東京23区の新築分譲マンション掲示板「スカイティアラってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-02 23:29:40

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目15番1(イースト)、10番1(ウエスト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.46平米~82.10平米
売主:住友不動産

【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-10-04 22:36:47

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スカイティアラ口コミ掲示板・評判

  1. 906 匿名さん 2014/11/24 03:29:03

    Sマルチ、HPの設備にのってました。有難うございます。
    田の字共用廊下側の部屋のデザイン画に壁掛けエアコンと配管が描かれていたので、どうするのだろうと思ってました。
    面白い方法ですね。
    スミフは個人的に嫌いなデベですが、他のデベにはない提案に魅力を感じます。
    この物件ではありませんけど、デザインウォールキッチンや、引き戸収納とか。

  2. 907 匿名さん 2014/11/24 13:03:41

    ここって、260万円超えてて引いたんですが、住友って相場破壊しますよね?

  3. 908 匿名さん 2014/11/24 13:41:20

    >>907
    破壊っていうかいつも自滅してますよね。小豆沢でこの価格だとたぶん
    誰も買わないでしょう

  4. 909 匿名さん 2014/11/24 14:25:13

    >>907
    260超えてるの?どの部屋?

  5. 910 匿名さん 2014/11/24 14:29:53

    そんな部屋あるわけないでしょw
    ここは220でしょ。

  6. 911 匿名さん 2014/11/24 14:33:44

    907に聞いてる

  7. 912 匿名さん 2014/11/25 00:48:42

    イーストの上層階のほうじゃないですか?

  8. 913 匿名 2014/11/25 01:48:37

    >>908
    売れなくて赤字なら自滅だけど、
    長く売って結果大儲けだから。
    自滅してるのは買い主の方なのか(笑)
    いや、これは口が悪すぎたな。

    たしかに独自の規格、提案力はあるテベだよね。
    アクの強さもあるから、外野から嫌われるのは仕方ない。

  9. 914 匿名さん 2014/11/25 02:14:12

    今日みたいな雨の日でも濡れずに行けるのが大規模マンションの利点です。

  10. 915 購入検討中さん 2014/11/25 12:19:39

    スカイティアラは、まだ100戸も売れてないとのことらしいですが、売り出していないのか、売れてないのか、どちらなんでしょう?もたもたしてる間に、プラウドとかライバルに囲まれていますよね。600戸以上であることを鑑みると大丈夫?天地創造、50周年の集大成物件という言葉が侘しくなりますよね?

  11. 916 匿名さん 2014/11/25 13:53:34

    >>915
    そりゃね、小豆沢の不便な立地に5500万も出すもの付きな人は
    いないでしょ。自然が多いわけでもない、教育レベルが高いわけじゃない、
    利便性が高いわけでもない。何が売りなんですかね?ってのがあるから、
    スカイティアラとか天地創造とかわけわからないこと言ってるごまかしてるだけでしょう。

  12. 917 匿名さん 2014/11/25 14:11:59

    相変わらず高い高いと言われてますね。志村坂上徒歩圏で土地を検索したら3千万円以内でもあったよ。同じ値段出すなら一戸建てっていう案もあるね。

  13. 918 匿名さん 2014/11/25 14:32:30

    >917

    考え方次第だけど、この辺りでは一戸建てはおすすめしない。
    一戸建てが安い地域は総じて周囲の環境・住民の質が良くないんだよ。
    そういう地域では隔離された住居としてのマンションのほうが何かと安心・安全。

  14. 919 匿名さん 2014/11/25 14:53:31

    >>918

    >考え方次第だけど、この辺りでは一戸建てはおすすめしない。
    >一戸建てが安い地域は総じて周囲の環境・住民の質が良くないんだよ。

    その通り。でそれがわかってるのに、

    >そういう地域では隔離された住居としてのマンションのほうが何かと安心・安全。

    なぜこうなるのか理解できないね。大人はともかく子供は否応なくその環境に投入される。
    そんなスラム街みたいな街にマンションだったらなんで安全安心なのかね。
    仮に君が言うことがあってるならここだって即完売しそうじゃないの?
    シティテラス蓮根なんてスミフにしては随分安かったけど完売まで随分かかったよ。
    しかも中古売却額がまさかの3100万スタートとかかなり酷かったし。

    金額出せる、出せないの話じゃなくて、出す価値があるかどうかってところでしょ、住居って。
    坪300、400を超えてても即完売するような場所もあればここみたいに坪200-250でもなかなか売れない
    のってはそういうことよ。
    缶コーヒーが1つ1000円なら買う人は圧倒的に少ないでしょ。金額的に買えないんじゃない、買わないの。
    ここだって、東京は人数多いから絶対数であれば買える人自体はたくさんいる。でも買わないの。
    高いから、ではなくそんな価値がないから。資産性はおろか住環境が悪いここに5500で裸の王様気取りたい人って
    どれぐらいいるの?聞いてみたいよ。ここが住環境もよくて実は隠れ良物件だったら今頃完売でしょう。

  15. 920 物件比較中さん 2014/11/25 14:58:54

    正直この物件は微妙だと思うけど、そこまで頑張ってネガしなくてもいいんじゃない。
    ネガが楽しみの人って、何かストレスが溜まってこういうことで発散したいのかしらね。

  16. 921 匿名さん 2014/11/25 15:01:31

    >919

    広域で選べる人は現時点でここを選ぶ理由はないでしょ。

    問題は、三田線北部とか板橋・北のあたりに地縁があって、そこそこの所得が有る人。
    そういう人が買うには第一候補になるってこと。
    そんな人が戸建てを選ぶ積極的な理由はないよね。
    マンションのほうがセキュリティも効いてるし、周辺住人の質も相対的に高いことが用意に想像できる。
    それが安心・安全ってことだよ。

    そもそも住友は即完を狙うような値付けをしてないから、周辺相場よりちょっと高い。
    時間をかけるか、周辺が上がってきたら早期に完売するでしょ。
    加賀も住友にしては早く売り切れたんだし。

  17. 922 匿名さん 2014/11/25 15:06:51

    >>921
    なるほど。地縁もあってそこそこの所得がある人がここが第一候補になるんだ。
    この辺りが気に入っていてそこそこ所得があるのであれば戸建買うと思うけど

  18. 923 匿名さん 2014/11/25 15:14:16

    5000万円出せる人が小豆沢で戸建てを買うわけ無いじゃん。
    3倍出せるなら豪邸を建てる人がいるかもしれないけど・・・

  19. 924 匿名さん 2014/11/25 15:22:44

    >>923
    なんで?ここに地縁があってさらに住みたいって思ってる人がどうして戸建買わないの?

  20. 925 匿名さん 2014/11/25 20:08:40

    志村坂上で5000万だと3階建てで日当たりも悪いミニ戸しか買えませんが、そっちのほうがいいですか?
    3階建てミニ戸は構造もしょぼいし、部屋の移動はいちいち階段の登り降りがあって老後は住めません。
    私は東京で二回も家を買う資金はありませんからマンションにします。

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