注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 23:37:25

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[スレ作成日時]2014-09-25 23:43:43

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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 8081 匿名さん

    こんなパターンあるんだな。
    ダイワハウスで売ってるの?

  2. 8082 マンション検討中さん

    業種・業界は関係なく、大手メーカーの製品やサービスの多くは中小下請の仕事で成り立っている

    大手メーカーの中には企画と発注だけを行うのみ、自社では部品の一つも造らないなんて、ザラにあるよ

    ダイワの家も直接雇用の職人が建ててるのでは無い
    地場の大工や工務店に請負わせてるだけです

    セキュアタウンの中には、施主からDが直に建築請負った家もあれば、工務店がDから払い下げた区画に建てる事もある

  3. 8083 匿名さん

    ダイワの建売は怖くて買えないね

  4. 8084 評判気になるさん

    売れてましたよ

  5. 8085 匿名さん

    そんなマクロの話はどうでもよい

  6. 8086 マンション掲示板さん

    休耕農地などを買い集めて、セキュレアタウンを造成した後は、一定数の区画を売り建築請負すればPay出来るのでしょう

    休耕農家は悩みの種だった土地を現金化出来て
    施主は念願の我が家を建てられる
    下請け業者も銀行も皆が潤うが
    先住民には慢性的な渋滞と騒がしさが、、、

  7. 8087 通りがかりさん

    売れ残り区画は工務店他に売って区切りをつける

    長期に売れ残って空き区画になるのは損益となるし
    その地域での企業イメージにも影響する
    そんな時には不動産屋に空き区画を買って頂く

  8. 8088 匿名さん

    ダイワハウスは良い土地ゲット率高いんだよな

  9. 8089 通りがかりさん

    地面師にはひっかからない?

  10. 8090 通りがかりさん

    みなさんカビ対策どうしてますか?
    すぐカビはえません?

  11. 8091 マンション検討中さん

    カビ 生えません。
    生え易い革靴もスニーカーも定期的に洗います
    換気に掃除や除湿、、、抜かり無くやります
    設計施工は地元の設計事務所の監修です

  12. 8092 匿名さん

    換気や掃除をしっかりやらないとカビはどの家でも生えるよ。

  13. 8093 口コミ知りたいさん

    防湿コンクリートの有無で決まる

  14. 8094 口コミ知りたいさん

    防湿コンクリートでニヤニヤしちゃう

  15. 8095 口コミ知りたいさん

    あってよかったな

  16. 8096 口コミ知りたいさん

    ダイワの良さは外張り断熱だ

  17. 8097 匿名さん

    なにがよいの?

  18. 8098 通りがかりさん

    造成工事やってます

  19. 8099 戸建て検討中さん

    鉄骨だと熱橋対策に有効
    特許の問題なのか、デメリットがあるからなのか、なぜか積水ハウスとかはやってない

  20. 8100 匿名さん

    ヘーベルも外張りみたいなもんじゃ?

  21. 8101 評判気になるさん

    確かにヘーベルはやってるけど、鉄骨部はネオマ20mmだけになるっぽいのが弱そう

  22. 8102 e戸建てファンさん

    >8099 戸建て検討中さん
    やらないのでは無く出来ないって聞いた
    ハウスメーカーはラインがあるからモデルチェンジでもしない限り難しいらしい
    鉄骨だったら外断熱はマストかな
    木造選んだから関係ないけど

  23. 8103 匿名さん

    住友林業のビックフレームも柱まわりに断熱材入れられなくてスペックより性能悪いと聞いた

  24. 8104 口コミ知りたいさん

    ビックフレームは、頑丈なんですよね?

  25. 8105 匿名さん

    鉄骨には負けるよ

  26. 8107 匿名さん

    でもダイワは木造に中心にシフトしていくんじゃなかったけ?

  27. 8108 匿名さん

    >8103 匿名さん
    ビックフレームの箇所に断熱材が入らないって本当の情報か?
    調べたけど真偽のほどが良く分からん

  28. 8109 マンコミュファンさん

    >>8108 匿名さん
    個人のブログを載せるのは気が引けるので載せませんが、
    「住友林業 断熱材 施工中」などで検索すると施工中の写真がいくつも出てまいります。
    それらをみてもBFが剥き出しなのは分かるかなと思います。

  29. 8110 検討者さん

    >>8108 匿名さん
    寒冷地仕様にすると外張り断熱がビッグフレームや柱の部分もつくはず

  30. 8111 e戸建てファンさん

    寒冷地じゃないとその仕様は出来ないと思うが

  31. 8112 評判気になるさん

    >>8111 e戸建てファンさん
    東京でやってる例をネットで見掛ける
    あとは温暖地向けの提案仕様で負荷断熱ってパターンもあった

  32. 8113 検討板ユーザーさん

    いずれにせよ、BFは標準仕様ではコラム周りの断熱材はなしということですかね。
    UA値ではその分が計算されませんから、確かに標準仕様ではカタログスペックよりは悪くなりそうですね。
    気になる人はオプション必須というところでしょうか。

  33. 8114 匿名さん

    コラムって結構な面積

  34. 8115 匿名さん

    住友林業のビックフレームの弱点についてはこのサイトがわかりやすい

    https://ta-k.jp/post-1119/

  35. 8116 匿名さん

    住友林業の特徴と言えばビックフレームです。耐力壁を設けずにすみますから大開口が可能となるとても素晴らしい構法です。しかし思わぬ弱点となっていました。


    ビックフレームがはっきり見えるほど温度差が見えます。


    どこに大きな柱があるか分かりますね。

    これは大変なことです。性能を表す外皮計算書を見てみると断熱材と柱の割合を17%で計算しU=0.43となっています。しかし私が構造図から計算すると土台や桁などは除いて計算しても柱の割合が33%位にもなってしまいU=0.52と2割も悪くなってしまいます。

  36. 8117 匿名さん

    数値化出来ない性能が大事なんだけどね
    数値化出来るものだけが性能と思い込むのは洗脳

  37. 8118 口コミ知りたいさん

    なんの資格もない例のバイトがしたり顔で語るビックフレームとメーカーが説明するビックフレームはどちらを信じるべきなの?難しくて分からないなー

  38. 8119 匿名さん

    メーカーが説明するビックフレームとは?
    断熱材の役割を果たすとでも言ってるの?

  39. 8120 匿名さん

    なぜダイワハウススレでビックフレームの話をずっとしているの?

  40. 8121 通りがかりさん

    ダイワ造成工事中

  41. 8122 匿名さん

    ヘーベルや住友林業スレに登場するアレやろ

  42. 8123 通りがかりさん

    >8116 
    確かに壁の断熱厚み100ミリ程度しかなくて
    ビックコラム部分に断熱材ありませんではそんな程度だよな。
    それにしてもUA値0.43がUA値0.52は差がありすぎてキツイわ。

  43. 8124 匿名さん

    あんなん頼むくらいなら鉄骨にするわ

  44. 8125 戸建て検討中さん

    ここにも例のアレw

  45. 8126 e戸建てファンさん

    ダイワハウスで建築検討中の者です。能登半島地震や熊本地震でダイワハウスの建物被害があったのか、無かったのか記載されている記事などご存知の方教えてください。

  46. 8127 匿名さん
  47. 8128 e戸建てファンさん

    三井の実験体は固め過ぎだね

  48. 8129 匿名さん

    実験体とは?

  49. 8130 戸建て検討中さん

    大和ハウス高すぎ
    坪単価100万円超えて、それとは別に諸費用や土地代入って来るとなるとかなりの確率で金額になる
    高すぎて我慢の我慢で背伸びするくらいなら工務店で伸び伸び建てたほうがいいのかな
    建ったあとは不安だけど

  50. 8131 戸建て検討中さん

    熊本では倒壊しとる
    検索すればでてくる

  51. 8132 匿名さん

    倒壊したのって今から30~40年近く前の住宅だったよな
    昔のブレースタイプの鉄骨って大和に限らず繰返しの大地震では耐震性能が落ちやすいみたいよ
    今のジーボΣみたいな全部制震ブレースの耐力壁の構造は大地震でも耐震性能は落ちないってさ
    https://www.bakko-hakase.com/entry/236_keiryo-brace

  52. 8133 eマンションさん

    >>8130 戸建て検討中さん
    他も上がりすぎてそうでもなくなってる。
    ローコストメーカーでも35坪2階建、税込、オプションをダイワレベルまで上げると4000万超えてくるようになった。ダイワで4300万スタート。

  53. 8134 匿名さん

    大手メーカーも最近はピンキリ激しいよ
    そこは理解したほうが良い

  54. 8135 例の人

    >>8132 匿名さん
    ジーボてwww
    知識あると思ってるならこっち来い
    私TJD帝王が教えたる
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693189/

  55. 8136 通りがかりさん

    ここの規格住宅ってxevo BeWoodをベースにしてエクストラW断熱仕様に変更とかは無理ですか?

  56. 8139 匿名さん

    規格住宅に敢えてカスタム仕様を望む理由は?
    そして此処でそれを提示する意図はナニ?

  57. 8140 匿名さん

    ダイワは戸建に力入れなくなってるから避けたいね

  58. 8141 通りがかりさん

    造成工事中だよ

  59. 8142 匿名さん

    ダイワの断熱性も凄いな
    動画によると
    ダイワ木造ウルトラW>アイスマートⅡ>>ダイワ鉄骨エクストラV>アイスマイル

    JR

  60. 8143 匿名さん

    ダイワはナイワ

  61. 8144 匿名さん

    施工が下手くそすぎて腹が立つ。
    完成後に指摘しても対応してくれず。
    ここで注文する人は考え直した方が良い。
    見えないところは更に手抜きなんだと思う。
    ここの建売も信用できないと思うよ。

  62. 8145 匿名さん

    ここに限らず建売なんてやばいよ

  63. 8146 通りがかりさん

    中小企業の建売は適当なのがあるからヤバい

  64. 8147 e戸建てファン

    >>8126
    "大和ハウス 熊本地震 2棟 倒壊"でググれば出てきますよ

  65. 8148 e戸建てファンさん

    倒壊がいやなら平屋で建てろ

  66. 8149 評判気になるさん

    在来は多かったでしょ

  67. 8150 匿名さん

    >8147 e戸建てファン
    倒壊したのって今から30~40年近く前の住宅
    昔のブレースタイプの鉄骨って大和に限らず繰返しの大地震では耐震性能が落ちやすいみたい
    今のジーボΣみたいな全部制震ブレースの耐力壁の構造は大地震でも耐震性能は落ちないとのこと

    https://www.bakko-hakase.com/entry/236_keiryo-brace

  68. 8151 口コミ知りたいさん

    同じ人の記事で、ブレースの設定角度でもっと褒められてるハウスメーカーがありますね。

  69. 8153 通りがかりさん

    図面も読めないやつが監督になんかなるなよ!!
    もうどうすることもできないじゃん
    ほんと腹立たしい!

  70. 8154 評判気になるさん

    図面を理解しない人、工法や資材の知識が無い人を
    営業や監督に任命する人事!人不足も深刻なんだな

  71. 8155 戸建て検討中さん

    人不足だからを理由に適当なことをするところはたかが知れますね

  72. 8156 匿名さん

    現場監督は資格いらないの?

  73. 8157 匿名さん

    プレハブ工法なんてプラモデルみたいなもんだしな

  74. 8158 匿名さん

    すごく良かったけど、何でスミリやハウスと比べて評価低いんだろ?高いから買えない人がほとんどなのかな?
    ハウスやヘーベル、住林より上だと思う。

  75. 8159 匿名さん

    そもそも個人向けに力入れてない

  76. 8160 名無しさん

    >>8158 匿名さん
    積水ハウスとはブランド力が違いすぎる。
    Σデバイスとかキュレックとかで合理的に耐震性を高めているがその辺のイメージはヘーベルに勝てない。
    鉄骨・木造共に大手では断熱性能をかなり高く出来るがそのイメージも弱い。
    そこそこのものが作れるがPRに力を入れていない。
    まあ大規模施設や建売に注力した方が工場の稼働も安定していいんだろうな。

  77. 8161 評判気になるさん

    注文住宅部門は多くの施主様は素人同然です
    打合せには非常に時間がかかり非効率極まりない
    時間かけても契約直前でバックレされる事も多い

  78. 8162 匿名さん

    素人同然と決めつけて詐欺まがいの対応しているから
    バックレされるんだろう

  79. 8163 匿名さん

    ダイワグループの中で使えない人が個人部門に回されるとか聴いたわ。ダイワの人から

  80. 8164 匿名さん

    地震に関しては起きてみないとわからないから何ともいえないけど、同じ金で一番良かったのがダイワだったわ。

  81. 8165 通りがかりさん

    散々調べた結果、ハウスメーカーで探すなら多分ジーボΣプレミアム以上の耐震性は無い。(3階以上は各社重量鉄骨)
    断熱も鉄骨でありながら、かなりのレベル。
    大和で木造にすれば断熱は完全にトップレベルが選択出来る。
    だが、結局2階建てシャーウッドにした。
    理由は間取りとベルバーンと積水ハウスの佇まい。
    性能だけでは無い何か。
    意外と重要。


  82. 8166 マンション検討中さん

    >>8165 通りがかりさん
    ヘーベルハウスは検討しましたか?

  83. 8167 名無しさん

    そこまでダイワハウスが素晴らしいと思えたのなら、ダイワハウスでもよかったとも思えますね。目に見える、言葉にできるよさがあるというのは、後から納得しやすいですからね。
    しかしプレミアムになると高そうですね。
    他のメーカーでも、同じくらいのお金積んだらできるのかな?

  84. 8168 匿名さん

    ダイワはXで施工不良者への対応をみるとないわって思っちゃう

  85. 8169 口コミ知りたいさん

    一条あたりもスレ見てると色々ありそうだな

  86. 8170 評判気になるさん

    造成工事終わってた

  87. 8171 匿名さん

    >8166 マンション検討中さん

    回答が無いようなので。
    大和ハウスのジーボΣは実大実験で全壊率の非常に高い鷹取波を4回連続受けて(他多数の地震波含む)耐震劣化の無いグラフを公表。
    これだけでも耐震性能はトップクラスでしょうが、ジーボΣプレミアムはそのジーボΣより1.3倍の耐震性能が標準の耐震仕様となりますね。
    ヘーベルは耐震実験のみえる結果の公表が無いので何とも言えないのでは?と思いますよ。

  88. 8172 通りがかりさん

    ダイワハウスって規格住宅でも高いのね
    これなら一条で建てるよな

  89. 8173 匿名さん

    これがわかりやすい
    元々耐震性はヘーベルと三井が圧倒的だけどダイワが追いついた

    https://housemaker-loan.jp/u-hm/earthquake-resisting/

  90. 8174 匿名さん

    三井は実験動画見てみたけど、固め過ぎな印象。
    玄関も手前と奥で立体的に耐力壁を配置してるし。
    そりゃ固めれば強くなるよなって思った。
    大和ハウスの実験体は開口部を大きくとってるとこがポイント。
    そもそもヘーベルと三井は結果の公表が無いのに何故そんなに高評価なのか謎。
    どう考えても大和の実験の方が上だと思うが。

  91. 8175 匿名さん

    と素人がこんなとこで吠えててもな

  92. 8176 口コミ知りたいさん

    確かに耐震のプロの人の記事だし笑

  93. 8177 匿名さん

    大和だけずっと一人負けが続いてるのはなぜ?戸建てやる気がないから?

    https://www.s-housing.jp/archives/366334

  94. 8178 匿名さん

    これ、集合や商業施設入れたら数字変わるだろうね

  95. 8179 eマンションさん

    戸建ての話してるのに集合や商業施設入れてなんの意味が?

  96. 8180 マンション掲示板さん

    では、その商業施設に関する11/7のニュース

    ショッピングセンター「ミソラタウン掛川」
    (掛川市・昨年5月オープン)

    大和ハウス工業が設計・施工を担当した主要施設A棟の一部の基礎杭が、固い岩盤の支持層に達しておらず耐震基準を満たしておらず、建物は最大で約14センチ沈下

    なぜ、こんな事になるのだろうかなあ

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