東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内のマンション価格はもう上がり始めている?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-14 15:31:11
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「新築マンションはいつ下げ止まる?」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年3月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産 nomu.com 土地価格動向(東京都区部)
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産 リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

[スレ作成日時]2009-10-23 10:18:12

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23区内のマンション価格はもう上がり始めている?

  1. 621 匿名さん

    なんだかんだいってだな、日本はアジアの中では断トツの富裕層輩出国だよ、いまだに。
    資産50億以上だかの世界の富豪ランキング見てみ。
    日本人はアジアの中では断トツで多いから。

    まあ中国の金持ちは裏金脱税が多いから表には出せんのだろうけど、実際1億もあれば相当な金持ち扱い。
    たかだか数千万の金をめぐって、役人や業者が死を賭けて(捕まったら死刑)、あこぎなことをしてる。
    それを考えれば、中国が少々騒がれても、日本レベルから見れば金持ちはまだまだ少数ってことは分かるわなw

  2. 622 匿名さん

    でもマンション売れないね。
    見向きもされないね。
    困ったね。
    終わりだね。

  3. 623 匿名さん

    そういう金持ちは普通の日本のMSなんて見向きもしないでしょ。
    仮に少々買っても、何千、何万も供給されてるものは、少数の金持ちでは買い切れんよね。
    やはり最後は中国人頼みかな。
    日本の普通のMSなら、中国人の小金持ち(大金持ちは別)のなかには買ってくれるのも結構いそうだし(笑

  4. 624 匿名さん

    皆さんはテレビや2chなんかを見すぎているせいで、日本には中国よりもは高額所得者で
    あふれかえっているような印象があるかもしれませんが、実際には高額所得者というのは
    極めて少数なのです。
    厚生労働省の平成20年の調査によれば2千万円以上の世帯収入があるのは
    平成20年のデータで約1%です。
    金融危機以降は高額所得者の年収がドスンと下がっているので、現在は1%
    をかなり割り込むでしょう。
    2008年(リーマンショックの影響を丸々受けていない年)で
    世帯収入が556万より低い世帯の割合は60.9%というデータだから
    現在は日本人の70%は556万以下の世帯収入ではないかな。

    所得の分布状況表、厚生労働省資料(2008年)
    http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa08/2-2.html


    世帯年収2000万以上は日本は1%もいなんわけで、
    日本人の99%が7000万以上のマンションは買えないわけです。

  5. 625 匿名さん

    国際会計基準の導入支援 NEC、人員5倍

    情報システム大手が上場企業を対象に、国際会計基準(IFRS)の導入支援サービスを本格化する。NECは2012年度までに、会計の専門家やシステムエンジニアら担当者を現在の5倍の500人に増やす。日立製作所は日立グループ6社の技術やノウハウを持ち寄って支援する。IFRSは15~16年に国内上場企業に強制適用される可能性があり、特需が見込めると判断した。
    NECは傘下のアビームコンサルティング(東京・千代田)と連携し、IFRSを導入した場合の影響度の分析から、導入計画の策定、、グループ企業の会計業務の標準化、導入後の改善提案までのサービスを一括して提供する。
    NECは自ら12年度までにIFRSを導入する方針。経理部内に専任チームを設けて準備を進めており、そのノウハウを生かす。

  6. 626 匿名さん

    ホンダ「CR―Z」、発売2週間で7000台受注

    ホンダが2月26日に発売した新型ハイブリッド車「CR―Z」の受注台数が、発売から2週間で7000台強に達した。年間販売計画は1万2000 台で、すでに年間計画の約6割の受注を獲得、異例のハイペースの受注となっている。燃費の良いハイブリッド専用車で、ホンダが久々に発売したスポーツカーという話題性も重なり、支持を集めているようだ。
    予約者は、「30代以上の独身者」が35%、「40代以上の子離れ層」が35%、「20代独身者」が15%を占めており、大半は男性という。

  7. 627 匿名さん

    官僚は優秀な人が多い。
    結果を出せれば報酬は与えるべき。マスコミが叩いてるのは妬みが多いよね。
    問題は数の多い地方公務員。
    頭固い、融通利かない、とても民間大手では出世できなさそうな人が多い。

  8. 628 匿名さん

    バブル後最安値1年 なお不安材料 東証、ほど遠い本格回復
    3月11日8時15分配信 フジサンケイ ビジネスアイ

     10日の東京株式市場は小幅続落し、日経平均株価の終値は前日比3円73銭安の1万0563円92銭だった。バブル崩壊後最安値(7054円98銭)からちょうど1年を迎え、株価水準は約5割上昇したが、中国の金融引き締めへやギリシャの財政不安などへの警戒感が根強く、本格回復とは言い難い状況が続いている。

     08年秋のリーマン・ショックにより混乱に陥った東京株式市場は昨年3月に底入れした。その後は、日銀の金融緩和などを追い風に回復局面に入り、今年1月に1万0982円10銭を記録した。しかし、米金融規制案や、ギリシャ問題、国内のデフレ懸念などは払拭(ふっしょく)されておらず、投資意欲は停滞したままで「力強い回復にはほど遠い」(大手証券)のが現状だ。

     10年度にかけては、回復が顕著な企業業績を好感し、1万1000円台を目指す動きが強まるとの見方がある一方で内需の落ち込みや、円高進行がマイナス材料になる可能性がある。株価の本格的な上昇に向けては「新興国需要を雇用につなげ、内需促進につなげるなどの成長戦略が重要」(大和証券キャピタル・マーケッツの西村由美投資戦略部次長)との声が聞かれた。

  9. 629 匿名さん

    日本の知的能力の高い人が医者や弁護士にどんどん配分されるのは
    社会的には大きな損失。
    起業して新しい価値を作り出したり、科学技術の発展に貢献した方がいい。

    医師の仕事の多くが厚生省の官僚と製薬会社によって定型化されており、
    必ずしも理数系の才能が必要とされるわけではない。
    また、外科手術のような分野は、受験勉強の才能より、手先の器用さと
    いった素養がより重要であることはいうまでもなかろう。
    弁護士の仕事にしたって、ほとんどの業務は犬も食わないような内輪げんかの仲裁であり、
    人情に訴えうまいこと和解させるという人間力こそ必要だが、必ずしも難解な法理論が
    役に立つわけではない。

    しかし現状は偏差値の高い理系の受験生はみんな医学部に行く。
    実際に最難関大学といわれる東京大学の工学部や理学部(理1)よりも、
    ど田舎の国公立医学部の方が入学難易度は高いという悲しすぎる日本の現状。

    もちろん、受験勉強の才能と技術開発競争やビジネスの才能は同じものでは
    ないということはいうまでもないが、ある程度は正の相関があることも確かで、
    やはり日本の理数系の才能が、必ずしもそういった素養が役立つわけではない
    医師という仕事に独占されているというのは大きな社会的損失という他ない。

  10. 630 匿名さん

    弁護士のくだりは専門外なのでわからんが、

    >また、外科手術のような分野は、受験勉強の才能より、手先の器用さと
    いった素養がより重要であることはいうまでもなかろう。

    これは間違え。
    町医者の美容整形レベルならそうかもしれないが、技術を発信しリードするならば出身大学はとても重要な因子である。野口英世が苦労したのもその理由。

  11. 631 匿名さん

    >>630
    で?
    有名な大学出身で優秀な医者がウメタテチに住むのか?w

  12. 632 匿名さん

    ×「間違え」→○「間違い」

  13. 633 匿名さん

    >>629
    犬も食わないのは確かだが、別に「内輪」の争いを仲裁するのが仕事ではない。

  14. 634 匿名さん

    大阪在住の者ですが、最近右翼かなんかしらんけど、
    『ポッポッポ~鳩ポッポ~・金が欲しけりゃ・・・』
    とか大音量で流しながら街宣カーが走り回ってんねん。
    何とかしてくれよ。毎日聞くわ。
    静かにやるべき行動だけしてくれたらええのに。

  15. 635 匿名さん

    ていうか友愛とかどうでもいいから、俺達の所得増やしてくれよ。

  16. 636 匿名

    国にすがってるうちは無理だよ。

  17. 637 匿名さん

    鳩山は何も方向性示さない、tax高過ぎ…法人税下げないと!

  18. 638 匿名さん

    行動だけにしろってどういう意味?
    実力行使に出ろということ???

  19. 639 匿名さん

    638さんが実力行使したがっているように見えますが、その辺はいかが?

  20. 640 匿名さん

    申し訳ありませんが、デベの方の仰る日本語が分りません。
    一般人にもわかるように書いていただければ幸いです。

  21. by 管理担当

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