23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

現状ポイント
①　都心近辺の地価は変動率は想定内
②　建築資材調達コストが5%以上上昇予想（需要家先　3月もしくは4月からの値上げ妥結）
　　更に円安になれば10％以上のコストupが予測される（素材関連価格ははすべて値上げ）

来年度に着工するマンションは現状価格維持をするとなると、益々、低仕様・低コスト仕様になると予測。

輸入品の建築素材・加工品（家具等）も中国の経済が失速しない限り、間違なくコストは上昇基調です。

２月19日（ブルームバーグ）：野村証券金融経済研究所は19日、2009年度から10年度までの経済見通しを発表し、10、11年度の実質経済成長率について、それぞれプラス2.0％、2.4％とし、昨年11月時点での予測値の各1.1％、1.9％から大幅上方修正した。アジア向け輸出の拡大による好影響が、設備投資などの内需へ波及する姿を想定している。

木内登英チーフエコノミストは内閣府での記者説明で、「今年前半の景気の落ち込みは、かなり浅くなる」と述べ、「二番底という深刻な落ち込みにはならないだろう」と語った。１－３月の実質成長率は前期比0.2％（年率換算0.8％）、４－６月期は同0.3％（同1.3％）を予想する。

また、デフレ脱却の時期については「2011年から12年初めぐらいが大まかな目安」と予測。日銀の利上げの時期に関しては、他の先進国の引き締めから「１年から１年半程度遅れる」傾向があるとし、従来の見通しから半年遅らせて12年４－６月期を予想すると語った。

米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）は18日、公定歩合を0.25ポイント引き上げて0.75％に設定した。木内氏は、市場は反応しているものの、同措置が直ちに「ＦＦ（フェデラルファンド）金利の引き上げにつながるものではない」と述べ、実際の政策金利の引き上げは11年になるとの見通しを示した。

【直接的な影響】
地域経済を支えている部品メーカー（１次～５次まで）、いわゆる下請け中小～零細企業への発注が激減するのは避けられません。（というよりも現実に起きているんですが。）

【間接的な影響】
トヨタは世界でMade in Japanの代表格として認知されてきました。
トヨタがこけるということは、Made in Japanがこけるということです。
自動車だけでなく、あらゆる分野において安くてそこそこの品質のMade in Chinaがよりシェアを伸ばしてくるでしょう。

今は、国家VS国家というよりも都市VS都市、さらには企業VS企業という時代です。
１多国籍企業が１国家のGDPを超えることもよくあることですから。

１月の首都圏中古マンション価格、前月比3.5％上昇

不動産情報サービスの東京カンテイ（東京・品川）が22日まとめた１月の首都圏中古マンション価格（70平方メートル換算）は、前月比3.5％上昇し 2893万円だった。前年同月比でも0.1％の下落にとどまっており、立地の良い物件や築年数の新しい物件を中心に価格が上昇傾向にあるという。
東京都が前月比2.6％、神奈川県が2.7％、埼玉県が3.5％それぞれ上昇した。一方、築年数の古いマンションが増えた千葉県は、1.1％下落した。
近畿圏は同2.2％上昇し1828万円。前月に割り込んだ1800万円台を回復した。中部圏は同0.1％上昇し1521万円だった。

中古が上がる理由は、
景気が持ちなおしてるから？
それとも、庶民の年収ダウンで、中古に需要が傾いてるから？
だとしたら、新築は、それなりの年収の層をターゲットにし始めるから、新築の平均は上がるかも。

住宅版エコポイント、３月８日から交換申請

前原誠司国土交通相は23日の閣議後の記者会見で、「住宅版エコポイント」の発行・交換申請の受け付けを３月８日から始めると発表した。同制度は、省エネ住宅の新築や断熱壁などへの改修工事に、他の商品と交換できるポイントを付与するもの。申請は全国に約3800カ所ある住宅瑕疵（かし）担保責任保険法人の取次店の受付窓口に持ち込むか、住宅版エコポイントの事務局に郵送する。
受付窓口では、申請書の記入方法の相談にものる。取得した住宅版エコポイントは、約500の事業者が提供する商品と交換できる。交換できる商品のカタログやリストは、準備ができ次第、公表する。

んなことより、
トヨタを助けてやれよって感じ。
日本経済に与える影響かなりでかいよ。

アメリカに加えて、日本の国交省もトヨタ叩きに加わっているな。
中国なら、じゃあアメ車は『中国出禁ね。』で終了なのに･･･。

生産数は上がってるみたいだけど売れるのかな？

しかしここのスレはピントが外れたというか
大幅に足りないやつが多いな。
デベが多くいると見た

さらし上げーｗ

あ～あ　下げちゃった・・・・蘆花公園。