| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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824
匿名さん
ＤＴの完成在庫は俺は最低でも100くらいは出ると予想するけど。場合によっては200－300もあり得るのでは。
完成待ってから売るとかいう人いるけど完成在庫になるとどうしたって新古品みたいな扱いになるから割引ないとほとんど売れないのが新築マンションの実情であり歴史。
完成在庫数百で売り切ったらそれはレジェンドとして語り継がれるだろうね。
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825
契約済みさん
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826
契約済みさん
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827
契約済みさん
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828
匿名さん
>824
すみふは完成在庫になっても値引きしないよ。なので何年経っても売れ残り続ける。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
＞８２８
小・中型物件で10個くらいの在庫ならまだいいが大型で百とは残ったら前代未聞ではある
未知の領域に挑む感じだろうね
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831
契約済みさん
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832
匿名さん
>830
売る自信があるから今回も値上もするんじゃん？
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833
匿名さん
値上げしないとみるね。
慎重になるだろ。
これだけの大型物件でコケてスミフブランドを下げるようなことはしたくないだろうし。
ただブランド名ついてないから単独失敗例として済ますのもありではあるが。
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834
匿名さん
売れてないのに値上げしたらもっと売れなくなっちゃう。
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835
匿名さん
>819
富久は高く無かったよ。小杉のすみふ物件のほうが高いという、すみふと野村の値付けの特徴が際立ってた。
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836
匿名さん
>>806
WCTはJR品川駅まで歩いても12〜13分程度だからシャトルバスが無くても何とかなる。
ただし、雨の日、夏場の猛暑、年配者にはかなり嬉しいと思う。
DTはJR新橋駅まで歩くのは無茶だろうから、シャトルバスは必須。
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837
匿名
>>835
小杉のタワーの売れゆき状況はどんな感じ？
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838
匿名さん
わっほい。きょうのちょいネタ披露しちゃうぜ。
DTで少しでもおとくかうにはノースの上層階が吉
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839
匿名さん
>>836
WTCから品川まで歩ける分けねーだろｗ。なんとかなる？ってどういう意味だ。
震災とかでもう歩くしかないって状況なら歩けるが、それをいったらDTも新橋まで
歩けるわ。
どちらもシャトレーゼ必須
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840
匿名さん
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841
匿名さん
>>830
未知も何も近場の豊洲シンボル＆ツインはまだ売ってる
今はプレミアムが数戸残ってるだけだけど、完成直後は相当数残ってたと記憶してる
結果的に含み益？のWCTも5年だったか7年でようやく完売
ここも五輪直前までに売り抜ければ御の字というか予定通りかと・・・
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842
匿名さん
WCTはミニバブル前からの販売だったから、すみふの割高価格といえどもミニバブルや最近の不動産価格高騰で相場が上がってるから含み益がでて当たり前。というかあの時期の他物件はもっと出てる。
ここは引渡時点で含み損でしょ。
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843
匿名さん
じゃあどうしたらいいんだよ？
コキュートスだしそう簡単にはいけないでしょ。
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