＠

板橋一番人気でも湾岸スレじゃないからせいぜい10くらいでは？
ガーデンソサエティも10くらいでしたよね？

買っている人って千葉の人とか、やんちゃそうな不動産なんてよく分からない
お兄さん風の人ですよね。広告で使ってひるXさんが言いましたシリーズ見ると・・

なんの話だ

14は　批判しているようで、自分のレベルを晒しているな。

盛り上がってるところ申し訳ないのだけど、ここは何が良くてそんなに人気があるの？

13が的確に述べている。

＜17さんへ　注目があるのは、「価格帯5000万円前後で、首都圏（大手町、東京）に30分以内の都内物件、住不と大林組コラボの大規模物件で城北エリアNO1物件」だからと思いますが。わたしも、都内や埼玉で10物件ほど見ましたが、価格と物件価値（所在、設備、周辺環境、ブランド力等）のバランスが一番良かったので契約しました。板橋は過去住んだことがあり、マイナーですが物価も安く？住みやすい場所というのも決め手でした。参考になりましたでしょうか。

個人価値観になりますが周辺にお店が少ないように思います。あと、三田線全般に言えますが駅周辺もあまり賑やかじゃないですよね。その反面、静かな住環境があります。

東京駅、池袋と使い分けられるので近所に店が少なくても問題ないですよ。
すいてれば池袋まで車で10分程度です。

周辺は店が少ないですが、スーパーすらエリア内に一軒しかない僻地の有明よりははるかに便利です。

ここは駅力は無いですが、①周辺にスーパーが多数（特にハナマサは希少価値あり？）で、小さいですがイオンタウンもあり　②近隣に病院が多数、近くに図書館等公共施設あり、なんと言っても大きな公園（特に赤羽自然公園が気にっています）が多数あること　③赤羽駅もマンション前のバス停から10分前後と近い。東京駅、丸ノ内界隈も三田線一本で20分前後。　④今後地震が懸念される中、フラットで武蔵野台地であること　等がここを契約する際の判断材料としました。近くにパークハウスも出来るみたいですし、ブランド力のあるマンションがどんどん出来ると小豆沢力も上がりますかね？

>24

ブランド力の有るマンションは関係ない。
規模が大きいマンションがたくさん出来て人口が増えると変わる。

トプコンとか凸版がマンションになったら、一気に良くなるんじゃない？

坪単価いくらぐらいなの？ここ

250弱

イースト棟なら230万円前後ですよね。

坪単価２１５あたりで部屋を狙うと良い

消費増税せず国債暴落したら金利あがってヤバくなりそう。早めにローン組みたいですよね。

三田線は悪天候に強くなかなか止まらないんだよね。

ここはNo.1物件で人気もNo.1と聞いていますが
まだ残りの部屋はふたつみっつでもいいのであるのでしょうか?

>>34
もうこういうのやめなよー。まだ数百は余裕で残ってるのはみんな知ってるんだから。

城北ナンバーワンだけど、この価格にみんなついていけないので苦しんでる。

あと1000万安かったら検討できたんだけど。

板橋区は5000万未満っていう暗黙のルールを破っちゃったからね。実際それ以上出すバカはあまりいないんだけどね

この物件のステマ半端ない。どこにでも顔だすよね。

４７００万なら瞬殺してたんだろうな

給料決まってるのに稼げと言われても困りますね。

っていうか41は本質的なことが全くわかってない。ここを買える所得層の人は沢山いる。
が、そういう人はそもそもこんなエリアのこんな物件は買わない。ターゲットの問題。
富裕層御用達の好立地エリアで普通サラリーマンが場違いなように富裕層にとってここは呼ばれても来ない、そういう場所。だから高いと言われてもしょうがない。

＞43

地縁とかあるでしょう。
自分普通に年収1000万軽く超えてますが、板橋でさがしてますよ。
勝手に決めないでください。

>>43
板橋区にはあなたのような貧乏人しかいないというの？見栄を張りたくない富裕層もいるでしょ？

>45

43です。
44さんの所得が低いかなんてわからないし、その物いいはどうなんだろう。
そもそも見栄をはるとかそういう視点以外のポイントがあるんじゃない？

5000万円程度のマンションをローンで買う場合、年収1000超無いときついでしょ。だからここ検討してる人にとって年収1000超は普通だと思います。

板橋は、人気はないのは確かです。港区や中央線沿いまたは湾岸が人気ありますね。
人気がない板橋なので、ある程度の値ごろ感で買えます。
70m2が、駅10分、5000万円で、買えるのは板橋区か北区の一部だけです。
人生で、どうバランス取るかですね。
もし、予算が1億円あれば、違った場所を選ぶでしょう。

いやいや、5000万のマンションなら年収6、700万もあれば余裕でしょう。
殆ど親に出してもらってる400万円台の甘えん坊さんもいるだろうし。

板橋区は地縁で買う人も多い。人口60万人いますから。
ここが無人だった埋立地とは違う。
埋立地は必死に客を呼び込まないと売れませんからね。