| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
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362
匿名さん
＞＞354に同意
戸建ての薄いモルタルに吹き付けるのとは違い
コンクリートブロックに吹き付けるまたは塗る
場合はかなりの耐久性を確保される、例えば最近よくあるコンクリ打ちっ放しにクリア塗装はいつまでも綺麗だ。
ただ世の中は、タイル張り が単純に高級というイメージがある。
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364
匿名さん
タイル貼りとかちゃちな仕様ではなく、外壁石張りの豪華仕様だったら坪500万でも飛ぶように売れたと思う。
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367
匿名さん
タイル張り＝高級マンションじゃないすよ。
こんなソリッドなデザインのタワマンにタイル張りなんて、どういうセンスしてんのかね。
現物イメージすら見たことなくて、
書き込んでじゃないの？
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375
契約済みさん
もう既に売れまくってる！
角部屋なんて即日売り切れだったぞ！
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376
匿名さん
あのさ結局どこにも５００売れてるとは書いてないし（先着順住戸の値段書いてあるだけじゃないですか）公式に報告もない。とにかく売れてるムードを出したいのはわかるが無理ポジし過ぎだし違和感がある。
これだけ低仕様の専有部かつネガ要素の多さ，さらにポジ隊が豪華という共用部も大浴場はもの珍しいがエントランスはツインの共用だからデカいだけで、別に豪華とも思わないしいつものスミフブラックデザインというだけだと思うが．．．他共用部は普通としかいいようがない。さらに値上げされても総合的に割高としか思えないのだが、今後この値段で１０００の購入者がでるのだろうか正直懐疑的にならざるを得ない。
実際３００だか５００だかそれ近くは売れてるのかもしれないけどそれにしても事業規模を考えれば購買ペースは遅いんじゃない。１５００規模なら竣工時期と販売開始時期考えれば既に８００は売れているべきだと思うけど。経済状況からすればこのあとはジリ貧になっていく可能性があるよ。販売当初の時期はどこのタワマンも勢いがあったがそのあとはマンション販売自体失速しているからね。最初は勢いで売れただろうけどこのあとどうなるかじゃないかな。
例えば麻布十番シティタワーは実際に共用部も専有部もここよりはるかに豪華だから高いのはわかるけどね。晴海でこの仕様でこの価格はおれにはちょっと理解しがたいものになってきている。
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378
匿名さん
>>376
本当に人気のあったマンションは、とっくに早期完売してるもんね。
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380
匿名さん
>>376
最初の掲示板からみた方がいいけど、
スミフは他企業に比べて、販売期間長いんだってば。
その議論はもう終わってるよ。
販売期間の平均は、
最短の野村は0.7ヶ月、最長のスミフは2.2年。
スミフは少しずつ出していって、順調であれば出し渋りして、値上げするよ。ましてや五輪影響エリアなんだから、
五輪が近づく程、周囲環境の整備が進むし、注目が集まるからね。
あと専有部分が最低とかいってっけど、言うほど変わんないし。。エアコンや食洗機なんて個人の自由だろ、数十万円の話だし。
それが気になる人はやめときな。
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