ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

カスハラ扱いになるともうダメよなあ

落ち着いて優しく理路整然と損害賠償を求めたい
万が一に備え打合せは音声データに残し保管

カスハラが話題になると建設業者にとってありがたい話だろうね。
クレームを入れてきてもカスハラ扱いにすればよいだけになっちゃうから。

Dハウスを建てた方へ　もしも、いらっしゃったら
長所短所や体験談を投稿して欲しいのです

ここでそんなこと聞いても無駄よ。

施工不良のクレームがカスハラ言わずにやるのは難しい

cocoさんの追い詰められ方みてるとな・・

>>7245 名無しさん

まだ営業から建売値下げメールは来ますか？
７００万ですか？

横からだけどそういや最近値下げメールこないな。
売れてるのか？

値下げメール本当はやってダメなのだろう
証拠残るし、ブランド価値毀損するし、先に買った人、情弱過ぎてクレームになるだろう
大和の営業に先に買った人には言わないでと言われて値下げ提示されたこともある

酷いと1000万超えるぐらいの値下げしているからね
メールだとわかってしまう

建売は値引きありきでしょ

1000万の値引きすげえな。定価で売ってたら利益率いくつよ

一般の売地もマンションも車も値引きメールあり升
メールは一伝達手段なだけ、値引きFAXでも良い
データに残せなかったら、打合せに行けませんよ

注文　15％前後
建売　25～35%
マンション　25%前後

建売は売れないと注文くらいの利益率まで値引くのかもね

最終的にはもっと引かれると思う。
売れ残ってるとどんどん価値下がるし、固定資産税かかるし、資金繰り悪くなるし

建売より賃貸のほうがいいでしょう？

>>7997 匿名さん
最低限の利益5%が確保出来る迄、当然値引くでしょ

粗利率25～35％の建売が売れん時、最悪回避の為
当然、20～30％は値引きする。5％の粗利は死守

そも粗利率に幅があるのは土地の仕入れコストの差
都市部など地価が高いと粗利はギリ20％程度でしょ

スーパーの売残り惣菜、割当新車の売残りと同じ

●注文住宅の粗利率（ザックリ費用分解）
DHの土地→土地代で5～10％、上物で10％の儲け
施主所有地→上物だけだから必死で15％儲けたい

HM分譲地で建てる場合、不動産屋に仲介手数料を
払わなくていいから大変お得ですよ～と仰るって
　♪言うじゃな～い♪！

手数料なんかよりも高率の儲けを乗せいてるクセに
他業種を見下げてでも儲けを何層にも積み上げる

cocoさん、まだ裁判続いているようだね
補修お願いしたら、まさか裁判仕掛けられるとか可哀想

>>8001 桃李がかりさん
だから、ダイワの分譲地での注文住宅は歓迎されるが、土地を持ってる人の注文住宅は毛嫌いされる訳だな

毛嫌いされるの？

>>8004 匿名さん
土地所有の施主には自社の分譲地を推してくるね
分譲地が50～60坪と狭いから、俺は自分で倍の広さの土地を確保したのに。。。
分譲地が売れ残っていたのか、そのサイズ感に慣れきってしまったのか？

賃貸ルームのCM見たよー

XEVO ΣかBeWoodの規格住宅かセミオーダーメイドで建てた人に質問です
坪単価80万くらいに収まる感じでしょうか？

XEVO Σってなんてよむの？？

エッキス　イィ　ヴィ　オー　左90°回転エム　です

シェボ　イー？
ショボ　イー？　かな。

読めないとXEVO Σでお願いしたいとか頼めないな

バブル期のレストランでメニューもワインリストも
仏語表記で読めず結局、指差し確認でオーダーした

一部の高級店は女性のみならず男性にも価格
不記載のメニューを平気で差し出していた

会計時の高額は予想を超える事はしばしばであった

読めなければ、ダイワのカタログを持参し、堂々と
XEVO Σ を指差しして「コレ建てたい」と言おう

以降の会話は「コレ」「アレ」でやり過ごそう

日本語の説明でも、理解不能な点は多々あるだろう
契約時の見積りは想定以上の高額が予想されるが、
気にせず悩まず、署名・押印してしまおう

そうすれば コレ XEVO Σに棲む事が叶うのだから

ダイワハウスは躯体や構造も課金制だから嫌だ。大事な部分は全部標準にすべきだと思う。

ダイワハウスは大手で一番なしだった。

くらえ！！XEVO Σ

パナソニックみたいにウツクシーナとかアラウーノとかそんなわかりやすい名前にしてほしい

タカイーノとかでええわ

これがデフォ？

流石Webカメラ

>>8007 名無しさん
無理です。110万位です

>>8018 匿名さん
下手な見習い人足の雑な詰め込みの典型例
折角のAclear（断熱材マット）が勿体ないね
隙間だらけ、耳ははみ出て、ハメ方がバラバラ
枠の面とマットの面が揃ってない
此の後の工程にも支障が出るやり方。住人が気の毒

腕の良い職人は見えない所も、自然に無理なく、毎回毎回、綺麗に仕上げられる
それが職人の仕事ってものなのよ
段取りが良いから、向きも全部揃っちゃうのよ

cocoさんのトラブルまだ解決してないようだね
ハウスメーカーから司法に引きずり出すとか…

一方からの投稿だけだからわからないことも多いけど、
かなりしんどいよな
画像見る限り明らかにおかしいのが多いのに

価格は高いのに作業が雑。
見えないところはさらに雑。
価格と品質のバランスがとれていないのでおすすめできません。

作業報酬は安いみたいだよ

ダイワハウス社員は高給だし、中抜きあるからね

営業が良くない（これという強みがないからポイントを、推しにくいのかもしれないが）、早く買えの圧がすごい
建売も見に行ったけど高すぎたので選択肢から外した
この正直値段出すなら積水かヘーベルで良い気がした

パナソニックホームズ（パナホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)では、
ダイワハウスの営業の話題で盛り上がってるけど、パナソニックとは競合多いの？

適度な監督にあたるとアウト。
責任感がないから職人も適当になる。
ここだけは地雷なのでやめておけ！！

近くでダイワハウスが新築してるけど、布基礎の中の土がひどい。ガラだらけ。ごみが入ってないか心配になるような土。

そのあと土間にコンクリ流すから見えなくなるよ。
見えないところの手抜きはお手のものです。

プライバシーがあるからしないけど、ほんとに画像を載せたいくらいです。基礎がもうできてるからこれから中の土を出すとも思えない。
これそのまま埋められちゃうの？