ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

近所で売れてないってのはよくある表現

かなり苦労してるな

https://www.s-housing.jp/archives/341099

よく行くスーパーの近くで賃貸、建売？建設中

事業分類別の売上高構成比、( ) 内は営業利益構成比
・商業＆事業施設：44%（50%）
・賃貸住宅　：23%（24%）
・マンション：10%（9%）
・戸建住宅　：18%（10%）

主にB to Cビジネスの戸建事業は、最も非効率部門

改革目的で鉄骨戸建と木造戸建を統合したが効果薄
注文は建売や集合住宅の様に規格化や量産が不可能

御施主様の対応は面倒、低生産性、モチベも・・・

施工がとてもいいかげんでした。
竣工時に指摘しても言い訳ばかりで、話が進まなくなってしまいました。
しょうがなく承認してしまいました。
とても後悔しています。

建売？

注文です。

外内装と建付の仕上げの質は職人達の技術次第
現場監督の責任感・やる気・統率力も影響する

集合住宅は、各階の同じ間取りを積み上げてく作業なので、上階の方が仕上げが綺麗だったりしますね

注文戸建は、現場毎に間取りは違い、各企業のノウハウによって差が出る上、同じ企業内でも当たりハズレがあるね

作業日には時々は差入れし労をねぎらい
休日には現状を確認点検、不備は翌日速攻で指摘
綺麗なやり直しを要請、後日に必ず是正確認

美装・引渡し時では手遅れで、
是正措置が出来ない事がとても多い

手直し出来るなら、性善説で既にやっている筈

ダイワハウスは施主が指摘しないとダメなところなんですね。
監督は何を監督しているのですかね？
積水の住まいの参観日とか参加しているけど、悪い施工は感じないよね。

営業・設計は勿論、同様に監督も棟梁も
その下で働く職人も能力格差がある

各自の腕が良く、連携が円滑な職場・現場なら
問題は少ないだろうが、そうとは限らない

ミスが多ければ自ずと見落とし箇所も増える
手直し作業に忙殺されると、益々ミスも増える

悪循環を断ち切る役回りが、施主に回ってくる

ダイワハウスって施主責任になすりつけるのうまいよね（笑）
そんなんだから売れないんだろ！
わかってないのか、わからないふりをするのか（笑）

参観用の物件を丁寧に造り上げるのかも知れん
参観したのが、たまたま当たりなのかも知れん
只単純に不備に気付かないだけなのかも知れん

雑な企業は不良箇所をそのままにして内覧会開催
客はその様な姿勢と、不良施工とで、Wウンザリ

雑な施工をしてるのがわかっている企業なら内覧会とか開催しないっしょ

住まいの参観日は全部の家でやるわけでない。
もぐしさんとか施工がやばそうなとこではやらないでしょ。

cocoさんの家を参観したい

でもいざ自分の家で内覧会するってなったら気が進まないよね

>>7829 マンコミュファンさん
そうですよね！
複数の他人が入室して触ったりイヤですよね！

多くの場合、契約前の段階で施主様に
【内覧会の協力金という名目】で
数十万の値引きを提示し、了解を得ます

値引きの原資は色々と工夫し調達する場合や
単に帳簿上のやりくりだけという場合もあり升

施主様は内覧の条件提示も出来る場合もあり升
条件交渉の余地のある無しは業者間格差あり升

写真&情報漏洩厳禁は常識ですが、日数やマスク
手袋着用や筆記具・手荷物持込は不可などなど

建売のほうがいいかもね見たけど良さそうだよ

そうですね、建売も注文戸建も一長一短あるよね

建売住宅は完成品！仕上りを確認し納得購入出来る
注文住宅はどんな仕上りになるか不明で不安に思う