アトラス新宿河田町ヒルズ［旧：（仮称）アトラス新宿河田町］

神楽坂は凄く人気はあるけど、もともと住宅地の価値としてはいまいちで資産価値としても将来は？

矢来町ハウスの敷地の価値はあると思いますが？
ここは崖地なのでエントランスが２階で１階は地下。

スペイン料理のレストランじゃないんですか？
日曜日に行った時、静寂としたかんじの良い邸宅という印象でしたが・・・
もっと早くレスしてくれれば良かったのに。
多分まだまだありそう。
手付金払っちゃった！

保育所、救急車のサイレン、結婚式の騒音、マンション横の坂を下った低地は大雨が降ったら洪水になるかもしれない立地。
旧住人は損失なし。新規購入者は高いお買い物。
買い物はよしやとコンビニ。気の利いたお店はタリーズ？
何かほかにありますか？

行事の日は諦めていた方が良いかもしれないですね…音に関しては。
毎日あるわけじゃないから、
その日だけは我慢していくことになるのではないかな。
1日中という訳じゃなくて、日のあるうちだし。
ま、朝早そうだけれど（汗）

我慢強い住人さんばかりでひと安心！！！

外苑西通りが開通すると、この辺も変わりますね。
富久のヨーカドーまで、直線で行けるだろうし、楽しみ！！！！

ただ、排気ガスが溜まるだろうし、音とかちょっと心配。

２階以上は天井高２５０cmなのに１階は２７０cm。
この２０cmの差はなんなのでしょうか？

>>145
わたしも土曜日に現地ヘ行きましたが、オペラがガンガン大音量で流されていて、ビックリしました。うるさいを超えて公害です。あれは、結婚式をしてたんでしょうか？

億ションの部屋は、良いなと思いましたが、目の前が丁度保育園の屋上で、園児の遊び場になっていて一番騒がしいとのことです。パスしました。東側は、保育園の声が一番響くようで結局見送りました。

>>160

やはり、良い部屋は旧住民がすべて抑えたということなんでしょうか。

このスレ見てよくわかるのは、
必死に荒らスレネガティブさんと、
それを華麗に無視して穏当に対応する旧住人を比較すると、
ネットって人間の品格ってよく現れるなあということ。

このマンションのポイントは、閑静な場所であることがひとつです。実際に購入を検討する者としては、現地に行って、保育園やレストランの騒音でそれとは違っている点を確認することが非常に大切でした。保育園はなんとか我慢できるかと思いましたが、レストランのオペラは流石に引きました。建て替え前の建物は、それらを背にしていて建っていたので、音の聞こえ具合も違ったのだと思います。購入の検討に当たって、ここのレスは参考になりました。

唯一最上階の次期販売の部屋、売れるんですかね？
眺望は抜けているけど騒音も抜けている。
５８㎡強で７，７４９万円。凄い！
近隣の方の情報を聞くと買わなくて良かったと思います。

讃美歌やオペラが売の結婚式なんだから辞めさせる事は出来ないのではないでしょうか？
夜中にやるわけではないし。

事前に情報が入手できて検討材料が明確化されてよかったです。外観デザインや間取りなどおしゃれでいいなと思っていても暮らしは毎日なので自分に合うかどうかは現地に行ってみないとだめですね。

この物件は、変化が望めます。
外苑通りが延長する来年度以降、用途地域が変更されるでしょうし
静かさは望めないけれど、発展は期待できます。
具体的には、通り沿いにビルが建てられるのではと期待しています。

そういう意味での楽しみがあります。

この物件て単価が高い割には、静けさは望めないし、鮮人は、回りにたくさんいるし。この物件の売りが見えないですね。

あなたが買わなくても、女子医の関係者が買いますから問題ありません

ネガな情報を発信している人いますが、残り一戸で完売みたいです笑

安くないマンションなのに、第一期で残り一部屋まで売れてしまうんですね。普通にスゴいな。

なにげにグルメの話題を読むとホッとしますね。
マンションに直接関係ない！といわれる方もいるかもしれないけれど。
いつか行きたいお店の情報が増えるのは嬉しいです。


マンションの方は、最終期、あと1戸なんですね。
詳しく見ようと思ってホームページを開いたんですが、なんか見辛いです。
最終の1邸はDタイプなんでしょうか？一応、角部屋？

ここと神楽坂の中間くらいに住んでいるが、若松河田まで食事しにくることは皆無です。

最後の１階というか地下でしょ。
連休中に電話しまくってうったんじゃないですか？
あっという間というか販売戸数はほんのわずかでしたからね。

8000万円近い、一階の部屋でもこんなすぐ売れるんですね。駅近で天井高が高かったのが良かったのかな。

どうやら完売しているようですね

旭化成建材の偽装事件、気になります。
このマンションは崖地だし、杭打ちをちゃんとしたのか気になります。

旭化成不動産のマンションは一律、風評被害にあうのか
財産価値が減るのではと心配です

地盤の悪い横浜とは違うのでは？

地盤は悪くないと思いますが、基礎工事に瑕疵があるのはダメダメではないでしょうか
崖地は崖地だし

三井不動産は大手だから全建て替えもできるだろうけど
旭化成はそんなに資力もないし…

でも、入居前にわかってよかったかも。

旭化成グループも一般的には大企業では❔

>>187
建て替え出来ないことを分かってて提案されてることをわかって意見されてます？三井は住民から許可が降りないことは承知した上であの行動に出ていると思いますよ。基礎工事が気になるのであればご確認されることをお勧めします。

＞基礎工事が気になるのであればご確認されることをお勧めします。

今の段階ではどこの販売業者も本当に断言はできないのでは

ともあれ、ここで三井の横浜の対応を話すのはいかがと。
専スレで、どうぞ

ここのマンション入り口前はとても広く面積とっていますが、肝心のベランダ側は崖になっているうえに、裏の駐車場の大家さんは高齢で、そのうち相続で売られマンションでも建ったら、ベランダから何も見えなくなるし、日もあたらなくなりそうですし、どうなるんでしょうね～　それに、室内にゆとりがないですよ！　ウオークインクローゼットといっても、ウオークイン出来ないくらい狭いですし、出窓もないし・・・お医者様の一人住まいにはいいのでしょうか？