物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師河原二丁目4680番1他(地番) |
交通 |
京急大師線 「産業道路」駅 徒歩4分 京急大師線 「東門前」駅 徒歩10分 東海道本線 「川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分 京浜東北線 「川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分 京急本線 「京急川崎」駅 バス19分 「出来野」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
558戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グレーシアシティ川崎大師河原口コミ掲示板・評判
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651
住民板ユーザーさん7 2017/07/10 07:03:50
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652
住民板ユーザーさん4 2017/07/10 08:46:54
>>650 住民板ユーザーさん2さん
出たな、ペットボトル回し飲み野郎!おまえが一番ウケたわ!中学生が回し飲みしてまゆげない位で大騒ぎしてんな!おまけに管理費高いとか言ってるな!重要事項聞いてんだろ!モンスターキチガイクレーマーはおまえのことだよ!
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653
住民板ユーザーさん1 2017/07/10 09:01:43
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654
住民板ユーザーさん2 2017/07/10 10:46:42
>>652 住民板ユーザーさん4さん
誰と勘違いしてるの?
落ち着きなよ…
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655
住民板ユーザーさん1 2017/07/10 14:36:16
同じ住民として恥ずかしい。特にキ○ガイって。放送禁止用語。売り主、管理会社も見てますよ。
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656
住民板ユーザーさん1 2017/07/10 14:44:16
言葉使いが、乱暴な方が投稿してますね。***、チンピラでも住んでるのかな?
あ、***の方が、まだマシか。最近は堅気の方がたち悪いし、
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657
住民板ユーザーさん 2017/07/10 16:59:00
>>656 住民板ユーザーさん1さん
煽るような言回しもどうかと思いますよ
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658
住民板ユーザーさん1 2017/07/12 02:52:06
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659
住民板ユーザー 2017/07/12 08:49:25
住人じゃないでしょ…。
単なるかわいそうな人でしょ。
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660
住民板ユーザーさん 2017/07/12 18:08:34
人を見下す、卑下し合う、とても素敵な人達の住んでいるマンションなんですね
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661
購入検討者 2017/07/13 18:51:35
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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662
住民 2017/07/17 02:40:12
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663
住民板ユーザーさ 2017/07/19 21:10:53
ここに引っ越ししてきて数ヶ月たちましたがたが、かなり深刻な悩みがあります。それは、黒いすすの様なものが毎日水雑巾で拭き上げても、毎日雑巾に付着します。対策として24時間環境もしない、窓は全て閉めてはみましたが、結果は変わりません。購入時、ゲストサロンの販売員さんからはそのような説明は一切ありませんでした。その問題以外は全て理想通りです。嫌だったら引っ越しすることを考えればとはいえ、購入したばかりで難しいです。私が投稿した理由は皆さんはどう対応していますか?素足で歩くと、足の裏が真っ黒になります。
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664
住民板ユーザーさん8 2017/07/20 13:40:44
>>663 住民板ユーザーささん
私の部屋は白っぽい部屋のタイプですが、部屋の中を歩いても足の裏が真っ黒になるようなことはありません。部屋の中ですよね?ベランダとかでなくて。
部屋の中では最近増えたのか抜け毛が目立つ程度です。
オフラインで情報交換しますか?
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665
住民板ユーザーさ 2017/07/20 15:06:54
>>664 住民板ユーザーさん8さん
お写真でみると、信じられないくらい綺麗ですね。
当方が住んでいるのはステーションコートです。それも関係あるのでしょうか?住み始めた頃は一日中窓を開けていたせいかなんど同じ場所を拭き上げてもダメでしたので、窓を閉め切ったのですがやはりテーブルの上など朝拭いて夜、拭くと薄っすら白布巾が灰色になります。因みにお宅は何処のコートですか?
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666
住民板ユーザーさ 2017/07/20 15:11:50
>>664 住民板ユーザーさん8さん
付け加えです、ベランダではなく全て部屋の中の問題です。もちろん、ベランダも窓やら物干し竿、特に冊子の水切りは真っ黒です。
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667
住民板ユーザーさん8 2017/07/20 19:36:57
>>666 住民板ユーザーささん
リビングのフローリングをティシュで手のひらをのせてこすると写真の通りうっすら灰色になりました。
エアコンの室外機の汚れもひどいと感じます。
閉め切っていても汚れるのは試してませんが、それなりに空気は汚いと感じてます。
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668
入居済みさん 2017/07/22 04:53:54
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669
住民板ユーザーさん5 2017/07/22 08:46:38
>>666 住民板ユーザーささん
昨年夏に入居したときに感じましたが、秋頃から落ち着いてきました。また、夏になったら足の裏汚れますね。こまめにふくしかないかと、、、。
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670
住民板ユーザーさ 2017/07/22 10:47:47
>>669 住民板ユーザーさん5さん
ですね。
色々な方に今、相談してますが、その中に、季節で吹く風の方向もあるとの事で冬には夏より落ち着くのではと言う見解でした。そられ以外、全てに置いて、理想通り素晴らしいマンションですので、改善策を探していきたいです
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671
住民板ユーザーさん1 2017/07/23 05:48:41
こんにちは。
ブライトコート(南側)も黒い煤は出ますよ。
吸気量が下がる懸念はありますが
各部屋の吸気口に取り付けられているフィルターに
花粉取りシートを重ね付けして窓を空けてない時に
部屋の中に入るであろう黒い煤の量を減らして(多分)います。
2~3ヶ月に一回、各部屋の花粉取りシートを交換しますがいずれも真っ黒ですね。
多分フィルター自体は目が荒く、そこまで煤を回収しきれていないと思います。
当方はスリッパ生活ですがスリッパの裏を見ると黒く汚れている事があります。家族は足の裏が黒くなってます。
個人的には、こうなったら花粉取りシートの交換時期かな?とか思ってます。
まぁ窓を開けてるときもあるので、その時の黒い煤はしょうがないかなとは思ってます。
コメントにもあるように真横が高速と産業道路ですからねぇ。
うまく付き合っていかないと、と思ってます。
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672
職人さん 2017/07/23 23:42:59
>>671 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じで困ってました。
吸気口とは、丸い形のやつですか?
ヒィルターの取り付けかたはどうなさってますか?試みてみましたがかたが外れません。671さんはフィルターをつけ、窓は閉めてる、というこですか?まどを閉めきっているよりは良いですね。その時、24時間換気は稼働されてますか?
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673
住民板ユーザーさん1 2017/07/24 12:56:58
スカイコート(西)も同じです。
我が家は、鍵の引き渡しを受け、荷物搬入前から靴下が黒くなり、引越し前に全室雑巾がけをしました。
ベランダ側ではない、通路の部屋も雑巾が黒くなりました。
フィルターも半年に一度新しいものが届くようにしており、その都度取り替えていますが、正直半年かからないうちにフィルターは真っ黒です。
24時間換気は止めないでくださいと言われていたので、付けっ放しにしています。
ベランダの手すりも、洗濯の竿もあっという間に黒くなります。
産業道路に高速道路と交通量が多いので仕方ないことと思います。
承知でここに住んでいるので、後悔はしていません。
正直、同じような住宅は他にもあると思いますので。。(自然がたくさんあるような、交通量も少ない場所に済まない限り、同じような状況ではないでしょうか。。)
大変ですが、逆に掃除(水拭きやウェットシートで拭き掃除)する機会が増え、家の中が綺麗になり気持ちよく過ごせますよ!!
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674
住民板ユーザーさん1 2017/07/24 13:59:16
>>672 職人さん
そうです。壁面にある丸いタイプの物です。それと、キッチンの換気扇と連動して開く四角いやつも花粉フィルターつけてます。
丸い吸気口ですが、くるくると回すと吸気量を調節できるよう中心の円盤が少しずつ手前に出てくると思いますが、それは回し続けても外れません。手前に出てくる円盤より外周部の壁面に直付けされている部分ごと時計回りか反時計回りに回してみてください。
それを外せばフィルター自体が交換できると思います。
フィルター交換後、最終的には取り外した器具を壁に空いた穴に差し込み戻すことになると思いますが、当方ではその差し込み戻す際に花粉フィルターを噛ませて差し込み戻しています。
24時間換気は運転しっぱなしですね。
窓は閉めっぱなしにするとかは余り意識してません。
気分によって開けたり閉めたりしてますよ。
花粉フィルターは、吸気口から入ってくる煤を少しでも防げたらと思って付けてます。
窓開けてる時に煤が入ってくるのは別にいいですが、窓閉めた時に入ってくる量は減らせるなら減らしたいと思いますので。
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675
住民板ユーザーさん1 2017/07/24 14:14:22
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676
住民板ユーザーさ 2017/07/24 22:42:03
>>674 住民板ユーザーさん1さん
すみません、24時間換気で今更ですが、何もしなくても24時間換気の箇所に緑のランプが点灯しています。切るボタンはありますが、オンのボタンはありません。何もしなくても、換気システムが稼働しているとかがえてもいいのでしょうか?それとも、換気ボタンを押してタイマーをかけるのでしょうか?
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677
住民板ユーザーさん1 2017/07/24 23:42:21
>>676 住民板ユーザーささん
24時間換気を基本的には切ったことがないのでわからないですが、普通に考えてoffにしたらon作業をしないと動かないのではないですかね?
詳しくは取説を参照下さい。
ただ、住戸によって違うかもしれませんがトイレや洗面所の天井に四角の排気口があると思いますが、浴室乾燥など何もしてないのに排気しているならば24時間換気システムが作動していると思いますよ。
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678
住民板ユーザーさん1 2017/08/04 00:46:04
今考えると、ここは破格の安さだね。
待てば他の物件が安く出てくると思ったけど、むしろあがっていて買えなかった。
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679
入居済みさん 2017/09/07 17:28:56
購入まえここの書き込み参考に見ていたんだけど
いくつかは参考になったけれども、でたらめも相当あって驚いた。
まずいだろこういうネガキャンとかは?
悪い噂ながして価格を下落させるためなのか?あるいは他の業者が有利にするためにやっているのか?
どちらにせよ悪質だよな。
あえて何が嘘だったかは書きませんよ。そういう情報もこいつらに与えるのはよくないでしょうし
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680
住民板ユーザーさん7 2017/09/14 07:06:49
ゴミ捨て場の粗大ゴミが酷すぎる。粗大ゴミ捨て場じゃないのに。粗大ゴミの捨て方知らないのか?
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681
住民板ユーザーさん1 2017/09/17 02:57:54
施設の整備費とかカーシェアリングの料金とか、そういうのも管理費に含まれてるって理解して納得して住んでるものだと思ってた。
文句あるなら住む前にちゃんと調べて言おうよ……
質問するなら規則ちゃんと読んでからにしようよ……特におじいさんは難癖つけたいだけでしょ?
と思う総会でしたね。
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682
住民板ユーザーさに入っていると聞きました。何処かの、リゾートマンションの様に一部屋何時間の使用権限を 2017/09/17 10:12:05
総会には、出席出来なかったので、大きなこと言えませんが、カーシェアリング、一部の方の意見で増やすとなってましたが、一部屋毎、使用権限を与えて、使用するかしないかは予約状況に任せるが一番公平と感じます。一部の方が沢山、カーシェアリングを
使用するために、使用しない、又は、
使用できない区分所有者が、費用のみを、平等に負担するのはおかしいと思います。
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683
住民板ユーザーさに入っていると聞きました。何処かの、リゾートマンションの様に一部屋何時間の使用権限を 2017/09/17 10:19:11
おかしい事に、区分所有者が平等に負担するのは、もっとおかしいので、よりよくするために費用分担はできる限り平等にまた、必要事に費用をかけられる様に、意見を交換する事、大事と感じます
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684
住民の人に質問したいさん 2017/09/24 08:41:23
シューズボックスの中にLANケーブルが接続された機器がありますが、これはHUBでしょうか?
インターネットに繋げるには壁からの光ケーブルコンセントとHUBの間にONUと無線LANルーターを接続する認識で合ってますでしょうか?
PCとテレビは有線LAN、スマホやタブレットは無線LANで使いたいです。
また、無線LANルーターをシューズボックスに設置すると電波が弱くなりませんか?無線LAN中継器を設置した方が良いでしょうか?
よろしくお願いします。
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685
匿名さん 2017/09/24 09:30:56
>>684
その認識で間違いはないです。
シューズボックスの中にHUBが設置され、各居室に向けてLANが伸びています。
我が家はNURO光ですが、光ケーブルが繋がるONTを設置し、
HUBとLANケーブルをつないで全室でインターネット接続が出来ています。
なお、無線については、シューズボックス内に無線機器があっても全室で通信は出来ていましたが
テレビの無線LANの電波強度がフルで安定しない時があったため、
詳しい検証をする前にテレビの近くに無線機器を設置しましたので詳細は不明です。
(NURO光のモデムに内蔵されている無線LANは使用していません)
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686
住民板ユーザーさん8 2017/09/26 12:32:22
>>680 住民板ユーザーさん7さん
外国語の人が捨て方を知らなかったのかもしれませんね。外国語での注意書きのせいかずいぶん減ってました。
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687
住民板ユーザーさん6 2017/09/27 11:44:59
>>686 住民板ユーザーさん8さん
外国語での注意書きがありました??
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688
名無しの住民 2017/09/29 07:28:41
ゴミを捨てに行くたびに粗大ゴミの山を見ていてイライラしていたので少なくなり良かったです。
捨て方を知らなかったとか、モラルの問題のような気がしますが良かったです。
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689
住民板ユーザーさん1 2017/10/03 12:44:35
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690
住民板ユーザーさん8 2017/10/03 13:56:52
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691
住民板ユーザーさん1 2017/10/09 04:11:33
防犯カメラを玄関扉にセットしているお宅がある。最近つけたと思われる。これはいいのか悪いのか。防犯カメラつけたらこの画像は好きに使っていいのか教えてほしい。我が家の前に今もゴミを舞い散らかす方がいるので証拠がほしい。
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692
匿名さん 2017/10/09 06:09:44
個人情報保護法を熟読してから運用された方が良いと思います。
使い方によっては損害賠償請求の対象となりますよ。
あと、玄関扉の防犯カメラは共用部の変更になるので
原則としては駄目じゃないでしょうかね。
おそらくドアモニターの代わりに使われてるんでしょうけれど。
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693
住民でない人さん 2017/10/09 06:20:48
>>684
HUBルターですが、私の家では約10年で寿命が来ました。(ACアダプターは異常なし)
我が家の場合、10分位の停電が理由でした。
24時間電源につないでいるので、短いと数年で寿命が来るかも知れません。
それほど高くない機材です(千円~2千円位) 今はもっと高性能・高寿命製品が
あると思います。
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694
匿名さん 2017/10/09 07:31:40
>>692
>>個人情報保護法を熟読してから運用された方が良いと思います。
>>使い方によっては損害賠償請求の対象となりますよ。
個人情報保護法は、一般の個人には適用されません。個人が防犯カメラを使用することに関係することは、100回熟読しても何にも出てきません。
知ったかぶりで、プライバシーの保護が個人情報保護法に規定されていると思い込んでいるだけですね。
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695
匿名さん 2017/10/09 09:31:06
>>694
さすがに100回は読めませんでしたが
たしかに読み直してみましたが、事業者に対する法律ですね。
ただ、画像をどのように使用しても良いとは私には思えませんが
694さんは問題はないとの解釈でしょうか?
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696
住民板ユーザーさん5 2017/10/10 21:07:09
皆さん知りませんか。もう数十件このマンションの玄関扉に防犯カメラがついていますよ。
うちもつけるよ、SECOMかな?玄関扉防犯カメラとセットでホームセキュリティ割引をやってます。
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697
住民板ユーザーさん6 2017/10/14 22:05:27
コンシェルジュと管理人の回答が違いがあり、困惑している。
先日はコンシェルジュからゲストルームのテレビの使い方でちぐはぐな回答があり不安になった。
また、最近管理人が若い人になったようだ。
設備がいろいろあるため、責任持ってしっかり調べて対応してほしい。
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698
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 07:04:25
コンシェルジュさんは女性が何名かいますね、その中で、ショートヘアの中年の女性はいつも、こちら挨拶しないと挨拶しないのでこの前かこちら挨拶しなければどうなのだろうとお思い、挨拶シナトでした。上記の書き込みからもどういう教育、指導を受けているか疑問です。少なくとも挨拶は人として当たり前だと思いますが。何だか、憤りを感じてますので投稿しました
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699
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 07:07:58
文章変でしたので、再度、書き込みます。あいさつさしなかったらそのショートヘアのコンシェルジュさんは知らん顔で私が目の前をゆっくり歩いていてもシカトでした。
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700
住民板ユーザーさん6 2017/10/16 09:44:22
>>698 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュもですが、管理人も物を知らなすぎ。
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