ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

稀にありますね
大手が調達した造成地等の一部区画を他社に売る等

予定どおりの区画売却の場合もありますが、
売り切れずに残った区画を売却する事もある

二社それぞれにうま味がある取引・商慣習です

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造成工事やってますな

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セキュレア名義でアイディホームの家売るのな

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よく見てないから悪い

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下請けが建てダイワ名義とするパターンではなく
下請け名義だから、上物はDは全く関係無い

OEMとも違って、長所と短所とが色々ある

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多区画の造成地だと周りは殆どが大手のHM物件か、同様に他社物件って景色となる

外観的にもHM物件ばかりだと、居心地はどうだろう

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アイディホーム売れてたよ

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セキュレアって、ダイワのブランドでないの？、その物件セキュレアとなってるよ

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セキュレアはダイワが手がける宅地の名前だぞ
「xevo」等の上物のシリーズ名称では無いぞ

その建物はOEMくずれbyアイディHって言う事
つまり、セキュレアの一角に建った「よその家」

よその家なのでDは一切保証し無い旨を明記してるね

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>>8070 周辺住民さん
確かにDの注文＆規格住宅の外観とは違う印象だ

アイディは少しは規格に似せようとしたのかな？

或いは、真実は全くその逆で、D側からは
あまり似せすぎないように圧がかかったのかな？

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こんなパターンあるんだな。
ダイワハウスで売ってるの？

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業種・業界は関係なく、大手メーカーの製品やサービスの多くは中小下請の仕事で成り立っている

大手メーカーの中には企画と発注だけを行うのみ、自社では部品の一つも造らないなんて、ザラにあるよ

ダイワの家も直接雇用の職人が建ててるのでは無い
地場の大工や工務店に請負わせてるだけです

セキュアタウンの中には、施主からDが直に建築請負った家もあれば、工務店がDから払い下げた区画に建てる事もある

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ダイワの建売は怖くて買えないね

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売れてましたよ

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そんなマクロの話はどうでもよい

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休耕農地などを買い集めて、セキュレアタウンを造成した後は、一定数の区画を売り建築請負すればPay出来るのでしょう

休耕農家は悩みの種だった土地を現金化出来て
施主は念願の我が家を建てられる
下請け業者も銀行も皆が潤うが
先住民には慢性的な渋滞と騒がしさが、、、

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売れ残り区画は工務店他に売って区切りをつける

長期に売れ残って空き区画になるのは損益となるし
その地域での企業イメージにも影響する
そんな時には不動産屋に空き区画を買って頂く

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ダイワハウスは良い土地ゲット率高いんだよな

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地面師にはひっかからない？

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みなさんカビ対策どうしてますか？
すぐカビはえません？

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カビ　生えません。
生え易い革靴もスニーカーも定期的に洗います
換気に掃除や除湿、、、抜かり無くやります
設計施工は地元の設計事務所の監修です

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換気や掃除をしっかりやらないとカビはどの家でも生えるよ。

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防湿コンクリートの有無で決まる

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防湿コンクリートでニヤニヤしちゃう

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あってよかったな

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ダイワの良さは外張り断熱だ

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なにがよいの？

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造成工事やってます

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鉄骨だと熱橋対策に有効
特許の問題なのか、デメリットがあるからなのか、なぜか積水ハウスとかはやってない

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ヘーベルも外張りみたいなもんじゃ？

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確かにヘーベルはやってるけど、鉄骨部はネオマ20mmだけになるっぽいのが弱そう

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＞8099　戸建て検討中さん
やらないのでは無く出来ないって聞いた
ハウスメーカーはラインがあるからモデルチェンジでもしない限り難しいらしい
鉄骨だったら外断熱はマストかな
木造選んだから関係ないけど

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住友林業のビックフレームも柱まわりに断熱材入れられなくてスペックより性能悪いと聞いた

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ビックフレームは、頑丈なんですよね？

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鉄骨には負けるよ

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でもダイワは木造に中心にシフトしていくんじゃなかったけ？

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＞8103　匿名さん
ビックフレームの箇所に断熱材が入らないって本当の情報か？
調べたけど真偽のほどが良く分からん

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>>8108 匿名さん
個人のブログを載せるのは気が引けるので載せませんが、
「住友林業　断熱材　施工中」などで検索すると施工中の写真がいくつも出てまいります。
それらをみてもBFが剥き出しなのは分かるかなと思います。

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>>8108 匿名さん
寒冷地仕様にすると外張り断熱がビッグフレームや柱の部分もつくはず

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寒冷地じゃないとその仕様は出来ないと思うが

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>>8111 e戸建てファンさん
東京でやってる例をネットで見掛ける
あとは温暖地向けの提案仕様で負荷断熱ってパターンもあった

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いずれにせよ、BFは標準仕様ではコラム周りの断熱材はなしということですかね。
UA値ではその分が計算されませんから、確かに標準仕様ではカタログスペックよりは悪くなりそうですね。
気になる人はオプション必須というところでしょうか。

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コラムって結構な面積

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住友林業のビックフレームの弱点についてはこのサイトがわかりやすい

https://ta-k.jp/post-1119/

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住友林業の特徴と言えばビックフレームです。耐力壁を設けずにすみますから大開口が可能となるとても素晴らしい構法です。しかし思わぬ弱点となっていました。


ビックフレームがはっきり見えるほど温度差が見えます。


どこに大きな柱があるか分かりますね。

これは大変なことです。性能を表す外皮計算書を見てみると断熱材と柱の割合を17％で計算しU=0.43となっています。しかし私が構造図から計算すると土台や桁などは除いて計算しても柱の割合が33％位にもなってしまいU=0.52と2割も悪くなってしまいます。

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数値化出来ない性能が大事なんだけどね
数値化出来るものだけが性能と思い込むのは洗脳

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なんの資格もない例のバイトがしたり顔で語るビックフレームとメーカーが説明するビックフレームはどちらを信じるべきなの？難しくて分からないなー

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メーカーが説明するビックフレームとは？
断熱材の役割を果たすとでも言ってるの？

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なぜダイワハウススレでビックフレームの話をずっとしているの？

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