アーリアシティ一之江ってどうですか？

外観デザインは、悪くないですね。
モノトーンで。
販売価格が一切、掲載されていないのがちょっとよくわかりませんね。
通常は、金額も掲載してそれで検討者が判断するものだと思いますけど。
何か載せられない理由でもあるのでしょうか。

前の売主どこ？

ウチに入ってくるチラシには普通に価格のってますけどね。。。
小学校の目の前という立地はファミリーには◎ですね！

1LDKもあるんですね。
1人暮らしでも住めそうで、サービスルームがある部屋はどちらかを寝室に、どちらかを趣味室にもできそうです。

購入後、結婚したとして賃貸に出すと考えた時、貸せる条件でしょうか。
それが気になります。

1LDKのプランは、納戸に窓がついているのがいいですね。
荷物を入れていても風通しをしたい時もありますから。

浴室を見ると、1418で少し広めのような気がしました。1人で入るには広いかな？
DINKS用でしょうか。

2週間以上の有効期限切れのチラシがポストに入っていました。
そういう会社なんだろうな‥

ほとんど住んでないですよね？
完成してから時間もかなり経過していますが‥売れていないのですね。

見た目スタイリッシュで重厚感もありポーチもあり、間取りもいろいろあるのに

先日、見学にいきました。

私もポーチのある部屋は気になりましたね。
瑞江のマンションと比較検討中です。

私も先日見学してきました。私の場合、子供の学区の関係で近くの中古マンションと比較検討中です。私の個人的な感想ですが営業の方は可もなく不可もなくって感じでした。それと見学後にたまたま入居者の方と話せましたが、今のところ物件事や不動産会社事で困ったことは無いとのことでした。大きな買い物なので慎重に考えたいとおもっています。

失礼します。
現在、ここのマンションに住んでいる者です。
多分、№17さんは先日お会いした方ですね。

私はここに住んで半年が経ちましたが、今のところここに書き込まれているような問題には直面していません。あえて言うなら住んでいるのが1階ですので最近は虫が出て悩んでいますが（(笑)　ここの書き込みの事は以前から知っていましたが、自分が住んでいるマンションについて誹謗中傷されることは正直不快でしかありません。先日、同じ居住者どうしでも話しましたが、私達からすると迷惑でしかないです。

色々な情報が交錯していて、どこまで信じていいのかもわかりませんが、実際に住んでいる私たちは問題なく暮らしていますよ。

>>20
17です。
番号で失礼します。
20さん先日はありがとうございました。

あの後も主人と話しまだ検討しています。
私も主人もインターネットの情報ばかりに左右されない様にじっくり考えたいと思っていますが、大きな事ですので、次回お伺いするにあたって鑑定士の方を同伴する事にしました。第三者である専門家の方の意見を参考に検討していきたいと思います。

>>21
21さん、はじめまして14です。

すいません、ちなみに次はいつ行かれるご予定ですか？ 鑑定士の方の評価を教えていただければと思っています。図々しい様で申し訳ないのですが、ウチも主人と話して瑞江のマンションにするか検討しているところなので、是非参考にさせていただければと思います。

今日、広告入りました。
今ならモデルルーム、接客ルーム使用住戸が成約特典で360万円プレゼントだそうです。
売主はアンフィスという会社になってます。
竣工後1年以上経過しているのに「新築」表記しているし。
なんか胡散臭いチラシでした。

竣工から一年四か月ですか。一応新築は新築なんでしょうけど。
それだけ時間が経つと部屋の内部がどうなってるのかはちょっと気になるかなあ。
公式サイト見ても何戸販売中なのかどの部屋が空いてるのかが分かりにくいです。
360万円プレゼントというのはそのまま値引きなのでしょうか？それともオプション対応分？

>>24
新築とは、 竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件の事を指します。
物件が未使用の場合のみ、その日から1年以内が新築と表記してよい期間となります。
築後未入居でも1年経過した場合、
新築表記はできません。
また、 築後1年未満でも一度入居すれば新築物件ではなく、 「中古物件」となります。

360万円プレゼントの使い道は画像の通り、何でも良いみたいです。

>>22
21です。

すいません、ご連絡が遅くなりました。
先日ようやく調査結果をいただき、大きな問題もなかったので契約してきました。

検査については以下のとおりです。
調査は私と主人、鑑定士の方に物件の販売員の方を加えた4人で各項目に基づいて部屋をチェックしていきました。結果として欠陥といえる様な箇所はなく物件として問題はありませんでしたので、私も主人も安心しました。細かい点をあげるとすればフローリングや玄関ドアに小さなキズがあったのですが、鑑定士の方いわく完成物件なので多少は仕方ないとのことでした。ただ、販売員の方が丁度物件の定期点検のタイミングなので、あわせて補修依頼をかけると言っていただけたので私も主人も安心して契約に至りました。

契約するまで色々と不安もありましたが、今は契約できて主人と一緒にローンの審査結果を待つばかりです。

>>26
360万引いてもらえて良かったですね。

25さん
チラシの情報提供をありがとうございます。
360万円プレゼントの使い道は値引きでもOKなのが嬉しいじゃないですか。
しかし、先着2名様で総額360万円なので、1世帯あたり180万円の
プレゼントになりますかしら。

>>26
22です。

実は先日私も契約してきました。
26さんの情報は大変参考になりました。ありがとうございます。

主人との話し合いの中で、部屋については納得していたので、後は月々の支払い等の条件面を担当の方と話し合い最終的にココに決めました。

私も26さん同様にローン審査を待つだけですね。

まだ売れ残ってるんですか？

外観はクールな感じのデザインだけれども、部屋の中は白い壁に木目調のドアやフローリングでナチュラルな雰囲気、ミスマッチのようだけれども好感は持てます。
竣工後一年半くらい経過していますけど、まだ第3期先着順受付となっています。何戸あるのか記載がないですが。

360万円のサービスは、チラシを持っていなくてもOKなんでしょうか。
ホームページを見たらまだ完売はしていないようでした。

新築表示は1年経過するとダメですよね。

どう表示すればいいのでしょう？

見ました！驚きの内容ですね。
800万円分サービスというチラシが今日入ってましたが、口コミを見ると恐ろしくて購入は出来ないですね…

No.37さん…事実です。現場作業員さんが現場で倒れてしまい、救急車で病院へ搬送されましたが、病院で息を引き取ったと聞いてます。工事による事故（いわゆる労災）ではない為、労働基準局よりの処分はなかったと聞いてます。

先日こちらの営業の方と話しました、ガツガツと売り切る営業はしないそうです。一部屋一部屋を丁寧に売っていくのが会社の方針らしいです。今後、オリンピックに向けてファミリータイプのマンションが品薄になるのを見越して、適正価格で、じっくりと売っていくとのことでした。

800万円値引。。
これが適正価格なのですね❗

物件価格から引いてくれるなら考えてもいい気がしますが… なんとかオプションを購入後ってのは避けたい

ああ、そういう条件もあったりするんですか？
値引き額が大きいのでビックリしましたがそのあたりは要確認ですかね。
標準の設備仕様は現時点でも悪くないと思うので
オプションを付ける箇所を探すのは逆に難しそうです。
こちらは残り何戸になってるんでしょうか。

見学予約の電話をした時にどこの何階が空いているのかを聞いて、まあ自分達が見たい階が空いていたのでとりあえず行くかと実際に見に行ったら、電話で言っていなかった階もがっつり空いていました。
見た感じ、あと10戸ほどは空いていたかと思います。

こんなチラシが入ってました。
かりいれのある方
年収が300万未満
自己資金がない方
以前審査が通らなかった
母子家庭
ご相談ください！って、どうやって買わせるの？
ローン組めないと思うんだけど。

この物件、4000万～5000万位のはずなので、最初は良くても後々ローン払えるのかしら？
どんなからくりがあるの？

当初のご返済ってその後の返済はいくらになるか恐ろしいですよね。
この金額を見て　食いついてくる客をターゲットにする？

売主は買わせてしまえば　ローン払えなくなろうが関係ないからね。

>45
>かりいれのある方

かりいれのある人が住宅購入って、借金を返してから買おうよとアドバイスしたくなりますね。他の不動産ローンがあって更に購入する人ってことかな。

不動産の営業は1件売れて、その手数料が歩合で収入になるんでしたっけ？4000万円の1割と考えても400万。相手がどうであろうと、売れた時点で400万入ってくるのなら売りたくなる気持ちが優先してしまうのかもと考えます。

現場で事故があり、救急車で運ばれて病院で死亡した。
は、現場には、医者がいないので死亡確認が出来ないだけ。
よくある、営業トークです。
ちなみにこちらのマンションは、事故があったマンションです。
体調が悪くなった？倒れた？
は、事故があったからですね。

49です。
ちなみに、元従業員から聞いた話です。
当初の重要事項説明には記載してたみたいですが、売れないから消したみたいです。
事故状況の写真付き資料があったみたいですよ。
施工会社なら、保管してると思いますけど。

大島てるにちゃんと書いてますね。


平成25年6月24日
東京都江戸川区西瑞江三丁目38-6マンション建設現場
クレーンから落下した木製の枠の下敷きで死亡