東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その19」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-19 19:11:43

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
管理会社:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/


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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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【タイトルを訂正しました。2014.10.6 管理担当】
【タイトルを訂正しました。2014.10.7 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-10-04 19:42:01

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  1. 704 匿名さん

    想定内の地震なら、こっちの方が良いじゃない。
    いなせるから。
    でも、免震が故に柱も細いので想定外の地震が来たら、
    終わっちゃうような気がする。

  2. 705 匿名さん

    >超絶太くて短いゴム
    そうなの?
    だとすると、振動うまく吸収できなそう。

  3. 706 匿名さん

    >>705
    だからゴムはカバーにすぎないってば。ゴムで吸収とか馬鹿ですか。ちっとは仕組みぐらい調べろよw

  4. 707 匿名さん

    >706
    いや、良い所ついてるよ。
    長所だけのシステムなんてありませんから。
    良い所もあれば、悪いところもある。

  5. 708 匿名さん

    >>707
    悪いところは今のところないけどな。しいていえばコストがかかった。横と縦の双方に免震なんだだからもはや無敵。

    もう一つ、このマンションの欠点があった。それは非常用電源が弱い。自家発電はあるが発電容量が少なすぎ。これではエレベータも全稼働は不可能だろう。もう一機飼かうべきなのでそれは総会で話し合おう

  6. 709 匿名さん

    杭打ってるのに、欠点ないって・・・。
    しかも免震でしょ。
    想定外きたら、一番、脆いよ。

  7. 710 匿名さん

    杭打ち免震なんですね、、、

  8. 711 匿名さん

    少し前の書き込みでTTTの方がDTより液状化しやすいみたいに書いてる人がいたけど、液状化マップを見るとTTTよりDTの方が液状化の可能性が高いですね。

  9. 712 匿名さん

    >711
    えっ、そうなの?
    見間違えたかな。
    TTTがピンクで、こっちが黄色だと思ったけど。

  10. 713 匿名さん

    >>709
    なにをいってるの?
    杭ないとベースが保てないだろ。ここは多段積層構造だぞ。
    わかってていってるのか?
    杭うってそこに一本の柱があってそれをゴムで免震とかじゃないんだけど。

  11. 714 匿名さん

    勝ちどきみたいに地盤がよければ、直基礎にできたのにね。

  12. 715 匿名さん

    >杭ないとベースが保てないだろ

    それ地盤が柔いからです。

  13. 716 匿名さん
  14. 717 匿名さん

    ここって、杭の長さどのくらい?

  15. 718 匿名さん

    >>715
    話の論点がかわってるけど。
    地盤がやわらかいのは最初から分かってるんだけど。
    免震の話だろ。

  16. 719 匿名さん

    杭基礎も直基礎も硬い地盤としっかりつながる目的のものなので杭基礎で杭が揺れを吸収することはありません。
    揺れを吸収するのは基礎より上の免震構造です。
    で、杭基礎と直基礎を比較すれば液状化を考慮すると直基礎の方がよいと思います。

    杭基礎は建物と地盤の間を柱で支えるのに対して直基礎は建物が地盤の上に直接載っています。
    柱と柱の間の土が液状化するとまわりの土は支えにならなくなるので、地面の上に柱を立てて、その上の空中に建物が載っているような感じを想像するとイメージしやすいのではないでしょうか。

  17. 720 匿名さん

    豊洲のシンボルより敷地面積狭いのに、
    戸数は倍近いんだね。
    ずいぶん詰め込んじゃった感じだね。
    植栽計画とかどうなんだろう。

  18. 721 匿名さん

    豆腐に釘を刺して、その上にゴム置いてる感じなのかな?

  19. 722 匿名さん

    ドゥ・トゥールのホームページに、「積層ゴムとオイルダンパー等を用いた免震装置」と書いてありますね。
    「積層ゴム 免震装置」で検索すると解説しているページがいっぱいあります。
    ゴムと鋼板を交互に重ねたミルフィーユみたいなものですね。
    芯に鉛の棒が入っていて、変形エネルギーを吸収する(熱に変える)のが一般的みたいです。

  20. 723 匿名さん

    結局、直基礎制振のザ勝ちどきタワーと杭打免震のこっちと、
    どっちが安心なの?

  21. 724 匿名さん

    >722
    そんなせこい構造じゃなくて
    アクティブサスとかにできないんですかね。
    免震の限界?

  22. 725 匿名さん

    豆腐の下に木の板があって、そこに釘を打つ感じですね。
    液状化は、豆腐の水分が一気に抜けてしぼんで高野豆腐と上澄み液に分離する感じ。
    豆腐表面(地表)に載ったものは一気に地盤沈下するけど木の板に打った釘の上の建物は沈まないので、「浦安液状化のニュースに出てきたマンホールのような感じでしょうか。

    建物は杭だけで支えられる設計になっているので建物が倒れることはないと思います。

  23. 726 匿名さん

    ダンパーで吸収するんじゃないの?

  24. 727 匿名さん

    運河マンションなんだから、いっそのこと水に浮かせたりできなかったのかな?

  25. 728 匿名さん

    >>721
    だからゴムはカバーでしかないって。

  26. 729 匿名さん

    >725
    側方流動は大丈夫なの?

  27. 730 匿名さん

    >>722
    だーかーらー、ここの積層ゴムはカバーでしかなくて、オイルダンパーと電磁誘導非接触境界電解生成による空間的対振動アブソーバーによって地震の揺れを押さえるのよ。
    理論上は立てた鉛筆が震度6で倒れないわけだから。

  28. 731 匿名さん

    >だからゴムはカバーでしかないって。

    カバーってなに?

    バネ・マス・ダンパー系で言うと、どれに該当するの?
    バネの役割じゃないの??

  29. 732 匿名さん

    でもホント細いよね。

  30. 733 匿名さん

    >ここの積層ゴムはカバーでしかなくて、オイルダンパーと電磁誘導非接触境界電解生成による空間的対振動アブソーバーによって地震の揺れを押さえるのよ。
    理論上は立てた鉛筆が震度6で倒れないわけだから。

    出典教えて。興味出てきた。

  31. 734 匿名さん

    >720
    価格抑えるには仕方ない。

  32. 735 匿名さん

    >>731
    電源ケーブルでいうところのあの黒のラバー部分。
    保護するだけ。実際に通電の役割は関係ない。

    ここの積層ゴムもおなじこと。なかのオイルダンパーとアブソーバーを保護してるにすぎない。
    劣化しやすいゴムなんかで耐吸収したらすぐに悪くなっちゃうじゃん。
    みんなも輪ゴムをほっとくとそのまま樹脂遷移がだめになって伸びずにただ切れるだけになるのをしってるだろう。
    あれとおなじ。ゴムじゃ海賊王になれても人は守れない

  33. 736 匿名さん

    >735
    そうなの?
    じゃあ、バネの役割は何がするの?
    車でも、ダンパーだけでバネがないと、
    乗り心地最悪ですよ。

  34. 737 匿名さん

    >オイルダンパーと電磁誘導非接触境界電解生成による空間的対振動アブソーバー

    住友のHP見ても出てこないんですけど、
    どこで見れるか、教えてください。

  35. 738 匿名さん

    >>736

    だから君は無知すぎるんだよ...
    ここの免震技術は言ってみたらヘッドフォンのノイズキャンセリングに近い。
    ノイズキャンセリングの仕組みは知ってるかい?音ってのは波の性質があるのね。それぞれの音域には位相があるわけでそれにあわせて中和する位相を作り出す事で音が無かったかのようにできる。波の中和です。これ中学校レベルの物理。
    で、地震もまた波の性質があるわけ。振動もエネルギー派であり同じように振幅、位相を持ちます。
    ってことはそれを打ち消す位相で中和してあげればいいわけ。ただし、地震の場合には音波とはちがってそのエネルギーや膨大。
    そんなエネルギーを簡単に打ち消せるだけの逆位相を発生させれられるのであれば苦労しない。

    だから、複数の技術でもってまずはそれを軽減する。一つが666本の杭をうちベースシステムを安定させる。ここが
    基点になる。しかし、このベースシステム自体は地盤とともにゆらゆら動かすために固定するものであってこれ自体が
    免震の役割はしない。ベースシステムから建物を中層、高階層で物理的に連続しない別個の器として設計しそれぞれが
    独立して動作できるようにする。そしてそれぞれの器同士のところに超電磁誘導による位相中和をもって振動を打ち消す。
    が、これだけでは完全に打ち消せないのでオイルダンパーによってその衝撃をさらに緩和する。そして積層ゴムはその保護。
    これによって微振動までもっていける。これがこのDTに登載された免震技術。

  36. 739 匿名さん

    >738
    ゴメン。
    物理的にまったく理解できないので、
    出典教えて。

  37. 740 匿名さん

    >>737
    そんなコアな話売主のところに書く訳ねーだろw
    誰が読むんだ。
    どっかのマンションには、コンクリートに使われてる石材や水の分量、耐震性技術かどうかの配管技術など書かれてるか?そんなこと普通に考えたら分かるだろうに。

    パソコンでも、CPUがどうだとかOSのバージョンが何かってのは書いてても、じゃあそのCPUで使われてる細かい技術仕様がパソコンを販売してるメーカーのHPにかいてあっか?

  38. 741 匿名さん

    アリが建てた塔を、破壊できないとでも?

    君達の論議は、大きな間違いをしている。

    相手を見ていない。
    相手は大地だよ。地球だよ。

    ダンパーなど意味がない。

    武蔵野台地に住むことを勧める。

  39. 742 匿名さん

    >>739
    理解できないなら売主に教えてもらいな。検討してるんだろ?ここ。興味あるなら直接聞けば良い。

  40. 743 匿名さん

    >>741
    無理。都心から遠すぎる郊外は住む価値なし。

  41. 744 匿名さん

    >742
    出典ないの?

  42. 745 匿名さん

    >>739
    物理的に理解もできないのに出典聞いてどうするの?ww
    まずは、波を勉強したら?

  43. 746 匿名さん

    >>744
    波わからないの?

  44. 747 匿名さん

    >そんなコアな話売主のところに書く訳ねーだろw

    いやいや。そんなに立派なシステム(震度6でも鉛筆が倒れない)なら、原理くらい掲載するでしょ。
    大きなアドバンテージですから。

  45. 748 匿名さん

    >746
    話そらさないで。
    真面なシステムなら、一応、エンジニアですので、
    原理くらいは理解できると思います。
    出典、よろしく。

  46. 749 匿名さん

    >>747
    原理はHPの免震システムで説明してるけど。おたく、何を言ってるの?
    あと、論理的に倒れなくても所詮はシミュレーションと実験による限定された世界の話であって実際の地震でどうなるかはわからない。そんなものをHPで、本物件では震度6でも鉛筆すら倒れません!とは言えないわな。魚拓とられてあとから揉めても意味ないし。そのあたりはビジネス判断。

  47. 750 匿名さん

    >>739
    三井住友建設のHPに書いてないのかな?

  48. 751 匿名さん

    >>748
    理解できてないのにどこが真面目なエンジニアなのでしょうか?

  49. 752 匿名さん

    >>748
    横ですが、、、
    話をそらしてるはあなたのほうではありませんか?
    揚げ足を取ろうとしてるのかどうかわかりませんが
    建設的な話でお願いします。

  50. 753 匿名さん

    >749
    つべこべ言い訳せず、
    「オイルダンパーと電磁誘導非接触境界電解生成による空間的対振動アブソーバー 」の出典お願いします!

  51. by 管理担当

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