ピアース尾山台★入居予定者専用掲示板★

引き渡しはまだまだ先ですが、途中経過や気になったところをここで皆さんと情報交換できればうれしいです。
今は地下一階の工事がされています。いいものが建つのを心配しながら期待しています。

皆さん、どうぞよろしくお願いします。
まずはオプションですね。
とりあえず、キッチンの造作家具を見積もってもらいますが、やっぱり高いのかな。
高過ぎたら既製品にします。

これからもどうぞよろしくお願いします。

キッチンの家具ということは、食器棚系ですか？モデルルームのやつみたいな？
揃っていればかっこいいでしょうねー、きっと値段的に私は無理ですが…（笑）


今週末行くのですが、とりあえず洗濯機上の棚、以前こちらの掲示板で４万くらいと教えて頂いたので、その確認をしたいと思います。


どなたかオプションのためモデルルームにもう行かれた方、カーテンはどうでしたか？

No.2です。
そうですよね。高いに決まってますよね。
ちょっと夢を見てしまいました・・・

２さん

３です。
キッチン建具、私も知りたいのでよろしければ、見積もり出たらまた教えてください。
私も明日行った時に、つけるつけないは別として、いろいろ聞きたいと思います。

三軒茶屋・池上・二子玉川・南馬込・尾山台そして、
高津も間もなく完売という状況をみれば、
ひとまず民事再生は良い方向に進んでいる
とみて良いんじゃないでしょうか？

確かに値段も安いけど、どの物件も立地・仕様・デザインといった面で
そもそも物件に力があったと思います。

モリモトさんには
益々がんばってもらわなければ！

行ってきました。

結局カーテンやら洗濯機上の収納やらは、３月くらいのインテリアオプション説明の時に詳しく分かるみたいですね。

今回行って、浴槽の形に迷ってます。

浴槽はオーバルにしましたよ。

洗面のミラーはどうされますか？
照明付きにするか悩んでいます。

キッチンも吊り戸棚をなくしてオープンにするか悩み中です。

浴槽、ワイドがいいなと思うのですが、その分どれだけ洗い場が狭くなるか、水道代だいぶ高くなるのか等なかなかイメージがつかめず、悩み中です。
係の方もサイズがよく分かってないみたいで、自分たちでチェックするしかないようです。


キッチンはオープンにする予定です。収納はなくなりますが、部屋全体広く見える方を重視したいと思います。


三面鏡は、収納のある、ライトが付いていないものにしました。なにかと細々したものが多いので、全部収納して洗面台まわりには何も置きたくないなと思って。

とりあえず期限ぎりぎりまでいろいろ検討したいと思います。

担当の方の住んでいるマンションではワイドな浴槽らしく、お湯が溜まるのに時間がかかります、とおっしゃっていました。でも、半身浴とか出来るからいいですよね～。

私もキッチンの吊り戸棚は無くそうと考えています。すっきり見せたいので。
リビング側に追加の収納をつけたいのですが、既成のものにするか、オーダーするか・・・予算が・・・

リビングはフローリングにします。

カーペット、素敵ですよね！
でも、勇気がないです。汚したら…、立ち直れないかも…。

床はフローリング（アイボリー）、キッチンは吊り戸棚なしで、パネルは白
洗面鏡は収納タイプ、浴槽はオーバルの予定です。

浴槽　確かにお湯たまるの時間かかるし、お金もかかりそうな気もするんですが、一番リラックスするところだし、かなり迷います…。子供が出来たら、座らせることが出来て便利とも聞きました。実用性からはオーバルですよね。

決めたのは、フローリング明るい方（カーペットも素敵ですが、やはり汚れ関係で）、収納有りの三面鏡、パネルはグレー。
パネル白も好きなのですが、洗面所の鏡の下のタイルとの色合いが好みでないので。
パネルは選択できるといっても、キッチンと洗面所とトイレと全て一通りですよね？

キッチンは吊戸棚なしで、見た目優先？します。その代わり、収納棚を天井までのものをあとで合うサイズのものを買い（真ん中あたりが空いていて、そこに炊飯器とかレンジとか置こうかなと）、それでも納まらなかったらリビングに収納できる家具が必要になりますね…。

完成したら皆さんのお宅見てみたいものです(笑)

１５です。

１６さん、
パネルの色は統一されていたと思います。
洗面鏡の下のタイルの色は床の色と組み合わせされていましたよね？

記憶が確かでなくて…。

１６です。

はい。パネルは最初はフローリング、扉、タイルと全部セットになっていましたが、パネルの所だけ選べるようになったと。ただ、その選択は出来るけれど、こまかい場所場所の指定は無理と言われました。
　
…あれ？分からなくなってきました。ちゃんと聞いてみます。皆さん混乱に陥れてしまいました、すいません！

洗面所、白のパネルでモデルルームと一緒のタイルは出来ないのかな。。パネル選択出来たらできるということになりますよねぇ。
勉強しなおします。すいません。

ピアース三軒茶屋の掲示板を除いたのですが、オプション施工会社はパティオじゃないようですね。

施工会社が心配です。何か情報あれば教えてください。

それは契約前から心配なので、第三者機関のチェックの書類や、自分達で調べて疑問に思ったことを担当者にたくさん質問しました。
でも結局、現場の方にきちんと設計通り建てて頂くしかないと思いますので、今はよく見に行ったりしていい意味でプレッシャーを与えていって見守るしかないと私達は考えておりますが。

みんなでプレーシャーを掛けていきましょうね。

それは心強いですね！

一度倒産しているのですか？一応上場会社だからしかっりやってくれることを心より願っています

確かに新日本建設は不安です。
厳しい視線を集めて、
いい物を建てて貰いましょう！

来週パティオと２回目の打ち合わせです。
キッチン周りのコンセントの増設と、
洗面台入口のドアの引き戸への変更を考えています。

それと、バルコニーを、フローリングと同系色の
ウッドベースに変えようか検討中です。
リビングを広く見せるためです。
うちは狭い間取りですので・・・。

コンセント増設や、引き戸に変更等、まったく考えていませんでした！
きっと便利だと思います。
コンセント増設っていくらなんですか？また場所の移動も金額発生するのでしょうか？
よければ教えてください。

オオゼキの工事がスタートしたようでうすね。
最寄のスーパーということで、期待しています。

マンションの工事はどのくらい進んでいるのでしょうか？

とても気になるのですが、遠方の為、なかなか見に行けません…。

コンセントについてです。増設の値段はちょっとわかりませんが，移設はマルチメディアコンセントの場合が９０００円，普通のコンセントの場合は５０００円とのことです。

上記の金額プラス、２００００円の基本料金がかかるとのことです。
増設の際もあまり金額は変わらないようです。

引き戸の変更、コンセントの増設などを検討していましたが、
最終的には建築変更を行わずにいこうかなと思っています。

コンセントも、エントリー料で２０,０００円は
ちょっと割高かなと感じました。
これは、デベロッパー・施工会社によってまちまちみたいですので、
しょうがないですかね・・・。

ただ、パティオの担当者の方の対応には非常に満足しています。
今後のインテリアオプションでも頼りになりそうです。
ついでに、担当の方に新日本建設のことを聞いたところ、
今回の所長さんは非常に良い方で信頼に足る方だと教えていただきました。

よい建物が建つか否か、
現場の所長さんによるところが大きいと聞いていましたので、
少し安心しました。

今日尾山台に行ってみました。
雨でしたが、工事していました。

久しぶりに行ったのですが、地下はもう骨組み？が終わっており上にコンクリートがかぶさり、一階部分をしているように見受けられました。


またチェックしに行きます！

キッチン収納の見積もりが届きました。
高いですね！予想以上でした。
でもきっと、オーダー家具の相場ってこんなもんなんでしょうね。

60万円超えてました。

私も辞めておきます。。
結局何も触らず、加えずでいきます。（笑）

現場に大きなクレーンが入りましたね。

みなさんライブカメラ見られてますか？
着々と進んでいますね。

今度ローン申し込み会がありますね。

皆さまあけましておめでとうございます。
今年には皆さまといいマンションに住めるのを楽しみにしております。

ローン申し込み会は、他の銀行でローンを考えている場合は行かなくてもいいんですよね？
担当者からは5月までにゆっくり決めて頂いたらいいです　と聞いていたので、急に手紙が来てびっくりしました。また聞いてみようと思います。

今日、他行にも審査を入れてきました。
今度の合同契約会で横浜・中央三井の話を聞いた上で、
条件を比較して決めようと思っています。

３行ともに金利は最大優遇の条件をもらってますが、
最後の決め手はなんでしょうかね？
特約の条件などでしょうか？

お勧めの銀行などあったら、
皆さん教えてください！

やっぱり決めては金利ではないでしょうか？
あとは繰り上げ返済に掛かる費用？
私も是非、お薦めの銀行が知りたいです！

今は、優遇幅は1.5が最大だと思いますが、
適用金利が0.975％より低くなることってあるんでしょうか？

久し振りに尾山台に行ってきました。
現在、3階ぐらいの高さまで進んでいるのでしょうか？
昨日コンクリート打設だったようです。

ローン契約会の案内が先にありましたが、
インテリアオプション会はどうなってるのでしょうか・・・。

そうですか！進んできましたね。楽しみです。
インテリアは当初三月くらいに相談会があるとおっしゃってましたが、どうなんでしょうか。
カーテンや収納の話もそこでしますと言ってましたね。

高津はすでにインテリアオプション会の
案内が既に来ているようですね。

インテリアオプション会、楽しみですよね。
充実した内容であるといいのですが。

うちはまだ横浜、中央三井を含めて申し込みの手続きはこれからです。
まだ、時間があるかと思っているのですが、そろそろ動かないといけないですかね…。

融資は、横浜・中央三井以外あまりないですね。
友人が、住友信託より最近非常に良い金利を出してもらえていて、
こちらも当たったのですが、民事再生の為申し訳ないが取り扱いできない、
と断られてしましました。残念です。

住友系は厳しいみたいですね。
三井信託の方いわく、お高くとまってるとのこと　笑。

東京三菱は融資通りましたよ。

横浜か中央三井で行こうと考えている者です。
ただ、マンションからの最寄銀行は東京三菱UFJですよね。
そこで預金からローンまでまとめてしまった方が、きっと便利ですよね。

繰り上げ返済がネットでできて、しかも手数料がかからないところがいいかと思っています。

生活スタイルによると思いますが、共働きなので平日に銀行窓口へ行くことが難しいのでネットで済ませられるととても助かります。

東京三菱もよさそうですね。

はい！きましたねー。
色々悩みそうです。。

セミオーダー家具はそれほど高くないような気がするのですが、皆さんのご感想は？
カーテン、電気等の割引率はそれほど大きくなさそうな印象です。
エアコンは高いですよね？

ランドリー上の収納は注文したいなと思います。
エアコン高い！自分で安いのを買います。あとはフローリングのコーティングくらいですかね。。

フロアコーティングしますか？
木の床だと、コーティングすると、そりとかひび割れが出ると聞いて迷っています。
あと、せっかくのよいフローリングの質感が安っぽくなってしまわないかも気になります。

ほかのモリモト物件契約者の方々は、
フロアーコーティング諸々を、
別業者で色々検討されているようですね。
やはり金額的に相当違うみたいですね・・・。

説明会に行く前に、
色々調べておいたほうがよいかと思ってます。

久しぶりに、契約者サイト開いてみたら、
レポートや今後の流れも大きく更新されていて、
充実ぶりに驚きました。

Ｂ１Ｆのハイサッシの写真にテンションあがりました！

そうですね。情報ありがとうございます。フロアコーティングもたくさん種類、業者さんがあるみたいなので、価格を比べて安い方ですることも考えてます。たしかに見た目なんかピカピカしすぎてて、私もそれがちょっと気にかかるのですが、雑巾がけとかもしたいなあと思いまして。
食器棚は皆さんどうされますか？ぴったり合う既製品をがんばって探そうかなと思っています。

キッチンがオープンなので食器棚どうするかとっても悩んでいます。
オーダーすると素敵になるとはわかっていても…、予算が大幅にオーバーしてしまいます。

水回りのコーティングとかどうされますか？

私もキッチンあえてオープンにしたものの、収納が確実に不足してしまうので、天井までの食器棚は絶対必要かなと思っています。（それでも足りなくなるかも。。）資料で見たセミオーダーの食器棚の値段を踏まえて、家具屋さんに見に行って検討したいと思います。色はもう統一出来なくてもいいかなと。

先日家具の大正堂に行ってきたのですが、やはり安いものは質もいまいちですね。
安い家具を入れたら新築マンションがかわいそうかな。
セミオーダーをお願いするか、大塚家具を見に行きます。

大塚家具行ってきました。食器棚たくさんありましたよ。
高すぎず、安すぎずちょうどいいのをがんばって探そうと思います。相談会ではあまり相談してくてもすみそうな。。。

インテリアオプション会行かれた方、どうでしたか？

相談会行ってきました。
ランドリー収納はお願いすると思いますが、他はまだ未定です。たぶんお願いしないだろうなというものも（フィルムやフロアコーティング等）、せっかく来たので、担当の方からお話とだいたいの見積もりだけ聞きました。それを参考にして考えたいと思います。
次回の相談会の時に少し変わるものもあるかもしれないと聞いたので、次回もまた話は聞きたいと思っています。

フロアコーティングはやはりした方がいいのでしょうか。

そうですか。ご意見ありがとうございます。

今は絨毯なので、自分でワックスかけるというのが分からなくて。やはり面倒くさく感じるでしょうね。
あと、フローリングがうすい色の方なので、汚れも気になってくるのかな。

外注も考えてみます。

外注に頼まれるとのことですが、だいぶんお安くなりますか？
ネットで調べられましたか？
よろしければ教えて頂きたいです。

８１，８２さん

お手数おかけいたしました。何度もトライして頂いて恐縮です。本当にありがとうございます。
さっそく参考にさせて頂きます！

来週の見学会ワクワクしています。
自分の部屋や同タイプ見れたら嬉しいですし、共用施設も楽しみです。

見学会で自分の部屋は見えないとはいえ、楽しみですね。

おそらく何部屋かしか見れないですね。でも私もかなり楽しみにしています♪

しっかりと見て、施工会社にプレッシャーをかけましょう！！

いいマンションになるといいですね。

そうですね！私達は疑問に感じたこと遠慮なく質問しよう！と話してます。たまに見にいくのですが、カバーがかかって外からはよくわからないので、中に入ったら大分感覚つかめますね。だんだん近づいてきて楽しみです。

クロスの丈が足りないのには思わず笑っちゃいました。

そんなこともあったのですか？（笑）
感想としては、実際せまいって思いました。うまく工夫していきたいと思います。
三回に分けて見学会をしたみたいですね。皆さんいい感じでした。

それはクロス職人さんも焦ったのでは？
モリモトの方も親切でしたね。

バルコニーに出ると、踏切の音が聞こえましたね。
気になるという程ではなかったのですが、駅が近いのでしょうがないですね。

入居が待ち遠しいです。

窓を閉めたら気にならないし、窓を開けても不快な域ではないですよね。
駅から本当に徒歩２分ですからねー。でもあの立地は素晴らしい！

どこのマンションもやっていることかもしれませんが、モリモトさんと新日本建設さんと設計事務所さんでちゃんと用意してくれていた感があって好意がもてました。本当にまちどおしいですね。

皆さん、ランドリーの吊戸棚はどうされますか？

下が置けるスペースのついてある方（お値段高い方）にします。収納が少しでも増えればと思い。。

片側の壁面上まで全部収納を考えているのですが、オーダーしたら高いので、安いけれど、見た目がいいのを通販とか探しています。
アドバイスありましたらぜひ教えてください。

他　いろいろ情報　大変助かります！

ランドリー収納は付けて、通販で見た洗濯機の中に収まるカゴ（それがランドリーBOXにもなる）というのがあって、それと今使ってる便利のいい防水ビニール布製のたためるランドリーBOX？を使って、使うときは出して、使用後は収納するようにしようかなと考えてます。見学会でかなりせまいと感じたので。。

パティオから案内来ましたね。
食器棚期待します

うちはドラム式なのでカゴは入らないような気がします…。

壁幅の吊り戸棚でもＭＲタイプ（面材合わせ）でなければそんなに高くないですよね。

色々と悩みます…。

皆さん、そろそろ、ローンは決まりましたか？
うちはまだ審査をかけている途中です。