ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>7149
どのくらい？

＞＞7150
腕のいい職人さんに丁寧に仕事してもらうのが理想。

＞＞7153
見れば分かるでしょ

大工さんなんて素人からするとみんなそれらしく見えるんだよ

養生期間とか乾燥期間とかちゃんと取ってくれてれば良いんだけどね

人件費って高いから。
工務店が割高って言われる一因だよね。

5chのダイワハウススレ見ると報酬安いと嘆いてる下請けたくさんいるな

いや、そう言う話じゃない。
工務店も報酬は安いんだよ。
ただ工期が長いからハウスメーカーとは違い無駄に人件費がかかってるだけ。

工期が長いからチェックが出来てる訳じゃ無いですよ

建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです

高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね

そう言う工務店は「論外」だそうですよ

そして大手ハウスメーカーはしっかりしているそうです

ダイワハウスは、そもそもリモート現場監督なので、チェックリストあっても、ちとね

他の大手がリモート現場監督してないから

チェック項目はリモートはしないって聞いたな

>>7166
下請けの方ですか？

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01392/

大和ハウス以外はリモートしないというチェック項目があるということ？
それはいいですね

大和ハウスの施工管理に聞いたけど現場のチェック事項は変わらずあるってよ。
監督の一部業務がリモート監視可能になるだけとのこと。

そりゃ、顧客の立場で聞いたら、ネガティブな風に見られていると察知されるので、あるように答えるやろ

全件カメラ設置しているのに、現場に来ていたら、余計な経費かかって、それはそれで割り増し請求されていることになる

作業員の賃金が下がりそうだね

＞7171 e戸建てファンさん
悪いけど顧客じゃないんで(笑)

報道と違うことしているってこと？
株主はリモート歓迎だと思うから、報道と実務が違うなら、ちょっと問題だな

リモートでも現地いくのとおなじ仕事のクオリティ出せるなら全然問題ない。

ココさん、未だに直してもらえてない

Cocoさんの件見るとダイワハウスで契約はできないな

ダイワの建売を予告販売時点から検討。
価格決定の前に事前審査を通し、その後価格決定。
そこから値引きあり。価格盛って値引き大きく見せてる感があるのですが足元見られてますかね？

他社でほぼその流れで実際に公開されたらこちらに提示してきた値引き後の金額だった
つまり安く見せてただけで定価だった。どこのハウスメーカーの話かはセキスイハイムさんに悪いので言いませんが

言ってるやないかい！

>7179
その土地の相場の値段を引いた建物価格が3000万超えているなら値引きあっても高い
2500万前後なら良くある程度
2000万近くならかなり値引きした後

ダイワハウスで外壁塗装しちゃった。高いし、ペンキ塗った感強烈。まぁサイディングだからやらなきゃいけないのはわかっていたけど、塗る前はスッキリしていただけに哀しいぜ。

ダインコンクリートとかヘーベル板は再塗装いらないの？

>>7182 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
太陽光エネファームなど抜きで2400万、込みだと2800万といったところなので、そこまで吹っ掛けられているわけではなさそうですね。参考になりました。

軽量鉄骨なら、良くある程度でないかな
太陽光とエネファーム込みの値段は高い気がするけど、太陽光やエネファームを外せるならありかと

半年ぐらい売れないと、数百万下がることが多いので、立地がよほどいいとかでないなら様子見が良い
営業から建売値下げしましたメール良くもらうけど、数ヶ月すると、ズルズル値下げし出す

うちももうほかで契約したと連絡してあるのに大和ハウスの営業から未だにやすくなりましたとか連絡くるわ

ダインコンクリートとかヘーベル板は再塗装いらないの？

スレ違い

両方いる、特にヘーベル板は塗装が命。塗装なくして外壁たり得ない。サイディングも一緒だけど。最近の塗装は寿命も伸びてるサイディングのダイワすら30年保証だもの。

>>7186 口コミ知りたいさん

軽量鉄骨延床34坪程度ですね
建売なので太陽光蓄電池エネファームなどは外せません
本当はいらないんですけど
半年も残っているとは考えづらい物件なので前向きに検討してみます

一般に建売の太陽光は発電量が少ないので、かなり利益上乗せされていると思います
エネファームは発電にガス使うので、ガス代高騰している今のご時世、太陽光とエネファームの両方は無駄です
また、二重にメンテナンス費用が掛かるので、アフターで稼げるハウスメーカが得するだけの売り方です
２つつけるよりも、太陽光の発電量を増やした方が賢いです
ハウスメーカが提携先との関係があるので、ノルマ的に売りつけているだけです
そこに４００万の価値はないです

そこら辺を理由に２５００万ぐらいまで値下げ交渉した方がいいですよ

4月に引き渡しされたけど国の認可がまだとかで売電できない
そんなもん？

忘れられてたのでは？

>>7194 匿名さん
タイムラグあるのが普通

>>7196 匿名さん
ミスった
タグじゃなくてラグ…

どのくらいタイムラグあるものなの？

>>7198 匿名さん
早くて1ヶ月半
3ヶ月くらい見といた方が良さそう

え？
うちは他社だけど引き渡し日から売電できたよ

ダイワが手続き遅かったってことかな？

>>7200 マンション掲示板さん
建て売り？

https://news.yahoo.co.jp/articles/91de266a1ce00fa8871df4fe66ff06d48e93...
鉄骨住宅は辞めた方が良いですよ。

>>7202
注文だけど？

分かります。建ててからも地獄ですね
https://www.hnaa.jp/faq/katashiki-tekigou

cocoさんみたいに？

建てたハウスメーカー以外でリフォームをやろうなんて人はハウスメーカーで建てる資格なし

リフォームするのは下請けだけどなw
リフォームは、家によって作業内容異なるから、業務標準化の大手の強み全然活かせない

えらい強引な意見ですね。
リフォームが出来る業者は数社で見積もり自分で選びたいってのが本心ですから

ヘーベルがリフォームのCMしだしたよ？

>>7203
大手だから大丈夫...
皆選んでるから大丈夫...
ってほんとアホらしいですね。
2025年住宅の基準が上がります...これら大手鉄骨造メーカーが日本住宅の規準向上の足枷となって来ました...
どうなるんだろうか...日本から鉄骨造の個宅は無くなるんだろうか...

大手鉄骨メーカーはどこも断熱等級6は普通に取れるぞ？なにいってるの？

今で7が最高なのに6取れてますよで客が来るわけないだろ

まだ鉄の家を信じとるんですね。健気やわぁ
https://www.iemuzu.com/entry/tekkotsu-jakuten

シロアリと地震が無いエリアなら木造でも良いかもしれませんが。
そうでなければ鉄骨で断熱を上げるのが良いと思います。

木造工務店の鉄骨ネガティブトークを真に受けても仕方ありません

>>7215
大丈夫っすか？軽量鉄骨の家って床材とか見たら分かるけど木材っすよ床下も鉄ちゃいますやん。
で
軽量鉄骨だから地震に強い？
鉄は硬いってイメージから抜けられないんですね。勉強しましょ。
7216さんもおなじっすよ
レス7203見てください。
木造工務店のまわしものちゃうっすよw

中でもダイワは不適合住宅4000棟やからね
https://kariyushi2103.com/4222

＞7217 通りがかりさん
シロアリが怖いのはシロアリに喰われた木造住宅は地震に耐えられないから
鉄骨構造が喰われることは無い

記事抜粋
「シロアリの被害にあった木造住宅は地震を引き金として、そのほとんどが倒壊するといえます・・」

https://realestate-mag.com/2020/11/19/post-4134/

シロアリと地震が無いエリアなら木造でも良いかもしれません

鉄骨造シロアリ被害
https://www.shiroari-ichiban.com/contents/column/steel-frame-house/

鉄骨信奉者って現実逃避主義ですか？

あとこれ名指しね
ダイワの家　地震で倒壊
https://letitbe-news.net/3950.html

鉄骨構造はシロアリにはやられない
つまりシロアリに喰われても地震は無問題
木造はシロアリに喰われたら地震に耐えられない
この違いお分かりかな？

＞7222 通りがかりさん

その倒壊は隣家の衝突

>>7224
何言ってますんやw隣家の衝突で倒壊したのならこんな記事になってませんし、衝撃も走りませんでした。
>>7223
まず、鉄骨構造はシロアリにやられないって出だしから転んでます。

>>7223 鉄骨造も結局は大部分が木なんやで
https://www.travelbook.co.jp/t-172/topic-71821/

https://news.yahoo.co.jp/articles/91de266a1ce00fa8871df4fe66ff06d48e93...
戦後すぐに大量生産する必要があった
結果大手になった
ただそれだけ

大和はグランウッドで断熱等級7とれるようになったし、その辺は客の求めに応じて提案できるから強い。まあグランウッドは実大実験やってないが…

＞7226 e戸建てファンさん
だからぁ鉄骨の「構造」は鉄だからシロアリには喰われないでしょって
お分かり？

ウケるわぁw
グランウッドて
鉄骨捨ててますやんw
そういう事ですよ

＞7226 e戸建てファンさん
だからぁ鉄骨の「構造」は鉄だからシロアリには喰われないでしょって
お分かり？

>>7231
シロアリは鉄は喰わないけど、齧りますし...
鉄骨造も結局シロアリの予防しなければ、長期保証飛ぶんだよね。
で...
さっきも話題に出たけどグランウッド（木造）
鉄骨の個宅もあと2年で新規施工数無くなるか激減するかやね

＞7232 匿名さん
シロアリが鉄骨をかじるとか、一口かじってこりゃ無理だってなるな(笑)耐震性にはまったく影響ないから。
シロアリが怖いのは木造が喰われたら耐震性が著しく落ちるから

それと鉄骨のジーボΣは
構造と防水の30年初期保証の継続に防蟻処理の再施工は条件じゃないからね
適当な嘘はダメよ

＞7225 名無しさん
大和ハウスの倒壊については熊本地震の書籍によると
「本震で倒壊した隣地建物に衝突された」と書いてあり、「本震と衝突の二つの衝撃によって」と分析されている。

https://ameblo.jp/user-classy-style-angeli/entry-12748610877.html
シロアリ24万だってぇ

>>7234
その分析のソースを添付よろしくね。
テキストだけやと、なんとでも言えるんだよね。
なんで鉄の家なんて信じてるんですか？

ダイワリフォームに最初の防蟻処理は進めららてやったけど、その次以降は勧められもしなかった、躯体自体やられるわけじゃ無いからほっておいてるけどね。躯体以外なら悪くなったら張り替えりゃいい。悪くならんけどうちは。

>>7237
あーそーwww

>>7237さん
こんな糞みたいなカラクリの家をいくらで買ってしまったんやぁ...
ご愁傷様です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/91de266a1ce00fa8871df4fe66ff06d48e93...

また岩山か

岩山健一
https://ameblo.jp/jikenbo100/entry-12458666468.html

最近の動画はこれ。
今時防湿コンクリートがないハウスメーカーもあるらしい。
ダイワはあるけどね。あと積水もあるか。
ないとこんな感じにカビ生えちゃうね。

またいつもの人がきた。

>>7234
熊本みたいな土地が安い地域で隣地の倒壊に巻き込まれるような建て方していることがどうかと思う

大和ハウスの建売見ていて、土地大して高くない土地柄なのに、境界ギリギリに寄せている違法な設計している

営業から建売値下げしましたメール来た
700万の値下げ

まあ、700万下げても、安くないんだけど…

建売で700万円も値引きあるんだね。

>>7245 名無しさん
どの物件のことかな？URLください。

>>7247
営業に特定されたくないので、ググって調べた物件を張ってみます

気になる築月数の物件を調べて、その物件名でググって、キャッシュで値下げ前の価格を見ると、大体値下げ幅わかるよ
交渉の材料に使うことをお勧めします
例えば、以下の物件は、5,980万円から5,150万円に値下げされている
昨年の７月建築
元々の売り出し価格は、もっと高いのかもしれない（１年経過する場合、複数回値下げしているケースもある）


https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:i4HErhqy2PkJ:htt...|lang_ja

https://realestate.its-mo.com/house/detail/11/237/70139874/?_gl=1*tunqz9*_ga*MjEzOTEzNDMxOC4xNjg1MjQ1MDky*_ga_YNCFTJS3K6*MTY4NTI0NTA5Mi4xLjAuMTY4NTI0NTA5Mi42MC4wLjA.

https://w7.lifesc.com/memnavi/pdf/620156_20221201.pdf
ここに載っている物件で今も売っている物件は値下げ幅わかるよ

6,540万円～7,250万円 →　6290万円～6810万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_tachikawa/nc_98512128/

3,980万円～4,380万円　→　3480万円～3980万円
https://suumo.jp/ikkodate/yamanashi/sc_kofu/nc_71066314/

6,180万円～6,490万円　→　5590万円～5890万円
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_chibashihanamigawa/nc_70508964/

大幅値下げは先に買った人にはあまり知られたくないはずなので、交渉すると表示価格よりもっと下がることが多い

建売は、立地でほぼニーズが決まる
ニーズがある立地は、通常完成前に引き渡しされる

建物が建つ前から売り出されていて、工事中も建売も見学できて、外構完成工事中でも、建物は完成していて、見学できる

人気学区の建売は、完成前に売れている

つまり、建物完成して売っているものは、結構な期間売りに出しているのに、売れなかった物価なので、値下げ交渉の余地は大きい