| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
スーパーとスパのマイナスポイントを指摘したら全否定って、他にいいとこ無いんだね（笑）。
商業施設はスーパーに限らずデメリットになりうる。メリットだけ考えて、夢見ると入居してからがっかりだよ。
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853
匿名さん
晴海という立地の将来性に魅力を感じないならここはないでしょう。
ある程度はすでに織り込み済みとして、晴海側に地下鉄の新駅でもできれば化けする可能性は高い。
まぁ現時点で駅ができる可能性はかなり低いと思うが。
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854
匿名さん
利益が出なければさっさとスーパーに出て行かれて、嫌悪施設が入ってくるってこともありうる。
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855
匿名さん
スミフ物件はゆっくり売るのが特徴みたいな話が多いけど、モデルで営業している方たちは、ほぼ全員契約社員だという事知ってる？ しかも出来高制だし・・・ 売りにくくなるから誰も上げてほしくはないでしょう。でも経営陣は全く別ですから仕方がない。。。
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856
匿名さん
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857
契約済みさん
契約社員の話はどこから？
私の担当者は正社員だと思うけど。世間話の内容から。
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858
匿名さん
スーパーが下にあると便利ですよ。
冷蔵庫や冷凍庫代わりになるとか、何か買い忘れても気軽に買いに行ける、朝早く車で出る/夕方遅くに帰って来る時でも車を出し入れしてる間にささっと買い物済ませることができる、などなど。
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859
匿名さん
契約社員に価格決定権は無いからね。出来高あげるにもあの価格じゃってところでしょ。
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860
匿名さん
>>824
新古品？
完成から入居まで半年以上あるみたいだけど？
それで新古品というわけないじゃん。
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861
by 匿名さん
>>855
>モデルで営業している方たちは、ほぼ全員契約社員だという事知ってる？ しかも出来高制だし・・・
え？どこからの情報？
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862
匿名さん
どう考えたって、下にスーパーあるほうが
便利だろ！
一階がスーパーにほとんど占拠されてエントランスが
ショボくなったら意味ないが
ここはそうはならない。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>>849
どーせ人には言えない様な何処に
住んでるんだろ？
それでいてここでは上から目線。
可哀想な奴だ。
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865
契約済みさん
>>859
価格の値下げをしないから契約社員という推測？
出来高にこだわるような押し売り感は一切なく、
ただ親切、親身な好印象だったよ。
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866
匿名さん
>>855
モデルの営業が契約社員ってホント？
ネットポジ隊は、の間違いでは？
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867
匿名さん
増税されたら、売れ残り最長記録でるだろうな。不名誉なことだよ。
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868
匿名さん
海に囲まれて、一カ所に留まり、移動もできない。
２年で飽きてしまう。。
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869
匿名さん
戸建て営業は、社員だろうけど。
マンション販売は契約社員多いでしょ、過去、
大学でたばっかりのとか、年下で何も分からんやついたし。
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870
契約済みさん
>>867
別に不名誉じゃないよ。
住人が少ないほうがパラダイスだし、プレミア感があるし。
増税はあんまり関係ないんじゃない？あってもなくても値上げします。
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871
匿名さん
1500戸もあるのにプレミア感なんかあるわけないわ。
ビルの高層階だけマンションって小規模物件でもあるまいし。
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872
匿名さん
新築で売れない物を、中古で売ることもできない。
賃料だけが下がり続ける中で、値上げしても見向きもされない。
それって、あの人工街、誰も住んでいない中国の
ゴーストマンションと同じでしょ。破滅だよ。
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873
契約済みさん
>>868
環2が開通するのに、なんで移動できないことになるの？
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874
匿名さん
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875
契約済みさん
>>872
売れますよ。
例えば私の部屋タイプは完売したようです。
いくら残る住戸があろうが売る時は売れると思います。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
>>872
人の心配する前に
自分の住んでるとこの心配してれば？
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878
匿名さん
今の４０代の半分しか２０代はいないんだよ。
１０年後、誰に売るんだ？w
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879
匿名さん
高齢化で高層は無理、セキュリティも裏目に出る。
少子化で実家、世帯数も激減する。
ただの人口減じゃない、
４０％の空き部屋と
４０％の６５歳以上
半減する若者 世帯数は急激に減る。
ただ単に建材費高騰と相まって、馬鹿みたいな値で売れる
大規模タワーだが、非常に実需と正反対なことしている。
この反動に一人の個人が耐えられるわけない。
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880
匿名さん
会社は、破綻しても清算するだけ、社長も社員も一円も払わない。だから何でもやってしまう。しかし個人は違う。しっかりしないと。
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881
匿名さん
ここは10年後は近代都市最先端エリアになってるから
10倍ぐらいになってるとおもうけどな。煽りじゃなくて。
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882
契約済みさん
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883
匿名さん
＞＞８８１
狂ってるね(笑)
お花畑というよりほとんどschizophrenia的発想だね(笑)
君が心配だわ
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884
匿名さん
-
885
匿名さん
>881
こういうレベルを200人も揃えて、よく売ったね。破滅とは君の為にある言葉だwふさわしい。
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886
匿名さん
>>878
そんな事言ってたらＤＴ検討以前の話じゃん。
もうこんな何処まで来て
書き込んでないで、
いつまでも今のところ住んでれば？
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887
匿名さん
隣にごみ焼却場がある最先端エリアって世界のどこにあんだよ(笑)
既にごみ焼却場の最先端エリアではあるから安心せい
毎日高ーーーい焼却煙突みて健康祈願のお祈りでもするといいんじゃない
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888
匿名さん
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889
匿名さん
ネガティブ意見だが事実だけ、ポジさんより、まともな意見か。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
881はよく生きてこれたね。サファリならあっさり食われてる。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
高齢化で高層は無理、セキュリティも裏目に出る。
少子化で実家、世帯数も激減する。
ただの人口減じゃない、
４０％の空き部屋と
４０％の６５歳以上
半減する若者 世帯数は急激に減る。
ただ単に建材費高騰と相まって、馬鹿みたいな値で売れる
大規模タワーだが、非常に実需と正反対なことしている。
この反動に一人の個人が耐えられるわけない。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
＞＞８８４
投資向けじゃないってことは賃貸向きでもないって意味だからね，わかるかい？
勝どき・晴海の相場なんてたかが知れてる．
しかも賃貸組は駅から近い物件をより好むからね．
ＤＴだと駅により近いＫＴＴより同じ広さなら少し安い設定になるんじゃないかな．
同じ値段で貸せれば御の字．こんなにマンション乱立してたら，賃貸市場も安く収束するのが目に見えてる．
ＤＴ買うなら住むべし！！！
含み損でる可能性が高いから築浅での転売にも向かない永住向け物件！！！
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896
匿名さん
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897
匿名さん
>>891
食われた＊＊＊が貴方でしょ(笑)
妬む事しか出来ないなんて可哀想
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898
匿名さん
＞＞８８５
激しく同意。よく２００も売ったよ，たいしたもんだ．．
でもあと１３００探さないとね
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899
匿名さん
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900
契約済みさん
>>884
そうなんだ！税金が心配だけど貸したほうがいいんだね？
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