アイシンフォニー三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都荒川区東日暮里1丁目2815番13（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩3分
間取：1R～2LDK
面積：25.82平米～60.00平米
売主：アイサワ工業 東京支店
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2009-10-21 14:38:22
どなたかモデルルームに行かれた方、いかがでしたか？
値段を見て驚いたので、どんなマンションか気になっています。
先週モデルルーム見てきました。
マンションのモデルルームって初めて行ったので、
比較ができないのですが、自分が住んでるマンションと
比べて設備は同じくらいかなという感じです。
場所の便利さと値段の安さを強調してましたね。
駅から近いのですが、あの歩道橋を渡ることを
考えると不便かなと思います。
私もこのあいだ行って来ました。
個人的な感想ですが、南向きで日当たりがよく、都心にしては閑静なエリアだなと思いました。
部屋の感じについては、私もNo.2さんと同様、現在住んでいるマンションと設備は同様レベルです。
他のマンションと比較すると、設備や仕様に関しては期待しない方がいいと思います。
営業の方も、やはり駅近と安さをアピールしていましたね。
個人的に気になったのが、施工から2年かかっているので、鉄骨のサビも気になるところ。
今の新築マンションでは殆ど当たり前になってきている住宅評価表？を取得していないので、
何かあった時にちょっと不安かも。あっても１００％安全を保障できないと聞くけど
、あった方が安心ですね。
人それぞれ感じ方が違うと思うので、１度モデルルームに行った方がいいと思いますよ。
ＭＲ見に行きました。
なぜ、こんなに安いの？と営業に聞いたところ、
もともと賃貸用に計画していた物件だったとのこと。
だから、最上階の３フロアが１Ｒなんですね。
何となくチープなつくり、
住宅性能評価の取得がされていないのも、
最初の計画がそのようだったためみたいです。
場所はあのあたりにしては閑静なところだし、
駅近だし、すごくいいのに、
いかにも投資用に買ってもらって賃貸の人ばっかりに
なりそうな感じが本当に残念です。
営業の人によると、販売会社が途中で変わったらしいです。
それで計画が変更になったのかもしれませんね。
そういえば、投資用にって勧めてましたね。
無知ですみません。
アイサワ工業ってどうなんでしょう？
ネットで調べてもイマイチ評判がわかりません。
信頼性ある会社なのでしょうか？
あと、４さんが書いた「賃貸が多くなりそうで残念」とのことですが、何かデメリットが生まれるんですか？
私もＭＲに行ったものです。
賃貸が多いと、マンションの管理とかちょっと悪くなりそうななイメージ。
組合の会議って確かに面倒だけど、参加しないとダメでしょう。
でないと住民のやりたい放題になりそう。
場所はいいと思う。あの辺はあまりイメージが良くないが、南向きだし日当たりも良さそう。
設備は目をつむるけど。
どんな住民層になるかだね。
私が行った時は、夫婦２人組とかが多かったかな。男性１人もいたかな。
投資家さんたちかもね。
まず、安いのにはそれなりの理由があると思いますよ。
調べる方法はいくらでもある時代なので、調べたほうがいいと思います。
もちろん、お買い得な物件もありますけどね。
ここは駅近で価格も手ごろだと思いますが、駅にエレベーターもエスカレーターもないんですね。
夫婦二人なので広さは十分。日当たりも南側が今の状態が続くならいいかな。
地図を見ると買い物はイトーヨーカドーが結構近いようだし。
土地勘がまったくないので環境や騒音はどうなのか気になります。
ここはhuman21つう会社が売り主だったんだけど
去年の9月に倒産して建設途中で半年位ほっぽりぱなしでしたよ。
施工してたアイサワ工業が売主になったんだね。
環境はそれほど良いエリアじゃないけど
わりと住みやすいよ。
６０平方米３１００万円台すると、坪当たり約１７０万円前後の計算。
三方道路の抜けの良さ、都心への近さを考えると城東地区でもお買い得なのは確か。
全４０戸に対し駐輪場が６０台とファミリーを意識した数が用意されてる。
若い家族、リタイヤした夫婦にぴったりな物件だろう。
物入れ削って部屋の大きさを少しでも広く見せるって物件多いけど、ここはクローゼットが十分あるのはポイント高い。
場所がちょっと好みじゃないのが残念、対象外になってしまう。
今週末から登録受付のようです。
いまどき買いやすいお値段で、そこそこ人気はあるようです。
外観・デザインはチープ。環境はまあよいので、迷うところ。。。
抽選って面倒くさいですね！やはり人気があるから、それとも販売対策。。。
昨日抽選でした。
私は見事外しましたが、1部屋以外全て抽選になる程のマンションなんて初めて。
住みたかった！
あの状況だと即日完売ですね。
安いってのはけっこう不安になるもんですね。
住宅性能評価ってホントは必要なんでしょうか？
建物の外に配管が出っ放しだけどこれで完成なのかな？
1日で完売しました、すごい
三ノ輪の環境はどうでしょうか？ 教えて下さい。治安、教育等
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
