DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１８

いや〜、ここ最近のスレ見ると、冷静なネガさんもポジさんも引いちゃってるかもね！
なんか知識のひけらかし合いしてるのか自慢したいだけなのか？
外野で見てる分には面白いけど、購入検討の情報収集としては正直あまり役に立たないです。だって答えは1つじゃないのを自分の見識だけで言い合ってるだけなんだもん（笑）
ポジネタもネガネタももう少しまともな情報（DTに関係する話ね）で議論して〜ｗ

>>660
前建もすみふ物件かな？
晴海レジデンス、晴海テラスはちょっと違うように見えますね、写真では。

＞＞675
おもしろいね。
非免震の方がいい。免震タワマンは同じ価格かより安い価格にしないとね。笑った。

免震の話が出てますが、それ以前に杭基礎って、心配じゃないですか？

何処の掲示板もそうだが、
ネガもポジも同じ。

否定するだけで
上から目線の書き込みばかり。

たまにまともな意見や旬な情報が出たりするので
そこだけ選別して
他はスルーすればいいだけ！

>>680
はずかしいな！君は。

>>681
そういえば杭の長さは書いてないね。

＞＞683
検討者ですか？

>>679
晴海レジ、テラスは別ですね。
前建は住不が一部販売を請け負う様な話しを聞きましたが、実際どうなるのか？
私も知りたいところです。
色合いが似ていると、地域の統一感があっていいですね。

前健の某マンションは震災時でも損傷なかったと聞き、とても感心がります。

運河側から見るとＤＴ2棟から晴海テラス、晴海レジデンスと続く白黒の配列が幾何学的で美しい。
隅田川テラスのように早く散歩ができるようになればいいな。

では前建もDTのシャトルバス使う可能性大ですね。

>>689
根拠は？？重説にはそんなこと言われていませんが。

一部販売請負だったらDTのシャトルを使うわけない。
そもそも別物件だろ？

この話題以前にも出てましたが、一応契約時にも聞いた時点は外部の利用は出来ない。
あくまで住人の為の目的との事でしたので前建住人は利用出来ないと思われます。
ただ外部という意味では、DT来訪者向けの利用をどうするのか？までは未定だと思いますよ。

また価格が上がるという噂が。

速く買わないと、どこもかしこも。。

この物件の付加価値を高めるためのサービスとして開始してるわけだしそれで
マンション売ってる訳だから、勝手に近隣も呼び込みだしたり、とかはないと
おもうけどね。
それだったら、さいしょからこのあたりのKTTとかふくめて全部拾うサービス
するっしょ。実際有料だし別会社に委託して運営するんだから客は多ければ多いほど
いいわけで。
まぁあまり心配しなくてもいいとおもうがな。ただ、運行本数とかは少ないだろうし
期待はしないほうがええかもね。

上がったら買わなきゃいいだけだから慌てる必要ないかと。

そうですね、あわてて踊らされないようにしないとですね。まだまだ開発計画はいろいろありますから。

価格が上がるっていうが、お金の価値が変動しているのだから数字なんてどうでもよくないか？1万円の価値だって君らだってぜんぜんちがうだろ。額面の数字だけ前後したところでたいした話じゃないとおもうんだがね。

>価格が上がるっていうが、お金の価値が変動しているのだから数字なんてどうでもよくないか？

何が言いたいの？
マンション価格が上がっても収入を上げれば問題ないってこと？

管理組合が立ち上がったらシャトルバスサービスは管理組合の管轄(ここの場合、スミフに委託になるでしょうか)になるところが多いので、管理組合の議決次第ではないでしょうか。ここのシャトルバスがどうなるのかはわかりませんが。

>>698
ちゃう。貨幣価値は変動する。ゆえに今1万円のものが1万2千円になったところでどうでも良い話と言ってるだけ。
数字だけ見たら+2000だがな。だから何？ってはなし。君らが持ってる資産だって普通はまともな投資してれば
年最低でも数パーセントで"数字上"はあがってるはずだ。だがそれと実際の価値があがってるのとは別のはなし。
逆にいえば、額面上の数字が変わらなくても実質価値が上がってる場合だってある。おわかりか？

>>699
どうかな。有料で人を輸送してる時点で旅客運送許可もとってるんだよなぁ。
運営主体の実態が管理組合になるかなぁ。むりじゃね？

700
他の大半の物件は分譲中に値上げなんてしないのに、わざわざ値上げした物件を買うのは気分が良くないのでは。

管理組合が主体でないとすると採算がとれなかったら値上げとか廃止とかにならないかな。
貸切りバスを管理組合がチャーターするような形になるのではないかと推測します。

>>702
おれに気分、などという個人的感情を聞かれてもそれは俺には分からんよ。感情論でいうなら
それこそその人次第ってことであって、そこに正しいもなにもないでしょう。
損した気分になるならやめたらいいし。どうしてもほしいなら買うしか無いし。そんなもんじゃん？
気分じゃなくて、自分がどうしたいかってところじゃないのかね。

>>700
いや、その論はかなり無理があるぞｗ
投資に興味ない人もいるだろうし。
ギャンブラーばかりがここの検討者ってことはないだろうから。

>>705
ん？　どこから投資やギャンブラーの話がでてきた？
普通の家庭でも定期預金とか貯蓄性保険だったりかけてるだろ。
それで額面ふえてるっていう例だけの話であって別に実際に投資してるとかの
話とは関係ねーよ。

>>702
気分でマンション購入すると失敗するよ。

四方をタワマンに囲まれたイーストってありえないな。ウエストはまだごみ焼却場viewがあるけど。これだけ眺望が遮られる高層タワマンも、珍しい。これからは囲まれてナンボの時代？

>>706
君らが持ってる資産だって普通はまともな投資してれば って書いてたからさあｗ

たしかにここはネガはマトモな事は言ってることおおい。ポジに北朝鮮ばりのマンセイ系がやたら多いのが気になる。

>>709
定期預金も個人保険すらしてない奴っていないとおもったからさぁｗ　

最近、冷静なネガの指摘でDTへの良さがどこなのかわからなくなってきた。

>>711
了解ｗ

シャトル乗車券は住人だけが買えて、ゲストが乗る場合はそれを渡す仕組みですよ。

>>712
よかったじゃん！ってことは君にとってDTは買うに値しない物件だったってことだよ。

>>710
???北朝鮮???

カジノ　見送り　決定

後になってから、無かったことになる。
マンションも街もできたのを見て買うべきかな。

>>717
安定した街がよい人はこういう再開発エリアはあわないかと。

>>710
これが
冷静なポジ？？

>>710
「マトモな事は言ってる」？言う資格ある？

>>712
最大のメリットは中央区

スミ不の人、適当なことを言ってたのかな？

シャトルバスは１００円くらいで、住民じゃない人も乗るでしょうから無料には出来ないと。

>>720
スルーしたほうがよい。例に他国だしてくる人間はその素養が知れる。これ豊洲くんだとおもう。
相手されなくなったから名前を捨てて書き込んでるだよ。

>>722
そうなんじゃない？たぶん（未決定ではありますが）、的な前置きはあったはずだと思うけどなぁ。
あとさぁ、個人的にはそういう言った言わないって後から自分を守るために、または戦うためのよい
材料になるんだから全部録音したらいいのに。俺は全部発言を録音してるよ。もちろん、話す前に営業にも
録音させてもらいますね、と了承もらってるし。

>>724
営業との会話を録音するなんて、あんたすごいな。
みんなやってるのかな？

>>724
ちょっと気持ち悪いですね。

>>725
べつにすごかないとおもうけど。お互いあとから言った言わないで揉めたくないからね。むろん自分にとって大事な条項であれば契約書の書面にもきっちりと盛り込むけど。