| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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751
匿名さん
>>748
理解できてないのにどこが真面目なエンジニアなのでしょうか？
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752
匿名さん
>>748
横ですが、、、
話をそらしてるはあなたのほうではありませんか？
揚げ足を取ろうとしてるのかどうかわかりませんが
建設的な話でお願いします。
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753
匿名さん
＞７４９
つべこべ言い訳せず、
「オイルダンパーと電磁誘導非接触境界電解生成による空間的対振動アブソーバー 」の出典お願いします！
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754
匿名さん
>>753
オイルダンパーはHPに書いてあるじゃん。
なに粘着してるの？新手のあらし？
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755
匿名さん
電磁誘導による電解費接触中和はまだR&Dレベルだという認識なんだが、本当にDTに登載されてるのかね？だとしたらそれはすごいことだとおもうわ。実用化はまだまだ先だとおもってたんですけど。
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756
匿名さん
結局液状化の話はKTTvsDTでDT winでOK?
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757
匿名さん
じゃあ、「電磁誘導非接触境界電解生成による空間的対振動アブソーバー 」の出典お願いします。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
>>757
おまえもそんなにしりたけりゃ直接売主に聞けばいいじゃん。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
世界の地震エネルギーの１０％が、日本で放出されてるんだよ。
ムリムリ。東北で見たばっかりだろ。
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763
匿名さん
ここ以外の免震タワーもHPにはそこまで詳細はのっていませんね。一般時にはどうでも良い話なのかもしれないですね。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
>>762
東北でもマンションの倒壊はなかったけどね。すべて津波被害であって。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
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769
匿名さん
液状化をＫＴＴとＤＴで比較すると、どちらも液状化の可能性が高いので引き分けではないかな。
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770
匿名さん
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771
匿名さん
ここ、そもそも杭なの？
ＨＰ見てもわからないんだけど。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
寝てる間に凄いことになってるな！ここは。
まだ液状化の話してたんだｗ
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774
匿名さん
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775
匿名さん
-
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776
匿名さん
>>775
「積層ゴムはその保護」っていう所だけでも大きな間違いでは？
「超電磁誘導」っていう所も意味不明、Googleで検索してもアニメだかゲームだかの話しかＨｉｔせず。
しかもオイルダンパーは衝撃緩和のためのものではない
車のサスペンション考えるとわかります。バネで衝撃を吸収するけど、それだけだとボヨンボヨンするので振動を鎮めるためにダンパーがあります。振動による動きを熱に変える役目。積層ゴム免震の場合は芯に入っている鉛の棒がその役目をします。
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777
匿名さん
二期の話がなかなか出てこないですね。
どんな感じなんでしょうか？
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778
近隣住民
3.11の地震では トリトンスクエア周辺が酷かった
液状化は見なかったが 地面が波を打ったようにデコボコになった
今でも良く見れば 変に下がったような所や 少し上がったような所が有る
それに比べて勝どき周辺には その様な事は見られなかった
ただ 豊海埠頭の先端に有る駐車場の先が少し崩落していた
その日の夕方津波の影響で 隅田川と朝潮運河で川の水が逆流する光景がを今でも思い出されます。
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779
匿名さん
＞今でも良く見れば 変に下がったような所や 少し上がったような所が有る
場所詳しく教えてください。
見てくる。
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780
匿名さん
776です。
誤解ないように追加します。
ＤＴの場合は積層ゴムとオイルダンパーによる免震なのでオイルダンパーで振動を鎮めているものと思われます。
車のサスペンションと一緒ですね。
なので鉛棒の芯が入っているのかどうかは不明です。
オイルダンパーはオイルの抵抗で振動のエネルギーを熱に変えています。
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781
匿名さん
>>780
なんかわかっていないようだけど仕組みもわからないの？
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782
匿名さん
780です。
積層ゴムとオイルダンパーを用いた免震装置の原理はわかっていますよ。
ＤＴで採用しているのは積層ゴムとオイルダンパーを用いた免震装置です。
超電磁誘導とか空想科学の類は全く興味ありません。
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783
匿名さん
>>782
だって説明がぜんぜんおかしいじゃないですか。
積層ゴムの説明もしていないし、オイルダンパーも仕組みを説明してもらえますか？
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784
豊洲くん
>>667
他に不動産投資はしていませ667さんは不動産投資が本業でしょうか？私は全く別の事業をしてまして、その本業に集中すればそれなりの収入はありますので、マンションの方はあくまでも住み替えでどんどんバージョンアップしていくのではなく、2つ3つと不動産資産として増やしていきたいと思ってるだけなのです。不動産収入でどんどん資産を増やそうとは考えてません。667さんはDTの契約者ですか？
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785
匿名さん
ここの角部屋は中古だと1億以下になる可能性高いですかね？
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786
匿名さん
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787
匿名
667ですけど、ＤＴモデルルーム見に行きましたよ。でも不動産投資で考えるのはちょっとと思って、ＤＴは止めました。私も他のタワーマンションを持っていますが、それは相続対策で利回りは全然合いません。不動産投資で生活しているので、空き部屋の事を考えたら一つの部屋で一つ空いたら、ローン返済は自分の負担になるので危険ではないか？と思いますよ。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
清掃工場の件ですが、個人的には、豊洲駅からスカイズまでの
道の方が、交通量が多くて、空気悪く感じました。
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790
匿名さん
清掃工場って実際の空気どうこうじゃなくて、イメージでしょ。
ちかくに清掃工場があることに、否定的な方はたくさんいても、
肯定的な方はいないと思いますよ。
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791
匿名さん
先週は、株価１５００円の下落。
リーマンショック始まってますけど。。。
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792
匿名さん
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793
契約済みさん
今34階くらいですかね？
格好よくなってきました。
ちょっとマエケンマンションが似たようなカラーリングになってるのは気になります。。。
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794
匿名さん
免震構法って、アスペクト比が重要だと思うけど、ここはどうなんだろ。
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795
匿名さん
湾岸エリアはリーマンショックでも地価や物件価格が上昇し続けた奇跡の地域だからなぁ
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796
匿名さん
ウソつけ。TTT買った人は、直後のリーマンショックで大損してた。
中古にTTT、１００件、ずらりと並んでた。
アベノミクスが無かったら、そのまま死亡。
そのアベノミクスだって失敗が濃厚になると、
これまで以上なことにもなりかねない。
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797
匿名さん
内覧で、TTTの平凡な３LDK。坪１８０まで
下げると言われたけど、買わなかった。
何故か、安くなるともっともっとって買わなく
なるんだよね。
逆に、高くなると買うというアホさ。。
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798
匿名さん
TTTは立地も設備もpoorだから買わなくて正解でしょう。
DTはどちらもランジェリーですからね。
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799
匿名
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800
匿名
TTT昔はお買い得だったね。
あと港南のWCTもいま考えればお買い得だった。
でも、今のマンションバブルがはじけたら、またお買い得になるかもね。
DTの中古も坪200万くらいになる可能性もあるかも^_^
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