物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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221
住まいに詳しい人
>220
善意でのご意見なのでしょうが。
地獄への道は善意で舗装されている という意味をよく考えてください。
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222
匿名さん
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223
購入経験者さん
>219
何十年も放置しておいて、これから始まるって? 超後出しジャンケンで。
ソーラーパネルの販促でしょ。ヤマダにも遥かに遅れている。
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224
住まいに詳しい人
まあストーカー行為は付き合いとは言えないが、する方は付き合ってると思ってるからなあ
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225
入居済み住民さん
本当のことは当事者にしかわからないのに、片方だけを擁護するのは人としてどうかと思う。
世の中には大きい力でねじ伏せていることが多すぎるから。
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226
匿名さん
>224
ISISだって正義だと思っているからなあアアア。
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227
匿名さん
>>225
騒音おばさんの真実 とかですね…(解らない人はググってね)
まあ、本当の本当は当事者や親い人しか解らないから↑コレすらもどっちが真実か解らないですけどね…
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228
匿名さん
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229
住まいに詳しい人
まあ行政指導を受けた会社は止めとけと言う事じゃね
大企業だから住宅局に顔が利くはずなのに公表されてる意味は大きいだろね
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230
住まいに詳しい人
そうだよね。最近、行政指導があったような企業はやめたいです。
その点では、ダイワハウスで安心と言えますね。
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231
匿名さん
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232
住まいに詳しい人
>本当の本当は当事者や親い人しか解らないから
そもそも本当のことや真実ってなによ?
たとえば、
1週間、食べたもの全部言える?
1週間、同じ職場の人のネクタイが何色だったか覚えてる?
いまダイワハウスのロゴを頭の中で正しく書ける?
ドラえもんの似顔絵を色付きで描ける?
な?当事者でもあやふやだろ?いつも目にしてるものでも正しく表現できないよね?
つまり、真実がなにかわからないとかホザイテるやつは、人生経験が浅いか、まだ精神が子どもなんだよ。
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233
住まいに詳しい人
それとなァ。
まともに第三者という立場にたてるしっかりした大人は、真実がなにかなんて知ろうとそもそも思ってないよ。
どちらが主張を裏付けるエビデンスを持っているかで判断するから。
エビデンスがあるなら、主張は一方だけ聞いても、それで判断していいから。
つまね。主張を裏付けるエビデンスを出したものが
勝ちな。
主張しないものはそうだし、反論しないものも当然、そもそもエビデンスを出してこないやつの主張は、第三者の判断にはどーでもいいことだから。
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234
匿名さん
深いね。諸行無常。
エボラもイスラム国も香港デモ、御嶽山
すべて怪しいね。
”ダイワハウス 行政処分”で出てくる記事も
グルグルの創作かもしれないし、
グルグルは帝国の陰謀かもしれない。
う~~~ん、深い。
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235
住まいに詳しい人
年間数万棟建ててるんだから、ヒューマンエラーで数棟の不具合あるのは仕方がないと思うが。
完璧主義者さんは、生きていて苦しくないかァ??
しっかりとした冷静な大人は 実績あるのだから企業の信頼には大きく影響はない と考えるよ。
問題があれば改善していける企業だと思うものだよ。
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236
匿名さん
数棟の施主さんが、それで納得すると思ってるのか?
売り手の論理な。
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237
匿名さん
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238
住まいに詳しい人
法律問題があってさ、弁護士と近所の親父(中卒)の主張をどっちを信じるよ?
建築問題があってさ、建築士軍団と素人施主軍団の主張をどっちを信じるよ?
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239
匿名さん
馬鹿げたことを…。
そんなことに成らないために、何処を選ぶか情報を集めるのがここだろ?
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240
販売関係者さん
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241
住まいに詳しい人
>数棟の施主さんが、それで納得すると思ってるのか?
それって客観的な第三者の立場になっていないよ?
主観的か一方的な擁護だよね?
不具合があっても、当事者同士で和解して、補修しているのでは?
行政指導も指導済みなら、部外者がアレコレいうのも可笑しいじゃないかァ。
そもそも、滅多にトラブルが起きないのに、アレコレ心配するのも可笑しいじゃないかァ。
賢い大人は、広い視野に立って、森をみているものだよ。
大局観ってやつを養いなよ。
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242
匿名さん
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243
住まいに詳しい人
>>240
それは同意するよ
何か抽象的な発言ばかりで根拠がないよね、CMと同じw
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244
匿名さん
個人(ダイワハウス施主)の主観による個々の案件が見たいなら
こんな匿名掲示板なんかに来てないでブログ村いった方がよくね?
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245
匿名さん
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246
匿名さん
何十年も年間数万棟の実績という動かない真実から目をそらすなよ?
数百万人以上の大人から高い評価受けて選ばれてるのでは?
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247
匿名さん
とにかく、みなさん!
今日も全国的に爽やかな秋晴れで過ごしやすい日になりそうですから、家族で仲良く、秋の展示会巡りを楽しみませんか?
Daiwaでは、期間限定のお得なイベントをしてるかもよ?!
徹底リサーチっ!
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248
匿名さん
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249
住まいに詳しい人
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250
匿名さん
さよならダイワ
売り上げ日本一、積水ハウスの上です
積水ハウスより家を建ててます
なんだ嘘か
コンビニの建設数 日本一 これが一番の儲け頭
実際の住宅部門は積水ハウスに負けっぱなし
耐震性能はへーベルや積水ハウスのシーカスを超える技術だとか聞いたが
積水ハウスのシーカス以外は国土交通相の認定がとれてない事実
営業マンが良かったMISAWAか積水でやり直します
解約料はいくらになるかわからないが
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251
匿名さん
ダイワハウスは寒い!
神奈川の湘南ですが、暖房切ると一気に冷気がやってくる
シャーメゾンのアパートの方が数倍暖かかった
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252
匿名さん
例年より強い寒気が入っています。
アパートより小さなお家にお住まいなわけないですよね?
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253
匿名さん
ダイワ寒いな
分譲マンションから越したら
広さはそんなに変わらんに
寒くて光熱費は倍以上かかるし
階段から冷蔵庫みたいな冷気
なんなんこれ
営業は暖かいと言っていたのに
妻はカゼを頻繁にひくし
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254
入居済み住民さん
入居後2年の一般人として報告します。
40坪ちょいの2階建て、太陽光4K設置してます。子どもが小さいので、子ども部屋のエアコンは稼動していません。
初めて入居したとき、正直「寒い」と感じました。特に感じたのは、勝手口付近。ホームセンターで断熱フィルム(?)を購入して、早速ドアに貼り付けました。間取りを検討していた当初、勝手口はキッチンに設けることも選択肢だったのですが、LDKの外の階段ホールに設置して正解でした。24時間換気(3種)稼働中の洗面所も寒いですが、そこはリビングの戸を開けると、暖気が入ってきます。
床も冷たく感じました。床暖房を設置する余裕がある人は検討しても良いのかもしれません。当方は、費用対効果と、システムが劣化してしまう20年後?の手間を考えて、スリッパ生活を選択しました。
エアコンは23度設定が中心です。エアコンを稼動しても、それまですんでいたコーポ(3階建ての2階)と比較すると、寒いです。どこかのスレで、「どんな断熱性の高い家でも、一戸建てではマンションの中層階にはかなわない。」というコメントを見たことがあります。その通りだとすると、ダイワのせいだけではなさそうです。
光熱費は下がりました。昨年の12月(入居後1年)の光熱費は9,907円で、更に売電が10,920円ありました。3年前の12月(3LDKのコーポ)の光熱費はガス代込みで17,130円でした。エアコンの設定温度を上げて生活すれば、「寒い」と言わずに生活できそうですし、それでもコーポ時代より経済的だと言えそうです。
…と考えてみると、ダイワの家は鉄骨だけあって決して暖かくはないけれども、寒すぎるわけでもないということになりそうです。まあ、施主としてそう思いたいだけなのかもしれませんが。(笑)
参考になれば幸いです。
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255
不動産業者さん
寒いのは外気をそのまま取り入れる換気方法
だからです。
もっと高度な換気設備をいれれば寒くないです。
ハウスメーカーがどうとかじゃなくてね!
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256
入居済み住民さん
ダイワで建てて後悔してます
高い、設備は安っぽい、アフター最悪
売りっぱなしですよ、住み替えたい
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257
匿名さん
暖かいですよ。
省エネで助かっています。
もう一度建てることになっても、大和を選びます。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
寒いですが、お家に帰るとほんのり暖かい。
気持ちまでほかほかになるお家です。
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260
入居済み住民さん
大和ハウスの断熱方法を見ましたか? 私は建築中を見ましてあまりにも他社に比べて寒そうなので止めました! 名前は一流ですが工法は三流と思います。断熱に関して甘いです! しかし、売れていますね?
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261
匿名さん
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262
シロクマ
築5年ダイワのアパートに住んでるけど寒いし床が冷たい
樹脂製のペアガラスなのに結露も酷い
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263
匿名さん
住宅不況のせいか供給側のバトル場と化してますね。本気で読まない方が良いですよ。
片や20度、対して10度などということは有りません。外気が10度以下の場合にね。
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264
匿名さん
>>262
ペアガラスでもカーテンしてりゃ結露するよ
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265
匿名さん
鉄骨の家を選んでおいて寒い寒いって・・
ここの掲示板とかでちゃんと調べなかったの?
アホみたいに断熱で防備しても鉄が熱気をダラダラ逃がすからあまり暖まりませんよ
床暖入れないと床に座ってられません。ってセキスイハイムの営業担当も言ってましたし。
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266
匿名さん
ダイワなんか寒いわな
断熱材が普通のグラスウールだし
ホチキスで留めてたんで辞めました
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267
匿名さん
グラスウールは悪くない
悪いのは鉄骨と性能に対して高すぎる大手を選んだ頭
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268
匿名さん
>>267
ダイワハウチュは悪くない。悪いのはそんな高い家を買える給料を払ってくれる会社かな?
給料が安ければ、鉄骨メーカーなんて買えないから考える必要がないから羨ましいね。(笑)
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269
匿名さん
ダイワなんか低所得者いっぱいじゃないか。
ダイワの売り上げの大半がコンビニ建設なん?
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270
シロクマ
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271
匿名さん
ダイワに競合させたらダメな会社
積水ハウス、三井ホーム
坪単価が高い会社と競合させたら
絶対に損します
競合させるなら
イシンホーム、タマホームです
値引きを相当させないと
費用対効果が得られません
私はこれで失敗しました
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272
匿名さん
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273
匿名さん
>>272
私はイシンと比較して、
1✳︎%引き実現した。
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274
匿名さん
ダイワは安くなる戦略だな。
積水ハウスなんかちっとも安くならんかった。
やすくなったから契約したけど、
隣の人なんか二倍も値引きされてた。
半端なく騙された感。
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275
匿名さん
今日は疲れて8時に風呂に入り子どもを寝かして、
寝ようとしてたらアポなし訪問来ましたよ。
マジでありえない9時!
主人は飲み会で外出中でしたし。
近くまで来たので〜って言う時間ですか?
一気にダイワにする気がなくなりました。
こんな時間に来るなんて何かの罰ゲームですか?
イライラして眠気も何処かに疲労感だけ。
一度も自宅に来ない積水は貧乏な我が家にはやる気がないかと思ってましたが、
好感度が一気に変わりました。
こんなに人が来てイラっとしたのは初めてです。
年上の営業マンだから文句はいいませんでしたが。
みなさんのとこも頻繁に訪問ありますか?
DMとか月に数回は届けに来ます。
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276
匿名さん
ダイジョーブ。契約したら二度と来ないから。特に問題が起きた時には重装備(肩書付きの連中)が一度来るだけです。ご安心を。
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277
検討中の奥さま
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278
購入経験者さん
ダイワの家に普通に住んでますが何か?
寒い?向かいの三井、隣の住林と仲が良く遊びによく行きますが断熱変わりませんよ。
親戚で積水ハウスに住んでるのが居ますが「サーキュレーターを使わないと隅は冷える」って言ってた。
ホントに購入してるんだか知らないが何を基準に暑いだの寒いだの言ってるのかよく分からない…
建売じゃないんだから、購入時はそりゃ真剣に見聞きするし足も痛くなるまで歩きます
で、住んでみて何ともなければそれでいいと思うんだけどなぁ。。
こういうのカキコすると「可哀想に知らな過ぎる」とか「騙されまくり」なんて人いるけど
疑ったらどこも買えないし誰も信用出来ないじゃないですか?
ここは中〇人の集まりじゃないんだから。罵り合いは止めましょう…
ダイワのxeoxに住んで4年目過ぎるが何ともないですよ。あ、ちなみにクレバです。
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279
匿名さん
四年前のじゃ寒いだろうね
アルミサッシでしょ?
暖房ガンガンしてりゃ寒くないのは当然です
私は分譲マンションから建てたから
寒いと感じるのは当然だと思います
部屋面積を考えても冷暖房費は倍増です
別に不満はないけど寒いのは事実です
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280
匿名さん
ダイワ暇みたいだな
毎週の家庭訪問ウザい
契約する気なくなりつつある
ストーカーみたいに思えてきた
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281
匿名さん
>>278
クレバって坪単価55〜65位だし安いよな。
大手ではダイワ位しか無理な金額ですね。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
-
284
匿名さん
-
285
匿名さん
-
286
匿名さん
-
287
匿名さん
>>278
積水ハウスや三井ホームと比較するなんて
どんだけ図々しいの?
ダイワの格安物件なんだから笑
近所の奥さんも、
ダイワですって、景観が悪くなって嫌ですわ
貧乏臭いのよね、坪単価が我が家の半分よ笑
残念な人たちですね
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288
匿名さん
>>287 物は変わりない というよりダイワも高すぎるんだがw
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289
匿名さん
コンビニ仕様はどのモデルですか?
断熱性や間取りなどダイワのコンビニは最強です!
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290
匿名さん
ダイワだからかうちの嫁さんは、
ママ友の会に入れてもらえず。
三井のババアが仕切り坪単価100万以上の会みたいな。
三井、積水ハウス(ダインかベルバルーン)、パナホーム(キラテックのみ)あたりだけ?
確かに総額が6000万越えの人たちと、
ダイワで2980万じゃ住む世界が違うのかな。
積水ハウスや三井の家は外車が標準みたいな感じだか。
ダイワはうちから三軒は酷い笑。
マツダ二台、ランサーとダイハツ、スズキ二台。
新興住宅地を選んだために惨めです。
隣は元ヤンみたいな若夫婦で毎日大声で喧嘩。
その隣りは落武者みたいな汚ない夫婦やし。
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291
匿名さん
あんたは、自分の生き方や資力の責任をダイワに押し付けるわけだ。
そういう人は、yahooででも相談するべきよ。 神経はダイジョーブですか?
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292
匿名さん
>>290
ダイワじゃ標準的やで。
気にせんといこや。
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293
匿名さん
総額2億円の家だって、ダイワは厭とは言わんだろうに。
値段を上げることならダイワにも出来る。有りったけのオプションを手抜き工事で追加したって、利益をタップリ上乗せしても、価格を上げるだけなら誰にでも出来るよ。 ホームセンターの樹脂製の犬小屋を2億円より安くは買わないと宣言すれば売ってくれると思う。売る側は不気味だろうが…。
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294
ゆんぼ〜
>>290
ダイワなら仕方なし
金があればダイワなんか検討しません
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295
匿名さん
-
296
匿名さん
-
297
匿名さん
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298
住まいに詳しい人
施主にはいろんな価値観の方がいますね。
でも、ダイワハウスの方は知的で紳士的な方が多いですね。
成熟した価値観を持っていて話をしてても楽しいです。
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299
物件比較中さん
ジグマ、角材一本辺りボルト一本で、引き抜かれないですか?
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300
匿名さん
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301
住まいに詳しい人
新築で迎える年末年始はいいものですね。
最高の幸せを感じています。
この幸せを皆さんにも是非味わってほしいと思っています。
大和ハウスで建てて良かった!!
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304
匿名さん
ダイワなんか寒くて当然だろ
今時1000万から建つローコストを探すのも大変なのにダイワなら可能なんだから
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305
購入検討中さん
>>304
Σシリーズも30坪~35坪 1000万円代で建ちます?
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306
匿名さん
>>304
xevoV(規格住宅)でオプション無ならいけそうだけど…条件が規格住宅で良いならダイワだけでなく他の大手HMでも同じくらいの価格で建つぞ
でも…注文住宅の板で規格住宅ってどうよ?
>>305
調べれば解る事だから知ってて聞いてるのだと思うけど…全然無理です
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307
匿名さん
ダイワで本当の意味での注文住宅ってありますか?全部規格住宅ですよね?
初期の打ち合わせで『注文なので何でも思いのままにできますよ』
なんて言われて打ち合わせ詰めていったら、
アレできないコレもできない、単位・規格のがんじがらめ。
よくよく聞けば勝手に規格のプランにされてましたね。
営業曰く「ほとんどのお客様がこちらのプランで間に合うもので、、、」なんて言ってましたが、
我が家が建築条件付だったので、さっさと片付けようと舐められたんだと理解してます。
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308
入居済み住民さん [男性 20代]
側からみてて、アンチDaiwaの必死さのエネルギーはなんだろか(笑)
住宅事じゃなく他のスレで叫んだほうが楽しいお!
マンションスレで構ってちゃんがワンサカいるんで釣ってもよし、
かき回してもよしだど。
パナソニックスレでかき回しは疲れるから行かないほうがいいお…
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309
働くママさん
>307
悪く解釈しすぎてませんか?
すべてが自由ではありません。
予算は言うまでもなく、法的な規制もありますから。
お施主様側であっても、ある程度の知識と理解は必要だと思います。
大人の対応をして、笑って水に流しましょう。
ほんの小さな勘違いで、こちら側から勝手に不信感を募らせてはもったいない。
もう一度冷静になって、ダイワハウスと楽しい思い出を作ってください。
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310
匿名さん
>>307
ウチも制約だらけで嫌になりました。
注文じゃなく既製品の選択のイメージですね。
既製品の枠も狭いイメージです。
設計士に頼むべきだったと少し後悔してます。
でもスタッフは良い人が多いのが救いです。
センチュリーホームの約500種類から希望するものを選んで
カスタマイズした友人は家づくりを楽しんでます。
私も否定されるでしょうが(>_<)
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311
匿名さん
ダイワハウスのXEVOシリーズとは言っても格安のVから最新最高のΣまで色々あるし
ここに書き込んでる施主の方々のXEVOの後に付いてるクラス記号も解らないからなんとも言えないけど
営業マンと打ち合わせをしてて規格住宅のVを進められたって事は裏を返せば
「お客様の御予算ではVしか建ちません」って施主のプライドを傷付けないようやんわりと言われてるだけじゃないですか?
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312
匿名さん
私もそう思います。
ダイワを悪く言う前に、ご自身の予算から見直してみては?
ご自身の意識が変われば、相手の姿も変わってみえますよ。
私のダイワハウスのスタッフは素晴らしい方々ばかりでした。
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313
匿名さん
>>310
Σです。
なんか性格悪い人しかいないの?
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314
シロクマ
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315
匿名さん
>>310さんと>>313さんは同一の人と言うことかな?
貴方はxevoΣでご友人はセンチュリーホーム
そしてxevoΣの貴方は後悔してて楽しんでるご友人を羨ましく思ってる
それならばダイワ解約してセンチュリーホームで建てられたらいかがですか?
Σの御予算ならセンチュリーホームで三回建てれるからオススメですよ
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316
匿名さん
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317
匿名
キッチンや建具等、気に入ったものを施主支給してみた?
オプションや追加工事もけちってないか?
太陽光のせて、蓄電したり、照明はオールLEDにした?
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318
ご近所さん
最近近所でダイワハウスで建てられてるお家があるんですけど
怒鳴り声と叫び声が聞こえてきます。笑
基礎をつくっているだんかいなんですが、上の人が下の人に「ここ6センチって言っただろ!!どうするんだ!おい!」とかなりの剣幕で何十分も怒鳴っておりました。
今日はコンクリート流していたみたいですが、「あ〜〜〜〜!!!!」とか「だめだめ〜」とか「あーあー。」とか
ちょっと配達が来て外に出た数分だったのですがそんな声が聞こえてきて、こんなハウスメーカーには頼みたくないなと切実に思いました。大丈夫かな。見ている方がとても心配になっちゃう。
それと、角の家なので囲いで対向車が見えなくて事故りそう。どうにかしてほしい。
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319
ご近所さん2
318さん。
うちの場合はしっかりしてたので、大丈夫ですよ。
これから素敵なお家が近所にできるので、悔しい気持ちになるかもしれません。
でも、妬みは抑えて、入居の方とは仲良くしてくださいね。
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320
匿名さん
以前の馬鹿丸出しネット対策工作員は消えて、ユーザ然とした人に成ったってことかな。
やはり基本的にレベルは同じですな。 カネを出せば皆親切だ? そりゃそうでしょ。
文句も言わなけりゃ更に親切。ごもっとも。
不満の有る人は貧乏人? そりゃどうかな? 見る目が有る人かもね。
ネット対策はもう少し自然にやるものですよ。
家建てて満足している奴はこんなところには来ない。自慢するだけの為にね。そうでしょ非正規君。
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