| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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64
購入検討中さん
超高層マンションが前に建って眺望が塞がれるのに、値上げして売れるのか？
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65
匿名さん
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66
申込予定さん
>>62
MR行ってから書いてね。理由も。
営業妨害で捕まるよ。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
>>67
んー、そうゆうことを言ってるんじゃないんだけどな。
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69
匿名さん
Ｔポイントたまるよ。１％。
営業担当にきいてごらん。
貯まってる人ならば、Ｔポイントでお支払ができる。
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70
匿名さん
たまるわけがないよ。そろそろいい加減にしてくれ。
このスレ、閉鎖できないか？
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71
匿名さん
マジでいい加減にしてくれ。
DT買う奴に童貞がいるわけがないだろ・・・
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72
匿名
タイトルが嫌味っぽい
ここの人たちはベンツに乗ってが良いらしいよ
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73
匿名さん
>>69
提携先見たけど住友不動産なかったよ？
でも1％という微妙な数字が信じていいのかどうなのか。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
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76
匿名
>74
バブル世代のギャルならまだ物で釣れるぞ！
45歳以上だが
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77
匿名さん
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名
潮風の塩害があるのに吹き付けるから
塩害ですぐにひび割れて
新品ながらエージング効果であたかも築10年の
風合いが味わえる、高級仕様
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81
匿名さん
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82
匿名さん
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83
匿名さん
シャトルバスはよくわからないよな。管理組合主体にならないなら売り上げアップのために
三井は住民以外からも拾えば良いのに。
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84
匿名さん
塩害は外壁材によって防ぐ事ができちゃうよ。
ここはコンクリだから問題ない。
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85
匿名さん
DTの次期販売はいつなんだろうか。
はやくしたいわ。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
>84
塩害で最初にやられるのはエアコンの室外機でしょ。
あと、吹付けだと小さなクラックが入って水がコンクリにしみこんで中性化が早く進む。
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88
匿名さん
シャトルバスはマンションの共用サービスなら運営主体は管理組合でしょ。そういうのが決まってないで販売してるのなら大問題なはずだけど。
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89
匿名さん
>>87
室外機って、、、
内廊下なのですから外のベランダにはいきませんから。ひどい。
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90
匿名さん
>>88
シャトルバスは管理組合が運営主体じゃないって話がこのスレでの主流ですけど。
たしかに旅客運営にあたるからむずかしそうだし。
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91
匿名さん
>89
室外機置き場はバルコニーだよ。壁ぶち抜いて内廊下に置いちゃダメ。ぶち抜けるとは言っても。
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92
匿名さん
>>91
ん？室外機がベランダ？廊下側の部屋とかどうすんさ。
パイプな長過ぎる。
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93
匿名さん
タワーで室外機は内廊下側においておかないと火災の時に大変です。
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94
匿名さん
シャトルバスは管理組合が運営してるところが多いよ。サービスと謳って販売してるんだから、手続きは売主か管理会社がやるでしょ。
どういう運営するかは重要事項で説明してるはずだけど、誰もコメントしないで憶測で話しが進んでるってのは契約者がいないんだろうな。
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95
匿名さん
室外機を内廊下において熱風を噴出したら、廊下歩けないでしょ。ここはトンでも論が多いな。
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96
匿名さん
なんと！ってことはシャトルバスの時刻表やらどこの場所に降りるのかもすべて住民投票によって決められるということではないか。
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97
匿名さん
>>95
内廊下にもエアコンがあるのだから熱風はまた冷風になりますよ
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98
匿名さん
長い配管を引くのにコストがかかるからエアコンつけられない部屋があるって設計もあったりする。ちゃんと確認しないとね。
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99
匿名さん
エアコンのパイプ長はいくらでものばせる分けないからテンカセじゃ無い限りだめだとおもうけど。
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100
匿名さん
オフィシャルサイトの物件概要だと１０/３から一期四次の先着順受付が始まってるようですね。
確か先日も三次で先着順やってたけど、どういう売り出し方法になってるんですか？
一度売りに出したものじゃないと先着順にできないと思うのですが・・・
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101
匿名さん
最初から先着順ってのはありだよ。登録抽選方式で販売した売れ残りを先着順ってパターンが多いから、そう思うのかな。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
内廊下に室外機とか、荒らすためにわざと書いてるんですかね？今時のタワマンでエアコンの付けれない部屋とかないですから。
マンション購入を検討してるならここでなくてもいいから早めにモデルルーム行った方がいいですよ。
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104
匿名さん
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105
匿名
まだ先着順って事は1期の300の売れ残り販売が必死ってことだね。
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106
匿名さん
一期４次って銘打ってるから売れ残り販売じゃないでしょ。一度販売した住戸を新規として新たに販売するのは掟破り。
すみふは登録抽選方式で再販売するときは、再登録住戸ってちゃんと表示してる。そこは評価してるんだけど。
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107
匿名さん
>>105
いやー、全然知らないんだね、笑。
追加で200出してるよ。
この前、日経にもでてたし、この情報。
追加出しとかは、
基本気にいった客には早めに教えてくれるよ。
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108
匿名さん
好調であれば、二期はどんどん後ろにずらします、とか営業担当が言ってたしね
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109
匿名さん
一期4時で先着といいながらⅡ期が迫っているのは売れ残りを売ってるだけだけどね．
まあポジり隊のいつものが始まります(笑)
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110
匿名さん
売るのを遅らせるほど値段が上げられると思ってるみたいね。
たとえそれが竣工後だったとしても。
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111
匿名さん
まぁ、待てば待つほど値上がりする相場ですからねぇ。
そうかもしれませんね。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
>110
売る側にとってはそれがいいのかもしれないけど、買う側にメリットは無い。というか、竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットが生じる。そういうところもしっかりチェック。
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