物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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272
住民さんC
>>267
南中層です。
SoftBank、au 電波状況最悪です。
ベランダに出てもダメです。
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273
入居済みさん
電波悪すぎてソフトバンクに問い合わせしたけど、
晴海には基地局無いらしい。
最寄りで豊洲のビバホームの辺りらしいけど、駅前のシビックセンターとか作ってるから電波状況は悪化しているかもね。
晴海は民有地少なくて簡単にはアンテナ立てられないから、短期的にはフェムトセルとかで凌ぐしかないかな。
ま、数年以内には対処されるだろうから気長に待つよ。
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275
契約済みさん
>>274
貴方定期的にこの内容書き込んでますが、何があったのですか?粘着質で怖いんですが…
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276
匿名さん
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277
住民さんA
>>274
そろそろ、あなた威力業務妨害よ?
追い出されるのはあなたの方になるかも。
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278
匿名
携帯の件で質問した267です。
色々なアドバイスをありがとうございます。
結局、ドコモ、SB、auともに完璧では無いみたいですね。
私自身ドコモなんですが、会話中にブチッと切れてしまったり、ずっと携帯を手元に置いていたのに
着信履歴だけ残っていたりしたもので、別会社ならなんとかと思った次第です。
選手村に近いので、我慢していればそのうち改善するって感じみたいですね。
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279
住民さんC
携帯の電波に関しては、まだ数年は我慢が強いられそうそうですね。
ま、遅くとも五輪までには改善されているでしょう。
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280
マンション住民さん
>>271
SUMOにいっぱい出てるよ。
そんな上がってないね。
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281
入居済みさん
ゲストルームって何でいつも予約がいっぱいなんだろうなぁ
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282
入居済みさん
そりゃ、申し込みが多いからだろ。
抽選日の翌日から余ったところが先着順になるけど、mcloud見てると8時の受付からすぐ埋まってくぞ。
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283
住民さんC
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284
匿名
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285
契約済みさん
>>270
自分は日によって月島、東銀座と使い分けていますが、両方とも乗り切れないくらい混んでますね
月島経由は30分に一本のペースなので、特に集中するのかもしれません。月島で降りる方もかなり多く見受けられます。
せっかくのシャトルバスもこれだと地方の団地の有様ですし、資産価値にも影響しますね。焼肉マンションの次は、すし詰めバスマンションなどと呼ばれかねない…
次の総会で議題として提起したいですね。ダイヤ改正にするか、バスを増台するか、ルートを変更するか。
広く住民の意見を吸い上げるようなリサーチ方法で、真のニーズを洗い出すべきでしょう。
マーケティングでも、普通は補足質問も含めて20項目くらいはヒアリング項目が必要ですからね。
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286
入居済みさん
ま、バス増やすなら運賃値上げもしないと無理だろうな。
アンケート見てもバス利用者は過半数居ない感じだし、
管理費から出して貰うのは難しそうだ。
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287
匿名さん
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288
周辺住民さん
前回の理事会の英断で、僕は現在の運行状況で、必要充分条件を満たして来たと感じている。
管理費を上げる事無く、スムースにレジデンスの住民を交通拠点に運ぶ。充分目的を果たしている。
B案で良かったと思っている。
現実問題、月島経由でも半部程度は銀座まで行ってます。
当初 東銀座と有ったが現在の停車場は三越の対面であり大変便利だ。銀座線、丸の内線、日比谷線、都営浅草線
銀座・東銀座共近いのが幸いした。5.6分も歩けば有楽町にも行ける。雨の日でもマリオンの下まで地下道で行けば
殆ど濡れない。
月島を多くしたA案は、マイノリティが危機感からアンケートに多く答えたのに過ぎないのではないだろうか。
現状を見ると圧倒的に銀座・東銀座住民が多いし、ダイヤ改正で定時刻運行も出来るようになった。理事会さんありがとう。
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289
住民さんE
スマホや携帯の電波問題は、非常に生活に密着した問題だ。
AUやソフトバンクの基地局数の問題だろう。
DOCOMOでは48階でも快適である。携帯・固定ともかけ放題契約なので
ビジネスシーンでも全く問題ない。DOCOMO中でも南朝鮮のサムスンのギャラクシーは
避けた方が良いだろう。
SONYのエクスぺリアやアクロスホーンなど日本製品は快適にどの方角でも、ストレスゼロだね。
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290
住民さんA
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291
入居済みさん
バスが乗り切れないほど混んでいるとの書き込みがありますが、何時のバスでしょうか?いつも乗る8:10発は座席が全部埋まるかどうかという感じなので、そんなに混む時間帯があるとは知りませんでした。
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292
契約済みさん
>>291
自分は7:55発か8:30発をよく使っていますがとても混んでますよ。おそらく、月島便が極端に減ってしまったため、月島行きの方が困っていて、集中してしまうようです。たまに7:25発にも乗りますが、月島経由便は8割くらいは月島で降りるので、その後はガラガラになります。
英断だと思っている方もいるようですが、実際は多くの方に不満を残す結果になったと思います。それなりに地位や経歴ある方が多数住んでいるマンションですから、あまり住民を軽視しない方がよいかと。皆さん社会経験も豊富で、優秀ですから…
管理費の無駄を削り、その分でバスを追加する方法が一番皆が納得すると思いますがね。前のマンションで理事をしていた際は、管理会社を変更して1割以上コストカットしましたから。
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293
入居済みさん
今回のダイヤ変更では月島行きも銀座行きも1便ずつの減便。
月島便が極端に減ったというのは違うよね。
さらりと嘘書かないでね。
もっとも、アンケート結果を見てわかる通り、このマンションではバス利用者の方がマイノリティー。
管理費削減しようとそれがバスの予算増額に結びつくかは甚だ疑問だね。
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294
マンション住民さん
久しぶりに見たがいつの間にか理事会****板になっててワロタ
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295
契約済みさん
>>292
そもそもバス会社が当初ダイヤを出してきたわけだから、それを守ってもらえばいい話。
バスを追加するかどうかはバス会社が判断すればいいし、それで増額などビジネスの常識ではありえない。
それができないなら、契約上の債務不履行。
違約金もらって中途解約し、他のバス会社に変えたらいい。ついでに管理会社も変えるのなら、手あげるとこありそうかと。
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296
入居済みさん
>>288 GUIDで自作自演がわかるので、わかりやすいのはご注意されたほうがよいですよw。それはさておき、8時台のバスはマンションから月島駅までが満員、そこから東銀座までが4人から程度という具合です。今後のバス存続のためにも正解な利用調査と改善ができると良いですね。
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297
匿名さん
>>293
むしろ管理費削減で真っ先に目を向けられるのがバスという可能性すら。
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299
292
私は292を書きましたが296ではありませよ(笑)
ちなみに月島経由が激減といった根拠ですが…
元々私は7時から8時過ぎの間に家を出るため、旧ダイヤだと7:10,7:30,7:50,8:10の便が候補でした。
ところが、新ダイヤとなると7:25と7:55の2便しかありませんので、単位時間でみると半分になっています。
朝の出勤ピーク時に30分に1本しかバスがないというのは、利用者からすると便利とは言えないですね。諦めて歩いている人が大半でしょう。
やはり、当初ダイヤでしっかり運用してもらうようバス会社に求めるべきではないでしょうか。
そもそも、当初ダイヤ通りに運行できなかった原因はどこにあり、その責任の所在は誰なのか。それが明確にされないまま、利用者が黙って不利益を被るというのはおかしい気がします。
バス会社との契約内容がよほどこちらに不利になってるんですかね…
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300
マンション住民さん
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301
匿名さん
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302
匿名さん
月にバス運営費150万位管理費から出してるんじゃなかった?全く使った事ないんだけど
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303
住民さんA
299さんが言う言う通り、私は諦めて歩いています・・・
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304
住民さんA
↑すいません。間違えました。
×言う言う通り
言う通り
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305
入居済みさん
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306
マンション住民さん
>>300
ここは住民板ですよ
なんですかその言葉遣いは
口を慎みなさい
それぞれが意見を言うのは自由ですが、社会人として最低限の礼節くらい守りなさい
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307
匿名さん
>>306
そんなレベルの人間が住んでいるマンションなんだよ。
諦めなよ。
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308
入居済みさん
下品な書き込みは同一人物、管理組合への意見を書くといつも発生しますね、もう少し変化をつければいいのにw
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309
匿名
実際には住んでいない人物の書き込みも多すぎ。
まぁ、湾岸地域最高スペックと言われた物件だけに風当たりも多いんだよね。
とっくに完売になった物件の掲示板に、いつまでしがみついている気なんだか。
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310
入居済みさん
>前回の理事会の英断で
>理事さん対応感謝です
>理事長の英断ですね
お、おうよ、、、、、、。
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311
働くママさん
このマンションは、買って正解でした。毎日高級ホテルに帰ってるようです。
朝、超高級ホテルから仕事に行くのがつらいです。
友人も引っ越しの連絡したら、皆去って行きました。やっぱり庶民には買えないマンションですね。
これからは住所は教えないようにします。高級が故の悩みです。本当に友人を失うマンションなんです。
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312
匿名さん
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313
契約済みさん
8時台に3本って。。。8時台も10分おきに出発して欲しい。いや最低でも4本。
8:00月島 20月島 40月島 9:00月島 (小型バス1台を利用 往復に20分)
8:30東銀座直行 (大型バス1台を利用 往復に1時間)
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314
契約済みさん
あ~このマンションは靖国神社が近くて嬉しいわ。まるで靖国神社参拝用のマンションみたいでとても嬉しい。日本人であることを誇りに思う。
新任理事さんたちの更なる活躍を記念して靖国神社に参拝にいってくるわ~
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315
匿名さん
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316
匿名さん
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317
入居済みさん
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318
契約済みさん
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319
入居済みさん
理事会のこちらの掲示板に関係無い方はかわいそう。書き込んでいるのは特定の人でしょうきっと。
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320
入居済みさん
>>319
ほんと理事会の人達はよくやってくれてますね、いつも英断に感謝です。
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321
入居済みさん
どこの誰かはわからないが、お灸(もぐさ)臭い。
窓を閉めていても、隙間から入ってくる。
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322
住民さんA
エントランスのゴミは何なんですかね。
もしかすると、あれが一流ホテルを真似した季節の飾り付け?
幼稚園にしか見えません…
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323
住民さんB
299さんの意見に賛成です。
私は都営バス通勤者ですが、月島折り返しルート(A案)が出来たらシャトルバスを利用する予定でした。
2階の掲示板の理事会便りに、B案になったことでバス会社に運行費の減額を求めたとありましたが、
今後の話し合いで月島ルートを増やしたり、当初の時刻表に戻したりした場合、また運行費を増やすのでしょうか。
シャトルバスはみんなの財産ですので、継続して議論していく必要があります。
今のままだと要らないというのが私の意見でもありますが、
月島駅往復(朝夕)ができると、マンションの資産価値を増大させるとも思っています。
(より多くの人(住民以外も含めて)がそれを望んでいるはずです。)
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324
住民さんE
〉322
俺も正直、驚いた。
あれはクオリティ低すぎだろう。
やるならやるし、やらないならやらないで、中途半端はやめた方がいい。
本当にみっともない。
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325
住民さんA
エントランスの風船。2個のひもが切れて天井に。どうやって取るのかな?
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326
匿名さん
スカイズ、専有部の出来がイマイチみたい。
リセール厳しそうだね、あそこ。
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328
匿名さん
>>326
此処で他の物件を貶めることは、
真意はどうあれ止めましょう。
恥ずかしすぎます。
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329
匿名さん
リチャード・マイヤーをがっかりさせるような書き込みは、そろそろやめにしませんか。
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330
住民さんB
某住民が共用部で焼肉を行った時点で、もうがっかりしているよ。
思い出してみろよ、焼肉だぞ!?
本当にありえない。
マンション前の道をかっとばす住民の外車とか、モラル低すぎ。
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331
匿名さん
上質なレジデンスにカイゼンしていきたいけど、たしかに
ぶっとばしていく外車も残念だよなあ。60世帯ぐらいのマンションでも色々な人がいたから、800もいればさもありなん。佃のセンチュリーとかは、どうなんだろう。成熟してくると、落ち着きもでてくるのか?
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332
住民さんB
>>322
結果が予想できたので、そういう類の飾り付けはやりたい人が専有部でやって頂きたいと言ったんですよ。
やるとしても正月の門松くらいで、あとは何も要らないと思います。
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333
マンション住民さん
バス運行変更の決め方、飾りつけ…
もう理事さんには何もしてもらわなくて結構です。
能力が無いと言わざるを得ない。
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334
住民でない人さん
スカイズは契約者は皆パスワードつきでやりとりしています。
もはやパスワード無しはネガとたまにネガを相手にしている人しかいません。
パスワード付きで占有部は一様に皆さん満足しており、ホテルのような贅沢さだと褒めています。
スカイズの掲示板に某掲示板にスカイズの占有部がよくないと書きこみがありましたので、こちらを見たら1番にヒットしました。
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336
入居済みさん
お菓子くれないと、2階ラウンジでゲームやっちゃうよ?
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337
マンション住民さん
理事会じゃなくて自治会だろ。
おまえが対案示せよ。
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338
匿名
たっ、たのむ。 ビバホームで買ったハロウィーン風船をエントランスに飾るのだけは止めてくれ。
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339
入居済みさん
どんな粗悪品かと思ったらanagramのバルーンか。
選挙とかで使うやつだから安物じゃないよ。
バルーン用のウェイトも新品じゃないし、随分と立派な南瓜を使ってるから素人企画ではなさそうだ。
イベント屋さんが入ったのかな?
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340
契約済みさん
>>333
全く同感ですね
これまで住んだマンションの中で最低レベルです
せっかく楽しみにしていた新生活が残念でなりません
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341
住民さんA
>>333
あなたも能力が足りないようですね。
なにも知らずにものをいい、無関係な人を非難するも如何なものかと思います。
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342
契約済みさん
>>323
このマンションの最大の決め手であったシャトルバスがこの有様では自分も納得できません。
当初ダイヤに戻すよう総会で訴えませんか?
そもそもバス会社と我々住民の利害関係は相反するものなのに、なぜバス会社の言い分を一方的に聞かなければならないのでしょうか。向こうが当初予算で当初ダイヤを守ってくれればそれで済む話。いい顔する必要なんてない。
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343
契約済みさん
-
344
入居済み住民さん
B案で良かったね。運行状況が各段に良くなった。
管理規約では (シャトルバスの運営については理事会とバス会社で協議して決める・・・・・)と唱ってあるようだが
そもそもシャトルバスは、本マンションの売りであり、HPにも大々的に出ておる。区画形質の変更に該当し、( )内の様な運用細則や使用細則は法律的には、本来無効である。
アンケートを取って少数が採用されるのは、管理規約の『善管注意義務違反に該当』くらいの重要決議事項と考えますよ。
幸い私はB案でしたので文句はないが、他の事もこのような理事会のやり方では、今後が心配です。
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345
入居済みさん
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346
マンション住民さん
>>344
このまま理事は何もアクションするつもりもなさそうですし、住民総会でしっかりと問題提起するしかないですね。
なぜ少数派の意見が採用されたのか、納得いくような説明もないですし、あの掲示板の紙切れで終わりということなのでしょうか。
シャトルバスは理事の私物ではなく、マンションの共有資産です!
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347
契約済みさん
342に同意。
バス会社の2択の提案から、一方を選択するって。。。
バス会社は本来のスケジュールで契約しているのだから、バスを1台追加してもバス会社は運行をしなければならない義務を負っています。それがだきないのであれば、もちろん時刻表の見直しもありえるでしょうが、あくまでもこちら側からこちらに有利な代替案を提示するのが普通でしょう。
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348
住民さんA
バスのことで粘着するバカばっかり。
多分おかしいのはこの掲示板だけ。マンション自体は平和。どうせここに書き込んでいるのも爺の他に3人ぐらいだろ。
文句あるなら理事会なり、自治会に入れよ。あるいはちゃんと意見を挙げろ。それもせずここに書くだけなんて何もならないのに。アタマ悪いのかな。
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349
マンション住民さん
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350
住民さんA
何だあの風船。エントランスとフロントはお遊戯の場所じゃないぞ!
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351
入居済みさん
天井のゴミ、設置した人が責任を持って今すぐ綺麗にしなさいよ。
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352
契約済みさん
エレベーターのマット無くなるのか!?雨の日傘ポタポタで汚くなった床を踏んで、各階の廊下に…結果エレベーターホールが汚れるのが目に見えるな。まさかMクラウドにあった、「エレベーターのマットは高級感がない」に脊髄反応してマット除去を決定してないことだけを祈るが…そんなにバカじゃないよね?
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353
入居済みさん
>>352
そんなにバカじゃないですよ!と言い切れ無いところがこのマンションの厳しいところですね。笑
まぁ各階のエレベーターホールが多少汚くなっても、ホール前の住民さん残念!買った部屋が悪かった!ってとこなんでしょうけど。
しかしマット撤去に至る理由は知りたいとこですね。
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355
マンション住民さん
>>348
おかしいのは少数派の意見を勝手な理屈で覆した理事だろ
すでにMクラウドからも複数の意見が上がっているにも関わらず完全に無視だしな。傲慢にもほどがある。
次の総会は大荒れ確定だな
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356
入居済み住民さん
昨夜は北風が強く、サッシの上枠から冷たい隙間風と、風切音が夜中、鳴ってました。
解決法、誰か教えてください。3X階東北角部屋です。お蔭で睡眠不足と風邪を引いたようです。
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358
入居済みさん
別に理事がやることに何でもかんでも反対というつもりはない。ハロウィンの風船くらいまあ別に気にならないし、エレベーターのマットはまああった方がいいとは思うがどっちでもよい。
ただ、シャトルバスの運行は金額も大きいし、住民の通勤通学にかかわる大きな問題だから、もっと慎重に議論すべきだった。あのアンケートで一回で決まりというのは拙速すぎ。
どこの組織でも重要事項を決定する時ほど沢山の情報を集め、多くの立場の人の意見を聞きながら、問題の本質をあぶり出すのに手間暇をかける。そこに手を抜き、
結論ありきで決めてしまったのはやはりまずかろう。
悪しき例を認めないためにも自分はこの問題を総会で提起するつもり。賛同してくれる人は積極的に出席し、質問をぶつけていきましょう。
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361
入居済みさん
>356
すきま風の件、
昨夕は風が強く大変でしたね。(似た位置ですが別に音や隙間風はありませんでした)
やれること
まず24時間換気の通風量を調整してみてください。
使わない別の部屋を少しあけたり、換気、トイレや洗面所、風呂をあけてみるなど
色々してみてください。
間取りにもよるが、弱まる場合があります。
サッシを温めるという意見もきいたことがあります(やったことない。効果わからず)
貧乏くさいですが、一般戸建などでは、隙間テープ(モヘアシール)を貼ったことがあります。
これが工作レベルでできて応急措置としてなんとかなるかも。
ここの掲示板の 一般知識板 > マンション室内外の気圧のせいで というスレッド等も
拾い読みすると試せることがあるかもしれません。
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362
入居済みさん
追記ですが
サッシやクレセントのほんの少しのゆがみ(クレームつけるレベルではない)調整でなおることもあると。
日ごろからひどい場合は、
アフターケア、呼んだ方がいい。
ネットで検索してもかなり大量に出るので、(本物件にかかわらず)よくある問題なのだと思う。
おさまることをお祈りしています。
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363
入居済みさん
前の家からこちらに越して
改善できたことは、なんですか。よかったら参考に教えてください。
わが家は
・風呂の大きさ、
・脱衣所の動線
・着替え部屋の位置
とても便利になった! 今までがストレスだった。
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364
マンション住民さん
帰り道いっつも思うんだけど晴海フロントから道路渡ってマンション敷地に入るあたり風めちゃ強じゃない?
マジかつら飛びそうなんだけど。
建物の影に入ると嘘みたいに静かだしなんであの一部だけ凄いの。これも理事さんに言えばなんとかしてくれますかね。
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365
入居済みさん
>>364
マンション敷地内のことであれば却下はされないと思うけど、理由聞いたら棄却されると思うよ。管理組合の目的をよく考えて理事に相談してくださいな。
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366
マンション住民さん
エレベーターの内扉に傷ついてるしー
エントランス天井の風船は換気口にへばりついてるから、吸気設備の故障の原因になるよー
内廊下の絨毯の汚れシミ気になるなー
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367
住民さんA
毎日乗るので見ているが、エレベーターの傷は引越し業者によるものが直してないけど何時やるの?
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368
入居前さん
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369
マンション住民さん
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370
住民さんA
バス、風船の次はエレベータかよ。。
352さんも言っているけどエレベータホール廻りの汚れとか、
かご内の養生を撤去したらお子様に傷つけられるのは想像できるよな。
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371
入居済みさん
>>370
今回は壁面の養生は取らないみたいだけど、多分「壁面だけ養生あるのは高級感に欠ける」→養生除去→誰かが傷つける→高級感ないところか治安悪いアパートレベルに…の流れを辿るのでしょうな。
まぁ「高級感に欠ける」というのも一つの意見で尊重しなくてはならないんだけど、その裏には、傷を補修する為の手間と費用が発生することを、よく考えて決定してもらいたいな。
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