検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

匿名さん [更新日時] 2010-05-14 15:31:11

削除依頼

【地域スレ】23区内のマンション価格はもう上がり始めている？｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

「新築マンションはいつ下げ止まる？」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年３月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

[スレ作成日時]2009-10-23 10:18:12

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…10 11 12 131415 16 17 18…56｜20レス 50レス 100レス 200レス

23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

264 匿名さん
- 削除依頼
住宅ローン減税縮小とか？
お母さんに毎月1500万円のおこづかいもらってるからなぁ
265 匿名さん
- 削除依頼
失敗しない住宅選び
その①
新築マンションは今は在庫販売が主流。新規物件は凍結状況です。
中古住宅は所有者は安くでしか売れないのであれば、売りたくない。
だから、安い物件は何か理由があるかもしれない。
住宅不況といってもまったく売れていないわけではない。
「気に入った物件はいつまでもあると思うな！」である。
そのうち、在庫物件も本当によくない物件の品物選びに突入する。
その②
新たに出てくる新築マンションは質が悪いか、狭いかあるいは価格
は高くなる。
不動産会社もきちっと利益が取れるようになれば、豊富にでるかもしれない。
あとは、銀行が土地購入費用、建設費用に対して融資する社会状況になってから
になる。世間がよい物件がでてきたなんて言い出したときには、すでに時遅し
である。
その③
住宅減税は現在かなりお得感がある。しかし、来年いっぱいまでの話。
期限ぎりぎりに考える人は失敗の元である。
来年は在庫調整のクライマックスである。良い物件を見つけるのに困難必死！
266 匿名さん
- 削除依頼
実態はいかに？
267 匿名さん
- 削除依頼
現実的に24区内、3LDK、4000万円台だと、候補はどれくらいあるの？
268 匿名さん
- 削除依頼
24区内？
269 匿名さん
- 削除依頼
住宅減税による景気刺激効果はほとんど無かったそうです。

期間が長すぎたからでしょう。
米国みたいに短期間だと効果も出たのでしょうが、
需要の先食いにすぎない気もする。
270 匿名さん
- 削除依頼
東京23区＋ハワイ？
271 匿名さん
- 削除依頼
山手線の内側およびその周辺で販売開始する物件は強気な価格設定だよなあ。
手が出ないから、中古に方向転換しようと思ったら、
築１２年７４㎡で６０００～７０００万円だよ。
ちっとも安くない。
こっちが望んでいるのは築年数が浅くて６０～７０㎡でいいんだよ。
山手線駅から１０分以内で４０００万円が上限で考えている。
良い物件あったらだれか紹介してよ。
272 匿名さん
- 削除依頼
あまいなあ。自分で探せ！
273 匿名さん
- 削除依頼
これから建つ物件は、仕様を１０％落としたのに価格は５％しか落としてないような物件ばかり。
昔から、不景気の時に建つマンションは資産性が低いと相場が決まってる。
274 匿名はん
- 削除依頼
無理言いますな～
山手千10分内でこの値で築浅のいいのが出るようになったら、家どころじゃないかもよ
家さがしより職探しの人が増えそうだｗ
275 匿名さん
- 削除依頼
（笑）
上限4000万？無理だね！
借地権ならあるかもよ
276 匿名さん
- 削除依頼
田端とかだったらいくらでもあるんじゃない

ジェイパーク田端
北区田端新町1丁目山手線/田端　徒歩7分 3,680万円 2LDK66.78m2 2003/08
277 匿名さん
- 削除依頼
ステーションフロントタワー
東京都豊島区北大塚　2丁目山手線/大塚　徒歩3分 4,180万円 2LDK63.96m2 2000/08

クリオ文京本駒込
文京区本駒込5丁目山手線/駒込　徒歩8分 3,730万円 2LDK55.02m2 2005/11

ナイスステージ本駒込六義園
東京都文京区本駒込2丁目山手線/駒込　徒歩8分　3,800万円 2SLDK66.77m2 2000/10
278 匿名さん
- 削除依頼
>>277
人気薄の内陸部ばっかじゃん。
279 匿名さん
- 削除依頼
人気を加味してたら“山手線駅10分以内”なんて書かないだろ

そういうやつはもっとピンポイントで探すよ
280 匿名さん
- 削除依頼
そもそも都内の人気のある高級エリアは総じて山手線からは遠いわな。
281 匿名さん
- 削除依頼
>278

また、人気も実力もない埋立地側のかたですか？
282 匿名さん
- 削除依頼
>>280
山手線沿いになると治安が極端に悪くなります。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm
283 匿名さん
- 削除依頼
そんなに外側（しかも東側？）だからって、くやしがるなよw

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…10 11 12 131415 16 17 18…56｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.88m²～208.17m²
	総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	53.76m²～66.93m²
	総戸数 65戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	8980万円
	4LDK
	73.69m²
	総戸数 70戸

物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

23区内のマンション価格はもう上がり始めている？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

【地域スレ】23区内のマンション価格はもう上がり始めている？