購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART75】

分譲•賃貸•団地何が違うの？
俺は分譲賃貸だけど。

俺達分譲マンションは、鉄壁のセキュリティに守られてる。無敵。

>>413
分譲マンションはステイタスです。

>戸建の侵入犯罪はマンションの倍以上。

戸建てには、セキュリティ対策のない築年の古いボロ屋も含んでいる。
性犯罪の多い「中高層住宅」はほとんどマンション。
マンション以外の中高層住宅ってどれぐらいあるの？

>>410
母数が多いのは、戸建が圧倒だろ？

>>417
5割程が戸建かな。
分譲マンションに至っては2～3割程度だったかと。

>>418
割合がそうなら、分譲マンションの犯罪率ってヤバくね？

>>412
追い込まれて、団地や賃貸を叩き始めたのは自分達だと気づいてないとか………
下衆の極みだなw

>>420
だな。
スレタイも無視だしな。
そんなに悔しいなら、専用スレでもたてればいいのにな。

>>417
性犯罪の対象になりやすい「若い女性の一人暮らし」がどう分布してるか考えてみろ。
てか、410にほぼそのまま書いてあるじゃん。

どんな統計でもそうだけど、統計ってのは受け取る側がちゃんと頭使わないと、
情報発信元にいいように操られるだけだぞ。

>>416
>マンション以外の中高層住宅ってどれぐらいあるの？

いや、これ410へのレスだよな？
410のデータでは、住居は「一戸建」「マンション等」の分類しかないぞ。

犯罪にあってる「マンション等」の大半は、
いわゆる2階だてとか3階だての木造アパート。
そりゃそうだ。オートロックだの巡回警備だの管理人だのがいないうえに、
不在率も高いんだから犯罪がおきにくい方がおかしい。。

戸建てのガレージにピカッと光るセンサーライトつけたぐらいでも犯罪結構減るのに
センサーライトあっちこっちついてて入口は暗証番号式オートロックで
監視カメラつきで警備会社と契約してる分譲マンションで犯罪率高いわけないでしょ…
頭悪いなぁ
マンション住民同士の犯罪とか、何かソースあるなら出してみな

>>376
平屋のほうが二階建てより割高な上にメンテナンスも高額になるんだけどね
そんな家相続する子供が可哀相
住めない売れない貸せない金かかる

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm#0...

※　「中高層住宅」とは、4階建て以上のものをいいます。
※　「その他の住宅」とは一戸建て住宅、中高層住宅以外の住宅で3階建て以下及びテラスハウスなどが含まれます。

四階建て以上の住宅には木造アパートはないでしょ。
ほとんどがいわゆる集合住宅なら、世の中に沢山ある戸建て住宅よりセキュリティはいいはず。
それでも性犯罪が多いのは、赤の他人がひとつ屋根の下に住む居住形態に起因するとしか思えない。

訪問販売員がマンションのオートロックはあってないようなものだとおっしゃってました。ソースはありませんが、訪問販売員の中では常識的な話だそうです。人の出入りがある時間帯に通ればスルーだって。

性犯罪が道路上の倍とか……
すぐに戸建に住み替えします

要するに単身用のアパート（１ＬＤＫや２ＤＫ）なんかも含めて戸建てと比較してるんだよ。つまり、自分が学生や社会人成り立てで借りてたアパートがここにいるマンション住民の住まいだと思ってるってこと。

要するに物を知らないんだからこのデータで勝ち誇ってらっしゃる方が悪いわけでない。

>>427
戸建ての庭は入りたい放題。

>>428
戸建の窓なんてその気になればすぐに壊せる。
特にペンシルは防犯なんて無い。

>>426
そうだね。

性犯罪の統計では、区分は「中高層」と「その他」であり、
木造アパートは後者に入ってるだろね。

で、410の前半と422は、

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm#0...

に対するコメントで、410の後半と423は、

http://www.hanzai.net/house/house.htm

に対するコメントなので分けて考えるべきなんだけど、理解できてる？

団地と賃貸マンションが中高層住宅にはいってんだろうーが
分譲マンションと戸建ての比較データ出せっていってんのに出せないんだからそれでもう話終わってんだろw


姑息なエセデータしか出せない時点で戸建ては負け認めてるようなもんだろww

分譲マンションに近いものをあれこれ詰め込むことでしかマンション悪く言えないんだね、戸建て民はw
購入するならって話なのに賃貸まで持ち出してるしなあ

>>436
戸建て住んでて、マンションに負けてるとか思った事一度もないよ。
データがどうのと揚げ足とっても
戸建ての人間は、
上下左右に他人が同じ間取りで住んでるマンションなんて住みたいと思わんだろう。

>>441
残念ながら勝った負けたは他人が判断するしかないのです。あなたはほぼ負けております。賃貸アパートといい勝負です。

＞団地や賃貸マンションも中高層住宅だけど何か？

さすがにこのレスはアホすぎるな
こっちも全く同じことを言ってるんだが？？
賃貸含めた中高層のデータ持ち出して分譲マンション語るソースにしてきたのはそっちなんだよw

いみわかるかー？あほすぎてむりか

>>441
何でやねん
マンション購入者のほうが平均年収高いのに
お金かけたくないからって木造住宅に住んでいる人に負けたなんて思わないよ

>>427
でも戸建のほうが格段に多いでしょう？訪問販売

ちなみにウチのマンションには訪問販売なんて皆無ですけどね
戸建てに住んでいたころは訪問販売どころか宗教に近所にできた店のアイサツに
テレビや通信会社の営業に保険の勧誘に毎日来られてウンザリだった

分譲マンションはすべて防犯カメラに映っているので
変なことはできないし
すぐに管理会社に通報が入るからそれなりの措置は講じてくれますよ
よっぽど大規模マンションでもなければ廊下に営業マン、営業ウーマンがウロウロしてたら
すごく目立つしね
すぐに声かけられてアウトだよ

>>443

大人だけならマンションもいいと思う。
子供がいたら戸建てだろ、普通。
子供がお友達も呼べないような要塞じゃ
かわいそすぎるだろ。
何故マンション民は勝ち負けに拘るのか。
そんなに後悔してるのか？

どっちも物件次第

子供がいたら戸建てだろとか、マンションなんかに負けてないみたいなコメントできる方がかわいそう。

物件次第、優先度次第。戸建てだったらマンションより上だとかいいって考えるレベルの物件だったら賃貸アパートと一緒。

>>450

＞４４１みてみな。勝った、負けた語ってるよ。この人はマンション民なのか？
なんでマンション住んでる奴が全員勝った、負けた語るんだよ。だから、的外れなデータ信じるんだよ。

>>453

441は436に対して言ってるだろ。ちゃんと読めよ。何、熱くなってんだよ。

あ

マンションより戸建て購入するほうが良さそうと思います。理由は、今までみなさんがおっしゃるとおり。一部のマンション派の意見は軽く聞き流し頂ければとおもいます。

2LDK，70平米程度で十分な人はマンション
4LDK以上、100平米以上欲しいなら戸建てかな。
ミニ戸ならマンション。郊外なら戸建て。
妥協するなら賃貸で焦らず。

ミニ戸やペンシルは、買う前に賃貸で経験した方がいい。
ちゃんとした戸建で育った人の大半は、あんなの絶対に我慢できない。

マンション民共、教えてくれ。
ミニ戸って 土地面積何㎡以下を言うんだ？
よくわからんのよ。

>>458
賃貸のメリット教えてくれないか。

>>455
こんなスレ立てて、勝手に投稿削除してんじゃねぇよ。
スレタイ見れば、荒れるのなんて 明らかだろ。

健全だの有益だの求めるなら、マンションと戸建を分けてスレ立てろ。

っか、これも削除対象か

>>461
すぐ引っ越せる。資産にはならないが、不良資産にもならない。トータルの支払いはむしろ安いことが多い。特にマンションだと。

>>463
ありがとぅ

>>460
定義は分からないけど、
自分の中ではミニ戸は100m2未満かな。例えば土地が100m2超えてても容積が80%で、80m2の上物だとミニ戸。
でも最近大手の野村や三井も97m2とかあるよね。あのテの建売は価格から考えて、多少狭くてもミニ戸ではないというイメージなんだけど、どうでしょう？

>>465
定義なんてないだろうし、どれくらいがミニ戸なのかの一般論が知りたかったんだ。
ありがとう。

人口減少時代なので、賃貸様子見もありかも。住宅はあまっくてるのでいくらでも住みたい場所に住めるよ

社宅に住んでれば激安だけど、
仕様が悪いので、やっぱり分譲が欲しくなる。

>>468
昔、社宅に住んでました。
古い建物だったので気持ちは分かりますが、今時社宅があるのは羨ましい限りです。

マンションさんが防犯がとか階段がとか色々言っても、全国的に分譲マンションより戸建ての方が選ばれて売れてますから。
マンション買うのは少数派。
住みたい場所の土地を買う金があれば普通の人は戸建て選ぶ。

>470
所得の低い方が住む土地の安いところで、
建物代の高いマンション建てたら、
総額でマンションが高くなってしまうので当たり前。

>>466
文筆された20坪程度の土地に建てられる三階建て建て売り住宅って感じなんじゃないの。
意図的に小さくした住居や、工夫を凝らした注文住宅はウキによると狭小住宅といって区別されるらしい。
代表格の9坪ハウスなんてセカンドに欲しいわ。

>>472
多分、20坪程度の土地の三階建ては
ペンシルハウスと呼ばれてて、ミニ戸はまた別のタイプだと思います。

最近は分筆された２０坪くらいの土地でも建売りではなく、建築条件付きが多い。あれって注文住宅みたいなものなの？

>>473
一緒だよ。必然的に３階以上の縦型になって、斜線制限で上は斜めに削られるからペンシル型になる。
もし違うというならペンシルでないミニ戸を教えてくれ

>>470
買う人が多いから買うの？
そんな感覚で投資なんかしてたら危険なんですが。。

>471
地方のマンションもその地方の戸建てより安く買えるの知らないの？
需要があればマンション建つよ。
地方住みの人が全員低所得とでも思ってんのか？
>746
買い物と投資を一緒にしてんの？
バカじゃない。
あたなの家は不人気製品ばかりあるのか？
笑える。

>>477
人気不人気は物件によるとしかいえない
急に「バカ」とか熱くなってどうした？(笑)
クソ物件抱えてて余裕ないからってイライラすんなよ

地方の戸建て住みは利便性捨てたわけっしょ
で、今後ますますそういう物件は買い手もつかず資産価値はなくなる一方だから、低所得というより低資産が正しいな

子供も孫も不便な場所のボロ戸建てもらっても処分に困るだけ

>>479
地方戸建全てが、利便性捨てたわけじゃないだろ。
職場や学校も都心だけじゃないだろうし。

それに、裕福な地方住みなら どこかしらの駅近とかにセカンドハウス持ってると思うぞ。
俺も仕事柄 地方戸建住みだが、駅近にセカンド戸建と 投資用のマンション持ちだ。
都心じゃなく 地方都市だがなw

あと、地方物件が不良資産となるのも 覚悟のうえだ。

>479
地方は多くが戸建てなんだけど。
低資産？
不動産資産しか持ってないの？

>>479
マンションだって、子供や孫に相続する時は、築数十年だろ。
建替でもめてる、築40年50年のマンションもらっても、子供も処分に困るだろ。

>>480
地方戸建てがその状況じゃあ
地方マンションどうなっちゃうのよ？

地方は、戸建もマンションも終わってます。

>>484
何が終わってるんだ？

地方って、都心以外のことを言うんだよな？

>>480
＞裕福な地方住みなら どこかしらの駅近とかにセカンドハウス持ってると思うぞ。

セカンドハウス持ってない戸建て勢は惨敗ってことかよ

>>481
ここで不動産以外の資産について語ってどうするの？
意味なし

>>485
資産価値じゃない？
自己満足で死ぬまで住むための使い捨ての家でしかないってことかと
少なくとも都心なら需要があるから使い道がある

>>487
なぜ惨敗なんだ？

年いけばいくほど利便性が重要になるよ
マンション戸建てに限らない話になってしまうけど、確率的に地方に戸建てが多いとするならその人たちは老後苦労するね

>>487
お前みたいに すぐ勝敗つけたがる奴いるけど、何が惨敗なんだ？

>>492
戸建ての話になったときに、「普通裕福なら駅前セカンドハウス持ってるし～」とか言い出す>>480みたいな戸建て民に文句言うべきでは？
480こそがセカンド持ってない戸建て勢を否定してるんだから

>>493
裕福な人が別荘持つとか、普通じゃないの？
それに、貶したり否定なんてしてないだろ。

まぁ、あんたが僻むのは勝手だがな。

セカンド持ってない戸建を切り捨てたね。

>>495
俺にとっては どーでもいいことだけど、どう解釈したらそうなるのかね。

>>479
子供や孫の相続がメインなら
都心で100坪以上ないと、無意味だな。
何で用意してあげられなかったの？
子孫の為の不動産なんでしょ？
結局予算が無かったんじゃない？

>>494
戸建てvsマンションでメリットデメリット言い合ってんだから「セカンド持ち限定」で戸建て擁護しだしちゃおしまいでしょう
戸建てのメリットを語れてるどころかむしろマイナス

>>498
苦しすぎ。
ただの妬みですね。
わかります。

>>499
戸建てはデメリットだらけですもんね
今後わざわざ買うことはないわ

>>492

煽りにマジレスしてどうする（笑）
そういうようにイラっとさせたいだけなんだよ。
カチンときた方が負け。

セカンドハウス持ってない戸建て住みだけど、庭で犬も飼えるし、好きなようにリフォームできるし、十分楽しんでます

>>500
ほんと、マンションはデメリットだらけですもんね 今後わざわざ買うことはないわ

戸建ては仲間割れしすぎw

>>500
団地ななたにはむ無理なだけだろw

戸建ての老後は大変。
昇降機のトラブルやエレベーターに閉じ込められる事故が多発するらしい。

＞502
セカンド持ちから言わせれば、やせ我慢の妬みにしか聞こえない。

子供の相続を考えて不動産選ぶの？
まさか、そのまま子供に住まそうなんて考えてないよね？
子供の人生は子供が決めることで、好きな所に住むでしょう。
相続で負担になる不動産なんか子供が放棄すればいいだけじゃん。

>>507
セカンド持ちはスレと関係ないと思いますけど。セカンドならマンションも戸建てもどちらもいいと思います。

結局家は使い捨て

＞509
セカンドあるとか言い出したの戸建だけどね。
＞＞480とか

マンションを買え。
マンションはいいぞ。
とくかくマンションだ。

戸建ては30年位しか持たないからな。
マンションはいいぞ。
とにかくマンションだ。

土地なんか対して役に立たない。
マンションはいいぞ。
とにかくマンションだ。

戸建て民の羨望を受けながら住む。
マンションはいいぞ。
とにかくマンションだ。

・・・くすくす