23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

確かに板橋とか武蔵小山とか特定エリアでは上昇があるらしい。

ただ下げているトコもあるし、
上げ下げしているトコもあるし、
株みたいに値動きしているというのが実勢では？

http://maruhikabu.seesaa.net/article/142476741.html

市場は飢えた小魚のイケス状態

かな。正しくは。

二番底回避に頑張ってるみたいだね。
どれくらい効果があるか、中国景気にどれほど乗っかれるか、これからだ。

需要不足なお30兆円　デフレ脱却厳しく

内閣府は１日、経済全体の需要と供給の差を示す「需給ギャップ」が2009年10～12月期はマイナス6.1％になったとの試算を発表した。金額にすると年換算で約30兆円の需要が不足している。国内総生産（ＧＤＰ）がプラス成長となったことで改善傾向にはあるものの依然として高水準。需要不足は物価の押し下げ圧力でもあり、デフレ脱却への道のりは険しい。
需給ギャップは実際のＧＤＰと、民間企業が持つ設備や労働力を平均的に使って生み出せる潜在ＧＤＰとの差。需要が実際のＧＤＰ、供給が潜在ＧＤＰとの位置付けになる。現在は供給が需要を上回っている状態。需給ギャップがマイナスになると需要不足・供給過剰で物価が下がりやすくなる。企業にとっては働く人や設備が過剰になり、リストラや投資意欲の減退につながる。
09年１～３月期の需給ギャップはマイナス7.9％（約40兆円の需要不足）と過去最悪だった。それに比べると10～12月期はマイナス6.1％（同約30兆円）。３四半期で10兆円程度改善した。

実際、この２週間で港区、目黒区、渋谷区のそれぞれの地域でランドマークになるようなマンションの売り物件を見てみて、価格交渉までしてみたけど、明らかに売り手の意識も強気になってきているのを感じたよ。
中国は継続して景気いいし、アメリカも回復基調、そして日本の国内でも金融緩和がつづいてメガバンクの増資を経て不動産市場への資金供給が回復しはじめてる今、厳しい指値にまであえて応じる必要はないとの考えが広まってきてると仲介の担当者も話してましたよ。
昨年の今頃であれば、南向き3LDKで間取りも使いやすいいい売り物もあったけど、今はせいぜい北向きとか、ビューが悪いとか、なにかひとつはマイナスになる要素があるような物件しかでてきてないしね。

思い返してみれば去年の今頃は安かった、、、買い損ねたかな

株でもなんでも皆が疑心暗鬼になってる時が
一番の買い時なんだよね。上がり始めたら速いと思う。
今まで手控えてた分リバウンドがくるだろうし。

去年の今頃は確かに安かったかも。人気エリアの物件でも向こうから値引き持ちかけてきてたし。

こんな国は消滅しても良いと思う。

業者の方々の期待が伝わってくる面白いスレに育ちそうだね。
妄想と実情の区別がそろそろつかなくなってきている方々が
出てきているようですがね。

不況は誰かの血が出るまで絶対に終わりませんよ。
まだまだ血が少なすぎる。極端なことを言うとイギリスが
IMF管理下に入るとかまで行くね。

イギリスの前に自国の心配しなさい

早く潰れちまえよ･･･日本国。

需給ギャップ激しいのに上がるかね。
若者の失業率は過去最高だし。
若者に仕事ないのは、
将来、不動産価格の足を引っ張る。

鉄の値段上がったから、鉄筋が足りません。中国様お安く譲ってください。そうしないと手抜き工事が･･･。