| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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264
匿名さん
>>259
いや、結局、晴海タワーズは同じデベが同じ区画で兄弟マンションを建設していることは確かで、両者を比較する素人さんは多いですよねって話です
すみませんねー、あなたのいう馬鹿で
不動産かぶれの説明はいらんよ
誰もDTとKTT、ましてやDTとスカイリンクを比較するのと同じとは思ってないわー
はーい、満足満足ですね
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265
匿名さん
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267
匿名さん
>>259
BACのスレにいた論理的がどうとか言う人？
いらっしゃいませ
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268
匿名さん
>晴海タワーズは同じデベが同じ区画で兄弟マンションを建設していること
本人違うっていってるのにどうしてこだわるの？ｗｗｗ
真性？
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270
匿名さん
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271
匿名さん
-
272
匿名さん
>>264
どうもありがとうございます。
そうなんです、スカイリンクとDTはトリプルでも何でもなく別物で晴海タワーズは同じだろうという認識なんです。マイヤーの建築で敷地全体が一体化されているのではないのかな。とするとDTの2棟がデッキでつながれていることと外的に大差ないなぁと。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
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276
匿名さん
もういいでしょ！この話しむしかえさんでも！！
建設的な会話にもどしましょう（笑）
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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281
匿名さん
納豆、牛乳、パン、ビール、ティッシュ等が買えればいいや。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
-
285
匿名さん
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286
匿名さん
>>284
ウエストとイーストだったらウエストのほうが統計的に良いという話だそうだ。
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287
匿名さん
>>286
サンクス。ちなみに良いってなにが？ 価格？
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288
匿名さん
>>287
それがわからないんだ。
ティーチャー寝起きで常駐しているから聞いてみて。
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289
匿名さん
-
290
匿名さん
>>288
そうなんだ。分からないのに戦ってた君も暇だなぁｗ
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291
匿名さん
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295
匿名さん
この掲示板の人口分布こんな風になってきてるよ。
➀荒れてる掲示板が大好物な荒し屋（そもそもマンション購入さえ予定がない） ２０％
②ＤＴは割高かつネガ要素多すぎて全く買う気はないが掲示板が荒れていて面白半分で閲覧する人 ５０％
③必死でポジりまくる契約者とお仕事人 ２９．９％
④真剣な検討者 ０．１％
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297
匿名さん
昨日はほんわかしてたのに今日はまた殺伐ですな。よくまぁこれだけ変われるな
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名
>295
元々の比率は
仕事 80%
冷やかし15%
検討者5%
※当社比
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
>>300
あほか。SNS投稿がばれたら社員は責任取らされるぞ！
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305
匿名さん
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306
匿名
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307
匿名さん
ネガが多いというが実際のところまともなネガってないんだよな。隙がないのがこのDT最大の特徴だから致命的ネガがDT自身に今のところは無い。殆どのネガはDT自身よりもエリアに対するモノばかりだし。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
>>297
殺伐としてないぞ！一部の話しでバトルしてるだけで、
あとは普通のマンコミュスレだよ！
昨日のほんわかスレ？！の方が迷惑だね。
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310
匿名さん
>>308
よそのマンションはそうかもしれないけど、
DTはバルコニーだよ。
ただ、残念ながら、、、エアコン全室設置するには室外機置くスペースないから、マルチ対応を使うしかない。
MR見てきな！
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311
匿名さん
>>308
え？
内廊下で、エアコンの室外機を廊下側につけるの？
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312
匿名さん
>>308
図面だとバルコニーに室外気置場があるけど、何情報ですか？
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313
匿名さん
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314
匿名さん
マルチコアは今のトレンドでもありますね。 vertex shaderもマルチコアですよ。
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315
匿名さん
>>310
マルチエアコンしかつけられないんだったら、いっそのこと全室天カセで良かったんでは？
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316
匿名さん
-
317
匿名さん
>>307
ほんとですね〜（苦笑）
でも、真剣に検討してる方々もいい加減に板のネガ情報が
憶測のネガ話しか気が付き始めましたね！
一部にはネガというか、正当にマイナス面の情報提供してる方がいるのに、便乗して荒らす奴が台無しにしてるのが残念。
なぜなら私も契約者だが、知らないマイナス情報は改めて役立つと思ってる。
それ以外のデタラメな話しは見て分かる人には分かるネガだからスルーだけど、知らない人はおどらされちゃうよね？！
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318
匿名さん
っていうか、どうせエアダクトが全室全館回ってるんだからそこからのエアコンでよくない？電気代もいらんくなるしみんな快適じゃん。
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319
匿名さん
>>315
確かにそこは否めないね。
現にMRで確認したけどダメでした。
まあ、出来ない仕様をいつまでも話しても無駄だから、
天カセにどーしても拘る人は、購入断念されたし！
ですな。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
>>318
フラッグシップマンションなんだから全館空調システムがベストだね。
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322
匿名さん
ティーチャー？とか騒いでたやつらはいなくなったか。
のらえもんさんブログだと、値上げ確定らしいぞ
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323
購入検討中さん
http://選手村.tokyo
近隣の写真が見られるブログがありましたよ。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
>>324
え？70平米で7280とかだった部屋が、8780ってこと？
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330
匿名さん
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331
匿名さん
>>330
お！笑
いいね。先生、頼むわ。
記事間違っているのか、何なのか教えて。
間違っていたらオールアバウトで投稿してる評論家も間違っているのか。。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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344
匿名さん
物件そのもの（立地・仕様）は変わらず、周辺環境（交通の便など）もほとんど変わらない中、値段だけ上げるのですかね。
他の物件も歩調を合わせて値上げするわけでもなく、ここの物件が駅直結などの独占的な訴求力があるわけでもないのに、売れるのでしょうか。私は値上げしたら候補から外すと思いますが、値上げ後の売れ行き動向は興味あります。
スミフは売れ残っても気にしない、といいますが、売れるまで建設資金を回収できなくて、会社としてはよいのだろうか。
完成前はイメージで売ることができても、完成するとそうもいかなくなりますよね。
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345
購入検討中さん
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346
匿名さん
>>344
事実、既に値上げてるので検討から外さないとですね。
売れ残って気にしないわけではなく、
短期間で売り切る戦略ではないのです。
基本値引きはしないので、時間かかるけど、
その分は他の企業より利益率高く売れます。
あと、完成後はイメージで売ることはできても、って言うのは逆で、ここは実際立ってからの方が高く売れるでしょ。2号線も開発進んでますしね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
吹き付けってそんなに悪いのですか？今まで、あまり意識してませんでした。
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351
匿名さん
>>344
346さんの通りと思います。
ただ、値上げマジかよ？とは個人的に思いますか…
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352
匿名さん
>>343
この人ね。
どっちでもいいから、どう解説してくれるのか、楽しみだ。
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353
匿名
すごいすごい売れてたんだね。完成引き渡し後中古が出た時の、中古相場が楽しみになったよ。
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354
匿名さん
>吹き付けってそんなに悪いのですか？今まで、あまり意識してませんでした。
吹き付けってそんなに悪いもんじゃないよ。
修繕のたびに新品同様にきれいになるというメリットもある。
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355
匿名
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356
契約済みさん
18階まで売り出してたから、500近くは確実に売れてるみたいですね。契約者なので売り上げ順調で嬉しいのですが、そんなに値上げして大丈夫か心配です。売れ残るのが心配じゃなくて、こんな商売してたらなんか会社として信頼失いませんかね。デベロッパーなんてこんなもんなんですかね。営利企業だから仕方ないのでしょうか。買ったものが値上げされたから素直に喜べばいいとは思うんですけどね…。国内や海外のお金持ちの人から人気があるとか、なんかデータを元に値上げに踏み切ったんですかね。
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357
匿名さん
>>355
本当のことでしょ？
タイルを全部張り替えるってのはほぼありえないけど、吹き付けなら全塗装できますから。
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358
匿名さん
>>357
355じゃないけど、物事はそう単純にはいかない
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359
匿名
355です。フラッグシップ物件なんだから、全てタイル貼りにして当然では。
吹き付け塗装のフラッグシップ物件ってなんだよ。笑える。
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360
契約済みさん
>>356
私も同意です。これ以上の値上げはどうなんでしょう？
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361
匿名さん
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362
匿名さん
＞＞354に同意
戸建ての薄いモルタルに吹き付けるのとは違い
コンクリートブロックに吹き付けるまたは塗る
場合はかなりの耐久性を確保される、例えば最近よくあるコンクリ打ちっ放しにクリア塗装はいつまでも綺麗だ。
ただ世の中は、タイル張り が単純に高級というイメージがある。
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